Takoj vseljivo stanovanje v drugem nadstropju s 93 m² površine v kompleksu Occidental v četrti Montealto v Benalmadeni, ponujeno po fiksni zahtevani ceni 485.000 €. Stanovanje ima dve spalnici, dve kopalnici (ena je kopalnica ob spalnici) in 26 m² zasebno teraso z jugozahodnim pogledom prek mesta proti Sredozemlju. Zgrajeno leta 2009 in dokončano v dobrem standardu, vključuje podzemno parkirno mesto in zasebno shrambo. Kompleks ponuja skupni bazen, vrtove, fitnes, igrišče za padel in spa območje. Supermarketi, bolnišnica in javni prevoz so na peš razdalji, letališče Malaga pa je v zračni črti oddaljeno približno 10 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v Montealtu, stanovanjskem delu Benalmadene med obalo in starim mestnim jedrom. Center mesta Arroyo de la Miel in plaže so oddaljeni kratek vožnji, medtem ko so supermarket (711 m), bolnišnica (594 m) in lekarna (842 m) dosegljivi peš. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je v premici oddaljena približno 0,5 km, dostop je po pobočju z naklonom okoli 8 odstotkov.
Razporeditev služi vsakdanjemu življenju na eni ravni: odprta kuhinja, povezana z dnevno sobo, glavna spalnica z neposrednim dostopom na teraso, druga spalnica in dve polni kopalnici. Neodvisna klimatska naprava v vsakem prostoru omogoča ločeno uravnavanje temperature. Terasa s 26 m², zaprta z steklenimi zavesami in opremljena z električnim senčnikom z vetrom samodejnim zaznavanjem, večino leta deluje kot uporaben zunanji prostor.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2009, ne novogradnja. Je takoj vseljiva, kar pomeni, da se lahko prenese v sedanjem stanju brez gradbenega ali roka predaje. Notranja oprema vključuje parket po vseh prostorih, splošno stanje je zabeleženo kot odlično. Morebitna modernizacija, če jo kupec želi, je njegova lastna odločitev po nakupu.
Nepremičnina ponuja 93 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama; večja gospodinjstva, ki iščejo tri ali več spalnic, bi morala pogledati drugam. Gre za stanovanje v drugem nadstropju znotraj večjega kompleksa, zato je zunanji prostor omejen na zasebno teraso in ne na zasebni vrt. Pot peš do plaže vključuje opaznejši naklon, parkiranje pa je omejeno na eno vključeno podzemno mesto.
Ref: VL224807
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza kupcu, ki se želi vseliti brez čakanja na gradnjo: je dokončano, takoj vseljivo in takoj na voljo, kar izključuje eno- do triletne roke predaje, značilne za novogradnje na Costi del Sol. Ustreza paru ali majhnemu gospodinjstvu, ki cenita dve polni kopalnici, na primer kadar gostje redno prespijo ali kadar druga spalnica služi kot delovna soba. Enonivojska razporeditev z dostopom z dvigalom znotraj kompleksa prav tako ustreza kupcem, ki načrtujejo dolgoročno dostopnost. Kupcem, osredotočenim na zunanji prostor, bo 26 m² terasa s steklenimi zavesami osrednja značilnost; tisti, ki želijo zasebni vrt ali veliko zemljišče, ga tu ne bodo našli. Lokacija ustreza življenjskemu slogu, zasnovanemu okoli vsakdanjih storitev na peš razdalji, supermarket, lekarna, bolnišnica, v kombinaciji s kratkimi vožnjami z avtomobilom ali avtobusom do plaže ter do središč Arroyo de la Miel in Benalmadene Pueblo. Naklon približno 8 odstotkov proti obali je vredno omembe za vsakogar, ki namerava redno hoditi peš do morja; obvladljiv je, a opazen, še posebej v poletni vročini. Storitve kompleksa (bazen, fitnes, padel, savna in jacuzzi) zmanjšujejo potrebo po članstvih v zunanjih klubih, kar je lahko pomembno tako za stalne prebivalce kot za lastnike, ki stanovanje uporabljajo del leta. Nazadnje, vključitev parkirnega mesta in shrambe pokriva dve praktični potrebi, ki ju je pri mnogih nakupih obalnih stanovanj treba urediti in plačati posebej.