Ten projekt położony jest w Benalmadena Pueblo, na wysokości 263 metrów nad poziomem morza, w zurbanizowanej dzielnicy z dostępem do niezbędnych udogodnień. Jest to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 186 m², zrealizowane w 2020 roku. Budynek posiada orientację południową, co wpływa na ilość naturalnego światła wewnątrz. Lokalizacja łączy miejską infrastrukturę z widokiem na morze, przy czym różnica wysokości względem wybrzeża jest znaczna. Nieruchomość jest częścią kompleksu Serenity.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od około 270 000 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro), prezentowana nieruchomość w Benalmadena Pueblo wyceniana jest znacznie wyżej. Różnica ta wynika przede wszystkim z większego metrażu (186 m²) oraz zlokalizowania w już ukształtowanej, cenionej dzielnicy miejskiej zamiast w nowym osiedlu na peryferiach. Podczas gdy wymienione projekty konkurencyjne często oferują niższe ceny za metr kwadratowy, mieszkanie to zapewnia gotowy stan deweloperski oraz dojrzałą infrastrukturę okolicy. Projekty w Esteponie czy Torre del Mar wymagają zazwyczaj pokonania większych odległości do głównego węzła komunikacyjnego, jakim jest lotnisko w Maladze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w strefie miejskiej Benalmadena Pueblo, w odległości około 366 metrów od najbliższego supermarketu i 1 kilometra od szpitala. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 10 kilometrów. Dzielnica charakteryzuje się płaskim terenem wokół zabudowy, natomiast w kierunku wybrzeża występuje gwałtowne spadki terenu.
Układ nieruchomości obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom rodzin lub par wymagających przestrzeni na zaplecze noclegowe. Duża strefa dzienna połączona z kuchnią sprzyja organizacji życia towarzyskiego. W mieszkaniu znajdują się wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. System klimatyzacji pozwala na regulację temperatury wewnątrz pomieszczeń.
Budowa została zakończona w 2020 roku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do odbioru i zamieszkania bezpośrednio po transakcji. Wykorzystano technologię aerotermiczną do ogrzewania, chłodzenia i przygotowywania ciepłej wody użytkowej. Obiekt posiada certyfikat energetyczny klasy B. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne i przetestowane.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ze względu na odległość 2,3 kilometrów i znaczne nachylenie terenu wynoszące 10,6%. Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu, jedynie taras. Ze względu na miejską charakterystykę okolicy, nie można oczekiwać pełnej ciszy charakterystycznej dla obszarów wiejskich. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.
Ten projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w ustanowionej dzielnicy miejskiej, a nie nowej inwestycji na etapie budowy. Duży metraż i trzy sypialnie spełniają wymagania rodzin z dziećmi lub par planujących częste odwiedziny gości. Położenie w Benalmadena Pueblo przypadnie do gustu tym, którzy preferują dostęp do infrastruktury miejskiej nad zamieszkanie w izolowanym osiedlu. Nieruchomość może być również brana pod uwagę przez osoby pracujące zdalnie, które potrzebują wygodnego biura w domu i cenią bliskość międzynarodowego lotniska oraz połączeń kolejowych. Dzięki zakończonej budowie, oferta jest też adekwatna dla kupujących, którzy nie chcą czekać na zakończenie prac budowlanych i potrzebują lokalu natychmiast.
Wykończenie obiektu opiera się na materiałach o podwyższonych parametrach technicznych. Konstrukcja budynku wykonana jest z żelbetonu, a elewacja posiada izolację termiczną. Okna aluminiowe są wyposażone w przerwę termiczną i podwójne szyby, co zwiększa izolację akustyczną i cieplną. Podłogi wewnątrz mieszkania wykonano z gresu porcelanowego w formacie 60x60 cm, co ułatwia utrzymanie czystości. Drzwi wejściowe są wzmocnione. System ogrzewania i chłodzenia oparty jest na kanałach i wykorzystuje technologię aerotermiczną, co jest rozwiązaniem energooszczędnym. Kuchnia jest w pełni wyposażona w urządzenia marki Bosch. Wewnątrz zastosowano wbudowane szafy pasujące stylistyką do drzwi wewnętrznych.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 595 000 euro. Przy powierzchni 186 m² daje to wskaźnik ceny za metr kwadratowy, który jest powyżej średniej rynkowej, co wynika z dużego metrażu i standardu wykończenia. Jest to oferta w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie w tej dzielnicy. Koszty utrzymania obejmą opłaty za wspólnotę, które pokrywają dostęp do basenu, siłowni i stref wypoczynkowych. Cena uwzględnia miejsce parkingowe w garażu podziemnym. W porównaniu do nowszych projektów w rejonie, ta oferta przedstawia mieszkanie o większej powierzchni użytkowej w lokacji już istniejącej.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego rytmu Benalmadena Pueblo. Ze względu na bliskość sklepów i restauracji, wykonywanie podstawowych zakupów możliwe jest na piechotę. Okolica jest gęsto zabudowana, co zapewnia stały dostęp do usług. Z uwagi na położenie na wysokości 263 metrów, dojście do plaży wymaga pokonania stromego zjazdu lub użycia pojazdu. Dla osób aktywnych fizycznie spacer na plażę może być wymagający. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Torremuelle, co umożliwia podróże wzdłuż wybrzeża. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnej infrastruktury kulturalnej. Okolica jest dynamiczna, a południowa ekspozycja tarasu pozwala na cieszenie się słońcem przez większość dnia, co sprzyja spokojnemu stylowi życia typowemu dla Costa del Sol.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 500 metrów znajduje się apteka i kilka supermarketów. Szpital znajduje się 1 kilometr od obiektu, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta; w pobliżu kursuje 5 linii autobusowych, a stacja kolejowa Torremuelle oddalona jest o 1,8 km. Dla kierowców dostęp do autostrady A-7 jest łatwy, co skraca czas podróży do lotniska. W okolicy funkcjonują liczne restauracje i kawiarnie. Okolica jest mieszkalna, co oznacza obecność sąsiadów i stałych mieszkańców przez cały rok.
Mapa pokazuje usytuowanie obiektu na wysokości 263 metrów, na zachód od głównego szlaku komunikacyjnego. Widać wyraźne skupisko zabudowy miejskiej w Benalmadena Pueblo. Poniżej, w kierunku południowym, rzeźba terenu gwałtownie opada w stronę wybrzeża, co jest widoczne jako strefa gęstszej zabudowy wzdłuż plaży. Linia kolejowa przebiega równolegle do wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena Pueblo zajmuje pozycję na wybrzeżu między Malagą a Fuengirolą. Jest to część miasta oddzielona od bardziej turystycznych obszarów nadmorskich wzniesieniem. W przeciwieństwie do Arroyo de la Miel, gdzie panuje głośniejszy charakter, Pueblo zachowuje bardziej residential atmosferę. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do obu większych miast poprzez autostradę A-7 lub linię kolejową Cercanías.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Arroyo Hondo, znajdują się w odległości około 2,3 km w linii prostej. Ze względu na różnicę wzniesień, trasa drogowa jest bardziej urozmaicona. Pole golfowe Benalmadena Pitch & Putt jest oddalone o 1,2 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 10 km od nieruchomości. Centrum Benalmadena Pueblo z punktami widokowymi jest w zasięgu krótkiego spaceru. Port Benalmádena oraz duże mariny są oddalone o kilka kilometrów.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 263 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, zapewniając nieco niższe temperatury niż nad samą wodą, szczególnie w nocy. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3891. Temperatura średnia roczna oscyluje wokół 17,1°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Południowa ekspozycja tarasu pozwala na maksymalne wykorzystanie światła dziennego. Nachylenie terenu w kierunku morza zapewnia panoramiczne widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajdują się liczne ośrodki sportowe, takie jak Club Hockey Benalmadena czy Club de Raqueta. Najbliższe pole golfowe to Benalmadena Pitch & Putt. Plaże w zasięgu kilku kilometrów, jak Playa de Arroyo Hondo, są piaszczyste. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również większe pola golfowe, takie jak Lauro Golf. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu istnieją trasy w kierunku gór w tle.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 55 mm |
| Luty | 11.5°C | 38 mm |
| Marzec | 12.9°C | 102 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 9 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 27 mm |
| Październik | 18.4°C | 68 mm |
| Listopad | 14.0°C | 66 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 51 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL847740
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID