Questo appartamento di 186 m² situato a Benalmádena Pueblo è completato e disponibile per l'acquisto. La proprietà si trova al primo piano con orientamento sud, offrendo vista mare e terrazze spaziose. Il complesso residenziale 'Serenity' offre piscine comuni, palestra e aree verdi. La posizione si trova a 263 metri sul livello del mare, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi quotidiani. La costruzione è del 2020 con classe energetica B.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questo immobile si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla superficie più ampia e dalla localizzazione in un pueblo storico piuttosto che in una nuova urbanizzazione sulla costa. Mente progetti come Lantana Residencial a Mijas offrono prezzi di partenza inferiori, si trovano spesso più distanti dal mare e dai servizi centrali. La combinazione di vicinanza all'aeroporto (10 km) e alla vita di paese rende questo progetto diverso dalle opzioni puramente balneari o rurali. La qualità costruttiva, con classe energetica B, è superiore alla media delle proprietà ristrutturate nei centri storici vicini, offrendo una migliore efficienza a lungo termine. In termini di densità, Benalmádena Pueblo offre un ambiente più consolidato rispetto alle espansioni di Estepona, ma meno isolato di Mijas Pueblo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel centro urbano di Benalmádena Pueblo, a 263 metri di altitudine. La distanza in linea d'aria dalla costa è di 2,3 km, raggiungibile tramite una strada con una pendenza significativa. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi entro 500 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 10 km di distanza.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, adatta per famiglie o per chi necessita di spazio per ospiti. L'ampiezza di 186 m² include una zona giorno open-plan e terrazze private. L'orientamento sud garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La presenza di ascensore facilita l'accesso al piano.
L'edificio è stato completato nel 2020 e si trova in uno stato di conservazione eccellente. La struttura è in cemento armato con isolamento termico sulla facciata. Gli infissi esterni sono in alluminio lacquato con taglio termico e doppio vetro. Tutti i sistemi impiantistici sono installati e funzionanti, compreso il sistema di aerotermia per il riscaldamento e l'acqua calda.
La posizione collinare richiede l'uso di un veicolo per spostamenti frequenti verso la spiaggia a causa della pendenza del 10,6%. Non ci sono camere da letto aggiuntive oltre alle tre esistenti. Il complesso non dispone di campi da tennis o da paddle all'interno. La distanza pedonale dal centro storico richiede una salita per il ritorno.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi ampi e servizi integrati. È adatta anche per famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale ben servita senza essere lontane dalle attrazioni turistiche. Gli investitori potrebbero apprezzare la possibilità di affittare l'immobile per lunghi periodi data la vicinanza ai trasporti e all'aeroporto. Chi ama la vita attiva ma preferisce tornare in un ambiente tranquillo troverà qui un buon equilibrio. Non è la soluzione adatto per chi cerca una casa direttamente sulla spiaggia o chi ha difficoltà di mobilità a causa della pendenza stradale. È adatta a chi apprezza le viste panoramiche e la luce naturale come elementi centrali della vita domestica.
I materiali utilizzati sono stati selezionati per garantire durabilità ed efficienza energetica. I pavimenti interni sono in gres porcellanato formato 60x60, facile da pulire e adatto al clima locale. L'impianto di climatizzazione è canalizzato e sfrutta la tecnologia aerotermica, riducendo i consumi elettrici e producendo acqua calda sanitaria in modo sostenibile. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, garantendo standard di prestazioni elevati. Gli armadi a muro sono su misura e coordinati con le porte interne. L'isolamento termico della facciata con camera d'aria contribuisce a mantenere la temperatura interna stabile. Gli infissi a taglio termico offrono un buon isolamento acustico, importante data la vicinanza all'area urbana. Le finiture generali sono moderne e funzionali, prive di elementi decorativi superflui.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 595.000 euro. Considerando la superficie di 186 m², il prezzo al metro quadro si colloca in una fascia medio-alta per la zona di Benalmádena Pueblo. I costi di manutenzione della comunità sono da prevedere per la gestione delle aree comuni, piscina e palestra. Il valore di mercato tiene conto della classe energetica B e dei finimenti di alta qualità, inclusi gli elettrodomestici Bosch. Non sono previste spese di costruzione aggiuntive poiché l'edificio è completato.
La vita quotidiana qui si svolge tra la tranquillità del complesso residenziale e la vivacità del pueblo. La mattina, la luce inonda le terrazze esposte a sud, offrendo un momento di relax prima di dirigersi verso i servizi locali che si trovano a pochi passi. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o utilizzando la palestra interna senza la necessità di spostarsi lontano. La sera, rientrare a casa significa godere della vista panoramica sul mare mentre il sole tramonta dietro l'orizzonte. Per chi ama la natura, la vicinanza alla foresta permette escursioni a piedi, mentre l'accesso rapido alla costa rende possibile godersi il mare durante la stagione estiva. La posizione elevata offre una ventilazione naturale costante, riducendo la sensazione di caldo umido tipica della costa.
L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e residenziale. A meno di un chilometro si trovano il Castillo Monumento Colomares e il Giardino delle Aquile, attrazioni culturali e naturali accessibili a piedi. L'ospedale dista un solo chilometro, offrendo sicurezza medica immediata. Per lo shopping quotidiano, supermercati e negozi sono a 366 metri. La stazione ferroviaria di Torremuelle, a 1,8 km, permette collegamenti frequenti verso Malaga e Fuengirola, rendendo possibile spostarsi senza automobile. L'atmosfera del pueblo è vivace durante il giorno ma diventa più tranquilla la sera, offrendo un buon ritmo sonno-veglia. La vicinanza alla foresta favorisce attività all'aria aperta in un contesto naturale.
La mappa evidenzia la posizione in altura rispetto alla linea di costa e la vicinanza alle infrastrutture principali come l'aeroporto e l'autostrada. Si nota la pendenza del terreno tra il pueblo e il mare e la distribuzione delle aree verdi intorno al complesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo occupa una posizione elevata rispetto alla costa, fungendo da centro storico e amministrativo rispetto alle zone turistiche di Arroyo de la Miel e Benalmádena Costa. Questo crea una distinzione tra la vita residenziale qui e l'attività balneare più in basso. La città di Fuengirola è facilmente raggiungibile a est, mentre Torremolinos si trova a ovest. La connessione con l'autostrada A-7 è efficiente, posizionando il progetto a metà strada tra Malaga città e le zone turistiche della costa occidentale.
La spiaggia più vicina, Playa de Arroyo Hondo, si trova a 2,3 km di distanza in linea d'aria, ma il viaggio in auto richiede circa 10-15 minuti a causa della topografia collinare. Il campo da golf Benalmádena Pitch&Putt è raggiungibile in 5 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga è accessibile in 15-20 minuti di auto tramite l'autostrada A-7. Per gli spostamenti locali, la rete di autobus offre 5 linee con 50 fermate nell'intorno. Il porto di Benalmádena si trova a circa 4 km, offrendo ristoranti e attività nautiche.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 263 metri influisce sul microclima locale, rendendo le temperature leggermente più fresche rispetto alla riva del mare. Con 3.891 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è abbondante, massimizzata dall'orientamento sud dell'appartamento. La temperatura media annuale è di 17,1°C, con inverni miti ed estati calde ma ventilate. La pendenza verso il mare favorisce la brezza marina. Lo stazione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'umidità relativa è generalmente inferiore rispetto alla zona costiera immediata, aumentando il comfort percepito durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, offrono servizi standard e sono accessibili in auto. Per il golf, il campo da pubblico Benalmádena Pitch&Putt è il più vicino, ideale per sessioni rapide, mentre campi più grandi come il Lauro Golf richiedono uno spostamento di circa 15 minuti. Il complesso residenziale dispone di una piscina con corsia per il nuoto e zona relax, integrando l'offerta ricreativa esterna. Nell'intorno, centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena offrono attività diverse. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Madroño permette escursioni con viste ampie sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 55 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 38 mm |
| Marzo | 12.9°C | 102 mm |
| Aprile | 14.8°C | 54 mm |
| Maggio | 18.1°C | 25 mm |
| Giugno | 22.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 9 mm |
| Settembre | 22.0°C | 27 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 68 mm |
| Novembre | 14.0°C | 66 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 51 mm |
Molto ripido
Ref: VL847740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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