Benalmadena'nın Montealto bölgesindeki Occidental kompleksinde, sabit istenen fiyatla 485.000 €'ya sunulan, anahtar teslim 93 m²'lik ikinci kat dairesi. Konutta iki yatak odası, iki banyo (biri ebeveyn banyosu) ve şehre ve Akdeniz'e bakan güneybatı yönlü 26 m²'lik özel teras bulunuyor. 2009 yılında inşa edilen ve iyi bir standartta tamamlanan daire, yeraltı otoparkı yerine ve özel bir depoyu içeriyor. Komplekste ortak havuz, bahçeler, spor salonu, padel kortu ve spa alanı mevcut. Süpermarketler, bir hastane ve toplu taşıma yürüme mesafesinde; Malaga Havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 10 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmadena'nın kıyı ile eski köy arasında kalan Montealto adlı konut bölgesinde yer alıyor. Arroyo de la Miel şehir merkezi ve plajlara kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılırken, bir süpermarket (711 m), bir hastane (594 m) ve bir eczane (842 m) yürüme mesafesinde. En yakın plaj olan Playa de Santa Ana, düz bir hatla yaklaşık 0,5 km uzaklıkta olup yaklaşık yüzde 8'lik bir eğimden geçilerek ulaşılıyor.
Mekan düzeni, günlük yaşamı tek katta sunuyor: salonla birleşik açık mutfak, terasa doğrudan erişimi olan ana yatak odası, ikinci bir yatak odası ve iki tam banyo. Her odada bağımsız klima, ayrı sıcaklık kontrolü sağlıyor. Cam perdelerle kapatılan ve rüzgar sensörlü elektrikli tente ile donatılan 26 m²'lik teras, yılın büyük bölümünde kullanılabilir bir açık alan işlevi görüyor.
Bu, 2009 yılında tamamlanmış, yeni bir proje olmayan mevcut bir konuttur. Anahtar teslimdir; yani mevcut haliyle, bir inşaat veya teslim süresi olmadan devredilebilir. İç mekân kaplamaları tüm konutta parke zemin içerir ve genel durumu mükemmel olarak kayıtlıdır. İstenirse yapılacak herhangi bir modernizasyon, alım sonrası alıcının kendi kararı olacaktır.
Gayrimenkul iki yatak odalı 93 m² yaşam alanı sunuyor; üç veya daha fazla yatak odası arayan büyük hanelerin başka yerlere bakması gerekir. Daha büyük bir kompleks içindeki ikinci kat dairesi olduğundan, açık alan özel bahçe yerine yalnızca özel terasla sınırlı. Plaja yürüme güzergâhında belirgin bir eğim var ve park yeri yalnızca dahil edilen tek yeraltı otopark yeri ile sınırlı.
Ref: VL224807
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, inşaat beklemeden taşınmak isteyen bir alıcıya uygun: tamamlanmış, anahtar teslim ve şu anda müsait, bu da Costa del Sol'deki yeni projelerde yaygın olan bir ila üç yıllık teslim sürelerini dışlıyor. İki tam banyoya değer veren bir çifte ya da küçük bir haneye uyar; örneğin misafirler düzenli olarak kaldığında ya da ikinci yatak odası çalışma odası olarak kullanıldığında. Kompleks içinde asansör erişimli tek katlı plan, uzun vadeli erişilebilirlik planlayan alıcılar için de işe yarar. Açık alana odaklanan alıcılar 26 m²'lik cam perdeli terası merkezî bir özellik olarak bulacak; özel bahçe veya geniş bir arsa isteyenler burada bulamayacak. Konum, yürüme mesafesindeki günlük imkânların, süpermarket, eczane, hastane, plaja ve Arroyo de la Miel ile Benalmadena Pueblo merkezlerine kısa araç veya otobüs yolculuklarıyla birleştiği bir yaşam tarzına uyar. Kıyıya doğru yaklaşık yüzde 8'lik eğim, denize düzenli yürümeyi planlayanlar için dikkat çekici; yaz sıcağında özellikle belirgin olmakla birlikte yönetilebilir düzeyde. Kompleks imkânları (havuz, spor salonu, padel, sauna ve jakuzi) dışsal kulüp üyelikleri ihtiyacını azaltıyor; bu hem sürekli oturanlar hem de daireyi yılın bir bölümünde kullanan sahipler için önemli olabilir. Son olarak, otopark yeri ve deponun dahil olması, birçok kıyı daire alımında ayrıca düzenlenmesi ve ödenmesi gereken iki pratik ihtiyacı karşılıyor.
Daire 2009'da tamamlandı ve mükemmel durumda kayıtlı. İç mekân kaplamaları, yaşam alanlarının tamamında parke zemin içeriyor; bu da bu nesil kıyı dairelerinde yaygın olan fayans zeminlerden daha sıcak bir yüzey sunuyor. İklim kontrolü her odada bağımsız olarak kurulmuş; sıcak ve soğuk havayı kapsıyor, böylece her yatak odası ve yaşam alanı tek bir merkezi ünite yerine ayrı ayarlanabiliyor. Teknik olarak en dikkat çekici öğe teras: çerçevesiz cam perdelerle kapatılıyor, böylece rüzgarda veya daha serin havalarda alan kapatılabiliyor; ayrıca kumaşı, rüzgar sertliği belirlenen düzeyi aştığında geri çeken otomatik rüzgar sensörlü elektrikli bir tente taşıyor. Bu kombinasyon, terasın kullanılabilir sezonunu açık bir balkona kıyasla önemli ölçüde uzatıyor. Mutfak, Amerikan mutfak olarak salona entegre; bu da ayrı kapalı bir mutfak yerine plana uygun bir düzenleme. Binada katları serve eden bir asansör bulunuyor. Kompleks düzeyindeki imkânlar, açık havuz, peyzajlı bahçeler, padel kortu, spor salonu ve sauna ile jakuzili spa alanı, topluluk tarafından bakımı yapılan ortak tesislerdir; durumları bireysel sahiplerden çok site yönetimine bağlıdır. Satış, her biri tapulu varlık olan bir güvenli yeraltı otopark yeri ve özel bir depoyu içeriyor. 2009 yapımı herhangi bir mevcut mülkte olduğu gibi, alıcılar genellikle due diligence aşamasında tesisat raporlarını (elektrik, sıhhi tesisat, klima servis geçmişi) doğrular.
Daire, mevcut bir konut olarak sabit 485.000 € istenen fiyatla sunuluyor. Bu bir fiyat listesi projesi değil; dolayısıyla farklı daire tipleri veya başlangıç fiyatı söz konusu değil, rakam, iki yatak odası, iki banyo, 26 m² teras, bir yeraltı otopark yeri ve bir depoya sahip bu özel 93 m²'lik konuta aittir. Karşılaştırma için: Benalmadena'daki yeni projeler şu anda yaklaşık 418.000 €'dan (Blossom) ve 430.000 €'dan (Finca Dona Maria) başlıyor; Nexus Residences ise 524.000 €'dan itibaren. Bu rakamlarla karşılaştırıldığında, bu konut anahtar teslim ve 2009'da tamamlanmış olduğu için anında kullanılabilirlik sunarken yerel fiyat bandının ortasında yer alıyor.
Bu dairedeki günlük yaşam, yaşam ve uyku alanlarının net şekilde ayrıldığı tek katlı bir plan etrafında döner. Salon ve ana yatak odası, güneybatıya bakan ve öğleden sonra ile akşam güneşinden yararlanan 26 m²'lik terasa açılıyor. Teras cam perdelerle donatıldığından, daha serin aylarda salona rüzgardan korunmuş bir uzantı olarak kullanılabiliyor ve yazın tamamen açılabiliyor; otomatik rüzgar sensörlü elektrikli tente, manuel işlem gerektirmeden gölge sağlıyor. Sabahlar şehrin üzerindeki ve daha aşağıda denizin ışığıyla başlıyor; akşamları ise Akdeniz boyunca batan güneşi getiriyor, bu da Montealto'daki yüksek konumun pratik getirisi. Parke zemin ve her odadaki ayrı klima üniteleri, her alanın bağımsız olarak ısıtılıp soğutulabileceği anlamına geliyor; bu da konutun yalnızca bir bölümü kullanıldığında işe yarar. İkinci yatak odası ve ikinci tam banyo, düzeni misafirler ya da her biri kendi imkânlarını isteyen ve evi paylaşan iki kişi için uygulanabilir kılıyor. Kompleks içinde, sakinler geniş bir açık havuz, peyzajlı bahçeler, padel kortu, spor salonu ile sauna ve jakuzili spa alanına erişebiliyor; böylece eğlence seçenekleri site sınırlarını terk etmeden mevcut. Alışveriş kısa bir yürüyüş meselesi: süpermarket yaklaşık 700 m, eczane yaklaşık 850 m uzakta. Yaklaşık 600 m'deki hastane, kıyısal bir konut bölgesi için alışılmadık derecede kısa bir mesafede. Plajlara ve Benalmadena Pueblo'ya ulaşmak için araç kullanışlıdır; ancak sekiz toplu taşıma hattı, bölgedeki on beş durak ve yaklaşık 1 km'deki Arroyo de la Miel'deki Cercanías istasyonu, arabaya bağımlılığı azaltıyor.
Montealto, Benalmadena'nın kıyının iç kesiminde, yüksek bir zeminde konumlanan konut bölgesidir. Çevres, yürüme mesafesinde imkânlarla şehirsel bir doku oluşturuyor: 594 m'de bir hastane, 711 m'de bir süpermarket ve 842 m'de bir eczane, hepsi düz hat mesafesiyle. Bir kilometre içindeki bu günlük hizmet yoğunluğu, daha izole sitelere kıyasla pratik bir avantaj. Benalmadena kasabası yaklaşık 78.000 nüfusa sahip ve Malaga'nın 12 km batısında; bu konuma 2 km mesafede 186 restoran, 48 kafe, 23 banka ve 28 eczane var, bu da mevsimlik değil, tamamen yerleşik bir hizmet ağına işaret ediyor. Bölge yaz dışında boşalmıyor: 13 ilkokul ve 11 ortaokul, iki sağlık merkezi ve yılda yaklaşık 2.300 işlemle yıl boyu süren bir konut pazarı, burada kalıcı yaşayan bir yerleşik nüfusa işaret ediyor. Boş zaman için Club Municipal de Hielo buz pisti 600 m, bir raket kulübü 1 km ve Polideportivo Arroyo de la Miel spor merkezi 1,1 km uzakta. En yakın plaj Playa de Santa Ana kuş uçuşu yaklaşık 500 m; Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil 800 m içinde; aşağı iniş, daha önce bahsedilen yaklaşık yüzde 8'lik eğimi içeriyor. Toplu taşıma, yakında on beş durakla sekiz hattı kapsıyor ve yaklaşık 1 km'deki Arroyo de la Miel Cercanías tren istasyonu Malaga ve Fuengirola yönünde bağlantı sağlıyor.
Harita, daireyi merkez Benalmadena'nın üzerinde yükselen Montealto'da gösterir. İşaretler yakındaki hastaneyi (0,6 km), süpermarketi (0,7 km), 0,5 km'den itibaren plajları ve kuzeydoğuda yaklaşık 10 km mesafede Malaga Havalimanı'nı gösterir. Gösterilen tüm mesafeler düz hattır; yol güzergâhları daha uzundur, özellikle eğim nedeniyle kıyıya doğru.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Torremolinos ile Fuengirola arasında, Malaga'nın 12 km batısında Costa del Sol'un orta bölümünde yer alır. Bu konum, daireyi kültür, havalimanı bağlantıları ve AVE hızlı tren için Malaga şehir merkezine (18 km) kolay erişim sağlar; Marbella (31 km) ise yarım saat batıdadır. Estepona veya Sotogrande gibi daha batıdaki konumlarla karşılaştırıldığında, pratik ödünleşim; havalimanı, tren hattı ve geniş bir kalıcı hizmet ağına daha kısa mesafeler karşılığında daha yoğun yapılaşmadır. Montealto'nun kendisi kıyı şeridinin üzerinde yer alır ve konut sakinliğini kentsel erişilebilirlikle birleştirir.
Erişilebilirlik bu konumun güçlü yönlerinden biridir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 9,9 km uzaklıkta olup arabayla yaklaşık 20 dakikalık sürüş mesafesindedir; bu da uluslararası mal sahipleri için seyahat günlerini önemli ölçüde kısaltır. Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 89 km mesafede bir alternatiftir. Trenle, Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) ve Torremolinos (3,8 km) istasyonları, Malaga şehir merkezine (18 km) ve Fuengirola'ya kıyı Cercanías hattı bağlantısı sunar. Marbella yaklaşık 31 km uzaklıktadır. Doğrudan çevrede mesafeler kısadır: plaj seçime göre 0,5-2,7 km uzaklıkta, pitch-and-putt golf sahası yaklaşık 400 m ila 3 km mesafede, 18 delikli Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km ve Lauro Golf 8 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj noktaları 4 km öteden itibaren mevcuttur. Plaj gezileri, golf ve havalimanı transferleri için araba faydalıdır; ancak market, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma yürüme mesafesindedir, bu nedenle günlük yaşam kesinlikle araç kullanmayı gerektirmez.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena deniz seviyesinden yaklaşık 54 m yüksekliktedir ve bu daire kasabanın üzerinde yükselen bir konumdadır. İklim Akdeniz iklimidir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzeri olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; bu da plaj ziyaretlerinin ve ortak havuzun en yoğun kullanıldığı dönemi çerçeveler. Kışlar Kuzey Avrupa standartlarına göre ılıman kalır ve cam kapatmalı teras, açık havada oturmayı daha serin aylara da taşır. Yükselen konum, dairenin kasabanın üzerinden denize ve dağlara bakması anlamına gelir, kayıtlı manzara kategorileri arasında deniz, dağ ve panoramik manzara yer alır. Yaklaşık yüzde 8,2 olan kıyıya doğru eğim, araziyi bir engel olmaktan çok fiziksel bir özellik olarak şekillendirir ve yürüyüş güzergâhlarını belirler: plaja inerken yokuş aşağı, dönüşte yokuş yukarı. Yakındaki Mirador Los Cañones (2,6 km) ve Mirador del Madroño (3,9 km) gibi seyir noktaları, kentsel şeridin ardındaki tepelik ve yeşil iç bölge karakterini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin yakınındaki kıyı şeridi, kısa bir yarıçap içinde birkaç plajı içerir: düz hat mesafesiyle yaklaşık 0,5 km'de Playa de Santa Ana, 0,7 km'de Playa Malapesquera ve 0,8 km'de Playa de Bil Bil, ayrıca yaklaşık 2,7 km mesafede Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas ve Playa Benalnatura. Belediyede Carvajal ve Fuente de la Salud adlı iki Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf iyi temsil edilmiştir: Golf Benalmadena Pitch & Putt birkaç yüz metre ötede antrenmana uygun bir seçenek sunarken, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,8 km) ve Lauro Golf (8 km) tam sahalar sunar. Site sakinleri, kompleksin kendisinde açık havuz, padel kortu, spor salonu ile sauna ve jakuzili spa alanını kullanır; belediyenin geneli ise 600 m'deki buz pisti ve 1,1 km'deki belediye spor merkezi dahil 219 spor tesisine sahiptir. Kasabadaki turizm altyapısı, 24 otel ve yaklaşık 11.000 yatak, bölgenin kendisi tatil trafiğine bağlı kalmaksızın restoranların ve hizmetlerin yıl boyunca ayakta kalmasını destekler.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Benalmadena içinde bu 485.000 €'luk daire, sıfır konut giriş seviyesi ile üst segment arasında yer alır. Blossom 418.000 €'dan, Finca Dona Maria 430.000 €'dan başlarken, Nexus Residences 524.000 €'dan başlamaktadır. Bunlar yeni inşaat başlangıç fiyatlarıdır; bu da genellikle giriş seviyesinde daha küçük daire tipleri ve satın alma sonrası teslim süreleri anlamına gelir. Bu gayrimenkul iki eksende ayrılır: anında available olan mevcut, tamamlanmış bir konuttur ve fiyatı bir aralığın başlangıcı değil sabittir. Başlangıç fiyatlı bir projeyle karşılaştırma basit değildir, 418.000 €, nihai konfigürasyonu, manzarası ve kat konumu farklı olabilecek planlanmış bir daire satın alır; burada ise plan, teras, manzara ve dahil olanlar (otopark, depo) bugün tanımlı ve yerinde incelenebilir durumdadır. Konum açısından Montealto, birkaç yeni projenin toplandığı düz kıyı şeridinden daha yüksektedir. Bu, deniz ve kasaba manzarasını ve sakin konut çevresini sağlar; bedeli ise plaja yürüme güzergâhlarındaki yaklaşık yüzde 8'lik eğimdir. Kapıdan plaja düzlüğe öncelik veren alıcılar genellikle Arroyo de la Miel'in alt kısmına veya Torremolinos'a bakar; manzara ve site olanaklarına öncelik verenler ise yamaçtaki sitelere yönelir. Geniş bölgede Benalmadena'nın merkezi konumu, Malaga'ya 18 km, Marbella'ya 31 km, ikisine de tren veya otoyolla ulaşılabilir, daha fazla alan sunan ama havalimanı transferleri daha uzun süren batı Costa del Sol kasabalarına karşı rekabetçiliğini korur. 13 ilkokul, 11 ortaokul ve yıllık yaklaşık 2.300 konut işlemiyle kasabanın yıl boyu süren profili hem kalıcı yerleşimi hem de yılın bir kısmında kullanımı destekler; kiralama piyasası da mal sahiplerine hizmet eden aynı erişilebilirlikten yararlanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID