Das Projekt befindet sich in Benalmadena Pueblo, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung in einem 2020 fertiggestellten Wohnkomplex. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 186 m² mit drei Schlafzimmern und befindet sich im ersten Stockwerk. Die Lage auf 263 Metern Höhe ermöglichte einen Ausblick über das Umland und die Küste. Die nächste Bahnstation befindet sich in weniger als zwei Kilometern Entfernung.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet dieses Projekt eine deutlich höhere Wohnfläche bei einem höheren Preisniveau, was die Lage in der beliebteren Region Costa del Sol westlich von Málaga widerspiegelt. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist günstiger, weist jedoch oft kleinere Grundrisse oder eine längere Fahrtzeit zur Autobahn auf. Etherna Homes in Estepona (ab 239.000 Euro) liegt zwar ebenfalls an der Küste, ist jedoch wesentlich weiter westlich. Der Preis von 595.000 Euro für dieses Objekt rechtfertigt sich durch die Größe von 186 m², die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Benalmadena, was im Gegensatz zu den günstigeren Vergleichsobjekten steht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Benalmadena Pueblo, erhöht über der Küste. Die Positionierung auf 263 Metern Meereshöhe sorgt für Distanz zum direkten Strandlärm, bietet jedoch panoramaartige Sicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Wohnhäusern und lokalen Geschäften. Die topographische Situation ist durch eine signifikante Höhendifferenz zum Meeresspiegel gekennzeichnet.
Mit einer Fläche von 186 m² bietet die Wohnung viel Raum für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer entspricht dem klassischen Bedarf für Haushalte mit Gästen oder Homeoffice-Nutzung. Die Einrichtung der Küche und die eingebauten Schränke unterstützen eine praktische Haushaltsführung ohne sofortigen Renovierungsbedarf.
Der Bau des Komplexes wurde im Jahr 2020 abgeschlossen. Es handelt sich somit um eine neuwertige Immobilie, die aktuellen Standards entspricht. Die Bausubstanz umfasst eine Stahlbetonkonstruktion mit wärmegedämmter Fassade. Die technischen Anlagen wie die Klimaanlage und die Warmwasserbereitung mittels Aerothermie sind modern installiert und einsatzbereit.
Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung nicht barrierefrei im Sinne eines stufenlosen Zugangs ohne Aufzug, obwohl ein Lift vorhanden ist. Ein direkter Zugang zum Meer ist fußläufig aufgrund der Steigung und Distanz nur mit körperlichem Aufwand möglich. Der Außenbereich besteht aus einer Gemeinschaftsanlage, ein eigener Garten ist nicht vorhanden. Die Lage in einem urbanen Dorf kann zu parkplatzsuche in Stoßzeiten führen.
Dieses Objekt passt für Personen, die viel Wohnfläche benötigen und keine direkte Strandlage bevorzugen. Familien, die Ruhe und Sicherheit in einer geschlossenen Anlage suchen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch für Käufer, die Wert auf technische Ausstattung wie Aerothermie und eine gute Energieeffizienzklasse legen, ist das Projekt relevant. Es ist weniger geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die keine Höhenunterschiede bewältigen können, oder für solche, die den Strandausschließlich zu Fuß erreichen möchten.
Die Bausubstanz verfügt über eine isolierte Fassade mit Luftspalt. Die Fensterprofile aus Aluminium mit Wärmebrücke und Doppelverglasung sollen den Schallschutz und die Wärmedämmung verbessern. Innenböden sind mit 60x60 cm großen Porzellanfliesen ausgelegt, die pflegeleicht sind. Die Eingangstür ist verstärkt ausgeführt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält Geräte von Bosch. Ein zentrales Lüftungs- und Klimasystem mit Kanälen sorgt für Temperaturkontrolle. Die Einbauschränke sind auf die Innentüren abgestimmt.
Der Kaufpreis beginnt bei 595.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.198 Euro für die Wohnfläche. Im Vergleich zu Projekten direkt am Strand liegt der Preis moderat, was der Lage im Hinterland geschuldet ist. Die Größe von 186 m² ist für diese Preisklasse an der Costa del Sol überdurchschnittlich viel Platz, was den Preis für großzügigkeitsorientierte Käufer attraktiv macht. Keine weiteren Preisvarianten bekannt.
Der Alltag in diesem Projekt ist durch die Höhenlage definiert. Die Bewohner wohnen im Dorf, können aber das Küstenleben erreichen. Der morgendliche Kaffee auf dem überdachten Terrassenbereich bietet Aussicht bei weniger direkter Sonnenhitze als am Strand. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, was den Autoverzicht für kleine Erledigungen ermöglicht. Der Rückweg vom Strand erfordert jedoch due steile Steigung von über 10 Prozent, was meist den Einsatz eines Fahrzeugs oder der Bahn notwendig macht. Die Nutzung des Gemeinschaftspools und der Fitnessräume ersetzt teilweise den Besuch externer Sportstätten.
Die Infrastruktur in Benalmadena Pueblo ist vollständig ausgebaut. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 500 Metern erreichbar, was die Versorgungssicherheit gewährleistet. Ein Krankenhaus befindet sich in einem Kilometer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr erfolgt über mehrere Buslinien und den Bahnhof Torremuelle. Dies ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, besonders in Richtung Málaga oder Fuengirola. Das urbane Umfeld bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinen Gewerbebetrieben.
Die Karte zeigt die Position des Projekts auf dem Hang über Benalmadena. Man erkennt die Distanz zur Küste und die umliegende Bebauung. Die markierten Punkte illustrieren die Entfernung zu Bahnhöfen und Golfplätzen. Die Höhenlinien verdeutlichen die topographische挑战 des Geländes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Pueblo befindet sich zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, genauer gesagt angrenzend an Torremolinos und Fuengirola. Die Position im Hinterland bietet eine Abgrenzung zu den touristischen Zonen an der Küstenstraße (N-340). Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist über die Costa del Sol gewährleistet, was regionale Mobilität ermöglicht. Der Ort dient als Wohnort mit lokaler Versorgung, während touristische Zentren schnell erreichbar bleiben.
Der nächste Strand, Playa de Arroyo Hondo, liegt 2,3 Kilometer entfernt. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga beträgt bei günstiger Verkehrslage etwa 15 Minuten. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch&Putt sind in 1,2 Kilometern Distanz erreichbar. Die Hafenstadt Fuengirola mit größeren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Steigung zum Strand ist mit 10,6 Prozent stark ausgeprägt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,1 Grad Celsius. Die Höhenlage von 263 Metern führt zu etwas kühleren Temperaturen als auf Meereshöhe, insbesondere nachts. Dies kann die Nachtruhe im Sommer angenehmer gestalten. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate. Die Lage begünstigt Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Objekten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita liegen in Luftlinie circa 2,3 Kilometer entfernt. Der Zugang erfolgt über die Steigung. In der Umgebung gibt es mehrere Sportzentren, wie den Club Hockey Benalmadena. Golfanlagen sind sowohl im direkten Umfeld (Pitch&Putt) als auch im weiteren Umland (Miguel Ángel Jiménez, Lauro Golf) vorhanden. Marinas und größere Häfen sind im benachbarten Fuengirola zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| März | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Dezember | 11.5°C | 51 mm |
Sehr steil
Ref: VL847740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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