Questo terreno edificabile di 2.001 m² si trova a Benalmádena Pueblo, un distretto affascinante ben collegato. La posizione offre vista mare e si inserisce in un contesto urbano vicino ai servizi. Con un'altitudine di 263 metri sul livello del mare e un'orientamento a sud-est, il terreno promette potenziale per una villa moderna. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità lo rendono un'opzione interessante per progetti di costruzione sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Benalmádena Pueblo, un ambiente urbano vicino ai servizi. L'orientamento a sud-est e la prospettiva di vista sul mare sono caratteristiche centrali. La pendenza del 10,6% verso il mare suggerisce un ambiente di costruzione impegnativo ma potenzialmente gratificante, che richiede soluzioni architettoniche specifiche.
Questo terreno si rivolge a acquirenti che pianificano una villa su misura. La grande metratura del lotto di 2.001 m² permette la realizzazione di un concetto abitativo spazioso. È adatto a coloro che valorizzano la pianificazione personalizzata e desiderano creare un'architettura moderna con vista mare in un'urbanizzazione consolidata.
Essendo un terreno edificabile, questa proprietà è una tela bianca per la costruzione di un nuovo edificio. Il processo di sviluppo è interamente a carico dell'acquirente. È necessaria una pianificazione dettagliata e l'ottenimento dei permessi necessari prima dell'inizio dei lavori. Il completamento dipenderà dal progetto di costruzione individuale.
Questo terreno non offre alcuna struttura immediatamente abitabile. Sono necessarie ampie attività di pianificazione e costruzione per erigere una proprietà. La pendenza ripida verso il mare rappresenta una sfida di pianificazione. La vicinanza ai campi da golf e all'ambiente urbano implica che la tranquillità assoluta di una zona rurale non è garantita qui.
Ref: VL048456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è pensato per costruttori che desiderano realizzare un progetto su misura. È adatto ad architetti o privati con una visione per costruire una villa moderna con elementi di design individuali che sfruttino al meglio la prospettiva della vista mare. Coloro che attribuiscono importanza a una buona infrastruttura - come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi - apprezzeranno la posizione. È un'opzione per acquirenti disposti a investire nel processo di pianificazione e a realizzare un progetto a lungo termine. Anche gli investitori che intendono sviluppare una proprietà in una regione ambita a lungo termine potrebbero vederci un'opportunità.
Essendo un terreno edificabile, non sono ancora disponibili dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulla finitura della proprietà. La scelta dei materiali, il design architettonico e le dotazioni tecniche sono a discrezione del futuro proprietario. Tuttavia, la normativa edilizia locale e le condizioni geografiche, come la pendenza, influenzeranno la pianificazione e l'esecuzione. Gli acquirenti dovrebbero essere consapevoli delle norme di costruzione locali e dei requisiti di efficienza energetica, che dovranno essere presi in considerazione nella pianificazione.
Il terreno è proposto a partire da € 549.000. Questo prezzo riflette la dimensione di 2.001 m² e la posizione a Benalmádena Pueblo con potenziale vista mare. Trattandosi di un unico terreno edificabile, non ci sono variazioni in termini di dimensioni o configurazione. La disponibilità è limitata a questo unico immobile. Il prezzo è una base che rappresenta il costo del terreno stesso. I costi aggiuntivi per pianificazione, costruzione e permessi non sono inclusi.
Benalmádena Pueblo è un distretto che offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Il terreno si trova in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a 15 ristoranti suggerisce un'offerta gastronomica vivace. Le 5 scuole e 2 banche entro un raggio di 2 km sottolineano la funzionalità della posizione per la vita quotidiana. La quota di 263 metri sul livello del mare offre una buona distanza dalla costa, sebbene la pendenza verso il mare (10,6%) debba essere considerata. La storica durata del sole di quasi 3.900 ore all'anno e una stagione balneare di quattro mesi caratterizzano il clima.
La vita a Benalmádena Pueblo, vicino alla costa, combina le comodità urbane con il fascino mediterraneo. Il terreno si trova in un ambiente urbano, il che semplifica le commissioni quotidiane. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a 15 ristoranti offre varie opzioni culinarie. L'ospedale situato a 1 km garantisce sicurezza. Diversi campi da golf nelle vicinanze sono attraenti per gli appassionati di sport. Le 5 scuole entro un raggio di 2 km si rivolgono alle famiglie. La temperatura media annua di 17,1°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto.
Questo terreno edificabile si trova a Benalmádena Pueblo, un distretto del comune di Benalmádena nella provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione urbana con buona accessibilità ai servizi e alla costa. Le distanze indicate per spiagge, campi da golf e aeroporto illustrano la posizione centrale nella striscia costiera della Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. La distanza di 10 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 11 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a città più grandi come Fuengirola (7,6 km tramite il porto) e Marbella (25 minuti di auto, secondo la descrizione) offre accesso a infrastrutture e opportunità di svago diversificate. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo.
Il terreno è facilmente accessibile. L'aeroporto di Malaga dista solo 10 km. Spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita sono raggiungibili a 2,3 km. Per i golfisti, i campi Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km) sono ben serviti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3 km. I trasporti pubblici sono presenti con 5 linee e 50 fermate, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione. Supermercati (366 m) e farmacie (529 m) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,1°C e 3.891 ore di sole. La stagione balneare di quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, è ideale per le attività balneari. Il terreno si trova a 263 metri di altitudine, il che garantisce temperature moderate e una buona ventilazione. La pendenza del 10,6% verso il mare è un fattore significativo che influenza sia la vista che la costruzione. La vegetazione circostante e la vicinanza alla costa creano un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ben servita da spiagge come Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas a circa 2,3 km di distanza. Queste spiagge offrono possibilità per sport acquatici e relax durante la stagione balneare di quattro mesi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, incluso il vicino Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena sono anch'essi vicini. La vicinanza a due punti panoramici, Mirador del Madroño e Mirador del Lobo, offre opportunità per escursioni e viste panoramiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. La distanza di 10 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 11 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a città più grandi come Fuengirola (7,6 km tramite il porto) e Marbella (25 minuti di auto, secondo la descrizione) offre accesso a infrastrutture e opportunità di svago diversificate. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, disponibili rispettivamente da 320.000 € e 418.800 €, questo terreno si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per terreni edificabili con i suoi 549.000 €. Il progetto Alba Benalmádena nello stesso comune, ma con un prezzo di partenza più alto di 699.000 €, suggerisce una politica di prezzi generale per i nuovi sviluppi in questa regione. La parcella offerta qui, con i suoi 2.001 m², offre una superficie considerevole che lascia spazio a progetti di costruzione individuali. Mentre i progetti a Estepona mirano spesso alla vicinanza alla spiaggia o al centro storico, questo terreno a Benalmádena Pueblo si concentra sulla combinazione di connettività urbana, potenziale vista mare e la possibilità di progettare una villa secondo le proprie idee. La pendenza e i vantaggi urbani sono caratteristiche tipiche dei progetti di costruzione in pendenza sulla Costa del Sol, che richiedono un'attenta pianificazione ma possono anche offrire viste attraenti.
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