Грађевински земљиште смештен у урбаној зони Беналмáдена Пуебло, са укупном површином од 300 м² и могућношћу изградње до 240 м² стамбене површине. Парцела се налази на надморској висини од 263 метра, са јужном оријентацијом која омогућава изложеност сунцу. Локација пружа видиковраге на море и околину, док се инфраструктура и услуге налазе у непосредној близини.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар и Лантана Ресиденциал у Мијас, ова парцела у Беналмáдена Пуебло нуди другачији профил инвестиције. Док су наведени пројекти често новоградње у ниским зонама, ово земљиште нуди могућност тоталне прилагодбе у етаблираној урбаној средини. Цена по квадратном метру земљишта је конкурентна с обзиром на локацију близу Малаге и аеродрома. Етхерна Хомес у Естепони могу бити скупљи укупно, али нуде готов производ. Овај пројекат захтева више ангажовања купца, али даје већу слободу у дизајну у поређењу са стандардизованим апартманима на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је интеграно у постојећи стамбени текстил села Беналмáдена Пуебло, повезано локалним путевима са главним саобраћајницама. Налази се на узвишењу изнад обалног појаса, што осигурава тишину али захтева превођење висинске разлике приликом спуштања ка мору. Позиција је таква да су градске садржаји пешачки доступни.
Ова парцела задовољава потребе купаца који траже прилагуђено решење становања, уместо готових објеката. Омогућава формирање две засебне куће или једне веће породичне виле, у складу са урбанистичким планом. Конфигурација терена погодна је за креирање приватних вањских простора са погледом.
Пројекат представља грађевинско земљиште са важећим урбанистичким дозволама за развој. Статус земљишта је спреман за започињање поступка издавања грађевинских дозвола. Постојећи подаци указују на могућност имплементације пројекта са подрумским, приземним и вишим спратовима, уз прилагођавање нагибу терена.
Овај пројекат не нуди кључеве или усељив објекат; захтева потпун грађевински процес од нуле. Нагиб терена од 10,6% представља техничко ограничење које утиче на дизајн и трошкове темељења. Због локације на брду, непосредан приступ плажи није могућ без коришћења транспорта.
Оваква некретнина одговара инвеститорима који су спремни да уложе ресурсе у дугорочни развој имовине. Такође је примерена за породице које желе специфичан распоред просторија који није доступан на тржишту готових кућа. Прилика је прикладна за грађевинске фирме или појединце који имају искуство са вођењем пројеката у Шпанији.
Квалитет завршне обраде у овом тренутку није присутан јер је реч о земљишту. Будући стандарди зависе искључиво од избора инвеститора. Геолошки састав тла и нагиб захтевају квалитетне темељне раднове и системе за дренажу како би се осигурала стабилност објекта. Могућност изградње соларијума и тераса подржава модерну концепцију живљења.
Понуда је фиксирана на цену од 295.000 евра за парцелу. Вредност земљишта одражава потенцијал за изградњу две јединице у потражњој локацији. Буџет за купца не обухвата само цену земљишта већ и будуће трошкове архитектуре, грађевинских материјала и рада, што значајно утиче на укупну инвестицију.
Беналмáдена Пуебло функционише као самостална локална заједница са карактеристичним Андалузијским ритмом. Живот на овој локацији подразумева јутарњу куповину у локалним радњама и шетњу кроз уске, уређене улице. Вечери се проводе на мирнијем месту у поређењу са обалом, уз поглед на осветљени залив. Постојање основне школе и спортских центара у околини доприноси свакодневној функционалности за породице.
Околина опремљена је са 15 ресторана и неколико банака у радиусу од 2 км, што указује на развијену урбану функцију. Апотека и супермаркети су на мање од 500 метара. Основна школа се налази у близини, док су спортски центри за рекет и хокеј доступни на 1,4 км. Инфраструктура укључује 50 станица јавног превоза, олакшавајући кретање без сопственог возила у локалном смислу.
Географски приказ илуструје позицију парцеле на југоисточној страни Пуебла, са јасном визуелизацијом нагиба терена ка мору. Карте показују близину главних путева и раздаљину до обалне линије, помажући у разумевању топографског контекста.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмáдена Пуебло заузима централну позицију између туристичких центара на обали и унутрашњости. Ово место представља хисторијско језгро општине, раздвојено бучнијим делом Arroyo де ла Миел. Такав положај пружа баланс између приступа обалним активностима и очуваног амбијента традиционалног насеља.
Обала са плајама Playa де Arroyo Хондо и Playa Бонита удаљена је 2,3 км ваздушне линије, односно неколико минута вожње низбрдо. Аеродром Малага је на 11 км, што омогућава брзу конексију са европским дестинацијама. Голф терен Беналмадена Питцх & Путт налази се на 1,2 км, док су већи терени као Лауро Голф удаљенији.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 263 метара надморске висине доноси хладније ноћи у поређењу са обалом, уз више од 3.800 сунчаних сати годишње. Климатски услови су погодни за готово четворомесечно купање сезону. Нагиб терена омогућава природно провлачење ваздуха, смањујући влагу у летњем периоду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је парцела у планинском делу, плаже са плавом заставом су лако доступне возилом. Рекреативне могућности обухватају оближње голф терене различитих нивоа тежине и спортске центре. Мирадор видиковци у околини нуде могућност за планинарење и уживање у панорамским погледима на море.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмáдена Пуебло заузима централну позицију између туристичких центара на обали и унутрашњости. Ово место представља хисторијско језгро општине, раздвојено бучнијим делом Arroyo де ла Миел. Такав положај пружа баланс између приступа обалним активностима и очуваног амбијента традиционалног насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 62 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.6°C | 53 mm |
| Април | 14.5°C | 36 mm |
| Мај | 16.7°C | 33 mm |
| Јун | 20.8°C | 7 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 2 mm |
| Септембар | 21.3°C | 9 mm |
| Октобар | 17.5°C | 52 mm |
| Новембар | 13.6°C | 77 mm |
| Децембар | 11.0°C | 71 mm |
Веома стрмо
Ref: VL002442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID