Este objeto renovado se encuentra en el núcleo urbano de Benalmádena Pueblo, una villa tradicional de la Costa del Sol. El apartamento, terminado y listo para habitar, ofrece una superficie habitable de 107 m² con dos dormitorios y un baño. Gracias a la licencia turística existente y al equipamiento completo, es adecuado tanto para uso privado como para inversión. Situado a 263 metros de altitud, disfruta de vistas al mar y una infraestructura urbana completa, con acceso a nivel de calle y ascensor.
Comparado con proyectos de obra nueva como Alba Benalmadena (precios desde 699.000 €), este objeto ofrece una entrada en el mercado significativamente más económica. Mientras que las obras nuevas suelen ofrecer piscinas y zonas ajardinadas privadas, el valor aquí reside en el tamaño (107 m²), la infraestructura central y la inmediatez (reforma, licencia). En Estepona (ej. Aby Upper), los precios por m² son similares, pero la conexión infraestructural (aeropuerto, tren) es aquí más cercana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Benalmádena Pueblo, el centro histórico del municipio. El entorno es urbano y ofrece una infraestructura completa para las necesidades diarias. La meseta, situada a 263 metros sobre el nivel del mar, asegura una ventilación natural y visuales hacia la costa. El vecindario inmediato consta de viviendas y comercios locales, ofreciendo una forma de vida integrada.
Con dos dormitorios y 107 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece una disposición convencional para residencia permanente o estancias largas. El equipamiento incluye aire acondicionado, cocina amueblada y mobiliario, permitiendo una ocupación inmediata sin obras de reforma. Un trastero adicional y el ascensor en el edificio contribuyen a la comodidad, mientras que la licencia turística abre posibilidades de alquiler.
Se trata de un inmueble existente que ha sido recientemente renovado. Las infraestructuras técnicas, incluido el internet de fibra óptica, están modernizadas. La licencia de alquiler turístico ya está disponible. Al estar el edificio terminado, se eliminan los riesgos de plazos de obra o incertidumbres de planificación que existen en proyectos de obra nueva.
Debido a la topografía de ladera y la diferencia de altura con el nivel del mar, la conexión peatonal directa a la playa tiene una pendiente pronunciada (aprox. 10,6%) y es físicamente exigente. Para las compras y el trayecto a la playa, se aconseja el uso de un vehículo o transporte público. El aparcamiento en la zona puede ser limitado.
Este inmuebe es adecuado para compradores que buscan un apartamento llave en mano que no requiera obras estructurales adicionales. La combinación espacio vital + licencia turística es de interés para inversores que deseen alquilar a turistas. También es relevante para quienes valoran una ubicación central en un pueblo animado y aceptan los desniveles para acceder a la costa.
El apartamento ha sido reformado recientemente según un estándar moderno. La cocina es de tipo abierto y está amueblada. Los baños y los armarios empotrados son modernos. Las características técnicas incluyen aire acondicionado y fibra óptica. El ascensor facilita el acceso. Al ser un inmueble reformado, los materiales corresponden a los estándares de reforma actuales.
El precio de compra es de 342.000 €. Esto representa un precio por metro cuadrado de unos 3.196 €. Comparado con proyectos de obra nueva en la región, este precio se sitúa en el segmento bajo-medio. La disponibilidad se limita a este único objeto. Los gastos de comunidad e impuestos deben considerarse en el presupuesto.
La vida en Benalmádena Pueblo se caracteriza por una mezcla de vida local y ambiente turístico. El entorno está densamente construido y ofrece una alta densidad de servicios. La rutina diaria está marcada por la proximidad a plazas, cafeterías y comercios locales. La altitud garantiza noches más frescas que en la línea de costa directa. Aunque el mar está cerca, el ambiente del barrio es más urbano-village que estrictamente marítimo.
El abastecimiento para las necesidades diarias está asegurado por la posición central en el Pueblo. Un hospital y farmacias son accesibles en un radio de un kilómetro. La infraestructura incluye diversos restaurantes y cafeterías a distancia de pie. Para actividades culturales, el municipio ofrece instalaciones locales. El acceso a las playas requiere vehículo debido a la topografía.
El mapa muestra la ubicación del objeto en la meseta de Benalmádena Pueblo. La ilustración aclara la pendiente hacia la costa y la distancia a campos de golf y al aeropuerto. La localización de las playas bajo el acantilado es relevante.
Benalmádena Pueblo está situado en el centro de la Costa del Sol entre Málaga y Marbella. Está separado del Pueblo de Arroyo de la Miel y de la costa por diferencias de altitud. Esta posición ofrece tanto la tranquilidad del interior como el acceso rápido a la autovía costera. La conexión a la red ferroviaria española (Cercanías) está asegurada en los municipios vecinos.
La playa más cercana (Playa de Arroyo Hondo) está a 2,3 km en línea recta. Debido a la pendiente, el tiempo de trayecto es mayor que lo que sugiere la distancia lineal. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 11 km. Los campos de golf (Golf Benalmadena Pitch & Putt) están a 1,2 km. Las estaciones de tren (Torremuelle) están a 1,8 km. Se recomienda un coche para movilidad total, las necesidades básicas son accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un microclima templado con más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 263 m aporta más viento y temperaturas más frescas que en la costa. Las temperaturas medias varían entre 10 °C y 25 °C. La orientación sur favorece la entrada de luz. La temporada de baño dura unos 4 meses en la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita y Playa Las Viborillas (todas a unos 2,3 km). Disponen del Bandera Azul y ofrecen servicios. Los alrededores incluyen centros deportivos como el Club Hockey Benalmadena (1,4 km) y campos de golf. Las estribaciones de la Sierra de Mijas ofrecen posibilidades de senderismo.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo está situado en el centro de la Costa del Sol entre Málaga y Marbella. Está separado del Pueblo de Arroyo de la Miel y de la costa por diferencias de altitud. Esta posición ofrece tanto la tranquilidad del interior como el acceso rápido a la autovía costera. La conexión a la red ferroviaria española (Cercanías) está asegurada en los municipios vecinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 62 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Mayo | 16.7°C | 33 mm |
| Junio | 20.8°C | 7 mm |
| Julio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octubre | 17.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 71 mm |
Muy empinado
Ref: VL810237
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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