Este lote de terreno edificável de 2.001 m² está localizado em Benalmádena Pueblo, um distrito charmoso com boa acessibilidade. A localização oferece vista para o mar e situa-se num ambiente urbano próximo de comodidades. Com uma altitude de 263 metros acima do nível do mar e uma orientação sudeste, o terreno promete potencial para uma villa moderna. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade tornam-no uma opção interessante para projetos de construção na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Benalmádena Pueblo, um ambiente urbano próximo de serviços. A orientação sudeste e a perspetiva de vista para o mar são características centrais. A inclinação de 10,6% em direção ao mar sugere um ambiente de construção desafiador, mas potencialmente recompensador, que requer soluções arquitetônicas específicas.
Este terreno destina-se a compradores que planeiam uma villa individual. A grande área do lote de 2.001 m² permite a realização de um conceito de vida espaçoso. É adequado para aqueles que valorizam o planeamento personalizado e desejam criar uma arquitetura moderna com vista para o mar numa urbanização estabelecida.
Como lote de terreno edificável, esta propriedade é uma tela em branco para a construção de um novo edifício. O processo de desenvolvimento é inteiramente responsabilidade do comprador. É necessário um planeamento detalhado da construção e a obtenção das licenças necessárias antes do início da obra. A conclusão dependerá do projeto de construção individual.
Este terreno não oferece qualquer estrutura habitável de imediato. São necessárias amplas tarefas de planeamento e construção para erguer uma propriedade. A inclinação acentuada em direção ao mar representa um desafio de planeamento. A proximidade a campos de golfe e ao ambiente urbano significa que a tranquilidade absoluta de uma zona rural não está garantida aqui.
Ref: VL048456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno edificável destina-se a construtores que desejam realizar um projeto à medida. É adequado para arquitetos ou particulares com visão para construir uma villa moderna com elementos de design individuais que otimizem a perspetiva da vista para o mar. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura - como lojas e restaurantes acessíveis a pé - apreciarão a localização. É uma opção para compradores dispostos a investir no processo de planeamento e a realizar um projeto a longo prazo. Investidores que pretendem desenvolver uma propriedade numa região procurada a longo prazo também podem ver aqui uma oportunidade.
Como se trata de um lote de terreno edificável, ainda não existem detalhes específicos sobre a qualidade de construção e acabamento da propriedade. A escolha dos materiais, o design arquitetónico e os equipamentos técnicos ficam a critério do futuro proprietário. No entanto, o regulamento de construção local e as condições geográficas, como a inclinação, influenciarão o planeamento e a execução. Os compradores devem estar cientes das normas de construção locais e dos requisitos de eficiência energética, que deverão ser considerados no planeamento.
O terreno é oferecido a partir de 549.000 €. Este preço reflete o tamanho de 2.001 m² e a localização em Benalmádena Pueblo com potencial de vista para o mar. Sendo um único lote de terreno edificável, não há variações em termos de tamanho ou configuração. A disponibilidade limita-se a esta única propriedade. O preço é uma base que representa o custo do terreno em si. Os custos adicionais de planeamento, construção e licenças não estão incluídos.
Benalmádena Pueblo é um distrito que oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas. O terreno situa-se num ambiente urbano, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade de 15 restaurantes sugere uma oferta gastronómica animada. As 5 escolas e 2 bancos num raio de 2 km sublinham a funcionalidade da localização para a vida quotidiana. A localização a 263 metros de altitude oferece uma boa distância da costa, embora a inclinação para o mar (10,6%) deva ser tida em conta. A duração histórica de sol de quase 3.900 horas por ano e uma estação balnear de quatro meses caracterizam o clima.
A vida em Benalmádena Pueblo, perto da costa, combina as comodidades urbanas com o charme mediterrâneo. O terreno situa-se num ambiente urbano, o que simplifica as tarefas diárias. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade de 15 restaurantes oferece variadas opções culinárias. O hospital localizado a 1 km garante segurança. Vários campos de golfe nas proximidades são atraentes para os entusiastas do desporto. As 5 escolas num raio de 2 km são adequadas para famílias. A temperatura média anual de 17,1°C e quase 3.900 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre.
Este lote de terreno edificável situa-se em Benalmádena Pueblo, um distrito do município de Benalmádena na província de Málaga. O mapa mostra a localização urbana com boa acessibilidade a comodidades e à costa. As distâncias assinaladas para praias, campos de golfe e o aeroporto ilustram a posição central na faixa costeira da Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. A distância de 10 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 11 km em linha reta) facilita as ligações internacionais. A proximidade a cidades maiores como Fuengirola (7,6 km através do porto) e Marbella (25 minutos de carro, segundo a descrição) oferece acesso a infraestrutura e lazer diversificados. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrâneo.
O terreno é de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a apenas 10 km. Praias como Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita são acessíveis a 2,3 km. Para os golfistas, os campos Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km) são bem servidos. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 3 km. Os transportes públicos estão presentes com 5 linhas e 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar plenamente a região. Supermercados (366 m) e farmácias (529 m) são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 17,1°C e 3.891 horas de sol. A estação balnear de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, é ideal para atividades de praia. O terreno situa-se a 263 metros de altitude, o que garante temperaturas moderadas e boa ventilação. A inclinação de 10,6% em direção ao mar é um fator significativo que influencia tanto a vista como a construção. A vegetação circundante e a proximidade da costa criam um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é bem servida com praias como Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas a cerca de 2,3 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento durante a estação balnear de quatro meses. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão ao alcance, incluindo o próximo Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Centros desportivos como o Club Hockey Benalmadena também estão próximos. A proximidade de dois miradouros, Mirador del Madroño e Mirador del Lobo, oferece oportunidades para passeios e vistas panorâmicas.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre Málaga e Marbella. A distância de 10 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 11 km em linha reta) facilita as ligações internacionais. A proximidade a cidades maiores como Fuengirola (7,6 km através do porto) e Marbella (25 minutos de carro, segundo a descrição) oferece acesso a infraestrutura e lazer diversificados. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, disponíveis a partir de 320.000 € e 418.800 € respetivamente, este terreno posiciona-se no segmento de preço médio-alto para lotes edificáveis com os seus 549.000 €. O projeto Alba Benalmádena, no mesmo município, mas com um preço de entrada mais elevado de 699.000 €, sugere uma política de preços geral para projetos de nova construção nesta região. A parcela oferecida aqui, com os seus 2.001 m², oferece uma área considerável que permite flexibilidade para projetos de construção individuais. Enquanto os projetos em Estepona visam frequentemente a proximidade da praia ou da cidade velha, este terreno em Benalmádena Pueblo concentra-se na combinação de conectividade urbana, potencial de vista para o mar e a possibilidade de conceber uma villa de acordo com as suas próprias ideias. A inclinação e as vantagens urbanas são características típicas de projetos de construção em encostas na Costa del Sol, que exigem um planeamento cuidadoso mas também podem oferecer vistas atraentes.
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