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2009 in je v odličnem stanju. Notranja oprema vključuje parket po vseh bivalnih prostorih, kar daje toplejšo površino od ploščic, značilnih za obalna stanovanja te generacije. Urejanje klime je nameščeno neodvisno v vsakem prostoru in zajema tako topel kot hladen zrak, tako da je vsako spalnico in dnevni prostor mogoče uravnavati ločeno in ne prek ene centralne naprave. Tehnično najbolj opazen element je terasa: obdana je z brez okvirja steklenimi zavesami, kar omogoča zapiranje prostora ob vetru ali hladnejšem vremenu, nosi pa električni senčnik z avtomatskim vetrom senzorjem, ki tkanino umakne, ko sunki presežejo nastavljeno raven. Ta kombinacija bistveno podaljša uporabno sezono terase v primerjavi z odprtim balkonom. Kuhinja je odprta in povezana z dnevno sobo, skladno z razporeditvijo, ne ločena zaprta kuhinja. Znotraj stavbe dvigalo povezuje nadstropja. Storitve na ravni kompleksa, zunanji bazen, urejeni vrtovi, igrišče za padel, fitnes in spa območje s savno in jacuzzijem, so skupne naprave, ki jih vzdržuje skupnost, zato je njihovo stanje odvisno od upravljanja skupnosti in ne od posameznih lastnikov. Prodaja vključuje eno varno podzemno parkirno mesto in zasebno shrambo, oba sta titulirana dela nakupa. Kot pri vsaki obstoječi nepremičnini, zgrajeni leta 2009, kupci običajno v fazi preverjanja pregledajo poročila o instalacijah (elektrika, vodovod, zgodovina servisiranja klimatskih naprav).
Stanovanje je ponujeno kot obstoječa nepremičnina po fiksni zahtevani ceni 485.000 €. To ni projekt s cenikom, zato ni razpona tipov enot ali izhodiščne cene; znesek velja za to konkretno 93 m² stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 26 m² teraso, enim podzemnim parkirnim mestom in shrambo. Za primerjavo: novogradnje v Benalmadeni trenutno začnejo pri približno 418.000 € (Blossom) in 430.000 € (Finca Dona Maria), Nexus Residences pa od 524.000 €. V primerjavi s temi številkami se to stanovanje uvršča v sredino lokalnega cenovnega razpona, hkrati pa ponuja takojšnjo razpoložljivost, saj je nepremičnina takoj vseljiva in bila dokončana leta 2009.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v enonivojski razporeditvi z jasno ločitvijo med dnevnim in spalnim delom. Dnevna soba in glavna spalnica se odpirata na 26 m² teraso, ki je obrnjena proti jugozahodu in uživa popoldansko ter večerno sonce. Ker je terasa opremljena s steklenimi zavesami, jo je v hladnejših mesecih mogoče uporabljati kot z vetrom zaščiteno podaljšek dnevne sobe, poleti pa jo lahko popolnoma odprete; električni senčnik z avtomatskim vetrom senzorjem zagotavlja senco brez ročnega upravljanja. Jutra se začnejo s svetlobo nad mestom in nižje navzdol morjem; večeri prinašajo zahode sonca nad Sredozemljem, kar je praktična prednost dvignjene lege v Montealtu. Parket in posamezne klimatske naprave v vsakem prostoru pomenijo, da je vsak prostor mogoče neodvisno ogrevati ali hlajiti, kar je uporabno, kadar je v uporabi le del stanovanja. Druga spalnica in druga polna kopalnica naredita razporeditev uporabno za goste ali za dve osebi, ki si stanovanje delita in si vsaka želi svoje sanitarne prostore. Znotraj kompleksa imajo prebivalci dostop do velikega zunanjega bazena, urejenih vrtov, igrišča za padel, fitnesa in spa območja s savno in jacuzzijem, tako da so možnosti za razvedrilo na voljo brez zapuščanja kompleksa. Nakupovanje je na kratki hoji: supermarket je oddaljen približno 700 m, lekarna pa približno 850 m. Bolnišnica na približno 600 m je za obalno stanovanjsko območje neobičajno kratka razdalja. Avtomobil je priročen za dostop do plaž in Benalmadene Pueblo, vendar kombinacija osmih linij javnega prevoza, petnajstih postajališč v okolici in postaje primestnih vlakov Cercanías v Arroyo de la Miel na približno 1 km zmanjšuje odvisnost od vožnje.
Montealto je stanovanjska četrt Benalmadene, locirana v notranjosti od obale na dvignjenem terenu. Neposredna okolica je urbana s storitvami na hojo: bolnišnica na 594 m, supermarket na 711 m in lekarna na 842 m, vse v zračni črti. Ta gostota vsakdanjih storitev znotraj kilometra je praktična prednost pred bolj izoliranimi urbanizacijami. Mesto Benalmadena ima približno 78.000 prebivalcev in leži 12 km zahodno od Malage; znotraj 2 km od te lokacije je 186 restavracij, 48 kavarn, 23 bank in 28 lekarn, kar kaže na popolnoma izgrajeno omrežje storitev in ne sezonsko. Območje ne izprazni izven poletja: 13 osnovnih šol in 11 srednjih šol, dva zdravstvena domova in celoletno tržišče z nepremičninami s približno 2.300 transakcijami letno kažejo na prebivalstvo, ki tu živi stalno. Za razvedrilo je drsališče Club Municipal de Hielo oddaljeno 600 m, klub z reketnimi športi na 1 km in športni center Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 km. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je v zračni črti oddaljena približno 500 m, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil pa sta znotraj 800 m; spust peš vključuje že omenjeni naklon približno 8 odstotkov. Javni prevoz obsega osem linij s petnajstimi postajališči v bližini, postaja primestnih vlakov Cercanías v Arroyo de la Miel, približno 1 km stran, pa povezuje proti Malagi in Fuengiroli.
Zemljevid prikazuje stanovanje v Montealtu, dvignjeno nad osrednjim Benalmadeno. Oznake kažejo bližnjo bolnišnico (0,6 km), supermarket (0,7 km), plaže od 0,5 km in letališče Malaga približno 10 km severovzhodno. Vse prikazane razdalje so v ravni črti; cestne poti so daljše, še posebej proti obali zaradi naklona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena zavzema osrednji del Coste del Sol med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km zahodno od Malage. Ta položaj postavlja stanovanje v enostavnem dosegu mesta Malaga (18 km) za kulturo, letališke povezave in hitro železnico AVE, Marbella (31 km) pa leži pol ure zahodno. V primerjavi z bolj zahodnimi lokacijami, kot sta Estepona ali Sotogrande, je praktično trade-off gostejša pozidava v zameno za krajše razdalje do letališča, železniške proge in obsežnega stalnega servisnega omrežja. Montealto sam sedeži nad obalnim pasom, kar kombinira stanovanjsko mirnost z urbano dostopnostjo.
Dostopnost je ena močnih strani te lokacije. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 9,9 km stran v ravni črti, kar je približno 20 minut vožnje z avtomobilom, kar mednarodnim lastnikom precej skrajša dneve potovanj. Letališče Gibraltar je alternativa na približno 89 km. Z vlakom postaje Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) in Torremolinos (3,8 km) omogočajo obalno progo Cercanías proti mestu Malaga (18 km) in Fuengirola. Marbella je približno 31 km stran. V neposredni okolici so razdalje kratke: plača na 0,5–2,7 km glede na izbiro, golf igrišče tipa pitch-and-putt približno 400 m do 3 km, 18-eyevno Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,8 km in Lauro Golf na 8 km. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo od 4 km naprej. Avtomobil je uporaben za izlete na plažo, golf in vožnje na letališče, a živila, zdravstvo in javni prevoz dosežete peš, zato vsakdanje življenje ne zahteva nujno vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leži na nadmorski višini približno 54 m, to stanovanje pa na dvignjenem terenu nad mestom. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Kopalska sezona, opredeljena z morjem temperature 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, kar obdobje najbolj intenzivne uporabe plaž in skupnega bazena. Zime ostanejo mile po severnoevropskih merilih, zastekljena terasa pa omogoča sedenje na prostem tudi v hladnejših mesecih. Dvignjena lega pomeni, da stanovanje gleda čez mesto proti morju in goram, zabeleženi razredi razgleda vključujejo morje, gore in panoramski razgled. Naklon proti obali, približno 8,2 odstotka, je telesna značilnost terena in ne ovira, vendar oblikuje pohodne poti: navzdol do plaže, navzgor na povratku. bližnje razgledne točke, kot sta Mirador Los Cañones (2,6 km) in Mirador del Madroño (3,9 km), kažejo gričevnat, zelen značaj zaledja za urbanim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini stanovanja vključuje več plaž v kratkem radiju: Playa de Santa Ana približno 0,5 km v ravni črti, Playa Malapesquera na 0,7 km in Playa de Bil Bil na 0,8 km, poleg tega Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas in Playa Benalnatura na približno 2,7 km. Občina ima dve plaži z modro zastavo, Carvajal in Fuente de la Salud. Golf je dobro zastopan: Golf Benalmadena Pitch & Putt leži nekaj sto metrov stran kot prijazna možnost za vadbo, medtem ko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) in Lauro Golf (8 km) ponujata polna igrišča. V samem kompleksu uporabljajo rezidenti zunanji bazen, padel igrišče, fitnes in spa območje s savno in jacuzzijem, širša občina pa šteje 219 športnih objektov, vključno z drsališčem na 600 m in občinskim športnim centrom na 1,1 km. Turistična infrastruktura v mestu, 24 hotelov in približno 11.000 ležišč, podpira restavracije in storitve vse leto, ne da bi četrt sama odvisna od prometa v času počitnic.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
V Benalmadeni se to stanovanje za 485.000 € uvršča med vstopno raven novogradenj in zgornji segment. Blossom se začne pri 418.000 € in Finca Dona Maria pri 430.000 €, Nexus Residences pa pri 524.000 €. To so izhodiščne cene za novo gradnjo, kar običajno pomeni manjše tip enot na vstopni ravni in dobavne roke po nakupu. Ta nepremičnina se razlikuje po dveh oseh: je obstoječ, dokončan dom, takoj na voljo, in njena cena je fiksna in ne začetek razpona. V primerjavi z projektom z izhodiščno ceno primerjava ni preprosta, 418.000 € kupi načrtovano enoto, katere končna konfiguracija, razgled in lega etaže se lahko razlikujejo, medtem ko so tukaj tloris, terasa, razgled in vključitve (parkiranje, shramba) opredeljeni in pregledni danes. Lokacijsko je Montealto bolj dvignjen kot ravninski obalni pas, kjer se združuje več novih projektov. To prinaša razgled na morje in mesto ter mirno stanovanjsko okolje, po ceni približno 8-odstotnega naklona na pohodnih poteh do plaže. Kupci, ki dajejo prednost ravnosti do plače, pogosto gledajo spodnji rob Arroyo de la Miel ali Torremolinos; kupci, ki dajejo prednost razgledu in objektom kompleksa, nagibajo k hribovskim naseljem. V širši regiji osrednji položaj Benalmadene, 18 km od Malage, 31 km od Marbelle, oboje dosegljivo z vlakom ali avtocesto, ohranja konkurenčnost proti mestom zahodne Coste del Sol, ki ponujajo več prostora, a daljše transfere na letališče. Celotnoletni profil mesta, z 13 osnovnimi šolami, 11 srednjimi šolami in približno 2.300 letnimi stanovanjskimi transakcijami, podpira tako stalno selitev kot delnoletno uporabo, najemni trg pa pridobiva od iste dostopnosti, ki služi lastnikom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID