Questo attico duplex si trova a Benalmádena Pueblo, una località rinomata sulla Costa del Sol. Offre una prospettiva unica sulla vita residenziale in una zona urbana ma tranquilla, vicina ai servizi essenziali. La proprietà combina comfort moderno con viste panoramiche, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca una residenza di qualità in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benalmádena Pueblo, questo attico duplex beneficia di una posizione strategica. È inserito in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi quotidiani a breve distanza, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto delle zone costiere più affollate. La vicinanza a infrastrutture di trasporto chiave facilita gli spostamenti.
La proprietà è pensata per soddisfare esigenze abitative di alto livello. La configurazione duplex con ampi spazi interni ed esterni, unita a finiture di pregio e viste panoramiche, risponde al desiderio di comfort, esclusività e funzionalità per una residenza principale o secondaria.
Questo attico duplex è parte di uno sviluppo residenziale completato nel 2022. La costruzione è recente, indicando l'utilizzo di tecniche moderne e standard energetici attuali. Lo stato di 'Gereed' (Completato) suggerisce la disponibilità immediata dell'immobile.
Nonostante la vicinanza al mare, l'altitudine di 263 metri e la pendenza del 10,6% verso la spiaggia implicano una notevole distanza e un dislivello significativo. Inoltre, sebbene l'auto sia utile, non è sempre indispensabile per tutte le necessità quotidiane, suggerendo che alcune attività potrebbero richiedere spostamenti dedicati.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza di pregio in un contesto sereno, lontano dalla prima linea della costa ma con facile accesso ai suoi servizi. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la combinazione di tranquillità, viste panoramiche e comodità urbane, con un'enfasi sulla qualità della vita mediterranea. La presenza di aree living separate e una cucina moderna la rende adatta sia per chi ama ospitare sia per chi ricerca un rifugio privato. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. Il fatto che sia un attico duplex con finiture di lusso e arredamento incluso suggerisce un acquirente che desidera un'abitazione pronta all'uso, priva di ulteriori lavori di ristrutturazione o allestimento, e che valuta l'esclusività e le viste spettacolari come elementi primari.
La qualità costruttiva è un elemento distintivo di questo attico duplex, come suggerito dalla data di completamento nel 2022 e dalle caratteristiche menzionate. Le finiture sono descritte come 'eccellenti', con un'attenzione particolare all'eleganza e al comfort. Si fa riferimento a oltre €130.000 investiti in arredi di pregio, tende da sole di design e elementi interni su misura, evidenziando un elevato standard qualitativo. L'uso di mobili di design danese contribuisce a creare un ambiente sofisticato. La presenza di finestre a tutta altezza e un orientamento a sud/sud-est massimizza l'apporto di luce naturale e migliora l'efficienza energetica e il comfort termico durante tutto l'anno. Le ampie terrazze sono progettate per integrarsi armoniosamente con gli spazi interni, promuovendo uno stile di vita mediterraneo che fonde indoor e outdoor. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata fredda e calda, con riscaldamento a pavimento (U/F/H) nei bagni, a testimonianza di un'attenzione al comfort in ogni stagione.
Il prezzo di questo attico duplex è di €1.350.000. Si tratta di una fascia di prezzo elevata, che riflette la tipologia di proprietà (attico duplex), le dimensioni (180 m²), la finitura di alta gamma e la posizione in una zona ambita della Costa del Sol. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata. La struttura del prezzo suggerisce un'offerta esclusiva, probabilmente legata a caratteristiche specifiche come viste panoramiche, ampie terrazze e finiture di lusso, che la differenziano da proprietà standard nel mercato locale.
Benalmádena Pueblo offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità di un borgo tradizionale con la comodità dei servizi urbani. La vita qui si svolge a un ritmo rilassato, con il profumo degli ulivi nell'aria e il sole mediterraneo che scalda le giornate. La vicinanza al mare è evidente, ma la posizione più elevata garantisce anche un senso di spazio e viste ampie, che spaziano fino alla costa e oltre. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km rende agevole la gestione delle necessità quotidiane. La prossimità a scuole primarie supporta le famiglie. Il quartiere si caratterizza per un'atmosfera residenziale che si percepisce anche al di fuori della stagione turistica, grazie alla presenza di residenti permanenti. Le serate possono essere trascorse passeggiando per le stradine del pueblo o godendosi la vista dalla terrazza privata, con la possibilità di raggiungere la costa per attività ricreative.
Vivere a Benalmádena Pueblo significa immergersi in un'atmosfera autentica, dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. La posizione a 263 metri sul livello del mare offre un panorama che abbraccia la costa mediterranea, la baia di Fuengirola e le montagne circostanti, con la vista unica sullo Stupa buddista. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati (366 m), farmacie (529 m) e ospedali (1.0 km), tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di 15 ristoranti nel raggio di 2 km consente una varietà di opzioni culinarie. L'accesso a 5 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'automobile sia comunque consigliata per esplorare appieno la regione. La combinazione di un contesto residenziale, servizi essenziali a portata di mano e viste mozzafiato crea un ambiente equilibrato per la vita di tutti i giorni.
La mappa mostra Benalmádena Pueblo come un nucleo urbano situato leggermente nell'entroterra rispetto alla costa. La rete di trasporti è ben sviluppata, con collegamenti stradali e ferroviari che la connettono efficacemente alla costa e all'aeroporto. La posizione evidenzia la prossimità a diverse spiagge e campi da golf, integrando l'offerta residenziale con opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le dinamiche città di Málaga e Marbella. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 11 km) facilita l'accesso da e per l'estero. Il pueblo stesso conserva un fascino tradizionale andaluso, distinguendosi dalle moderne urbanizzazioni costiere. Da qui, è possibile raggiungere facilmente località rinomate come Fuengirola (7.6 km dal porto), Mijas Pueblo (15 km) e Torremolinos (10 km). Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente più raccolto, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento della regione.
La proprietà gode di un'eccellente connettività, nonostante la sua posizione leggermente elevata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 11 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le stazioni ferroviarie di Torremuelle (1.8 km), Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 km) e Carvajal (3.8 km) sono facilmente accessibili, offrendo collegamenti lungo la costa. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 1.2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7.8 km e Lauro Golf a 7.9 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a circa 2.3 km, sebbene la pendenza sia notevole. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali e centri commerciali richiedono spostamenti più brevi in auto o con mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 17.1°C e circa 3.891 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Le temperature variano mediamente tra i 10°C e i 25°C, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 263 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi più caldi, pur mantenendo un'ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud e sud-est. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, beneficia della vicinanza a aree naturali e della presenza di vegetazione mediterranea, contribuendo a un'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 2.3 km di distanza, con spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita. Sebbene la distanza non sia eccessiva, la pendenza del 10,6% verso il mare indica un percorso ripido. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 1.2 km, offrendo un'opzione comoda per il tempo libero. Altri campi da golf più estesi si trovano a circa 8 km. La zona è ben attrezzata anche per attività sportive, con centri come il Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e il Club de Raqueta (3.2 km) raggiungibili nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (7.6 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le dinamiche città di Málaga e Marbella. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 11 km) facilita l'accesso da e per l'estero. Il pueblo stesso conserva un fascino tradizionale andaluso, distinguendosi dalle moderne urbanizzazioni costiere. Da qui, è possibile raggiungere facilmente località rinomate come Fuengirola (7.6 km dal porto), Mijas Pueblo (15 km) e Torremolinos (10 km). Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente più raccolto, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL766876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, ma questo attico duplex a Benalmádena Pueblo si colloca nella fascia alta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€) offrono proprietà con prezzi significativamente inferiori, tipicamente appartamenti o villette a schiera in sviluppi più recenti o con caratteristiche differenti. Questi progetti si rivolgono a un pubblico più ampio, potenzialmente alla ricerca di seconde case o investimenti a budget più contenuto. Il prezzo di 1.350.000€ per questo attico duplex indica un posizionamento di mercato esclusivo, focalizzato su acquirenti che ricercano lusso, viste uniche, ampi spazi abitativi e finiture di pregio, spesso con un occhio all'esclusività e alla privacy. Benalmádena Pueblo, pur essendo una zona consolidata, offre un contesto più tranquillo rispetto ad altre aree della costa come Marbella o Estepona, che tendono ad avere prezzi medi più elevati per proprietà comparabili in termini di lusso, ma in contesti più affollati. La combinazione di altitudine, viste e vicinanza a servizi rende questa proprietà un'offerta specifica nel panorama immobiliare della regione.
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