Nedavno obnovljena dvojna kuća od 208 m² u stambenom naselju Incogolf u Benalmadeni Pueblu, nasuprot golf igralištu Torrequebrada. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice, zatvorenu krovnu terasu pretvorenu u prostor za odmor tijekom cijele godine te neovisan studio od oko 30 m² koji je trenutačno u najmu. Izgrađena 1988. i dovršena u useljivom standardu, kuća se nalazi u zatvorenom naselju sa zajedničkim bazenom, na otprilike 253 metra nadmorske visine i oko 2,3 km zračne linije od najbližih plaža. Tražena cijena fiksno iznosi 985.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u Benalmadeni Pueblu, u zatvorenom stambenom okruženju okruženom zelenilom, nasuprot golf igralištu Torrequebrada. Obalne plaže Benalmadene udaljene su oko 2,3 km u ravnoj liniji, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol otprilike 10 km daleko. Supermarket se nalazi 366 m, a ljekarna 529 m od kuće, što svakodnevne sadržaje stavlja na pješačku udaljenost.
Raspored odgovara različitim kućanskim potrebama: tri spavaće sobe na prvom katu, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, dnevni boravak koji se otvara na terasu s pogledom na golf igralište te zatvorena krovna terasa upotrebljiva tijekom cijele godine. Neovisni studio od 30 m² može služiti kao smještaj za goste, ured ili jedinica za najam. Vanjsko parkiranje uz kuću prima do tri vozila.
Ovo je postojeći dom, izvorno dovršen 1988. i nedavno u potpunosti obnovljen, opisan kao useljiv. Nema faze izgradnje ni roka isporuke; kupac može izravno prijeći na kupnju i useljenje. Svi eventualni datumi dovršetka ili predaje navedeni u oglasu samo su informativni.
Nekretnina ne uključuje privatni bazen; plivački sadržaji zajednički su unutar naselja. Parkiranje je vanjski prostor uz ulicu, a ne zatvorena garaža. Zemljište je primjetno nagnuto: nagib prema plaži iznosi oko 10,2%, što čini pješačenje do obale zahtjevnim unatoč kratkoj udaljenosti od 2,3 km u ravnoj liniji.
Ref: VL820709
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje se trajno seli na Costa del Sol koristi od triju spavaćih soba, triju kupaonica, trgovina na pješačkoj udaljenosti i obližnje željezničke veze u Torremuelleu, oko 1,8 km zračne linije. Kupci koji traže drugi dom s golfom pred vratima, Pitch & Putt igralište je 1,2 km daleko, a Torrequebrada izravno nasuprot, pronaći će da orijentacija, terase i zatvorena krovna terasa odgovaraju sezonskoj i vansezonskoj uporabi. Obitelji s gostima ili odraslom djecom mogu koristiti neovisni studio kao zaseban smještaj, dok ulagači mogu cijeniti njegov postojeći prihod od najma uz glavnu rezidenciju. Kuća odgovara onima koji prioritet daju pogledu, prostoru i miru umjesto životu u prvom redu do mora: obala je 2,3 km zračne linije, ali strmi nagib znači da većina stanovnika vozi dolje. Manje je prikladna za kupce koji žele privatni bazen, zatvorenu garažu ili ravan pješački pristup moru. Automobil je ovdje praktičan, iako neposredna okolica, supermarket na 366 m, ljekarna na 529 m, pokriva osnove pješice. Onima koji rade na daljinu na raspolaganju je optička mreža, a blizina zračne luke Málaga, otprilike 10 km, olakšava česta međunarodna putovanja.
Kuća je prošla kroz potpunu nedavnu obnovu, a oglas opisuje njeno stanje kao izvrsno. Unutarnje fotografije pokazuju moderni dnevni boravak, kuhinju s plavim keramičkim zidom te blagavaonu s šarenim pločicama i suvremenu kupaonicu s dvostrukim umivaonikom, pokazatelji obnovljene završne obrade u cijelosti, a ne kozmetičkih radova u pojedinačnim sobama. Klimatizaciju osigurava klima-uređaj (grijanje i hlađenje), uključujući funkciju hladnog zraka, a ugrađena je i optička mreža. Praktičan prostor za odlaganje uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama i zasebno spremište. Vanjski prostori pokazuju terasu za blagovanje s umjetnom travom, površinu koja zahtijeva malo održavanja, u skladu s klimom. Krovna terasa je zatvorena, čime se njezina uporaba produžuje izvan toplih mjeseci i posljednji kat pretvara u funkcionalan životni prostor, a ne samo ljetnu terasu. Struktura datira iz 1988., tipično za ovaj dio Benalmadene; obnova je modernizirala interijer, ali kupci koji provode tehničku provjeru trebaju na uobičajen način za nekretninu ove starosti procijeniti izvorne građevne elemente, krov, zidove, instalacije. Neovisni studio od otprilike 30 m² posljedica je nagiba zemljišta, praktična uporaba terena koja dodaje fleksibilnu površinu izvan glavnog obujma. Ovdje se ne reproduciraju pojedinosti energetskog certifikata; kupci trebaju zatražiti dokumentaciju od prodavatelja.
Kuća se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 985.000 €. Ovo je postojeći, useljivi dom, a ne projekt novogradnje, pa ne postoji cjenik s varijacijama po jedinicama. Cijena odražava nedavno dovršenu obnovu, dodani neovisni studio koji trenutačno donosi prihod od najma te položaj nasuprot golf igralištu Torrequebrada. U skladu s andaluzijskim dekretom 218/2005, navedena cijena ne uključuje troškove javnog bilježnika i upisa u registar, porez na prijenos (ITP) i druge troškove svojstvene prodaji. Zainteresirane stranke trebaju izravno provjeriti trenutačnu dostupnost i status najma studija, jer najamni aranžmani mogu utjecati na vrijeme predaje.
Svakodnevni život u ovoj kući organiziran je oko tri razine plus studija. U prizemlju su ulazni hodnik, gostinjski WC, kuhinja s blagavaonom i dnevni boravak koji se preko terase povezuje s pogledom na golf igralište. Jutra počinju jugoistočnom orijentacijom, pa glavni životni prostori i terasa dobivaju danje svjetlo rano tijekom dana. Prvi kat koncentrira spavaći dio: dvije spavaće sobe s zajedničkom kupaonicom te glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i pogledom na Torrequebradu. Posljednji kat je zatvorena krovna terasa pretvorena u prostor za odmor s pristupom dvjema otvorenim terasama, upotrebljiva u svim godišnjim dobima, a ne samo ljeti. Prirodni nagib terena omogućuje neovisan studio od otprilike 30 m² na nižoj razini, trenutačno u najmu, koji može služiti kao smještaj za goste, radni prostor ili izvor prihoda. Vanjski prostor čine zajednički bazen i održavano okruženje kao zajednički sadržaji naselja, dok se parkiranje za do tri automobila nalazi uz nekretninu. Neposredna okolina je stambena i tiha, s golf igralištem kao dominantnim pogledom. U kratkoj šetnji nalaze se trgovine i ljekarna, a šire područje Benalmadene nudi restorane, kafiće i usluge u izobilju, petnaest restorana, tri kafića i dvije banke u krugu od dva kilometra. Ritam područja je cjelogodišnji, a ne sezonski, podržan školama, domovima zdravlja i brojnim stalnim stanovništvom, pa susjedstvo ne prazni izvan ljetnih mjeseci.
Naselje Incogolf smješteno je u mirnom stambenom dijelu Benalmadene, uzdignuto na oko 253 metra, s golf igralištem Torrequebrada kao neposrednim pogledom. Unatoč visini, gradsko okruženje dobro je opskrbljeno: supermarket je 366 m daleko, ljekarna 529 m, a u krugu od dva kilometra petnaest je restorana, tri kafića, dvije banke i još jedna ljekarna. Pristup zdravstvu kombinira bolnicu na oko 1,0 km s dva doma zdravlja u širem području. Obrazovanje je dobro zastupljeno s trinaest osnovnih i jedanaest srednjih škola u blizini, što podupire cjelogodišnji obiteljski život. Nagib prema plaži je strmh, otprilike 10,2%, pa većina stanovnika za izlaske na obalu koristi automobil; vožnja pokriva 2,3 km zračne linije. Javni pripostoji dostupan je kroz pet autobusnih linija i oko pedeset stajališta u području. Željezničke veze dodaju praktičnu alternativu: postaja Torremuelle je oko 1,8 km zračne linije, Benalmadena-Arroyo de la Miel oko 3,0 km, a Carvajal oko 3,8 km, povezujući područje s Málagom i Fuengirolom. Vlasnicima električnih vozila infrastruktura punjenja na 3,0 km, uključujući Supercharger u Fuengiroli.
Karta prikazuje kuću u brdima Benalmadene Puebla, izravno nasuprot golf igralištu Torrequebrada. Uočite visinu od oko 253 metra i strm spust do plaža 2,3 km daleko; ceste prema obali slijede dulji put nego što zračna linija sugerira. Supermarket, ljekarna i željezničke postaje grupirani su u blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena zauzima središnji položaj na Costa del Sol između Torremolinoa i Fuengirole, zapadno od grada Málage. Područje puebla, gdje se kuća nalazi, čini uzdignuti unutarnji dio općine, različit od prometne obale oko marine i plaže Carvajal. Ova podijeljena geografija daje nekretnini mirnu stambenu adresu, zadržavajući obalu, zračnu luku na otprilike 10 do 11 km zračne linije i željezničku prugu u Benalmadena-Arroyo de la Miel u kratkom polumjeru. U regionalnom smislu, malo lokacija na Costa del Sol kombinira život uz golf igralište, mir puebla i blizinu zračne luke u ovoj konfiguraciji.
Najbliže plaže, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas, sve leže između 2,3 i 2,4 km zračne linije, dostižne u nekoliko minuta automobilom, iako strm teren čini povratak pješice zahtjevnim. Zračna luka Málaga-Costa del Sol otprilike je 10 do 11 km u ravnoj liniji, jedna od kraćih udaljenosti do zračne luke na Costa del Sol, što je važno i za česte putnike i za najam. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 86 km daleko. Golf je određujuća značajka lokacije: Golf Benalmadena Pitch & Putt je 1,2 km daleko, Torrequebrada graniči s naseljem, a dva daljnja igrališta, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,8 km i Lauro Golf na 7,9 km, nadohvat ruke. Puerto Deportivo de Fuengirola, najbliža marina, udaljena je 7,6 km. Sportski sadržaji u blizini uključuju Club Hockey Benalmadena na 1,4 km, klub za reketne sportove na 3,2 km i klizalište na 3,4 km. Automobil je praktičan, ali nije nužan za sve, s obzirom na supermarket i ljekarnu na pješačkoj udaljenosti i željezničke postaje u krugu od otprilike 2 do 4 km.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Položaj Benalmadene Puebla na otprilike 253 metra nadmorske visine daje kući uzdignut, otvoren pogled na golf igralište i prema obali, sa strmim nagibom od 10,2% kao cijenom te visine. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 17,1 °C. Sezona kupanja, kada temperatura mora dostigne 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirana ljeti; izvan tog razdoblja kupanje u moru je osvježavajuće hladno, iako zatvorena krovna terasa produžuje život na otvorenom tijekom cijele godine. Jugoistočna orijentacija znači da glavna terasa i dnevni boravak hvataju jutarnje i podnevno sunce, sa sjenom u kasnom popodnevu, obrazac koji mnogi stanovnici radije biraju u vrućim mjesecima. Zeleno okruženje je strukturno, a ne slučajno: golf igralište nasuprot i položaj na brdu stavljaju nekretninu u uređeno, rijetko izgrađeno okruženje unatoč gradskoj adresi. Vidikovci poput Mirador del Madroño na 3,6 km i Mirador del Lobo na 3,9 km nude odredišta za šetnje s obalnim panoramama, dodajući rekreativnu uporabu prirodnog terena blizu kuće.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se u krugu od oko 2,4 km zračne linije: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas. Sve se najbrže dosežu automobilom zbog nagiba između puebla i obale. Rekreacijski život, međutim, nije ograničen na obalu. Golf dominira neposrednim okruženjem, s Torrequebradom nasuprot kuće, Pitch & Putt igralištem na 1,2 km i dvije osamnaestojnične opcije u krugu od oko 8 km. Organizirani sport je nadohvat ruke: Club Hockey Benalmadena na 1,4 km, klub za reketne sportove na 3,2 km i gradsko klizalište na 3,4 km pokrivaju različite interese. za izlaske, marina u Fuengiroli nalazi se 7,6 km daleko, a dva miradora na 3,6 i 3,9 km pružaju vidikovce na obalu. Turistička infrastruktura područja, 24 hotela i više od 11.000 ležajeva, ukazuje na visitorsko gospodarstvo koje održava restorane i usluge tijekom cijele godine, a da pri tome ovo posebno stambeno područje ne pretvara u okruženje odmorišne zone. U krugu od dva kilometra od kuće petnaest restorana i tri kafića nude svakodnevne mogućnosti objedovanja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 55 mm |
| Veljača | 11.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 12.9°C | 102 mm |
| Travanj | 14.8°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.0°C | 9 mm |
| Rujan | 22.0°C | 27 mm |
| Listopad | 18.4°C | 68 mm |
| Studeni | 14.0°C | 66 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 51 mm |
Vrlo strmo
Po fiksnoj traženoj cijeni od 985.000 € ova nekretnina zauzima drugačiji segment tržišta od usporedivih projekata novogradnje navedenih u blizini. Aquamar u Torre del Maru kreće od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, sve su to ulazne razine nove gradnje prvenstveno namijenjene kupcima kuća za odmor i ulagačima. Kuća u Benalmadeni konkurira na drugačijim temeljima: postojeći, potpuno obnovljeni obiteljski dom s 208 m² stambene površine, dodatnih 30 m² studija s prihodom od najma, tri kupaonice i položaj uz golf igralište u etabliranom zatvorenom naselju. Unutar same Benalmadene područje puebla općenito trguje mirnijim, stambenijim karakterom od obale oko marine i Arroyo de la Miel, gdje su gustoća stanova i turistička aktivnost veći. Općina bilježi oko 2.070 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno i likvidno lokalno tržište. Medijalni prihod pokrajine od 16.450 € daje kontekst domaćem tržištu, iako nekretnine u ovom cjenovnom rangu na Costa del Sol obično kupuju međunarodni kupci. Što se tiče lokacije, udaljenost od otprilike 10 km zračne linije do zračne luke Málaga-Costa del Sol mjerljiva je prednost u odnosu na Esteponu i Torre del Mar, koje uključuju bitno dulja putovanja do zračne luke. Naspram tih istočnih i zapadnih alternativa, kupci ovdje zamjenjuju jamstva novogradnje i niže ulazne cijene za prostor, poglede, etabliranu zajednicu i neposrednu upotrebljivost. Strm teren glavni je kompromis: usporedive obalne razvojne projekte nude ravniji pristup plaži, dok ova kuća za većinu izlaza na more zahtijeva automobil.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID