Apartmán na druhom poschodí s rozlohou 93 m², pripravený na nasťahovanie, v komplexe Occidental v štvrti Montealto v Benalmadene, ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 485 000 €. Nehnuteľnosť má dve spálne, dve kúpeľne (jedna vlastná kúpeľňa pri spálni) a 26 m² súkromnú terasu s juhozápadným výhľadom na mesto a Stredozemné more. Postavený v roku 2009 a dokončený v dobrom štandarde, zahŕňa podzemné parkovacie miesto a súkromnú komoru. Komplex ponúka spoločný bazén, záhrady, fitness / posilňovňu, padelové kurty a wellness zónu. Supermarkety, nemocnica a verejná doprava sú v pešej dostupnosti a letisko Malaga je vzdialené približne 10 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Montealte, rezidenčnej časti Benalmadeny medzi pobrežím a starou dedinou. Centrum mesta Arroyo de la Miel a pláže sú na krátku jazdu autom, zatiaľ čo supermarket (711 m), nemocnica (594 m) a lekáreň (842 m) sú dostupné pešo. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená asi 0,5 km priamo, prístup je cez svah so sklonom približne 8 percent.
Dispozícia slúži na každodenné bývanie na jednej úrovni: otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou, hlavná spálňa s priamym prístupom na terasu, druhá spálňa a dve plnohodnotné kúpeľne. Nezávislá klimatizácia v každej izbe umožňuje samostatnú reguláciu teploty. Terasa s rozlohou 26 m², uzatvárateľná sklennými závesmi a vybavená elektrickou markízou s veterným senzorom, funguje ako využiteľný vonkajší priestor po väčšinu roka.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 2009, nie o novostavbu. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že môže byť prevodená v súčasnom stave bez obdobia výstavby alebo predania. Interiérové dokončenie zahŕňa parketovú podlahu v celom byte a celkový stav je evidovaný ako vynikajúci. Prípadná modernizácia, ak si ju kupujúci želá, je jeho vlastným rozhodnutím po kúpe.
Nehnuteľnosť ponúka 93 m² obytného priestoru s dvoma spálňami; väčšie domácnosti hľadajúce tri alebo viac spální by sa museli pozrieť inde. Ide o apartmán na druhom poschodí vo väčšom komplexe, takže vonkajší priestor je obmedzený na súkromnú terasu namiesto súkromnej záhrady. Chodník k pláži zahŕňa badateľné stúpanie a parkovanie je obmedzené na jediné zahrnuté podzemné miesto.
Ref: VL224807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý sa chce nasťahovať bez čakania na výstavbu: je dokončená, pripravená na nasťahovanie a dostupná teraz, čo vylučuje jednoročné až trojročné lehoty dodania bežné pri novostavbách na Costa del Sol. Vyhovuje páru alebo malej domácnosti, ktorá si cení dve plnohodnotné kúpeľne, napríklad keď pravidelne zostávajú hostia alebo keď druhá spálňa slúži ako pracovňa. Jednopodlažná dispozícia s výťahom v komplexe funguje aj pre kupujúcich plánujúcich dlhodobú bezbariérovosť. Kupujúci zameraní na vonkajší priestor nájdu terasu s rozlohou 26 m² so sklennými závesmi ako ústredný prvok; tí, ktorí chcú súkromnú záhradu alebo veľký pozemok, ju tu nenájdu. Poloha vyhovuje životnému štýlu postavenému na každodenných zariadeniach v pešej dostupnosti, supermarket, lekáreň, nemocnica, kombinovanému s krátkymi cestami autom alebo autobusom na pláž a do centier Arroyo de la Miel a Benalmadena Pueblo. Sklon približne 8 percent smerom k pobrežiu stojí za zmienku pre každého, kto plánuje chodiť k moru pravidelne pešo; je zvládnuteľný, ale badateľný, najmä v letných horúčavách. Vybavenie komplexu (bazén, fitness / posilňovňa, padel, sauna a jacuzzi) znižuje potrebu externých členstiev v kluboch, čo môže mať význam ako pre stálych obyvateľov, tak pre majiteľov, ktorí apartmán používajú len časť roka. Napokon, zahrnutie parkovacieho miesta a komory pokrýva dve praktické potreby, ktoré pri mnohých nákupoch apartmánov pri pobreží treba riešiť a platiť zvlášť.
Apartmán bol dokončený v roku 2009 a je evidovaný vo vynikajúcom stave. Interiérové dokončenie zahŕňa parketovú podlahu v celých obytných priestoroch, čo poskytuje teplejší povrch než dlažbové podlahy bežné v pobrežných apartmánoch tejto generácie. Regulácia klímy je nainštalovaná nezávisle v každej izbe a pokrýva tepelný aj studený vzduch, takže každú spálňu a obývaciu časť možno regulovať samostatne namiesto jedinou centrálnou jednotkou. Najnápadnejším technickým prvkom je terasa: je uzavretá bezrámovými sklennými závesmi, čo umožňuje priestor uzavrieť pri vetre alebo chladnejšom počasí, a nesie elektrickú markízu s automatickým veterným senzorom, ktorý zasúva látku, keď nárazové poryvy prevýšia nastavenú úroveň. Táto kombinácia podstatne predlžuje využiteľnú sezónu terasy v porovnaní s otvoreným balkónom. Kuchyňa je otvorená a integrovaná s obývacou izbou, v súlade s dispozíciou, nie samostatnou uzavretou kuchyňou. V budove výťah obsluhuje poschodia. Zariadenia na úrovni komplexu, vonkajší bazén, upravené záhrady, padelový kurt, fitness / posilňovňa a wellness zóna so saunou a jacuzzi, sú spoločné inštalácie udržiavané komunitou, takže ich stav závisí od komunitného spravovania, nie od jednotlivých vlastníkov. Predaj zahŕňa jedno zabezpečené podzemné parkovacie miesto a súkromnú komoru, pričom obe sú titulovanými aktívami kúpy. Ako pri každej existujúcej nehnuteľnosti postavenej v roku 2009, kupujúci zvyčajne overujú správy o inštaláciách (elektrina, vodoinštalácie, história servisovania klimatizácie) počas fázy due diligence.
Apartmán je ponúkaný ako existujúca nehnuteľnosť za pevnú požadovanú cenu 485 000 €. Nie je to projekt z ceníka, takže neexistuje žiadny sortiment typov jednotiek ani cena od; suma platí pre túto konkrétnu nehnuteľnosť s rozlohou 93 m² s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, terasou 26 m², jedným podzemným parkovacím miestom a komorou. Pre porovnanie, novostavby v Benalmadene v súčasnosti začínajú na približne 418 000 € (Blossom) a 430 000 € (Finca Dona Maria), pričom Nexus Residences od 524 000 €. V porovnaní s týmito sumami sa táto nehnuteľnosť nachádza v strede miestneho cenového pásma, pričom ponúka okamžitú dostupnosť, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a bola dokončená v roku 2009.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo jednopodlažnej dispozície s jasným oddelením obytnej a spálnej časti. Obývacia izba aj hlavná spálňa sa otvárajú na terasu s rozlohou 26 m², ktorá je orientovaná na juhozápad a využíva popoludňajšie a večerné slnko. Pretože terasa je vybavená sklennými závesmi, možno ju v chladnejších mesiacoch používať ako vetru chránené rozšírenie obývacej izby a v lete úplne otvoriť; elektrická markíza s automatickým veterným senzorom poskytuje tieň bez ručnej obsluhy. Ráno sa začína svetlom nad mestom a nižšie nad morom; večery prinášajú západy slnka nad Stredozemným morom, čo je praktický prínos vyvýšenej polohy v Montealte. Parketová podlha a samostatné klimatizačné jednotky v každej izbe znamenajú, že každý priestor možno vykurovať alebo chladiť nezávisle, čo je užitočné, keď sa používa len časť nehnuteľnosti. Druhá spálňa a druhá plnohodnotná kúpeľňa robia dispozíciu využiteľnou pre hostí alebo pre dvoch spolubývajúcich, ktorí si každý želá vlastné zariadenie. V rámci komplexu majú obyvatelia prístup k veľkému vonkajšiemu bazénu, upraveným záhradám, padelovému kurtu, fitness / posilňovni a wellness zóne so saunou a jacuzzi, takže voľnočasové možnosti existujú bez opustenia areálu. Nákupy sú vecou krátkej prechádzky: supermarket je asi 700 m ďaleko a lekáreň asi 850 m. Nemocnica vo vzdialenosti približne 600 m je neobvykle krátka vzdialenosť pre pobrežnú rezidenčnú oblasť. Auto je výhodné na dosiahnutie pláží a Benalmadeny Pueblo, ale kombinácia ôsmich liniek verejnej dopravy, pätnástich zastávok v okolí a stanice Cercanías v Arroyo de la Miel asi 1 km ďaleko znižuje závislosť od automobilu.
Montealto je rezidenčná štvrť Benalmadeny, umiestnená vo vnútrozemí od pobrežia na vyvýšenom teréne. Okolité prostredie je mestské so zariadeniami v pešej dostupnosti: nemocnica vo vzdialenosti 594 m, supermarket 711 m a lekáreň 842 m, všetko v priamych vzdialenostiach. Takáto hustota každodenných služieb v rámci jedného kilometra je praktická výhoda oproti izolovanejším urbanizáciám. Mesto Benalmadena má približne 78 000 obyvateľov a nachádza sa 12 km západne od Malagy; v okruhu 2 km od tejto lokality je 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 23 bánk a 28 lekární, čo naznačuje plne vybudovanú sieť služieb, nie sezónnu. Oblast mimo leta nevyľudnie: 13 základných škôl a 11 stredných škôl, dve zdravotné strediská a celoročný trh s bývaním s približne 2 300 transakciami ročne poukazujú na stálu populáciu, ktorá tu žije natrvalo. Pre voľný čas sa ľadová aréna Club Municipal de Hielo nachádza 600 m ďaleko, raketový klub 1 km a športové centrum Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je asi 500 m vzdušnou čiarou, pričom Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil sú do 800 m; zostup pešo zahŕňa už spomínaný sklon približne 8 percent. Verejná doprava pokrýva osem liniek s pätnástimi zastávkami v okolí a stanica Cercanías v Arroyo de la Miel, asi 1 km ďaleko, poskytuje spojenie smerom do Malagy a Fuengirole.
Mapa zobrazuje apartmán v Montealto, vyvýšene nad centrom Benalmadeny. Značky označujú neďalekú nemocnicu (0,6 km), supermarket (0,7 km), pláže od 0,5 km a letisko Malaga zhruba 10 km na severovýchod. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné trasy sú dlhšie, najmä smerom k pobrežiu kvôli sklonu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena zaberá centrálnu časť Costa del Sol medzi Torremolinos a Fuengirola, 12 km západne od Malagy. Táto poloha umiestňuje apartmán do ľahkého dosahu mesta Malaga (18 km) pre kultúru, letiskové spojenia a vysokorýchlostnú dopravu AVE, zatiaľ čo Marbella (31 km) leží pol hodiny na západ. V porovnaní s západejšími lokalitami ako Estepona alebo Sotogrande je praktickým kompromisom hustejšia zástavba výmenou za kratšie vzdialenosti k letisku, železničnej trati a rozsiahlej stálej sieti služieb. Samotná štvrť Montealto sa nachádza nad pobrežným pásom a kombinuje rezidenčný pokoj s mestskou dostupnosťou.
Dostupnosť je jedným zo silných bodov tejto lokality. Letisko Malaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti približne 9,9 km vzdušnou čiarou, čo je zhruba 20-minútová jazda autom, čo medzinárodnym majiteľom výrazne skracuje dni strávené cestovaním. Letisko Gibraltar je alternatívou vo vzdialenosti zhruba 89 km. Vlakom stanice Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) a Torremolinos (3,8 km) poskytujú pobrežnú linku Cercanías smerom do Malagy (18 km) a Fuengirole. Marbella leží približne 31 km ďaleko. V priamom okolí sú vzdialenosti krátke: pláž vo vzdialenosti 0,5–2,7 km podľa výberu, golfové ihrisko pitch-and-putt zhruba 400 m až 3 km, 18-jamkové ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 6,8 km a Lauro Golf vo vzdialenosti 8 km. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii od 4 km. Auto je užitočné na výlety na pláž, golf a jazdy na letisko, ale potraviny, zdravotníctvo a verejná doprava sú dostupné pešo, takže každodenný život prísne nevyžaduje riadenie.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leží vo výške približne 54 m nad morom, pričom tento apartmán sa nachádza na vyvýšenej grounde nad mestom. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Plavacia sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace, čo vymedzuje obdobie najintenzívnejšieho využívania pláží a spoločného bazéna. Zimy zostávajú podľa severoeurópskych štandardov mierna a terasa so zasklenými závesmi predlžuje sedenie vonku aj do chladnejších mesiacov. Vyvýšená poloha znamená, že apartmán sa rozprestiera pohľadom ponad mesto k moru a smerom k horám, zaznamenané výhľady zahŕňajú kategórie výhľad na more, výhľad na hory a panoramatický výhľad. Sklon smerom k pobrežiu, približne 8,2 percenta, je fyzickou charakteristikou terénu skôr než prekážkou, ale formuje pešie trasy: dole k pláži, nahor na ceste späť. Neďaleké vyhliadky ako Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (3,9 km) naznačujú kopcovitý, zelený charakter zázemia za mestským pásom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti apartmánu zahŕňa niekoľko pláží v krátkom okruhu: Playa de Santa Ana vo vzdialenosti zhruba 0,5 km vzdušnou čiarou, Playa Malapesquera vo vzdialenosti 0,7 km a Playa de Bil Bil vo vzdialenosti 0,8 km, plus Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas a Playa Benalnatura vo vzdialenosti približne 2,7 km. Obec má dve pláže s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud. Golf je dobre zastúpený: Golf Benalmadena Pitch & Putt leží niekoľko sto metrov ďaleko ako tréningovo priateľská možnosť, kým Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) a Lauro Golf (8 km) ponúkajú plné ihriská. V samotnom komplexe obyvatelia využívajú vonkajší bazén, padelové kurty, fitness a spa zónu so saunou a jacuzzi a širšia obec disponuje 219 športovými zariadeniami, vrátane ľadovej arény vo vzdialenosti 600 m a mestského športového centra vo vzdialenosti 1,1 km. Turistická infraštruktúra v meste, 24 hotelov a zhruba 11 000 lôžok, podporuje reštaurácie a služby po celý rok, pričom samotná štvrť nezávisí od sezónnej dopravy.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
V rámci Benalmadeny sa tento apartmán za 485 000 € nachádza medzi vstupnou úrovňou novostavieb a horným segmentom. Blossom začína od 418 000 € a Finca Dona Maria od 430 000 €, zatiaľ čo Nexus Residences začína na 524 000 €. Sú to ceny od za novú výstavbu, čo typicky znamená menšie typy jednotiek na vstupnej úrovni a dodacie lehoty po nákupe. Táto nehnuteľnosť sa líši v dvoch ohľadoch: je to existujúci, dokončený dom okamžite dostupný a jej cena je pevná, nie začiatkom rozpätia. V porovnaní s projektom s cenou od nie je prirovnávanie priame, 418 000 € kupuje plánovanú jednotku, ktorej finálna konfigurácia, výhľad a podlažie sa môžu líšiť, zatiaľ čo tu sú dispozícia, terasa, výhľad a zahrnuté položky (parkovanie, komora) definované a dnes kontrolovateľné. Čo sa lokality týka, Montealto je vyvýšenejšie než rovné pobrežné pásmo, kde sa niekoľko nových projektov zhromažďuje. To prináša výhľad na more a mesto a pokojnú rezidenčnú atmosféru, za cenu zhruba 8-percentného sklonu na peších trásach k pláži. Kupujúci uprednostňujúci rovný chodník až na pláž sa často pozerajú na spodný okraj Arroyo de la Miel alebo Torremolinos; kupujúci uprednostňujúci výhľady a vybavenie komplexu inklinujú k kopcovitým urbanizáciám. V širšom regióne si Benalmadena udržiava centrálnu pozíciu, 18 km od Malagy, 31 km od Marbellly, obe dosiahnuteľné vlakom alebo diaľnicou, konkurencieschopnú proti mestám na západnej Costa del Sol, ktoré ponúkajú viac priestoru, ale dlhšie transfery z letiska. Celoročný profil mesta s 13 základnými školami, 11 strednými školami a zhruba 2 300 nehnuteľnostnými transakciami ročne podporuje stály presun aj čiastočný celoročný pobyt, trh s prenájmami profituje z rovnakej dostupnosti, ktorá slúži majiteľom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID