Tento rezidenčný komplex v Benalmádena Pueblo ponúka trojizbový byt s výhľadom na more. Dokončený v roku 2020, objekt má obytnú plochu 186 m² a zahŕňa vybavenie ako spoločenský bazén a telocvičňu. Nachádzajúci sa vo výške 263 metrov, poskytuje panoramatický výhľad na pobrežie pri zachovaní blízkosti k lokálnym mestským zariadeniam. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Ide o už dokončenú stavbu v energetickej triede B s využitím moderných technológií.
Pri porovnaní s inými projektmi v regii sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, čo je výrazne menej, avšak tieto projekty často ponúkajú menšie jednotky alebo menej nadmorskú výšku. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu, ale bez výhľadu na more a v menšom rozsahu vybavenia. Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €) je konkurentom v oblasti modernej výstavby, ale Benalmádena má výhodu kratšej vzdialenosti k letisku v Malage a hustšej sieťi služieb. V kontexte Benalmádena Pueblo si tento projekt udržiava pozíciu vďaka kombinácii veľkosti, kvality a výhľadu, ktoré sú v tejto časti obci vzácne. Lacnejšie varianty na trhu často obetujú výhľad alebo sú situované v rušnejších zónách. Tento projekt predstavuje investíciu do dokončeného produktu s okamžitou použiteľnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Benalmádena Pueblo, 263 metrov nad hladinou mora. Vzdialenosť k pobrežnej čiare je približne 2,3 kilometra. Bezprostredné okolie tvoria obytné budovy a mestská vybavenosť vrátane obchodov a škôl, ktoré sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Poloha kombinuje výhody nadmorskej výšky s existujúcou infraštruktúrou mesta.
Dispozícia poskytuje tri spálne a dve kúpeľne na 186 m² zastavanej plochy, čo vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim viacero izieb. Južná orientácia a terasy zodpovedajú potrebe denného svetla a vonkajšieho pobytu. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do obývacieho priestoru. Vlastné parkovanie v podzemí a výťah riešia praktické potreby dopravy a pohybu v budove.
Výstavba bola dokončená v roku 2020, čo znamená, že budova je úplne hotová a obývaná. Konštrukcia využíva železobetón s tepelnou izoláciou fasády. Energetická trieda je B, pričom na reguláciu teploty a ohrev vody sa používa aerotermálna technológia. Všetky materiály a systémy sú uvedené do prevádzky a pripravené na okamžité použitie.
Poloha vo výške 263 metrov implikuje strmý svah k moru (10,6 %), čo sťažuje priamy prístup na pláž bez vozidla. Neponúka súkromnú záhradu; vonkajší priestor je limitovaný na spoločenské zóny a súkromné terasy. Kvôli nadmorskej výške môže byť v zimných mesiacoch chladnejšie a vetrejšie ako v lokalitách priamo na pobreží.
Tento projekt vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí vyžadujú väčší obytný priestor a nechcú sa usadiť priamo v rušnej turistickej zóne na pláži. Dispozícia s tromi spálňami je vhodná pre domácnosti s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú oddelenú pracovňu pre prácu na diaľku. Výhľad na more a existujúca infraštruktúra v blízkosti sú prednostné pre kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Nevyhovie tým, ktorí majú obmedzenú pohyblivosť kvôli strmým svahom v okolí. Tiež nie je primárne určený pre investorov hľadajúcich nízko nákladové krátkodobé prenájmy bez garáže. Pre seniorov aktívnych v živote môže byť lokalita prínosom vďaka blízkosti zdravotníckych zariadení. Situácia je vhodná aj pre druhé domovy pre tých, ktorí navštevujú oblasť pravidelne a požadujú vyšší štandard vybavenia.
Kvalita materiálov a technológií je definovaná špecifikáciami rezidenčného komplexu. Okenné a dverové rámy sú vyrobené z lakovaného hliníka s tepelným mostom a dvojsklami, čo prispeva k tepelnej izolácii. Podlahy v interiéri sú z keramickej dlažby v rozmere 60x60 cm, ktorá je odolná a ľahko udržiavateľná. Konštrukcia budovy využíva železobetón s fasádou obsahujúcou tepelnú izoláciu a vzduchovú medzeru. Klimatizačný systém je vzduchový a využíva aerotermálnu technológiu pre kúrenie, chladenie a ohrev vody. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Bosch. Energetický certifikát je trieda B. Vstavané skrine sú prispôsobené interiérovým dverám a vstupné dvere sú zosilnené.
Cenová ponuka začína na 595 000 €. Táto suma odráža veľkosť nehnuteľnosti (186 m²), prítomnosť komunitných vybavení a panoramatický výhľad. V porovnaní s bytmi na rovine môže byť cena vyššia vďaka kombinácii faktorov ako výhľad a kvalita. Pri porovnaní s inými projektmi v regii, ako je Lantana Residencial v Mijas, ponúka tento projekt väčšiu obytnú plochu za vyššiu investíciu. Energetická trieda B tiež prispieva k hodnote nehnuteľnosti.
Bývanie v tejto lokalite zahŕňa ranné vstávanie s výhľadom na more, ktorý je viditeľný z terás. Denný rytmus je určovaný blízkosťou mestských služieb; bežné nákupy alebo návšteva kaviarne sú možné pešo vďaka polohe v Benalmádena Pueblo. Komplex samotný poskytuje vybavenie pre relaxáciu, vrátane bazéna a fitnes centra, čo umožňuje cvičiť bez nutnosti cestovať. Využívanie automobilu je praktické pre cesty k moru, keďže vzdialenosť 2,3 kilometra je spojená so strmým klesaním. Prechod z výšky 263 metrov k pláži vyžaduje strategické plánovanie. Mimo hlavných sezón si miesto udržiava pokojnejší charakter. Večery sú strávené väčšinou na terase s využitím vonkajšieho priestoru, ktorý je chránený pred vetrom. Lokálna vlaková stanica vo vzdialenosti 1,8 km umožňuje dopravu pozdĺž pobrežia bez nutnosti parkovania v prístavoch.
Životné prostredie v okolí projektu je charakteristické mixom rezidenčnej zóny a dostupnosti základných služieb. V okruhu 500 metrov sa nachádzajú supermarkety a lekáreň, čo zabezpečuje rýchle vybavenie každodenných potrieb. Pre rodiny s deťmi je v blízkosti základná škola. Vzdialenosť k nemocnici je približne 1 km. Dopravná infraštruktúra zahŕňa blízkosť železničnej stanice Torremuelle (1,8 km), ktorá prepája Benalmádenu s Malagou a Fuengirolou. Kvôli nadmorskej výške a topografii je vlastníctvo automobilu výhodné, najmä pre cesty na letisko (10 km) alebo k golfu. Oblasť si udržiava miestny charakter s dostatočnou kapacitou verejných služieb.
Mapa ilustruje polohu projektu v kopcovitom teréne Benalmádena Pueblo, 263 metrov nad morom. Je zrejmá vzdialenosť od pobrežnej čiary a strmý svah smerujúci k plážam. V okolí sú vyznačené lokálne cesty, železničné trate a zelené plochy golfového ihriska. Sieť ulíc ukazuje mestskú integritu s blízkosťou škôl a obchodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Pueblo zaberá strategickú pozíciu na Costa del Sol, ležiac medzi Torremolinos a Fuengirolou. Táto časť obce sa odlišuje od pobrežnej zóny svojou nadmorskou výškou. Je vzdialená približne 19 km od centra Malagy, čo umožňuje využívať veľkomesto na prácu pričom zostáva v pokojnejšom prostredí. Poloha je uzlovým bodom medzi mestským životom v uličkách Puebla a turistickým ruchom pobrežia.
Prístup k kľúčovým zariadeniam je daný polohou v kopcoch nad pobrežím. Najbližšie pláže, Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita, sú vzdialené 2,3 km. Kombinácia vzdialenosti a svahu 10,6 % znamená, že cesta na pláž trvá autom približne 10-15 minút. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 10 km. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch&Putt je najbližšie (1,2 km), zatiaľ čo pre rozsiahlejšie ihriská je potrebné cestovať približne 8 km. Lekárne a banky sú v okruhu niekoľkých stoviek metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky sú ovplyvnené nadmorskou výškou 263 metrov. Priemerná ročná teplota je 17,1 °C. Výška poskytuje priaznivé veterné pomermi a menšiu vlhkosť než priamo na pobreží. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 891. Zimné teploty môžu byť v noci nižšie než v nížinách. Sezóna kúpania, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Svahy okolo komplexu sú porastené vegetáciou typickou pre Stredomorie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa de Arroyo Hondo a Playa Las Viborillas sú v krátkej vzdialenosti autom. Plážová sezóna je hlavným dôvodom pre návštevu oblasti. Golfové hnutie je silne zastúpené, pričom v tesnej blízkosti (1,2 km) je 9-jamkové ihrisko Benalmadena Pitch & Putt. Športové centrá ako Club Hockey Benalmadena a Polideportivo Arroyo de la Miel ponúkajú možnosti pre rôzne športy. Komplex samotný disponuje fitnes centrom a saunou.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 55 mm |
| Február | 11.5°C | 38 mm |
| Marec | 12.9°C | 102 mm |
| Apríl | 14.8°C | 54 mm |
| Máj | 18.1°C | 25 mm |
| Jún | 22.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Október | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL847740
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID