تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تم تجديدها، مع إطلالة على البحر ورخصة سياحية، براحة لا مثيل لها وراحة حديثة في قلب بنالمادينا بويبلو الساحرة. يوفر مدخل الشقة على مستوى الشارع مزيجًا من السحر والجودة والعملية. تم تجديدها وفقًا لمعايير عالية، وهي خيار مثالي لمن يبحثون عن مسكن مريح أو استثمار ذكي. المنطقة نابضة بالحياة، لكن الشقة نفسها توفر ملاذًا هادئًا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في بنالمادينا بويبلو توازنًا فريدًا. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) على الواجهة البحرية وعادة ما توفر إطلالات مباشرة على البحر وسهولة الوصول إلى الشاطئ، ولكنها قد تفتقر إلى سحر القرية التقليدية في بويبلو. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في نفس المنطقة، ولكن سعره المبدئي الأعلى يشير إلى أنه قد يستهدف السوق المتميز أو يقدم وسائل راحة مختلفة. التسعير لهذه الشقة (بدءًا من 342,000 يورو) في منطقة قرية راسخة ومناسبة، مع تشطيبات عالية المستوى وإطلالات على البحر، مما يجعلها جذابة في السوق. ترخيصها السياحي يمثل ميزة كبيرة مقارنة بالعقارات الأخرى، مما يعزز قيمتها كعقار استثماري. بالإضافة إلى ذلك، فإن مسافة 10 كم إلى المطار توفر إمكانية وصول أفضل مقارنة بالعديد من الوجهات الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مركز بنالمادينا بويبلو، وهي قرية أندلسية تقليدية ساحرة. على الرغم من موقعها في بيئة حضرية، إلا أنها قريبة من المتاجر المحلية والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يوفر أسلوب حياة مريح. يوفر الموقع، القريب من الساحل ولكنه بعيد قليلاً عن صخب الشاطئ، مزيجًا فريدًا من الهدوء والحيوية.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعصرية. حالتها المجددة ومرافقها، مثل تكييف الهواء والمطبخ المجهز بالكامل، تلبي متطلبات العيش المريح. يضيف منظر البحر إلى جاذبيتها، كما أن الرخصة السياحية تجعلها خيارًا عمليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار.
الشقة جاهزة للسكن وتم تجديدها مؤخرًا، مما يعني عدم وجود مرحلة انتظار لبناء جديد. يسمح الشراء بالانتقال الفوري. تم الانتهاء من التجديدات بمعايير عالية، مما يضمن تشطيبات ومرافق حديثة، مما يوفر راحة فورية وسهولة للمالكين الجدد.
بسبب موقعها في منطقة حضرية قائمة، قد لا توفر الشقة حدائق خاصة كبيرة أو ساحات واسعة غالبًا ما تأتي مع مشاريع البناء الجديدة. على الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أنها تقع على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها ليست عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة انحدار المنطقة (10.6% إلى الشاطئ).
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة أندلسي. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة سحر القرية الإسبانية التقليدية دون التضحية بالراحة. مع ترخيص سياحي، إنها أيضًا فرصة استثمارية جذابة للغاية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب السياحي في المنطقة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن القرب من المطار (10 كم) والطرق الرئيسية (1.8 كم إلى محطة قطار توريمولينوس) هذا الموقع مناسبًا أيضًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3891 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية أو يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ. الموقع مثالي أيضًا لمن يرغبون في أن يكونوا على مقربة من المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية (مثل نادي الهوكي على بعد 1.4 كم). في حين أن المنطقة بها منحدرات، لا سيما للشاطئ (10.6%)، فإن سهولة الوصول إلى المرافق تجعلها خيارًا عمليًا.
تم تجديد الشقة وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على توفير الراحة الحديثة والعملية. يتميز التصميم الداخلي بمطبخ مفتوح يتدفق بسلاسة إلى غرفة المعيشة، مما يخلق إحساسًا بالاتساع والهواء. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تحديث الحمام بأدوات صحية حديثة. يضمن تكييف الهواء (بارد/ساخن) الراحة على مدار العام. يحتوي المبنى أيضًا على مصعد لسهولة الوصول، والشقة مجهزة بألياف بصرية للاتصال الحديث. يؤكد التجديد على الجودة والاهتمام بالتفاصيل، بهدف توفير مساحة تتطلب الحد الأدنى من الصيانة وممتعة للسكن.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 342,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة معروفة بسحرها وسهولة الوصول إليها. نظرًا لأن الشقة جاهزة للسكن وتم تجديدها وفقًا لمعايير عالية، فإن هذا السعر يشمل مساحة معيشة حديثة وإطلالات على البحر. يوفر وجود ترخيص سياحي جاذبية إضافية كعقار استثماري، مع إمكانية تحقيق تدفقات إيرادات إضافية. كعقار جاهز، فهو متاح للشراء الفوري، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سريع أو يرغبون في بدء عمليات التأجير. يعتبر التسعير تنافسيًا في السوق المحلي، خاصة بالنظر إلى حالة العقار والترخيص السياحي المضاف.
تقع هذه الشقة في قلب بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة تشتهر بسحرها الأندلسي التقليدي مع توفير وسائل الراحة الحديثة. ستجد نفسك في حي نابض بالحياة مع مطاعم ومتاجر ومقاهي محلية على عتبة داركم، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. على الرغم من موقعها المركزي في المدينة، توفر إطلالة البحر وحالة التجديد ملاذًا هادئًا. يضمن ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر أنه يمكنك الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمنطقة المحيطة والبحر البعيد مع الاستمتاع بالمناخ اللطيف. يخلق إيقاع الحياة اليومية في هذه المنطقة توازنًا بين أجواء القرية الهادئة وحيوية الساحل. تتيح لك سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى توفر خطوط النقل العام ومحطات الحافلات، تعزيز قابلية العيش في المنطقة.
العيش في بنالمادينا بويبلو يعني الانغماس في أجواء قرية أندلسية تقليدية مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة. يقع هذا المنتجع على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الشاطئ، ولكنه قريب بما يكفي لسهولة الوصول إلى الشواطئ. من الشقة، يمكنك الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك المحلية، مما يجعلها مريحة للغاية للحياة اليومية. يعزز توفر خطوط النقل العام ومحطات الحافلات (50 محطة) إمكانية الوصول إلى المنطقة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف القريبة (أقربها على بعد 1.2 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه. الشواطئ (أقربها على بعد 2.3 كم) تقع أيضًا على مسافة معقولة، على الرغم من الانحدار الشديد.
تقع الشقة في قلب بنالمادينا بويبلو، وهي قرية تقليدية. ستجد نفسك قريبًا من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية المحلية. كما أنها قريبة من الساحل، وتوفر إطلالات على البحر، ولكنها لا تزال بعيدة قليلاً عن صخب الشاطئ، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والحيوية.
تقع بنالمادينا بويبلو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها اللطيف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع هدوء القرية التقليدية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إنه يقع بين الخط الساحلي والتلال الداخلية، مما يوفر بيئة خلابة. تشتهر المنطقة بسحرها التاريخي والحفاظ على الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الأكثر صخبًا مثل ماربيا، تقدم بنالمادينا بويبلو تجربة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية للمنطقة والمحاور اللوجستية.
تتميز هذه الشقة براحة استثنائية. أقرب محلات السوبر ماركت (366 مترًا) والصيدليات (529 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع المطاعم (15) والبنوك (2) أيضًا بالقرب منك. تقع الشواطئ على بعد 2.3 كم، وعلى الرغم من الانحدار الشديد (10.6%)، لا يزال من الممكن الوصول إليها. بالنسبة للاعبي الغولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم فقط. المحور الرئيسي للنقل هو مطار مالاغا كوستا ديل سول، الذي يقع على بعد 10 كم فقط، وهو ميزة كبيرة للمسافرين المتكررين. توفر محطات القطار القريبة (مثل توريمولينوس، 1.8 كم؛ بنالمادينا - أرويو دي لا ميل، 3.0 كم) خدمات تربط المنطقة الأوسع. بالإضافة إلى ذلك، يخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يزيد من خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بويبلو بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية وو 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مشمس ومعتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وخلال هذه الفترة، تظل درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 263 مترًا في مناخ معتدل نسبيًا، بعيدًا عن رطوبة الساحل. في حين أن المنطقة قريبة من البحر، فإن ارتفاعها يوفر أيضًا بعض النسيم البارد. يوفر فيض ضوء الشمس في المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بجمالها الطبيعي ونمط الحياة في الهواء الطلق. توفر الأعياد المحلية الـ 32 أيضًا فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا، على بعد 2.3 كم فقط. على الرغم من الانحدار الشديد إلى الشاطئ (10.6%)، توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الغولف الأخرى في نطاق 7.9 كم. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مراكز رياضية في مكان قريب، بما في ذلك نادي هوكي بنالمادينا على بعد 1.4 كم ونادي راكيتا على بعد 3.2 كم. توفر نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Madroño (3.6 كم)، فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحيطة. توجد أيضًا مراسي قريبة (مثل مرسى فوينخيرولا على بعد 7.6 كم)، مما يوفر إمكانيات لعشاق الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا بويبلو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها اللطيف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع هدوء القرية التقليدية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إنه يقع بين الخط الساحلي والتلال الداخلية، مما يوفر بيئة خلابة. تشتهر المنطقة بسحرها التاريخي والحفاظ على الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الأكثر صخبًا مثل ماربيا، تقدم بنالمادينا بويبلو تجربة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية للمنطقة والمحاور اللوجستية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL810237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
