Ez a lakóingatlan a benalmádenai Pueblo kerületében, a Serenity lakóparkban található. A telek 263 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, közvetlen közelben a városi szolgáltatásokkal. A 2020-ban átadott projekt egy három hálószobás, két fürdőszobás lakást foglal magában 186 négyzetméteren. A déli tájolásnak köszönhetően az ingatlan folyamatos napfényben részesül. A lakás kompromisszumok nélküli panorámát nyújt a tengerre és a környező hegyekre. A beruházás teljesen kész állapotban van, így azonnali birtokbavétel lehetséges.
A jelenlegi projekt árazása (595 000 €) jelentősen meghaladja a környékbeli, kisebb vagy távolabbi fejlesztések szintjét. Például az Aquamar Torre del Marban (€269 950) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€239 000) olcsóbb belépési pontot kínál, de méretben és lokációban eltérnek. A különbség elsősorban a nagy alapterületben (186 m²), a dombos, panorámás fekvésben és a kész állapotban található technikai felszereltségben (aerotermia) rejlik. Míg a Lantana Residencial Mijasban (€205 000) kedvezőbb árú, a jelenlegi ingatlan a prémium szegmensbe tartozik a befejezések és a kilátás miatt. A Benalmadena Pueblo lokáció drágább, mint a távolabbi Torre del Mar vagy Estepona ebben a kontextusban, de a turisztikai infrastruktúra és a repülőtér közelsége jobban biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benalmádena Pueblo dombos részén, 263 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A fekvés a tengerpart felé 10,6%-os lejtősséget mutat. A környezet urbanizált, de a közeli erdős területek zöld övezetet biztosítanak. A lokáció keveréke a városi kényelemnek és a hegyvidéki panorámának. Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton, hanem a település felsőbb részén található.
Az ingatlan elosztása három hálószobát és egy tágas, nyitott konyhát tartalmaz, ami megfelelő alapokat teremt a családi élethez vagy a vendéglátáshoz. A nagy alapterület (186 m²) elegendő térkomfortot nyújt. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a mindennapi praktikumot szolgálják. A privát teraszok kint tartozási lehetőséget kínálnak, míg a közös kert és a medence a kikapcsolódást támogatja.
Az épület szerkezete 2020-ban készült el, így az ingatlan használt, de modern állapotú található. A technológiai megoldások, mint például a klímarendszer és az aerotermikus vízmelegítés, megfelelnek a jelenlegi energiaigényeknek. Az épület vasbeton szerkezetű, hőszigetelt homlokzattal. A B energetikai besorolás jelzi a hatékony működést. A közös létesítmények jelenleg is üzemelnek és karbantartottak.
A projekt nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a meredek lejtő miatt a gyalogos átjutás fizikailag megterhelő. Nincs privát medence, csak közösségi használatú létesítmények érhetők el. Az ingatlan nem földszinti, így a mobilitás lifthez kötött. A környezet nem nyugodt, csendes zóna, hanem városias terület helyi forgalommal. A lakás nem alkalmas azok számára, akik teljes elszigeteltséget vagy tengerszinti sík teret keresnek.
Ez a lakásprofil olyan vásárlók számára illeszkedik, akik túlnőttek a hagyományos üdülőingatlanokon, és állandó vagy hosszú távú lakhelyet keresnek. A három hálószoba és a tágas nappali szükséges azoknak a családoknak, akik a helyi iskolák és a városi infrastruktúra közelségét szeretnék. A távmunka végzéséhez a klímarendszer és a dedikált terek megfelelő hátteret nyújtanak. Az ingatlan megfelelő azoknak is, akik fontosnak tartják a biztonságot (zárt komplexum), de nem akarnak elszigetelten élni. A tengerpart közelsége (2,3 km) vonzó a nyári hónapokban, de a mélyebb fekvés miatt a nyári hőség elviselhetőbb. Ez a konfiguráció nem megfelelő elsődleges befektetési céllal rövid távú turizmusra, mivel a környék nem a turisták éjszakai életének központja, hanem inkább a laktózó övezet része.
A szerkezeti alapok vasbetonból készültek, a homlokzat hőszigetelő réteggel és légkamrával rendelkezik. A külső nyílászárók lakkozott alumíniumból vannak, hőhidak megszakításával és dupla üvegezéssel, ami a zaj- és hőszigetelést javítja. A burkolatok 60x60 cm-es porcelán kőművesek, amelyek könnyen tisztíthatók. A konyha teljesen felszerelt Bosch berendezésekkel. A fűtési és hűtési rendszert csövezve alakították ki, amely aerotermális technológiát használ, csökkentve a villamosenergia-fogyasztást. A belső ajtókhoz illeszkedő beépített szekrények racionális tárolási lehetőséget kínálnak. A lépcsőház lifttel van felszerelve.
A felsorolt ár 595 000 eurótól kezdődik, amely a piaci átlaghoz viszonyítva a magasabb szegmensbe tartozik az adott méret és lokáció tekintetében. A négyzetméterár tükrözi az 186 m²-es alapterületet és a befejezések minőségét. A környékbeli ingatlanokhoz képest ez az érték indokolt a panorámás kilátással és a közös létesítményekkel. A helyi jövedelemmedián (16 450 €) alapján ez a prémium kategória, amely elsősorban a nemzetközi vevőkör számára releváns. A kész állapot miatt azonnali költözés lehetséges, ami befolyásolhatja az árképzést a fejlesztés alatt álló projektekhez képest.
A mindennapi élet itt a városi infrastruktúra és a hegyvidéki kilátás találkozását jelenti. A reggelek a déli tájolású teraszon a napsütéssel indulnak. A 263 méteres magasság miatt a klíma hűvösebb és szellősebb lehet, mint a tengerparton, de ez azt is jelenti, hogy a hőmérséklet ingadozása érezhető. A lejtő meredeksége (10,6%) meghatározza a mobilitást: bár a boltok és éttermek gyalog is elérhetők (366 m), a tengerpart irányába való lejutás autóval praktikusabb. A helyi lakosság jelenléte biztosítja, hogy a negyed télen sem néptelenül ki, így a szolgáltatások egész évben elérhetők. A zárt komplexum biztonságot nyújt, de a városközpont közelsége megmarad. A nap folyamán az árnyékok a terep formája szerint vándorolnak, lehetőséget adva a kert különböző részeinek kihasználására.
A közvetlen környezetben a városi infrastruktúra dominál, keveredve a dombvidéki elemekkel. A legközelebbi élelmiszerbolt 366 méterre található, ami a napi bevásárlást lehetővé teszi autó nélkül is. Az egészségügyi ellátás biztosított: a kórház 1 km-re, a gyógyszertár pedig 529 méterre helyezkedik el. Az oktatási intézmények közül általános iskola is elérhető a környéken. A tömegközlekedés jó lefedettséget mutat: öt buszvonal és több megálló (50 db) van a közelben, valamint a közeli vasútállomások (Torremuelle 1,8 km) összeköttetést biztosítanak. A meredek lejtő miatt a gyalogos közlekedés bizonyos irányokban megterhelő lehet.
A térkép a projekt dombos fekvését és a tengerpart irányában lejtő terepet mutatja. Láthatók a közeli strandok (2,3 km), a repülőtér (10 km) és a golfpályák elhelyezkedése. A 263 méteres tengerszint feletti magasság és az úthálózat sűrűsége is jelölve van, érzékeltetve a városias környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena Pueblo a Costa del Sol középső részén, Malaga és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a településrész, szemben a tengerparti Arroyo de la Miellel, dombosabb és panorámásabb kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. A pozíciója előnyös, mivel távolabb van a turisták által látogatott tengerparti nyüzsgéstől, de közlekedésileg jól kapcsolódik az autópályán és a vasútvonalon keresztül a régió többi városához.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 10 kilométerre, egyenes vonalban található, ami autóval kb. 15-20 perc menetidőt jelent. A strandok közvetlen közelsége (2,3 km) ellenére a tengerszint és a projekt közötti 263 méteres szintkülönbség és a meredek lejtő miatt a gyalogos megközelítés nem ajánlott mindenki számára. A közeli golfpályák közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt mindössze 1,2 kilométerre van. A nagyobb bevásárlóközpontok és kikötők (Fuengirola) 7-8 kilométerre találhatók, autóval gyorsan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület az évi 3891 napsütötte órával a mediterrán éghajlatot képviseli. A hőmérséklet átlaga 17,1 °C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 30 fokot is. A 263 méteres tengerszint feletti magasság miatt a klíma kissé hűvösebb és szellősebb lehet, mint közvetlenül a parton, ami kedvező a nyári pihenéshez. A tenger közelsége szabályozza a páratartalmat. A zwemseizson (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. négy hónapig tart. A lejtő fekvése miatt a kilátás nyitott, a tájolás pedig optimális a napsütés kihasználására.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Arroyo Hondo és a Playa Bonita, amelyek 2,3 kilométerre találhatók. A partszakasz homokos, de a meredek megközelítés miatt inkább autóval látogatott. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a helyi hokiklub és a rakettklub 1,4-3,2 kilométerre helyezkednek el. A golfrajongók a közeli Benalmadena Pitch&Putt pályát (1,2 km) vehetik igénybe. A közösségi medence és a fitneszterem a komplexumon belüli rekreációt szolgálja. A szárazföldi sportlehetőségek közé tartozik a túrázás a környékbeli kilátópontok felé (Mirador del Madroño).
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 55 mm |
| Február | 11.5°C | 38 mm |
| Március | 12.9°C | 102 mm |
| Április | 14.8°C | 54 mm |
| Május | 18.1°C | 25 mm |
| Június | 22.0°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 9 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 27 mm |
| Október | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL847740
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID