Hiljuti renoveeritud 208 m² paarismaja Incogolfi elamurajoonis Benalmadena Pueblos, Torrequebrada golfiväljaku vastas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kolme vannituba, suletud katuseterrassi, mis on ümber ehitatud aastaringseks puhkealaks, ning umbes 30 m² suurust iseseisvat studiot, mis on praegu välja üüritud. Ehitatud 1988. aastal ja viidud sissekolimisvalmis standardini, asub maja suletud elamurajoonis ühise basseiniga, umbes 253 meetrit merepinnast ja umbes 2,3 km linnulennult lähimast rannast. Küsitav hind on fikseeritud 985 000 eurona.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Benalmadena Pueblos, haljastusega ümbritsetud suletud elamupiirkonnas Torrequebrada golfiväljaku vastas. Benalmadena rannikurannad asuvad umbes 2,3 km kaugusel otsejoones, Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 10 km kaugusel. Supermarket asub 366 m ja apteek 529 m kaugusel, paigutades igapäevasvajadused jalutuskäigu kaugusele.
Planeering rahuldab erinevaid leibkonna vajadusi: kolm magamistuba teisel korrusel, magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, elutuba, mis avaneb terrassile golfiväljaku vaatega, ning suletud katuseterrass, mida saab kasutada aasta läbi. Iseseisev 30 m² studioruum võib toimida külalistemajana, kontorina või üüriüksusena. Väljasparkimine maja kõrval mahutab kuni kolm sõidukit.
See on olemasolev kodu, algselt valmis 1988. aastal ja hiljuti põhjalikult renoveeritud, kirjeldatud kui sissekolimisvalmis. Ehitusfaas ega üleandmise ajakava ei ole seotud; ostja saab otse edasi minna ostu ja sissekolimisega. Kuulutuses mainitud tähtajad on üldiselt suunava iseloomuga.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on elamurajoonis ühised. Parkimine on välisruum tänavapoolt, mitte suletud garaaž. Krunt on märgatavalt kaldu: langus ranna suunas on umbes 10,2%, mis teeb jalutuskäigu rannikule pingutavaks lühikesest 2,3 km otsejoone kaugusest hoolimata.
Ref: VL820709
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Alaliselt Costa del Solile koliv leibkond saab kasu kolmest magamistoast, kolmest vannitoast, jalutuskäigu kaugusel asuvast poest ja lähedal asuvast rongiühendusest Torremuelles, umbes 1,8 km kaugusel otsejoones. Teise kodu otsijad, kellele meeldib golf ukse ees, Pitch & Putti väljak asub 1,2 km ja Torrequebrada vahetult vastas, leiavad, et suunitlus, terrassid ja suletud katuseterrass sobivad nii hooaja- kui väljaspool hooaega kasutamiseks. Pered külastavate külalistega või täiskasvanute lastega saavad kasutada iseseisvat studiot eraldiseisva majutusena, investorid võivad väärtustada olemasolevat üüritulu koos peamise elamisega. Maja sobib neile, kes seavad vaated, ruumi ja rahuliku eesmärgil eesmärgile otse rannaääre elamisele: rannik on 2,3 km kaugusel linnulennult, kuid järsk langus tähendab, et enamik elanikke sõidab alla. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, suletud garaaži või lamedat jalgsi ligipääsu merele. Auto on siin mugav, ehkki vahetu ümbrus, supermarket 366 m, apteek 529 m, katab põhivajadused jalgsi. Kaugtöötajaid teenindab kiudoptiline internet ja Málaga lennujaama lähedus, umbes 10 km kaugusel, hõlbustab sagedasi rahvusvahelisi reise.
Maja on läbinud täieliku hiljutise renoveerimise ja kuulutus kirjeldab selle seisukorra suurepärasesena. Sisekujutised näitavad kaasaegset elutuba, kööki siniste plaatidega tagaseinaga ja söögiala värviliste plaatidega ning kaasaegset vannituba kahe kraanikaussiga, märke kogu kodu uuendatud viimistlusest, mitte kosmeetilistest parandustest üksikutes tubades. Kliimajuhtimist pakub konditsioneer, sealhulgas jahutusega, kiudoptiline internet on paigaldatud. Praktiline ladustamine hõlmab sisseehitatud garderoobe magamistubades ja eraldi panipaika. Välisalad näitavad kunstrohuga söögiterrassi, madala hooldusega pinnakate, mis sobib kliimaga. Katuseterrass on suletud, pikendades selle kasutamist soojade kuude piiridest välja ja muutes ülemise korruse funktsionaalseks eluruumiks, mitte ainult suviseks terrassiks. Struktuur ise pärineb aastast 1988, tüüpiline Benalmadena sellele osale; renoveerimine on interjööri kaasaegseks muutnud, kuid tehnilist hoolsuskohust teostavad ostjad peaksid hindama algsed ehituselemendid, katus, seinad, paigaldised, tavalisel viisil selle vanusega kinnisvara puhul. Umbes 30 m² iseseisev studioruum tuleneb krundi kaldest, pragmaatiline maastiku kasutus, mis lisab paindlikku pinda väljaspool peamist hoonekehast. Energiatõhususe sertifikaadi üksikasju ei esitata; ostjad peaksid müüjalt dokumentatsiooni küsima.
Maja pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 985 000 eurot. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarendus, seega puudub hinnavariantide loend. Hind peegeldab hiljuti lõpetatud renoveerimist, lisatud iseseisvat studiot, mis hetkel toob üüritulu, ja asukohta Torrequebrada golfiväljaku vastas. Vastavalt Andaluusia dekreedile 218/2005 ei hõlma nimetatud hind notari- ja registritasusid, käibemaksu (ITP) ega muid müügiga kaasnevaid kulusid. Huvitatud pooled peaksid käesoleva kättesaadavuse ja studioruumi üürilepingu staatuse otse üle kontrollima, kuna üürikorraldused võivad mõjutada üleandmise ajastust.
Igapäevaelu selles majas on korraldatud kolme tasandi ja studioruumi ümber. Esimesel korrusel on esik, külalistewc, söögialaga köök ja elutuba, mis ühendub terrassi kaudu golfiväljaku vaatega. Hommikud algavad kagu-suunalisusega, nii et peamised eluruumid ja terrass saavad päevavalgust vara. Teine korrus koondab magamisala: kaks magamistuba ühise vannitoaga ja peamagamistuba oma vannitoaga ning Torrequebrada vaatega. Ülemisel korrusel on suletud katuseterrass, ümber ehitatud puhkeruumiks kahe avatud terrassiga, mida saab kasutada aasta läbi, mitte ainult suvel. Maa loomulik kaldus võimaldab umbes 30 m² suurust iseseisvat studiot madalamal tasandil, mis on praegu välja üüritud ja võib teenida külalistemaja, tööruumi või sissetulekuallikana. Väljaspool pakuvad elamurajooni ühised mugavused ühine bassein ja hooldatud haljastus, samas kui kuni kolme auto parkimine asub kinnisvara kõrval. Lähimat ümbrust on elamu- ja rahulik, golfiväljak domineerib vaatega. Lühikese jalutuskäigu kaugusel on poed ja apteek, ning laiem Benalmadena piirkond pakub hulgaliselt restorane, kohvikuid ja teenuseid, viisteist restorani, kolm kohvikut ja kaks panka kahe kilomeetri raadiuses. Piirkonna rütm on aastaringne, mitte hooajaline, seda toetavad koolid, tervisekeskused ja arvukas alaline elanikkond, nii et naabrus ei tühjene väljaspool suvekuud.
Incogolfi arendus asub Benalmadena vaikses elamupiirkonnas, umbes 253 meetri kõrgusel, Torrequebrada golfiväljak vahetu vaatega. Kõrgusest hoolimata on linnaühendus hea: supermarket asub 366 m, apteek 529 m kaugusel ning kahe kilomeetri raadiuses on viisteist restorani, kolm kohvikut, kaks panka ja teine apteek. Tervishoiule ligipääs ühendab umbes 1,0 km kaugusel asuva haigla kahe tervisekeskusega laiemas piirkonnas. Haridus on hästi esindatud kolmeteistkümne põhikooli ja üheteistkümne keskkooliga lähedal, mis toetab aastaringset perelu. Langus ranna suunas on järsk, umbes 10,2%, nii et enamik elanikke kasutab rannikureisideks autot; sõit katab 2,3 km otsejoone kauguse. Ühistransport on saadaval viie bussiliiniga ja umbes viiekümne peatusega piirkonnas. Rongiühendused lisavad praktilise alternatiivi: Torremuelle jaam asub umbes 1,8 km kaugusel otsejoones, Benalmadena-Arroyo de la Miel umbes 3,0 km ja Carvajal umbes 3,8 km, ühendades piirkonda Málagaga ja Fuengirolaga. Elektriautode omanikele asub laadimisinfrastruktuur 3,0 km kaugusel, sealhulgas Fuengirola Supercharger.
Kaart näitab maja Benalmadena Pueblo küngastel, vahetult Torrequebrada golfiväljaku vastas. Pange tähele umbes 253 meetri kõrgust ja järsku laskumist 2,3 km kaugusel asuvatele randadele; teed rannikule järgivad pikemat marsruuti kui otsejoone arv näitab. Supermarket, apteek ja rongijaamad asuvad lähedal koos.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena hõivab keskmise positsiooni Costa del Solil Torremolinose ja Fuengirola vahel, Málagast läänes. Pueblo ala, kus see maja asub, moodustab valla kõrgema sisemaa osa, eraldatult jahisadama ja Carvajali rannaääre ümbruse keerukast rannikust. See jagatud geograafia annab kinnisvarale vaikse elamuaadressi, hoides ranniku, umbes 10–11 km otsejoones asuva lennujaama ja raudteeliini Benalmadena-Arroyo de la Mielis lühikese raadiuses. Piirkondlikult vähesed Costa del Soli asukohad ühendavad golfivaatega elamise, pueblo rahu ja lennujaama läheduse selles konfiguratsioonis.
Lähimad rannad, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas, asuvad kõik 2,3–2,4 km kaugusel linnulennult, jõuavad mõne minutiga autoga, kuigi järsk maastik teeb tagasitee jalgsi pingutavaks. Málaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 10–11 km kaugusel otsejoones, üks lühematest lennujaama kaugustest Costa del Solil, mis on oluline nii sagedastele reisijatele kui üürimisele. Gibraltari lennujaam asub umbes 86 km kaugusel. Golf on asukoha määrav tunnusjoon: Golf Benalmadena Pitch & Putt asub 1,2 km kaugusel, Torrequebrada piirneb arendusega ning kaks täiendavat väljakut, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km ja Lauro Golf 7,9 km kaugusel, on hõlpsalt kättesaadavad. Puerto Deportivo de Fuengirola, lähim jahisadam, asub 7,6 km kaugusel. Lähedal spordirajatised hõlmavad Club Hockey Benalmadenat 1,4 km, reketiklubi 3,2 km ja uisuhalli 3,4 km kaugusel. Auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, arvestades jalutuskäigu kaugusel supermarketit ja apteeki ning rongijaamu umbes 2–4 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo asukoht umbes 253 meetrit merepinnast annab majale kõrged, avatud vaated golfiväljakule ja ranniku suunas, järsk 10,2% langus on selle kõrguse hind. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur umbes 17,1 °C. Suplushooaeg, kui meretemperatuur jõuab 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud, koondunud suvele; väljaspool seda akent on meres ujumine külmavärinaid tekitav, kuigi suletud katuseterrass pikendab väliselaustiili kogu aastale. Kagusuunalisus tähendab, et peamine terrass ja elutuba saavad hommiku- ja keskpäevapäikest, varjupid saabuvad hilisel pärastlõunal, muster, mida paljud elanikud soojematel kuudel eelistavad. Roheline ümbrus on struktuurne, mitte juhuslik: vastas asuv golfiväljak ja mäenõlva asetus paigutavad kinnisvara istutatud, madala tihedusega keskkonda linnaaadressist hoolimata. Vaatepunktid nagu Mirador del Madroño 3,6 km ja Mirador del Lobo 3,9 km kaugusel pakuvad jalutuse sihtkohti rannikupanoraamidega, lisades loodusmaastiku puhuskasutust kodu lähedal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad umbes 2,4 km otsejoone kaugusel: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas. Kõiki jõutakse kõige kiiremini autoga pueblo ja ranna vahelise kaldu tõttu. Puhkeelu ei piirdu siiski rannikuga. Golf domineerib vahetus ümbruses: Torrequebrada maja vastas, Pitch & Putti väljak 1,2 km kaugusel ja kaks kaheksateistauguga varianti umbes 8 km raadiuses. Korraldatud sport on käeulatuses: Club Hockey Benalmadena 1,4 km, reketiklubi 3,2 km ja linna uisuhall 3,4 km kaugusel katavad erinevad huvid. Päevareisideks asub Fuengirola jahisadam 7,6 km kaugusel ning kaks vaatepunkti 3,6 ja 3,9 km kaugusel pakuvad rannajoone vaateid. Piirkonna turisminfrastruktuur, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, näitab külastajamajandust, mis toetab restorane ja teenuseid aasta läbi, muutmata seda elamupiirkonda puhketsooniks. Kahe kilomeetri raadiuses majast varustavad viisteist restorani ja kolm kohvikut igapäevaseid söögivõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.5°C | 55 mm |
| Veebruar | 11.5°C | 38 mm |
| Märts | 12.9°C | 102 mm |
| Aprill | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juuni | 22.0°C | 9 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktoober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Detsember | 11.5°C | 51 mm |
Väga järsk
Fikseeritud küsitava hinnaga 985 000 eurot hõivab see kinnisvara teise turusegmendi kui lähedal loetletud uusarenduse võrdlusprojektid. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik algtaseme uusehitused, mõeldud peamiselt puhkekodu- ja investeerimisostjatele. Benalmadena maja konkureerib teistel tingimustel: olemasolev, täielikult renoveeritud perekodu 208 m² elamispinnaga, täiendav 30 m² studioruum üürituluga, kolme vannitoaga ja golfiväljakuäärne asukoht väljakujunenud suletud elamurajoonis. Benalmadena enda piires on pueblo ala üldiselt vaiksema ja elamupärasemaga kui jahisadama ja Arroyo de la Miel ümbruse rannik, kus kortertihedus ja turismitegevus on suuremad. Vald registreerib umbes 2070 kinnisvaratehingut aastas, näidates aktiivset ja likviidset kohalikku turgu. Provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot annab koduturu konteksti, ehkki selles hinnaklassis Costa del Soli kinnisvarad tehakse tavaliselt rahvusvaheliste ostjatega. Asukoha poolest on umbes 10 km otsejoone kaugus Málaga-Costa del Soli lennujaama mõõdetav eelis Estepona ja Torre del Mari ees, mõlemad nõuavad oluliselt pikemaid lennujaamareise. Nende ida- ja läänealternatiivide vastu vahetavad ostjad siin uusarenduse garantiid ja madalamad sisenemishinnad ruumi, vaadete, väljakujunenud kogukonna ja vahetu kasutatavuse vastu. Järsk maastik on peamine kompromiss: võrreldavad rannaarendused pakuvad lamedamat rannapääsu, see maja nõuab enamiku rannikureiside jaoks autot.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID