Rumah kopel yang baru saja direnovasi seluas 208 m² di kawasan perumahan Incogolf di Benalmadena Pueblo, tepat berseberangan dengan Lapangan Golf Torrequebrada. Properti ini menawarkan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, teras atap tertutup yang diubah menjadi area rekreasi sepanjang tahun, serta studio independen seluas sekitar 30 m² yang saat ini disewakan. Dibangun pada 1988 dan selesai dalam standar siap huni, rumah ini berada di kompleks tertutup dengan kolam renang bersama, pada ketinggian sekitar 253 meter di atas permukaan laut dan sekitar 2,3 km garis lurus dari pantai terdekat. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €985.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di Benalmadena Pueblo, di lingkungan perumahan tertutup yang dikelilingi tanaman hijau di seberang Lapangan Golf Torrequebrada. Pantai pesisir Benalmadena berjarak sekitar 2,3 km dalam garis lurus, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 10 km. Supermarket berada 366 m dan apotek 529 m dari rumah, sehingga fasilitas harian berada dalam jarak berjalan kaki.
Tata letaknya memenuhi berbagai kebutuhan rumah tangga: tiga kamar tidur di lantai satu, kamar utama dengan kamar mandi dalam, ruang keluarga yang terbuka ke teras dengan pemandangan lapangan golf, serta teras atap tertutup yang dapat digunakan sepanjang tahun. Studio independen 30 m² dapat berfungsi sebagai akomodasi tamu, kantor, atau unit sewa. Parkir luar ruangan di samping rumah menampung hingga tiga kendaraan.
Ini adalah rumah yang sudah ada, awalnya selesai dibangun pada 1988 dan baru saja direnovasi penuh, digambarkan sebagai siap huni. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima; pembeli dapat langsung melanjutkan ke pembelian dan hunian. Setiap tanggal penyelesaian atau serah terima yang disebutkan dalam daftar bersifat indikatif.
Properti ini tidak termasuk kolam renang pribadi; fasilitas berenang bersifat bersama di dalam kompleks. Parkir berupa tempat di tepi jalan luar ruangan, bukan garasi tertutup. Kavling tanahnya cukup miring: kemiringan menuju pantai sekitar 10,2%, sehingga berjalan ke pesisir melelahkan meski jarak garis lurusnya hanya 2,3 km.
Ref: VL820709
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Rumah tangga yang pindah permanen ke Costa del Sol mendapat manfaat dari tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, berbelanja dalam jarak berjalan kaki, dan koneksi kereta terdekat di Torremuelle, sekitar 1,8 km garis lurus. Pembeli yang mencari rumah kedua dengan golf di depan pintu, lapangan Pitch & Putt berjarak 1,2 km dan Torrequebrada tepat di seberang, akan menemukan orientasi, teras, dan teras atap tertutup yang cocok untuk penggunaan musiman maupun non-musiman. Keluarga dengan tamu yang berkunjung atau anak dewasa dapat menggunakan studio independen sebagai akomodasi terpisah, sementara investor mungkin menghargai pendapatan sewanya di samping kediaman utama. Rumah ini cocok bagi yang memprioritaskan pemandangan, ruang, dan ketenangan daripada tinggal tepat di tepi pantai: pesisir berjarak 2,3 km garis lurus, tetapi kemiringannya curam sehingga sebagian besar penduduk menyetir turun. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, garasi tertutup, atau akses jalan kaki yang datar ke laut. Mobil praktis di sini, meskipun lingkungan terdekat, supermarket 366 m, apotek 529 m, mencukupi kebutuhan pokok dengan berjalan kaki. Pekerja jarak jauh dilayani konektivitas serat optik, dan kedekatan bandara Málaga, sekitar 10 km, memudahkan perjalanan internasional yang sering.
Rumah ini telah menjalani renovasi penuh baru-baru ini, dan daftarnya menggambarkan kondisinya sangat baik. Gambar interior menunjukkan ruang keluarga modern, dapur dengan backsplash ubin biru dan area makan dengan ubin berwarna-warni, serta kamar mandi kontemporer dengan wastafel ganda, indikasi finishing yang diperbarui menyeluruh, bukan pekerjaan kosmetik di ruangan terpisah. Kenyamanan iklim disediakan AC panas-dingin, termasuk fungsi udara dingin, dan konektivitas serat optik telah terpasang. Penyimpanan praktis mencakup lemari terpasang di kamar tidur dan gudang terpisah. Area luar menunjukkan teras makan dengan rumput sintetis, pilihan permukaan minim perawatan yang sesuai iklim. Teras atap telah ditutup, memperpanjang penggunaannya melampaui bulan-bulan hangat dan menjadikan lantai atas ruang hunian fungsional, bukan sekadar teras musim panas. Strukturnya sendiri berasal dari 1988, khas untuk bagian Benalmadena ini; renovasi telah memodernisasi interiornya, tetapi pembeli yang melakukan uji tuntas teknis sebaiknya menilai elemen bangunan asli, atap, dinding, instalasi, seperti biasa untuk properti seusia ini. Studio independen sekitar 30 m² merupakan hasil dari kemiringan kavling, pemanfaatan lahan yang pragmatis dan menambah luas lantai fleksibel di luar bangunan utama. Detail sertifikat energi tidak disertakan di sini; pembeli sebaiknya meminta dokumentasi dari penjual.
Rumah ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €985.000. Ini rumah yang sudah ada dan siap huni, bukan proyek baru, sehingga tidak ada daftar harga dengan variasi unit. Harganya mencerminkan renovasi yang baru selesai, tambahan studio independen yang saat ini menghasilkan pendapatan sewa, serta posisi di seberang Lapangan Golf Torrequebrada. Sesuai Dekret Andalusia 218/2005, harga yang disebutkan tidak termasuk biaya notaris dan pendaftaran, pajak transfer (ITP), dan biaya lain yang melekat pada penjualan. Pihak yang berminat sebaiknya memverifikasi ketersediaan terkini dan status sewa studio secara langsung, karena pengaturan sewa dapat memengaruhi waktu serah terima.
Kehidupan sehari-hari di rumah ini terorganisir pada tiga tingkat plus studio. Lantai dasar memuat ruang masuk, toilet tamu, dapur dengan area makan, dan ruang keluarga yang terhubung melalui teras ke pemandangan lapangan golf. Pagi hari dimulai dengan orientasi tenggara, sehingga ruang utama dan teras menerima cahaya sejak pagi. Lantai satu memusatkan area tidur: dua kamar tidur berbagi satu kamar mandi dan kamar utama dengan kamar mandi dalam serta pemandangan Torrequebrada. Lantai atas adalah teras atap tertutup yang diubah menjadi ruang rekreasi dengan akses ke dua teras terbuka, dapat digunakan lintas musim, bukan hanya saat musim panas. Kemiringan alami tanah memungkinkan studio independen sekitar 30 m² di tingkat lebih rendah, yang saat ini disewakan, dan dapat menjadi akomodasi tamu, ruang kerja, atau sumber penghasilan. Di luar, kolam renang bersama dan taman terawat menyediakan fasilitas bersama kompleks, sementara parkir hingga tiga mobil berada di samping properti. Sekitarnya bersifat perumahan dan tenang, dengan lapangan golf sebagai pemandangan utama. Dalam jarak berjalan singkat ada toko-toko dan apotek, sementara area Benalmadena yang lebih luas menyediakan restoran, kafe, dan layanan dalam jumlah besar, lima belas restoran, tiga kafe, dan dua bank dalam radius dua kilometer. Ritme daerah ini sepanjang tahun, bukan musiman, didukung sekolah, pusat kesehatan, dan populasi tetap yang besar, sehingga lingkungan tidak sepi di luar bulan-bulan musim panas.
Kawasan Incogolf berada di kantong perumahan tenang Benalmadena, teritinggi sekitar 253 meter, dengan Lapangan Golf Torrequebrada membentuk pemandangan langsung. Meski tinggi, lingkungan perkotaannya terlayani baik: supermarket berjarak 366 m, apotek 529 m, dan dalam dua kilometer ada lima belas restoran, tiga kafe, dua bank, dan apotek kedua. Akses layanan kesehatan menggabungkan rumah sakit sekitar 1,0 km dan dua pusat kesehatan di area lebih luas. Pendidikan terwakili baik, dengan tiga belas sekolah dasar dan sebelas sekolah menengah di dekatnya, mendukung kehidupan keluarga sepanjang tahun. Kemiringan menuju pantai curam sekitar 10,2%, sehingga sebagian besar penduduk menggunakan mobil untuk perjalanan ke pesisir; jaraknya 2,3 km garis lurus. Transportasi umum tersedia melalui lima jalur bus dan sekitar lima puluh pemberhentian di area tersebut. Koneksi kereta menambah alternatif praktis: stasiun Torremuelle sekitar 1,8 km garis lurus, Benalmadena-Arroyo de la Miel sekitar 3,0 km, dan Carvajal sekitar 3,8 km, menghubungkan area dengan Málaga dan Fuengirola. Bagi pemilik kendaraan listrik, infrastruktur pengisian berjarak 3,0 km, termasuk Supercharger Fuengirola.
Peta menunjukkan rumah di perbukitan Benalmadena Pueblo, tepat di seberang Lapangan Golf Torrequebrada. Perhatikan ketinggian sekitar 253 meter dan turunan curam ke pantai 2,3 km; jalan ke pesisir menempuh rute lebih panjang daripada angka garis lurus yang tersirat. Supermarket, apotek, dan stasiun kereta mengelompok di dekatnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmadena menempati posisi sentral di Costa del Sol antara Torremolinos dan Fuengirola, di barat kota Málaga. Area pueblo, tempat rumah ini berdiri, membentuk bagian pedalaman yang teritinggi dari kotamadya, berbeda dari pesisir yang ramai di sekitar marina dan tepi pantai Carvajal. Pembagian geografis ini memberi properti alamat perumahan yang tenang sambil menjaga pesisir, bandara sekitar 10 hingga 11 km garis lurus, dan jalur kereta di Benalmadena-Arroyo de la Miel tetap dalam radius dekat. Secara regional, sedikit lokasi Costa del Sol menggabungkan hunian tepi lapangan golf, ketenangan pueblo, dan kedekatan bandara dalam konfigurasi ini.
Pantai terdekat, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita, dan Playa Las Viborillas, semuanya berjarak antara 2,3 dan 2,4 km garis lurus, dapat dicapai dalam beberapa menit dengan mobil, meski medan curam membuat perjalanan pulang berjalan kaki melelahkan. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 10 hingga 11 km garis lurus, salah satu jarak bandara terpendek di Costa del Sol, penting bagi penjelajah rutin maupun penggunaan sewa. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 86 km. Golf adalah ciri utama lokasi ini: Golf Benalmadena Pitch & Putt berjarak 1,2 km, Torrequebrada berbatasan langsung dengan kawasan ini, dan dua lapangan lain, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km dan Lauro Golf 7,9 km, berada dalam jangkauan mudah. Puerto Deportivo de Fuengirola, marina terdekat, berjarak 7,6 km. Fasilitas olahraga di dekatnya mencakup Club Hockey Benalmadena 1,4 km, klub raket 3,2 km, dan arena es 3,4 km. Mobil praktis tetapi tidak wajib untuk segalanya, mengingat supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki serta stasiun kereta dalam radius sekitar 2 hingga 4 km.
| Jarak ke Pantai | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Posisi Benalmadena Pueblo pada sekitar 253 meter di atas permukaan laut memberi rumah ini pemandangan terbuka yang tinggi atas lapangan golf dan ke arah pesisir, dengan kemiringan curam 10,2% sebagai konsekuensi ketinggiannya. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,1 °C. Musim berenang, saat suhu laut mencapai 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, terkonsentrasi di musim panas; di luar periode itu berenang di laut terasa dingin, meski teras atap tertutup memperpanjang gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun. Orientasi tenggara berarti teras utama dan ruang keluarga mendapat sinar pagi dan siang, dengan naungan di sore hari, pola yang disukai banyak penduduk pada bulan-bulan terpanas. Lingkungan hijau bersifat struktural, bukan kebetulan: lapangan golf di seberang dan lokasi perbukitan menempatkan properti di lingkungan rimbun berkepadatan rendah meski berstatus alamat perkotaan. Titik pandang seperti Mirador del Madroño 3,6 km dan Mirador del Lobo 3,9 km menawarkan tujuan jalan kaki dengan panorama pesisir, menambah rekreasi alam dekat rumah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak sekitar 2,4 km garis lurus: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita, dan Playa Las Viborillas. Semuanya paling cepat dicapai dengan mobil mengingat kemiringan antara pueblo dan pesisir. Namun kehidupan rekreasi tidak terbatas di tepi pantai. Golf mendominasi lingkungan langsung, dengan Torrequebrada di seberang rumah, lapangan Pitch & Putt 1,2 km, dan dua lapangan delapan belas lubang dalam radius sekitar 8 km. Olahraga terorganisir berada dekat: Club Hockey Benalmadena 1,4 km, klub raket 3,2 km, dan arena es kota 3,4 km mencakup beragam minat. Untuk hari jalan-jalan, marina di Fuengirola berjarak 7,6 km, dan dua mirador 3,6 dan 3,9 km menyediakan titik pandang atas garis pantai. Infrastruktur pariwisata area, 24 hotel dan lebih dari 11.000 tempat tidur, menunjukkan ekonomi pengunjung yang menopang restoran dan layanan sepanjang tahun tanpa menjadikan kantong perumahan ini lingkungan kawasan liburan. Dalam dua kilometer dari rumah, lima belas restoran dan tiga kafe menyediakan pilihan makan sehari-hari.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 55 mm |
| Februari | 11.5°C | 38 mm |
| Maret | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mei | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Desember | 11.5°C | 51 mm |
Sangat curam
Dengan harga penawaran tetap €985.000, properti ini menempati segmen pasar yang berbeda dari proyek pembanding properti baru yang tercantum di dekatnya. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya konstruksi baru tingkat awal yang terutama ditujukan bagi pembeli rumah liburan dan investasi. Rumah Benalmadena ini bersaing dengan cara berbeda: rumah keluarga yang sudah ada dan sepenuhnya direnovasi dengan luas hunian 208 m², studio tambahan 30 m² dengan pendapatan sewa, tiga kamar mandi, dan posisi tepat lapangan golf di kompleks tertutup yang mapan. Di dalam Benalmadena sendiri, area pueblo umumnya bernuansa lebih tenang dan perumahan dibandingkan pesisir sekitar marina dan Arroyo de la Miel, tempat kepadatan apartemen dan aktivitas pariwisata lebih tinggi. Kotamadya mencatat sekitar 2.070 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar lokal yang aktif dan likuid. Pendapatan median provinsi €16.450 memberi konteks pasar domestik, meski properti di rentang harga ini di Costa del Sol biasanya bertransaksi dengan pembeli internasional. Secara lokasi, jarak sekitar 10 km garis lurus ke Bandara Málaga-Costa del Sol adalah keunggulan terukur dibanding Estepona dan Torre del Mar, yang keduanya memerlukan perjalanan bandara jauh lebih lama. Dibanding alternatif timur dan barat tersebut, pembeli di sini menukar garansi properti baru dan harga awal lebih rendah dengan ruang, pemandangan, lingkungan yang mapan, dan kegunaan langsung. Medan curam adalah kompromi utama: kawasan pesisir pembanding menawarkan akses pantai yang lebih datar, sedangkan rumah ini memerlukan mobil untuk sebagian besar perjalanan ke laut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID