Bu proje, Benalmádena Pueblo bölgesinde yer alan ve 2020 yılında tamamlanmış üç yatak odalı bir apartman dairesidir. Toplam inşaat alanı 186 m² olup, iki banyosu bulunmaktadır. Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık almakta ve terasından panoramik deniz manzarası sunulmaktadır. Bina enerji verimlilik sınıfı B'dir ve aerotermal teknoloji ile iklimlendirme sistemine sahiptir. Ortak alanlarda havuz, spor salonu ve sauna gibi imkanlar mevcuttur. Emlak, kentsel ortamda, deniz seviyesinden 263 metre yükseklikte konumlanmıştır.
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000) gibi karşılaştırmalı projelere kıyasla belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat noktasında yer almaktadır. Bu fiyat farkının temel sebebi, iç mekan büyüklüğü (186 m²) ve tamamlanmış/teslim edilmiş statüsüdür. Karşılaştırılan projeler genellikle daha küçük metrekareli veya müstakil ev tiplerinden oluşmaktadır. Ayrıca Benalmádena Pueblo'nun Málaga havalimanına ve şehir merkezine olan yakınlığı, Estepona gibi batı bölgelerine kıyasla lojistik bir avantaj sunabilir. Enerji verimliliği ve aerotermal sistem, teknik donanım açısından bu projeyi diğerlerinden ayırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benalmádena Pueblo'nun yerleşik alanında, deniz kıyısından içeride kalan bir noktada yer almaktadır. Çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak marketler, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Sahile kuş uçuşu 2.3 kilometre mesafede olsa da, arazinin %10.6 eğimi nedeniyle deniz seviyesine ulaşmak dik yolları gerektirir. Bölge, hem dağlık araziye hem de sahil bandına yakınlığı ile karakterizedir.
186 m²lik iç mekan, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan haneler için ferah yaşam alanları sunar. Üç yatak odası ve açık-plan mutfak-salon tasarımı, günlük fonksiyonel yaşamı destekler. Güney yönlü teraslar, dış mekan yaşamına önem veren ve bol güneş ışığı arayan kullanıcı taleplerine yanıt verir. Klima sistemleri tam donanımlıdır.
Yapı 2020 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle herhangi bir inşaat süreci veya teslim tarihi bekleme durumu bulunmamaktadır. Anahtar teslim durumdadır ve hemen ikamet edilmeye uygundur. Aerotermal ısıtma ve soğutma sistemleri, modern bina standartlarına ve enerji verimliliğine işaret eder.
Proje denize sıfır bir konumda değildir; sahile ulaşım için araç kullanımı gerekli veya dik yollarda yürüyüş gerekebilir. Özel bahçe alanı bulunmamaktadır, sadece ortak peyzaj alanları mevcuttur. Site içindeki ortak tesislerin (havuz, spor salonu) kullanımı komşularla paylaşımlıdır. Park alanı yer altındadır ancak konut sayısına göre kapasite kısıtlılığı olabilir.
Bu konut, yaşam alanı genişliğine ve yüksek kaliteli iç mekana önem veren, ancak sahil bandının gürültüsünden uzak durmak isteyenler için uygundur. Yazın sıcaklarında yüksek konumun serin havasını ve panoramik manzarayı tercih edenler için bir seçenektir. Ayrıca, Malaga havalimanına 10 kilometre mesafede olması nedeniyle sık seyahat eden veya lojistik kolaylık arayan profesyoneller için işlevseldir. Kalıcı ikamet düşünüldüğünde, hastane ve marketlerin yakınlığı önemli bir avantajdır. İnşaat aşaması geçilmiş olması, hemen taşınmak isteyenler için kritik bir gereksinimi karşılar.
Binada betonarme taşıyıcı sistem ve ısı yalıtımlı cephe uygulaması kullanılmıştır. Pencereler termal kopukluğa sahip alüminyum doğrama ve çift camlıdır, bu da ses ve ısı yalıtımı sağlar. Zeminler 60x60 ebadında porselen seramik ile kaplanmıştır, bu malzeme dayanıklılık ve bakım kolaylığı sunar. Isıtma ve soğutma sistemi, hava kanallı (ducted) olup aerotermal enerji ile çalışır; bu teknoloji hem iklimlendirme hem de sıcak su ihtiyacını karşılarken enerji tüketimini optimize eder. Mutfak, Bosch markalı beyaz eşyalarla tam donanımlı olarak teslim edilmiştir. Enerji sertifikası B sınıfındadır.
Fiyatlandırma 595.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Benalmádena Pueblo bölgesindeki 186 m²lik daireler ve sunulan manzara kalitesi göz önüne alındığında emlak piyasasında yerini alır. Metrekare başına düşen fiyat, sahil şeridindeki daha küçük apartmanlara kıyasla artış gösterebilir; bu durum genellikle iç mekan büyüklüğü ve tamamlanmış yapı kalitesinden kaynaklanır. Enerji verimliliği ve aerotermal sistemler, fiyat seviyesini destekleyen teknik unsurlardır.
Bu daire, Benalmádena Pueblo'nun yamaçlarında, yerel yaşamın içinde ama deniz manzarasına hakim bir noktada günlük ritmi kurgular. Güneşin terasta gün boyu hissedilmesi, sabah kahvelerini ve akşam yemeklerini dışarıda geçirmeyi mümkün kılar. Evin hemen dışındaki sokakta ekmek, eczane veya yerel kafelere ulaşmak mümkündür, bu da araç olmadan günlük alışveriş yapma imkanı verir. Ancak plaj keyfi için planlama gerekir; sahil şeridi yaklaşık 2-3 kilometre aşağıdadır ve yolun dikliği, akşam yürüyüşlerini genellikle araçla yapılan bir aktivite haline getirir. Bölge, kışın sakin ve yerel, yazın ise hareketli bir turizm döngüsüne sahiptir. Site içindeki spor salonu ve sauna, dışarıdaki kalabalıktan bağımsız bir yaşam alanı sunar.
Çevre, tam teşekküllü bir kentsel yapıya sahiptir. Site çevresinde 2 kilometre yarıçapında 15 restoran, 3 kafe, 2 eczane ve bankalar bulunur. Bu yoğunluk, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesine olanak tanır. Bölge, sahil şeridindeki tatil beldelerine kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Toplu taşıma durakları ve tren istasyonları (Torremuelle 1.8 km) yakındır, bu da Malaga merkezine veya havalimanına toplu taşıma ile erişimi kolaylaştırır. Çevredeki spor tesisleri ve hokey kulüpleri, aktif bir yaşam tarzını destekleyen altyapıyı oluşturur.
Harita, projenin Benalmádena Pueblo'nun yukarı kesimlerinde, deniz kıyısından içeride konumlandığını göstermektedir. Kıyı şeridi ile dağlık arazi arasında kalan bölgede, denize doğru dik bir yamaç olduğu görülür. Yakın çevrede yeşil alanlar ve kentsel yapılar iç içedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena Pueblo, Costa del Sol'un merkezinde, Torremolillos ve Fuengirola arasında kalan bir noktada yer alır. Kıyı şeridine (Arroyo de la Miel) yukarıdan bakan bir tepe yerleşimidir. Bu konum, hem sahil bandının hareketliliğine hem de dağlık iç bölgenin sakinliğine erişim sağlar. Bölgesel olarak, sahil önü yoğun turizminden biraz daha uzak, daha yerel bir İspanyol yaşam kültürü sunan bir geçiş bölgesidir.
En yakın market 366 metre, eczane 529 metre ve hastane 1.0 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, acil sağlık durumları ve günlük alışverişler için araç kullanma zorunluluğunu ortadan kaldırır. Malaga Havalimanı, yaklaşık 11 kilometre düz çizgi mesafede olup, karayolu ile 15-20 dakika sürer. Golf imkanı arayanlar için 1.2 kilometre mesafede bir Pitch&Putt sahası mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonları 3 kilometre çapında yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 17.1°C sıcaklığa sahiptir ve yılda 3891 saat güneşlenme süresi kaydedilir. Deniz seviyesinden 263 metre yükseklikte bulunması, kıyıya kıyasla gece sıcaklıklarının daha serin olmasını sağlar ve rüzgar akışı açısından avantajlıdır. Yaz aylarında bu yükseklik ferahlık katar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık dört ayı kapsar. Eğimli arazi yapısı, yağmur sularının hızlı akmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Arroyo Hondo ve Playa Bonita gibi plajlar yaklaşık 2.3 kilometre uzaklıktadır. Bölgedeki plajlar genellikle Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Sahile iniş, %10.6'lık bir eğim içerdiğinden yürüyerek gitmek fiziksel eforda gerektirir; bu nedenle ulaşım genellikle araçla sağlanır. Spor olanakları açısından zengindir; yakınında Benalmádena Pitch&Putt ve birkaç kilometre mesafede Miguel Ángel Jiménez ve Lauro Golf kursları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 55 mm |
| Şubat | 11.5°C | 38 mm |
| Mart | 12.9°C | 102 mm |
| Nisan | 14.8°C | 54 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 25 mm |
| Haziran | 22.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.0°C | 9 mm |
| Eylül | 22.0°C | 27 mm |
| Ekim | 18.4°C | 68 mm |
| Kasım | 14.0°C | 66 mm |
| Aralık | 11.5°C | 51 mm |
Çok dik
Ref: VL847740
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID