Dieses Baugrundstück befindet sich in Benalmádena Pueblo, einer charmanten Ortschaft in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 290 m² bietet es Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und zur Küste aus, während die erhöhte Position von 263 Metern über dem Meeresspiegel einen interessanten Ausblick ermöglicht. Die Umgebung ist von mediterranem Klima geprägt, mit durchschnittlich 17,1°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Benalmádena Pueblo mit einem Einstiegspreis von 295.000 € als potenziell attraktive Option für Bauherren. Während die genannten Projekte in Estepona bereits fertige Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Das Projekt Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich deutlich höher und repräsentiert eher fertiggestellte, luxuriösere Immobilien. Die Lage in Benalmádena Pueblo unterscheidet sich von den direkten Strandlagen in Estepona durch ihre erhöhte Position und den Fokus auf ein traditionelleres Umfeld, während die Nähe zu Málaga und der Flughafen weiterhin einen logistischen Vorteil darstellt. Die hier angebotene Möglichkeit, ein eigenes Projekt zu entwickeln, bietet eine andere Art von Wert als der Kauf einer fertigen Immobilie, insbesondere für Käufer mit spezifischen architektonischen oder funktionalen Wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benalmádena Pueblo, einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste ist gegeben, jedoch ist die Steigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de Arroyo Hondo (2,3 km), mit 10,6% als sehr steil zu bezeichnen. Die erhöhte Lage bietet eine Perspektive auf die Umgebung.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein eigenes Bauprojekt realisieren möchten. Es ist konzipiert für die Errichtung eines Einfamilienhauses, idealerweise mit privatem Pool und Garage, wie das vorliegende Projekt vorsieht. Die Ausrichtung (Südost bis West) verspricht gute Sonneneinstrahlung über den Tag.
Das Grundstück verfügt über ein vorliegendes Bauprojekt für eine freistehende Villa mit Keller, Erdgeschoss und erster Etage, inklusive Pool und Garage. Die Baupläne sehen eine Gesamtfläche von über 500 m² Nutzfläche vor. Die Baugenehmigung steht noch aus, was Flexibilität in der finalen Umsetzung ermöglicht.
Dieses Baugrundstück bietet keine bereits bestehende Immobilie. Es erfordert die Planung und Durchführung eines Neubauprojekts. Die Steilheit des Geländes in Richtung Strand erfordert spezifische bauliche Überlegungen. Die Nutzung der vorhandenen Infrastruktur (wie z.B. EV-Ladestationen) erfordert die Anfahrt mit einem Fahrzeug.
Dieses Angebot eignet sich für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause an der Costa del Sol errichten möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine erhöhte, aber dennoch gut angebundene Lage legen und die ländliche Ruhe von Benalmádena Pueblo schätzen. Käufer, die sich ein Haus mit moderner Ausstattung, eigenem Pool und Garage wünschen und bereit sind, den Bauprozess zu steuern, finden hier eine gute Basis. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es auch für Sportbegeisterte und Familien interessant, die eine ausgewogene Lebensweise anstreben. Die zentrale Lage in der Provinz Málaga ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit anderer Regionen.
Das vorliegende Bauprojekt skizziert eine freistehende Villa mit einem hohen Anspruch an die Ausführung. Es sind drei Etagen vorgesehen: ein Keller mit umfangreichen Nutzflächen wie Gym, Lager, Technik- und Waschräumen, ein Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Pool, sowie eine erste Etage mit weiteren Schlafzimmern und Terrassen. Die detaillierte Ausgestaltung der Materialien und Oberflächen im Bauprojekt gibt Hinweise auf die gewünschte Qualität, diese muss jedoch in der finalen Bauphase und durch die Wahl der Ausführenden bestimmt werden. Die Ausrichtung des Gebäudes ist auf Privatsphäre und Aussicht optimiert.
Das Baugrundstück in Benalmádena Pueblo wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, das die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens ermöglicht. Da es sich um ein Baugrundstück mit einem bestehenden Projekt handelt, sind die Kosten für das Grundstück und die geplante Bebauung zu berücksichtigen. Die genaue Aufschlüsselung der Kosten für die Baugenehmigung und den Bau selbst sind von den Käufern zu kalkulieren. Es ist kein Teil eines größeren Bauprojekts mit mehreren Einheiten.
Benalmádena Pueblo ist eine traditionelle spanische Ortschaft, die sich über die Hügel erstreckt und einen Kontrast zur belebten Küste bildet. Hier verbindet sich das authentische Dorfleben mit der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten. Die Lage auf 263 Metern Höhe bietet eine ruhigere Atmosphäre als die unmittelbare Strandnähe, mit einem Klima, das durch moderate Temperaturen und viel Sonnenschein gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht einen Alltag, der sowohl von lokaler Kultur als auch von moderner Infrastruktur geprägt ist. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Málaga deutet auf eine etablierte Region hin. Die zahlreichen lokalen Feiertage tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Das Grundstück liegt in Benalmádena Pueblo, einer Ortschaft oberhalb der Küste, die eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (366 m bzw. 529 m), was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität auch ohne Auto. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen (z.B. Golf Benalmádena Pitch& Putt in 1,2 km) spricht aktive Bewohner an. Die umgebende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern, was eine gewachsene Nachbarschaft erwarten lässt.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Benalmádena Pueblo, einer Ortschaft in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die geografische Einbettung des Grundstücks in die lokale Topografie und die Nähe zu städtischen Zentren sowie zur Küstenlinie der Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bietet eine erhöhte Position, die einen Kontrast zu den direkten Küstenorten bildet. Die Nähe zur Küste (ca. 2,3 km zu den Stränden) und zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 11 km Luftlinie zum Flughafen) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Benalmádena Pueblo selbst bietet eine ruhigere, authentischere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren, während die Infrastruktur erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit von Benalmádena Pueblo ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur 10 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind ca. 2,3 km entfernt, wobei die steile Hanglage zum Strand zu beachten ist. Die nächsten Städte wie Arroyo de la Miel sind über das öffentliche Verkehrsnetz oder per Auto gut erreichbar. Bahnverbindungen bestehen ab Torremuelle (1,8 km). Für Autofahrer sind EV-Ladestationen in 3 km Entfernung verfügbar. Die Versorgung mit Grundgütern wie Lebensmitteln und Medikamenten ist durch die fußläufigen Entfernungen sehr gut.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena Pueblo ist mediterran, mit durchschnittlich 17,1°C im Jahresmittel und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 10°C im Winter und 25°C im Sommer. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 263 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima, das von den Meeresbrisen beeinflusst wird. Die Region ist für ihre ganzjährigen milden Temperaturen und die hohe Sonnenscheindauer bekannt, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Benalmádena Pueblo aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita nur etwa 2,3 km entfernt. Die Steilheit des Geländes zum Strand hin ist mit 10,6% jedoch beachtlich. Für Golfer bieten sich mehrere Optionen: der nahegelegene Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km) sowie weitere Plätze in rund 8 km Entfernung. Sportbegeisterte finden zudem diverse Zentren für Aktivitäten wie Hockey oder Tennis in der Umgebung. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bietet eine erhöhte Position, die einen Kontrast zu den direkten Küstenorten bildet. Die Nähe zur Küste (ca. 2,3 km zu den Stränden) und zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 11 km Luftlinie zum Flughafen) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Benalmádena Pueblo selbst bietet eine ruhigere, authentischere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren, während die Infrastruktur erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL273182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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