Στην περιοχή Benalmádena Pueblo της Μάλαγα, ένα οικιστικό οικόπεδο 2001 m² προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη. Η θέση του, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, υπόσχεται θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε υψόμετρο 263 μέτρων, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και η ευκολία πρόσβασης το καθιστούν σημείο ενδιαφέροντος για ιδιώτες που αναζητούν ανάπτυξη ακινήτων στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια υψομετρική αστική περιοχή, κοντά σε βασικές παροχές, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας του υψομέτρου και της εγγύτητας σε αστικό ιστό. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και βασικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση απομόνωσης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η εκτεταμένη έκταση και η θέση του το καθιστούν κατάλληλο για την υλοποίηση σύγχρονων αρχιτεκτονικών σχεδίων, με έμφαση στη θέα και τη λειτουργικότητα, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα εξατομικευμένο οικιστικό έργο.
Ως οικόπεδο, το έργο βρίσκεται στην αρχική φάση ανάπτυξης, προσφέροντας στους αγοραστές την ευελιξία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν από την αρχή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για προγραμματισμένες δομικές φάσεις ή εκτιμώμενες ημερομηνίες παράδοσης, καθώς η ανάπτυξη εξαρτάται από τις αποφάσεις του αγοραστή.
Το ακίνητο προσφέρεται ως οικόπεδο, χωρίς υπάρχουσα κατασκευή ή προκαθορισμένη αρχιτεκτονική. Δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενες εγκαταστάσεις, πισίνες ή διαμορφωμένοι κήποι. Η ανάπτυξη θα απαιτήσει πλήρη σχεδιασμό και κατασκευή σύμφωνα με τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL048456
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία για προσαρμοσμένη κατασκευή κατοικίας σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή με θέα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να σχεδιάσουν τη δική τους πολυτελή βίλα, αξιοποιώντας την ευρύχωρη έκταση και τον προσανατολισμό. Οι λάτρεις της υπαίθρου και της φύσης, που εκτιμούν την ηρεμία και τις πανοραμικές θέες, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και κέντρα ομαδικών αθλημάτων, το καθιστά κατάλληλο και για άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Η αγορά αυτή απαιτεί μακροπρόθεσμο όραμα, καθώς η ανάπτυξη θα γίνει σύμφωνα με τις προδιαγραφές του αγοραστή, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός σπιτιού που ανταποκρίνεται στις ατομικές προτιμήσεις.
Η ποιότητα και η τελική αισθητική του ακινήτου θα καθοριστούν αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, καθώς το αντικείμενο πώλησης είναι οικόπεδο. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με υλικά κατασκευής, τεχνικές προδιαγραφές ή επίπεδα φινιρίσματος, καθώς η κατασκευή θα ξεκινήσει μετά την ολοκλήρωση της αγοράς του οικοπέδου. Ο αγοραστής θα έχει την πλήρη ευθύνη για την επιλογή αρχιτέκτονα, εργολάβου και υλικών, σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τις προσωπικές προτιμήσεις, με στόχο τη δημιουργία μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας. Ο προσανατολισμός (Νοτιοανατολικός) και η θέα στη θάλασσα αποτελούν βασικά στοιχεία που θα επηρεάσουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο 2001 m² στην Benalmádena Pueblo είναι 549.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με διαθεσιμότητα άλλων τεμαχίων ή διαφορετικών μεγεθών. Η τιμή είναι ενδεικτική για την πώληση του οικοπέδου ως έχει, προτού ξεκινήσουν οποιεσδήποτε εργασίες κατασκευής. Η αγορά του οικοπέδου αποτελεί την αρχική επένδυση, με επιπλέον κόστος για τον σχεδιασμό και την κατασκευή της κατοικίας.
Η Benalmádena Pueblo, σε υψόμετρο 263 μέτρων, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον με πανοραμική θέα, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε τοπικά καταστήματα (φαρμακείο 529μ, σούπερ μάρκετ 366μ) και την εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 1.0 χλμ). Η παρουσία 15 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσδίδουν πολιτιστικό βάθος. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.1°C και 3.891 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και ο ορεινός όγκος και η σχετικά απότομη κλίση προς την ακτή (10.6%) υποδηλώνουν ότι μια κατοικία εδώ θα είναι περισσότερο στραμμένη στην πανοραμική θέα και την ηρεμία παρά στην άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Η ζωή στην Benalmádena Pueblo προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πανοραμικής ηρεμίας. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (366μ και 529μ αντίστοιχα), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κοντινό νοσοκομείο (1.0 χλμ) παρέχει ασφάλεια, ενώ η παρουσία 15 εστιατορίων εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές εστίασης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 1 σχολείο, υποδηλώνοντας οικογενειακή εστίαση. Για ψυχαγωγία, οι επισκέπτες μπορούν να βρουν αθλητικά κέντρα, ενώ οι 32 ετήσιες τοπικές γιορτές προσφέρουν πολιτιστικές εμπειρίες. Η εγγύτητα σε ορεινούς όγκους και η υψομετρική θέση (263μ) προσφέρουν ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, με την απότομη κλίση προς τη θάλασσα να προσδίδει ένα δραματικό φυσικό τοπίο.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας στην Benalmádena Pueblo αποκαλύπτει μια περιοχή που βρίσκεται σε υψόμετρο, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σχολεία και καταστήματα, είναι εμφανής, όπως και η σχετικά απότομη κλίση προς τις παραλίες. Η θέση του οικοπέδου εντός αυτής της διάταξης υπογραμμίζει τις δυνατότητες για ανάπτυξη με θέα, ενώ παράλληλα διασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Benalmádena Pueblo, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με την ευκολία πρόσβασης σε ευρύτερες αστικές περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 11 χλμ αεροπορικώς από τη Μάλαγα, καθιστώντας την πρωτεύουσα της επαρχίας εύκολα προσβάσιμη. Η θέση του προσφέρει επίσης λογική απόσταση από πιο κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella, ενώ η εγγύτητα σε τρένα και αυτοκινητόδρομους επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Το υψόμετρο (263μ) το τοποθετεί ελαφρώς απομακρυσμένο από την άμεση ακτογραμμή, προσφέροντας μια διαφορετική οπτική και αίσθηση σε σχέση με τα παραθαλάσσια ακίνητα.
Η προσβασιμότητα στην Benalmádena Pueblo είναι βελτιωμένη χάρη στην εγγύτητα 10 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Υπάρχουν επίσης τρία μεγάλα τρένα σε κοντινή απόσταση (1.8 χλμ, 3.0 χλμ, 3.8 χλμ), που προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές μεταφοράς. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 5 γραμμές και 50 στάσεις, εξασφαλίζει συνδεσιμότητα εντός της περιοχής. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, δεν είναι απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις, ειδικά για όσους προτιμούν να περπατούν για να προσεγγίσουν τα κοντινά καταστήματα και εστιατόρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή και μεσαία απόσταση, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benalmádena Pueblo απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 10°C και 25°C. Οι 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ένα από τα υψηλότερα στην Ευρώπη, υποστηρίζουν ένα άνετο υπαίθριο περιβάλλον. Το κολυμβητικό κομμάτι της Μεσογείου είναι προσβάσιμο, με ένα ζεστό κολυμβητικό μήνα 4 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 263 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ενώ η απότομη κλίση 10.6% προς τη θάλασσα δημιουργεί ένα δραματικό φυσικό τοπίο. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πράσινη πλαγιά και θέα σε λόφους, προσφέροντας μια αίσθηση γαλήνης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, όπως η Playa de Arroyo Hondo, η Playa Bonita και η Playa Las Viborillas, είναι εφικτή σε περίπου 2.3-2.4 χλμ. Ωστόσο, η απότομη κλίση 10.6% προς την ακτή υποδηλώνει ότι η πρόσβαση μπορεί να είναι απαιτητική. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες, με γήπεδα γκολφ όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 χλμ) κοντά. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club Hockey Benalmadena (1.4 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (3.4 χλμ), καλύπτοντας ανάγκες για ομαδικά αθλήματα και άλλες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de Fuengirola (7.6 χλμ), προσφέρει επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Benalmádena Pueblo, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με την ευκολία πρόσβασης σε ευρύτερες αστικές περιοχές της Costa del Sol. Απέχει περίπου 11 χλμ αεροπορικώς από τη Μάλαγα, καθιστώντας την πρωτεύουσα της επαρχίας εύκολα προσβάσιμη. Η θέση του προσφέρει επίσης λογική απόσταση από πιο κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella, ενώ η εγγύτητα σε τρένα και αυτοκινητόδρομους επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Το υψόμετρο (263μ) το τοποθετεί ελαφρώς απομακρυσμένο από την άμεση ακτογραμμή, προσφέροντας μια διαφορετική οπτική και αίσθηση σε σχέση με τα παραθαλάσσια ακίνητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 17.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 71 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Benalmádena Pueblo προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη ανάπτυξη. Το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, αν και ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα), προσφέρουν έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα, ενώ το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμής αλλά αφορά έτοιμες κατοικίες. Το συγκεκριμένο οικόπεδο, με €549.000, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους βίλα, προσφέροντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την κατασκευή. Η τοποθεσία στην Benalmádena Pueblo, σε υψόμετρο και με θέα, προσφέρει μια διαφορετική αίσθηση από τα παραθαλάσσια έργα της Estepona, εστιάζοντας περισσότερο στην ηρεμία και την πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και αστικές υποδομές είναι κοινό χαρακτηριστικό σε πολλές περιοχές της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη υψομετρική θέση και η απότομη κλίση προσδίδουν ένα ιδιαίτερο φυσικό τοπίο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
