Tento apartmán se nachází v Benalmádena Pueblo v provincii Málaga. Jde o rezidenční jednotku typu apartment, která byla dokončena v roce 2020. Objekt disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou zastavěnou plochou 186 m². Nemovitost je situována v komplexu s výhledem na moře a v bezprostřední blízkosti městské infrastruktury.
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar nabízí tento apartmán výrazně větší obytnou plochu za vyšší cenu. Zatímco zmíněné projekty často cílí na nižší cenové segmenty nebo menší jednotky, zdejší nabídka se soustředí na nadstandardní prostor a vyšší standardy vybavení v již zabudované lokalitě. Benalmádena Pueblo nabízí tradičnější atmosféru ve srovnání s novějšími rozvojovými zónami přímo u pláže, což odráží i cenovou diferenciaci. Vysoká cena za metr čtvereční je odůvodněna kombinací velikosti, výhledu a stáří budovy oproti často menším novostavbám v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v urbánizované zóně Benalmádena Pueblo, přibližně 2,3 km od pobřeží. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 263 metrů, což zajišťuje panoramatické výhly. V okruhu 500 metrů se nacházejí základní občanské vybavenosti včetně supermarketů a zdravotnických služeb.
Dispozice objektu je navržena pro náročnější požadavky na bydlení s důrazem na prostor. Tři ložnice a dvě koupelny uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících pracovní zóny. Velkorysá obytná plocha 186 m² umožňuje efektivní členění na klidovou a společenskou část bytu.
Výstavba projektu byla ukončena v roce 2020, což klasifikuje objekt jako nemovitost na trhu Secondary Market. Struktura budovy využívá železobetonovou konstrukci s tepelnou izolací fasády. Všechny technické standardy odpovídají současným legislativním normám pro novější výstavbu v regionu.
Apartmán nenabízí soukromou zahradu ani pozemek, pouze sdílené společné prostory. Poloha na svahu se sklonem 10,6 % může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzhledem k lokalitě v oblasti Pueblo není přímý přístup k pláži možný pěšky bez překonání výškového rozdílu.
Tento projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostornější bydlení s možností trvalého pobytu nebo dlouhodobého pronájmu. Je vhodný pro rodiny, které vyžadují více ložnic a blízkost škol. Také vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří upřednostňují výhled a klidnější část města před přímým rušením u pláže. Není vhodný pro osoby, které vyžadují bezbariérový přístup k pláži nebo preferují bydlení v nízko podlažní zóně.
Objekt je vybaven materiály a technologiemi zaměřenými na energetickou účinnost. Podlahy jsou řešeny porcelánovou kameninou 60x60 cm. Okna jsou hliníková s tepelným mostem a dvojskly. Systém vytápění a chlazení využívá vzduchotechniku s aerotermální technologií pro výrocu tepla a teplé vody. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Bosch. Těsnost obálky budovy a technologie zajišťují energetický štítek B.
Cena nemovitosti je stanovena od 595 000 EUR. Při ploše 186 m² představuje hodnota přibližně 3 200 EUR za m², což odpovídá vyššímu segmentu v dané lokalitě odrážejícímu velikost jednotky a stav budovy. Cena zahrnuje podzemní parkování. V porovnání s novými projekty v regionu je cenová hladiva nastavena s ohledem na okamžitou obyvatelnost a provedené dokončovací práce.
Denní ritmus v této lokalitě je ovlivněn kombinací městského života a nadmořské výšky. Ranní hodiny nabízejí klid díky orientaci a odstupu od hlavních silnic. Praktický život je zajištěn těsnou blízkostí obchodů a služeb v Benalmádena Pueblo. Odpoledne a večery lze trávit na terasách s výhledem na pobřeží. Vzdálenost k pláži vyžaduje využití vozidla kvůli strmému svahu, což je nutné zohlednit při plánování denních aktivit.
Infrastruktura v okolí umožňuje pohodlný život bez závislosti na automobilech pro základní potřeby. V docházkové vzdálenosti do 10 minut jsou základní školy,supermarkety a lékárny. Pro sportovní vyžití slouží nedaleká sportoviště jako Club Hockey Benalmadena. Veřejná doprava včetně vlakových stanic Torremuelle a Benalmádena - Arroyo de la Miel zajišťuje spojení s Málaga a Fuengirolou.
Mapa ilustruje polohu objektu ve svahu nad pobřežím. Vyznačeny jsou dopravní napojení na dálnici A-7, poloha vlakových stanic a vzdálenost k nejbližším plážím a golfovým hřištím. Terénní nerovnosti jsou patrné z hustoty izolin nadmořské výšky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Pueblo leží mezi letovisky Torremolinos a Fuengirola. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi odpočinkem a dostupností aglomerace Málaga. Historické centrum Pueblo nabízí kulturní vyžití, zatímco pobřežní zóna Arroyo de la Miel je snadno dostupná automobilem nebo vlakem.
Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 11 km vzdušnou čarou, což představuje jízdu automobilem kolem 15-20 minut. Nejbližší pláže jako Playa de Arroyo Hondo jsou vzdáleny 2,3 km, ale přístup je ztížen výškovým rozdílem. Golfová hřiště jsou dostupná v krátké vzdálenosti, přičemž nejbližší Pitch&Putt leží 1,2 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v mírném subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou 17,1 °C. Nadmořská výška 263 metrů přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežím a častější proudění vzduchu. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečných hodin ročně (přes 3 800). Zimní období je mírné, letní horka jsou zčásti tlumena vyšší polohou a orientací.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží s plážemi, včetně Playa de Arroyo Hondo, je vzdáleno přibližně 2,3 km. Přírodní podmínky v okolí umožňují rekreační aktivity jako golf, přičemž v okruhu 10 km je několik hřišť. Pro chůzi a turistiku jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador del Madroño. Komplex nabízí vlastní rekreační zóny včetně bazénu, fitness a sauny.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 55 mm |
| Únor | 11.5°C | 38 mm |
| Březen | 12.9°C | 102 mm |
| Duben | 14.8°C | 54 mm |
| Květen | 18.1°C | 25 mm |
| Červen | 22.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 9 mm |
| Září | 22.0°C | 27 mm |
| Říjen | 18.4°C | 68 mm |
| Listopad | 14.0°C | 66 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 51 mm |
Velmi strmý
Ref: VL847740
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID