Situat în complexul rezidențial Serenity din Benalmadena Pueblo, acest apartament finalizat în 2020 oferă o suprafață construită de 186 m². Unitatea dispune de trei dormitoare și două băi, situându-se la primul etaj cu o orientare spre sud. Clădirea este amplasată la o altitudine de 263 de metri deasupra nivelului mării, integrând zonele verdi și facilitățile urbane ale municipiului Benalmádena, oferind vedere la mare.
Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), acest apartament din Benalmádena Pueblo se poziționează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat. Diferența de cost este justificată de stadiul de finalizare imediată a construcției, dimensiunea superioară a proprietății și locația într-o zonă urbanistic stabilizată, în timp ce celelalte proiecte pot fi în faza de dezvoltare sau pot oferi suprafețe mai mici. Etherna Homes 2 în Estepona are prețuri care pot concura la nivel de intrare, dar se află într-o regiune diferită, mai la vest. Această proprietate oferă un echilibru specific între investiția inițială și absența riscurilor asociate construcțiilor noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în partea istorică și înaltă a Benalmadena, la aproximativ 2,3 kilometri de linia țărmului. Altitudinea de 263 de metri asigură o perspectivă panoramică asupra coastei. Accesul către principalele artere rutiere și aeroportul Malaga, situat la 10 kilometri distanță, este facilitat de infrastructura locală, deși deplasările spre plajă implică o diferență de nivel semnificativă.
Distribuția interioară include trei dormitoare, două băi și o zonă de zi în stil open-plan care se deschide spre terase spațioase. Suprafața de 186 m² permite o compartimentare clară a funcțiunilor de locuit și odihnă. Sistemul de climatizare cu aeroterme și spațiile de depozitare integrate satisfac nevoile de confort termic și organizare pentru rezidenți pe termen lung.
Construcția a fost finalizată în 2020, utilizând tehnologii moderne precum structura din beton armat și fațada cu izolație termică. Instalațiile includ tâmplărie exterioară din aluminiu cu rupere de punte termică și geamuri duble. Sistemul de energie aerotermică asigură atât răcirea și încălzirea, cât și apa caldă menajeră, reflectând standarde de eficiență energetică clasa B.
Apartamentul nu dispune de o grădină privată, accesul la zonele verzi fiind realizabil doar prin spațiile comune. Distanța față de plajă este de 2,3 kilometri, iar traseul prezintă o pantă medie de 10,6%, ceea ce necesită efort fizic suplimentar sau utilizarea unui vehicul pentru acces direct la malul mării. Proprietatea nu este situată pe frontul maritim first line.
Această proprietate este adecvată pentru familii sau cupluri care necesită un spațiu interior extins și nu sunt deranjați de topografia accidentată a zonei. De asemenea, se potrivește persoanelor care caută o rezidență permanentă mai degrabă decât o vacanță exclusiv de vară, datorită facilităților locale complete precum școli și spitale. Situația nu este ideală pentru cei cu mobilitate redusă care au dificultăți în a naviga pantele abrupte regulate. Investitorii care caută un randament imediat prin închirieri turistice trebuie să analizeze atent impactul distanței față de plajă asupra cererii sezoniere.
Finisajele includ pardoseli din gresie porțelanată de 60x60 cm, un material durabil care menține temperatura constantă. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice Bosch. Tâmplăria este din aluminiu lacuit cu profil termic, reducând pierderile de energie. Un aspect tehnic relevant este sistemul de aeroterme, o tehnologie care utilizează energia din aer pentru a asigura confortul termic și apa caldă, reducând dependența de sistemele tradiționale. Ușa de intrare este întărită, iar dulapurile sunt încorporate. Clasificarea energetică B confirmă conformitatea cu normele de eficiență.
Prețul de pornire este de 595.000 de euro pentru o proprietate de 186 m² finalizată. Această valoare se situează într-un segment superior față de proiectele noi din zonele adiacente, reflectând dimensiunea generoasă a suprafeței locuibile și gradul de finalizare. Deoarece imobilul este gata de locuit, cumpărătorii nu trebuie să aștepte perioade de construcție, fapt ce poate justifica o diferență de preț comparativ cu opțiunile în faza de proiectare din regiune.
Viața cotidiană în această locație se desfășoară într-un ritm specific unui 'pueblo' andaluz, caracterizat prin străzi întortocheate și o atmosferă liniștită, distinctă de agitația turistică intensă de pe coastă. Dimineața poate începe cu expunerea la soare pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina naturală abundentă. Deplasările pentru cumpărături sunt practice, supermarketul fiind la câteva sute de metri. Totuși, seara sau excursiile la plajă necesită o planificare a călătoriei din cauza diferenței de nivel. Facilitățile complexului, cum ar fi piscina și sala de sport, oferă alternative de recreere fără a fi nevoie să se părăsească proprietatea. Aici, tradiția spaniolă de a savura viața în aer liber se împletește cu confortul modern.
Zona oferă un echilibru între necesitățile zilnice și viața socială, cu 15 restaurante în raza de 2 kilometri și facilități medicale la mai puțin de 1 kilometru. Infrastructura educațională este acoperită de o școală primară în apropiere. Transportul public este accesibil, cu stații de tren la 1,8 km (Torremuelle) și 3,0 km (Arroyo de la Miel), facilitând conexiunile cu Malaga. Deși este o zonă rezidențială, proximitatea față de centrul Benalmádena Pueblo asigură acces la servicii locale, supermarketuri și farmacii la distanțe de mers pe jos.
Harta ilustrează poziționarea proiectului la nord de autostrada A-7, pe un teren înclinat la 263 metri altitudine. Se observă distanța scurtă față de facilitățile urbane din Benalmadena Pueblo și traseele de acces către drumul principal care leagă zona de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Pueblo ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, între Torremolinos și Fuengirola. Spre deosebire de zonele de coastă intens dezvoltate turistic, Pueblo-ul se află la o altitudine mai mare, oferind o atmosferă mai rezidențială și tradițională. Această poziționare permite acces rapid atât la activitățile urbane din Málaga, cât și la marile cluburi de golf din Mijas Costa, păstrând totodată un grad ridicat de intimitate.
Strandurile, cum ar fi Playa de Arroyo Hondo și Playa Bonita, se află la 2,3 kilometri, dar accesul pietonal direct este dificil din cauza pantei, utilizarea autoturismului fiind recomandată pentru un acces rapid la litoral. Luchthavenul Malaga este la aproximativ 10 kilometri, un traseu care poate fi parcurs rapid prin autostrada A-7. Pentru iubitorii de golf, terenul Benalmadena Pitch&Putt este foarte aproape, la 1,2 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 3,0 kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Registrația climatică indică o temperatură medie anuală de 17,1°C și 3.891 de ore de soare anual. Altitudinea de 263 de metri oferă o ventilație naturală, ce poate reduce senzația de umiditate specifică coastei în timpul verii. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Orientarea spre sud a clădirii maximizează captarea energiei solare, ceea ce este benefic pentru sistemul aerotermic și pentru utilizarea teraselor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se află plaje precum Playa de Arroyo Hondo și Playa Las Viborillas, accesibile pe cale rutieră. Pentru sporturi, există terenuri de golf în apropiere, inclusiv Benalmadena Pitch&Putt. Complexul dispune de facilități interne precum o piscină cu bandă pentru înot, o sală de sport și o saună. De asemenea, în regiune se găsesc centre sportive precum Club Hockey Benalmadena și puncte de belvedere precum Mirador del Madroño, care oferă oportunități pentru activități în aer liber și drumeții în zona forestieră apropiată.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 55 mm |
| Februarie | 11.5°C | 38 mm |
| Martie | 12.9°C | 102 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Iunie | 22.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 27 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 68 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 66 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 51 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL847740
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID