ベナルマデナ・プエブロに位置するこのユニークなコーナーペントハウス・デュプレックスは、ストゥーパ・ヒルズ開発地区の中でも特に注目すべき物件です。住宅としての居住性と、賃貸ライセンスを持つ投資物件としての可能性を兼ね備えています。広々としたオープンフロアプランと独立したリビングルームの配置は、エンターテイメントと日常の快適さの絶妙なバランスを実現しています。細部にまでこだわり抜かれた内装と、€130,000相当の高級家具、特注の日よけ、デザイナー家具がそのまま含まれており、即入居可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・プエブロの丘陵地帯に位置し、地中海とフエンヒロラの湾を見下ろす戦略的なロケーションにあります。周辺は都市化されていますが、静寂も保たれており、生活に必要な施設へは徒歩圏内でアクセス可能です。開発地区内では、仏教寺院のストゥーパが近隣にあり、ユニークな景観を提供しています。
このペントハウスは、開放的なリビング空間とプライベートな居住空間の融合を求める居住者に適しています。広大なテラスは室内空間とシームレスに繋がり、地中海らしいライフスタイルを演出します。一日を通して自然光を取り込む南東向きの配置は、快適な室内環境と優れたエネルギー効率を提供し、年間を通じて快適な生活をサポートします。
本物件は2022年に完成した、比較的新しい開発プロジェクトの一部です。モダンな建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術が採用されています。詳細な建設年や今後の拡張計画については、現時点では公開されておりませんが、完成済みの物件であるため、即時の入居や利用が可能です。
この物件は、都市化されたエリアに位置するため、広大なプライベートガーデンや農地のような広大な敷地は提供されません。また、開発地区の特性上、敷地外に公共の駐車場はありますが、専用の広大な駐車スペースは2台分のみです。近隣のインフラは充実していますが、完全に孤立した田舎のような静けさを求める場合は、周辺環境の特性を理解する必要があります。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を始める方、またはセカンドハウスをお探しの方に最適です。特に、高品質な内装、素晴らしい眺望、そして都市へのアクセスを重視する方に適しています。広々としたテラスと開放的なリビングエリアは、友人や家族を招いての集まりに理想的です。また、賃貸ライセンスが付与されているため、投資目的で購入し、不在時には賃貸収入を得たいという方にも適した選択肢となります。年間を通して温暖な気候と、近隣の多様なアクティビティ（ゴルフ、ビーチ、文化施設）は、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。
このペントハウス・デュプレックスは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりが特徴です。 €130,000相当の追加投資により、高級家具、デザイナーズインテリア、特注の日よけなどが装備されており、購入後すぐに快適な生活を開始できます。内装には、デンマーク製デザイナー家具が採用され、洗練された、しかし居心地の良い空間を演出しています。床から天井までの窓は、南東向きの配置と相まって、一日を通して豊かな自然光を室内にもたらし、優れた断熱性能と年間を通じた快適な室内温度を維持します。テラスは室内空間と調和し、地中海らしい開放的なライフスタイルを実現します。
本物件は3ベッドルーム、2バスルームのペントハウス・デュプレックスで、価格は1,350,000ユーロからとなっています。この価格には、€130,000相当の高級家具、デザイナー家具、特注の日よけなどが含まれており、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。広さ180平方メートルの居住空間と広々としたテラスが、ゆとりある生活を約束します。賃貸ライセンスが付帯しているため、投資物件としての収益性も期待できます。
ベナルマデナ・プエブロの丘に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、地中海に面した都市化された環境にありながら、静かで落ち着いた生活空間を提供します。日中は太陽の光が降り注ぎ、夜は仏教寺院ストゥーパの幻想的なライトアップが街並みを彩ります。広々としたテラスからは、フエンヒロラ湾と海岸線のパノラマビューが広がり、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に最適な空間です。近隣にはレストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活と、穏やかなリゾートライフを両立させることができます。
ベナルマデナ・プエブロの丘に位置するこの物件は、静かな住宅地でありながら、都市の利便性も享受できます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、病院（1km）があり、日常の買い物や医療サービスへのアクセスが容易です。また、周辺には15軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食体験が可能です。公共交通機関も5路線が利用可能で、50箇所のバス停が近接しているため、車がなくても一定の範囲での移動は可能です。しかし、より広範囲を自由に移動するには、自動車の所有が推奨されます。
この地図は、コスタ・デル・ソルのベナルマデナ・プエブロにおける物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要な施設（ビーチ、空港、ゴルフコース、公共交通機関）との距離感を把握するのに役立ちます。この地域が、利便性と自然環境のバランスの取れたロケーションであることを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市とマラペラ（マルベーリャ）の間にあります。この戦略的な立地により、主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。マラガ国際空港まで約11km、マラペラまでは車で約30分という近さで、国内外への移動が便利です。周辺には、活気ある沿岸部のリゾート地や、伝統的なアンダルシアの村々が点在しており、多様な文化とライフスタイルを体験できます。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約10kmと、国際的なアクセスは非常に良好です。主要なビーチであるプラヤ・デ・アロージョ・ホンドまでは2.3km、プラヤ・ボニータまで2.3kmと、海へのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家には、1.2km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、さらに数カ所のゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。電車での移動も可能で、トーレムエジェ駅まで1.8km、ベナルマデナ・アロージョ・デ・ラ・ミエル駅まで3.0kmに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.1℃、年間日照時間3,891時間という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間を通して10℃から25℃の快適な気温が続き、特に4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンを楽しむことができます。物件は海抜263mに位置し、緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜10.6%）がありますが、周囲の自然環境と相まって、温暖な気候の中でリフレッシュできる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から2.3kmの距離には、プラヤ・デ・アロージョ・ホンド、プラヤ・ボニータ、プラヤ・ラス・ビボリジャスといった、美しいビーチが複数あります。これらのビーチは、太陽の下でのリラクゼーションやウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、1.2km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットがあり、7.8kmにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、7.9kmにはラウロ・ゴルフといった、より本格的なゴルフコースも点在しています。また、スポーツセンターも近接しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市とマラペラ（マルベーリャ）の間にあります。この戦略的な立地により、主要な都市や観光地へのアクセスが容易です。マラガ国際空港まで約11km、マラペラまでは車で約30分という近さで、国内外への移動が便利です。周辺には、活気ある沿岸部のリゾート地や、伝統的なアンダルシアの村々が点在しており、多様な文化とライフスタイルを体験できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL766876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、価格帯や提供されるライフスタイルにおいて多様な物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯で沿岸部の生活を提供しています。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）も205,000ユーロからであり、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、いずれも本物件より大幅に低い価格設定です。これらの物件は、一般的にアパートメントやタウンハウスであり、本物件のようなペントハウス・デュプレックスの広さ、仕様、そして特に眺望や高級家具の有無といった付加価値は期待できません。本物件の1,350,000ユーロという価格は、そのユニークなロケーション、高級仕様、そして賃貸ライセンスといった要素を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントにおける妥当な価格帯と言えます。より手頃な価格帯の物件が、ビーチへの近さや都市部へのアクセスを重視するのに対し、本物件は、静寂、眺望、そして高級感を求める、特定の顧客層にターゲットを絞っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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