Stanovanje v kompleksu Serenity v Benalmádeni Pueblo je bilo končano leta 2020. Ponuja 186 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici na višini 263 metrov nadmorske višine. Objekt ima južno orientacijo, kar zagotavlja naravno svetlobo in pogled na morje. Osnovna cena se začne pri 595.000 EUR. V neposredni bližini so športni objekti in osnovne storitve. Bivalna površina vključuje prostoren balkon. Lokacija omogoča dostop do lokalne infrastrukture, hkrati pa ohranja razdaljo do obale.
V primerjavi z drugimi projekti kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 EUR), se ta projekt v Benalmádeni nahaja v višjem cenovnem segmentu. Razlika v ceni odraža predvsem večjo površino (186 m²) in višjo stopnjo dokončanosti. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto namenjeni kupcem, ki isčejo začetno ceno, ta projekt ponuja mestno dostopnost in uveljavljeno okolje. Lokacija v Benalmádena Pueblo ponuja višji nadmorski položaj kot Etherna in Lantana, kar prinaša panoramski pogled. Poleg tega je letališče Málaga (10 km) bistveno bližje kot od Estepona, kar je logistična prednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je nameščen v mestnem delu Benalmádena Pueblo na 263 metrih nadmorske višine. Lega je urbana z dostopom do lokalnih trgovin na krajšo pešpot. Razlika v višini med objektom in obalo je precejšnja, zato je naklon do plaže približno 10,6 odstotka. To vpliva na mobilnost in dostop do kopalnega območja. Oddaljenost od kustom je 2,3 km v zračni črti.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustrezajo potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo dodatne prostore. Skupna površina 186 m² omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela. Stanovanje vključuje opremljeno kuhinjo in klimatski sistem. Na voljo so skupne površine, kot so zunanji bazen, telovadnica in savna, ki dopolnjujejo bivalne potrebe brez nujnosti lastnih dodatnih objektov.
Objekt je bil dokončan leta 2020, kar pomeni takojšnjo naselitveno možnost brez čakanja na gradbeno dela. Pri gradnji so uporabili armiranobetonsko konstrukcijo in fasadno izolacijo. Energetska učinkovitost je razreda B, omogoča pa tudi sistem za ogrevanje in hlajenje z aerotermalno tehnologijo. Vsa infrastruktura, tudi v garaži, je že nameščena in funkcionalna.
Projekt ne zagotavlja neposrednega dostopa do plaže zaradi višinske razlike in oddaljenosti 2,3 km. Stanovanje nima lastnega vrta, ampak le uporabo skupnih zelenih površin. Zaradi strmine terena je pešačenje do morja zahtevnejše in zahteva fizično pripravljenost. Objekt se nahaja v urbanem območju in ne zagotavlja popolne izolacije od mestnega hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večje bivalne površine v naseljenem okolju. Primerna je za družine, saj je v bližini osnovna šola in športni centri. Tudi za delovno aktivne osebe, ki potrebujejo dostop do letališča na 10 km in železniške povezave, je lokacija ugodna. Investitorji, ki iščejo objekt z energetskim razredom B in dokončanim statusom za takojšnjo oddajo, tukaj najdejo relevantne parametre. Lokacija ni primerna za tiste, ki zahtevajo neposreden dostop do plaže brez vožnje ali hoje po strmem terenu.
Objekt iz leta 2020 sodi v novejše gradbene standarde. Nosilna konstrukcija je iz armiranega betona, fasada pa ima toplotno izolacijo in zračni sloj, kar prispeva k energetski učinkovitosti razreda B. Okna so iz lakiranega aluminija s toplotnim mostom in dvojnim steklom. Tla so iz 60x60 porcelana. Ogrevanje in hlajenje poteka preko kanalskega sistema, ki uporablja aerotermalno tehnologijo. Kuhinja je opremljena z napravami Bosch.
Cena za ta apartma se začne pri 595.000 EUR. Vrednost odraža kombinacijo velikosti 186 m² in leta dokončanja 2020. Primerjava z drugimi projekti na trgu, kot so Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 EUR), kaže na višji cenovni razred. Razlog je večja površina, lokacija v uveljavljenem urbancem središču in bližina infrastrukture. Cena vključuje uporabo skupnih površin kot so bazen in telovadnica.
Dnevno življenje v Benalmádena Pueblo poteka na višjem nadmorskem nivoju kot obala. Zaradi višine 263 metrov se odpira panoramski pogled na morje in okoliško pokrajino, kar zaznamuje jutranje in večerne ure na terasi. Okoliška je urbana, kar pomeni, da so osnovne potrebe, kot so pekarna ali lekarna, dosegljive peš. Avtomobil je priporočljiv za večje nakupovanje ali izlete, čeprav obstaja javni prevoz z železniško postajo Torremuelle v bližini. Toplota poleti je blažja kot na obali zaradi višje lege, vendar pa so poletni dnevi še vedno topli in sončni z 3891 sončnimi urami letno. Dostop do morja zahteva vožnjo po strmem terenu ali uporabo javnega prevoza, kar vpliva na dnevno rutino, če je cilj redno kopanje. Lokacija ponuja mešanico trajnega bivalnega območja in turističnega okolja, ki je aktivno skozi vse leto, še posebej zaradi 32 lokalnih praznikov.
Okolica Benalmádena Pueblo je gostoljubna in infrastrukturno dobro opremljena. V krogu 2 km najdemo 15 restavracij, 3 lekarne in 2 banke. Oddaljenost do bolnišnice je le 1,0 km. Športna infrastruktura je prisotna; Club Hockey Benalmadena je oddaljen 1,4 km. Javni prevoz je dosegljiv z 5 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Kljub temu avtomobil poenostavi dostop do nekoliko bolj oddaljenih plaž.
Karta prikazuje lokacijo stanovanja v Benalmádena Pueblo na višini 263 m. Vidna je razdalja do sredozemske obale 2,3 km južno ter povezava do cestnega omrežja in železniških postaj v bližini. Označeni so tudi golf igrišča v neposredni okolici. Območje je razgibano s strminami, ki vodijo do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Pueblo leži med obalo in notranjostjo, zahodno od Málage. To je zgodovinsko središče občine Benalmádena, ločeno od obalnega pasu Arroyo de la Miel. Ta lokacija ponuja ruralno-mešansko atmosfero z mestnimi storitvami. Je v bližini zabaviščnega parka Tivoli in živalskega vrta. Lokacija je strateška za dostop do A-7 avtoceste in železnice.
Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 10 km v zračni črti. Najbližja plaža, Playa de Arroyo Hondo, leži 2,3 km stran. Dostop do nje zahteva premoščanje višinske razlike zaradi 10,6 odstotnega naklona. Golf igralci imajo na voljo igrišče Golf Benalmadena Pitch & Putt na 1,2 km razdalje. Lekarna je 529 m stran, supermarkt pa le 366 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 17,1°C. Med 3891 sončnimi urami letno je območje med načnejšimi v Evropi. Zimsko temperaturo določa višina 263 metrov, kar lahko prinaša nekoliko nižje temperature kot neposredna obala. Kopalne sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Sončna orientacija južne strani izkorišča to klimo za maksimalno naravno osvetlitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so tri plaže v razdalji približno 2,3 do 2,4 km: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita in Playa Las Viborillas. Rekreativne možnosti vključujejo bližnjo golf infrastrukturo, zlasti Pitch&Putt igrišče na 1,2 km. Za ljubitelje aktivnosti so tu športni centri, kot so Polideportivo Arroyo de la Miel. V neposredni bližini ni parka za polnilo elektromobilov, najbližji pa je 3,0 km stran.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Marec | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Junij | 22.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Zelo strmo
Ref: VL847740
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID