베날마데나 푸에블로의 Incogolf 주거 단지 내, 토레케브라다 골프장 맞은편에 위치한 최근 리모델링된 연면적 208 m²의 반단독 주택입니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 3개, 사계절 레저 공간으로 개조된 폐쇄형 옥상 테라스, 그리고 현재 임대 중인 약 30 m²의 독립 스튜디오를 갖추고 있습니다. 1988년 건축되어 즉시 입주 가능한 수준으로 완공되었으며, 공용 수영장이 있는 보안 게이트 단지 안에 자리합니다. 해발 약 253미터 지점에 있으며 가장 가까운 해변까지 직선거리 약 2.3 km입니다. 호가는 €985,000으로 고정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 베날마데나 푸에블로, 토레케브라다 골프장 맞은편의 녹지로 둘러싸인 보안 게이트 주거 지역에 자리합니다. 베날마데나의 해안 해변까지 직선거리 약 2.3 km이며, 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 10 km 거리입니다. 슈퍼마켓이 366 m, 약국이 529 m 거리에 있어 일상 편의시설이 도보 거리 안에 있습니다.
평면 구성은 다양한 가구 형태의 요구를 충족합니다: 1층에 침실 3개, 그중 주침실에는 침실 전용 욕실이 있으며, 골프장 전망의 테라스로 이어지는 거실과 사계절 사용 가능한 폐쇄형 옥상 테라스를 갖추었습니다. 독립적인 30 m² 스튜디오는 게스트 숙소, 사무실 또는 임대 유닛으로 활용할 수 있습니다. 주택 옆의 야외 주차 공간에는 최대 3대까지 주차할 수 있습니다.
본 매물은 1988년 최초 완공 후 최근 전면 리모델링된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태로 소개됩니다. 건설 단계나 인도 일정이 없으며, 구매자는 구매와 입주를 바로 진행할 수 있습니다. 매물 정보에 언급된 준공 또는 인도 날짜는 참고용입니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영 시설은 단지 내 공용입니다. 주차는 폐쇄형 차고가 아닌 노상 야외 주차 공간입니다. 대지는 눈에 띄게 경사져 있습니다: 해변 방향 경사도가 약 10.2%에 달해, 직선거리 2.3 km에 불과하지만 도보로 해안에 가기는 힘듭니다.
Ref: VL820709
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 상황에 적합합니다. 코스타 델 솔로 영구 이주하는 가구는 침실 3개, 욕실 3개, 도보 거리의 쇼핑 시설, 직선거리 약 1.8 km에 있는 토렘루엘레 역의 인근 기차 연결의 혜택을 누릴 수 있습니다. 문 앞에서 골프를 즐기는 세컨드 하우스를 찾는 구매자에게, Pitch & Putt 코스가 1.2 km, 토레케브라다는 바로 맞은편, 이 집의 방향, 테라스, 폐쇄형 옥상 테라스는 성수기와 비수기 모두에 적합합니다. 방문객이나 성인 자녀가 있는 가정은 독립 스튜디오를 별도 숙소로 쓸 수 있고, 투자자는 본 주택과 함께 기존 임대 수익을 높이 평가할 수 있습니다. 해변 바로 앞 생활보다 전망, 공간, 조용함을 우선하는 구매자에게 적합합니다: 해안은 직선거리 2.3 km이지만 경사가 가파라 대부분 주민이 차로 이동합니다. 전용 수영장, 폐쇄형 차고, 평탄한 도보 해안 접근성을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 차량이 있으면 편리하지만 인근 슈퍼마켓(366 m)과 약국(529 m)이 필수 쇼핑을 도보로 해결해 줍니다. 재택근무자는 광케이블 인터넷을 이용할 수 있으며, 약 10 km 거리의 말라가 공항이 잦은 국제 여행을 수월하게 합니다.
이 주택은 최근 전면 리모델링을 거쳤으며 매물 정보에는 상태가 매우 우수한 것으로 소개되어 있습니다. 실내 사진에는 현대적인 거실, 파란 타일 백스플래시가 있는 주방과 화려한 타일의 식당 공간, 2단 세면대가 있는 현대적인 욕실이 담겨 있어 일부 방만 손본 것이 아니라 전체적으로 업데이트된 마감을 보여줍니다. 냉방 기능을 포함한 에어컨으로 냉난방을 제어하며 광케이블 인터넷이 설치되어 있습니다. 실용적인 수납으로 침실에 붙박장이 있고 별도의 창고가 있습니다. 야외 공간에는 인조잔디 식탁 테라스가 있어 기후에 맞는 관리가 쉬운 마감입니다. 옥상 테라스는 폐쇄형으로 개조되어 따뜻한 계절 이후에도 사용 기간이 늘어났고, 최상층이 여름 전용 테라스가 아닌 기능적 생활 공간이 되었습니다. 건물 자체는 1988년 건축으로 베날마데나 이 지역의 전형적인 구조입니다. 리모델링으로 실내는 현대화되었지만, 기술적 실사를 하는 구매자는 이 연령의 부동산 매물에 통상적인 방식대로 원래 건축 요소, 지붕, 벽체, 설비, 를 평가해야 합니다. 약 30 m²의 독립 스튜디오는 대지의 경사로 인해 생긴 것으로, 지형을 실용적으로 활용해 본 건물 외곽에 유연한 면적을 더했습니다. 에너지 효율 인증서 세부 정보는 여기에 제시되어 있지 않으며, 구매자는 판매자에게 서류를 요청해야 합니다.
이 주택은 €985,000의 고정 호가로 제공됩니다. 신축 분양 프로젝트가 아닌 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로 유닛별 가격표가 없습니다. 가격에는 최근 완료된 리모델링, 현재 임대 수익을 내는 독립 스튜디오, 그리고 토레케브라다 골프장 맞은편이라는 입지가 반영되어 있습니다. 안달루시아 법령 218/2005에 따라, 명시된 가격에는 공증 및 등기 비용, 취득세(ITP) 및 기타 매매 관련 비용이 포함되지 않습니다. 임대 상황이 인도 시기에 영향을 줄 수 있으므로, 관심 있는 구매자는 현재 가용 여부와 스튜디오 임대 상태를 직접 확인해야 합니다.
이 주택의 일상은 3개 층과 스튜디오를 중심으로 구성됩니다. 1층에는 현관, 게스트 화장실, 식당 공간이 있는 주방, 그리고 테라스를 통해 골프장 전망으로 이어지는 거실이 있습니다. 남동향이므로 아침부터 주요 거실과 테라스에 일찍 햇빛이 들어옵니다. 2층은 수면 공간으로, 욕실을 공유하는 침실 2개와 침실 전용 욕실 및 토레케브라다 전망을 갖춘 주침실이 자리합니다. 최상층은 폐쇄형 옥상 테라스로 개조되어 두 개의 개방형 테라스로 접근 가능하며, 여름에만 아니라 사계절 사용할 수 있는 레저 공간입니다. 대지의 자연 경사 덕분에 하층부에는 약 30 m²의 독립 스튜디오가 있으며, 현재 임대 중이고 게스트 숙소, 작업 공간 또는 수입원으로 활용할 수 있습니다. 외부에는 공용 수영장과 잘 관리된 녹지가 단지의 공용 편의시설을 제공하며, 주택 옆에는 최대 3대 주차가 가능합니다. 주변은 조용한 주거 지역으로 골프장이 가장 돋보이는 전망입니다. 도보 거리에 상점과 약국이 있고, 2km 이내에 레스토랑 15곳, 카페 3곳, 은행 2곳 등 베날마데나 전역의 다양한 식당, 카페, 서비스가 있습니다. 학교, 의료 센터, 상주 인구가 많아 이 지역은 계절에 관계없이 연중 활기가 유지되며, 여름철에만 사람이 모이는 동네가 아닙니다.
Incogolf 단지는 베날마데나의 조용한 주거 지역에 해발 약 253미터 높이로 자리하며, 토레케브라다 골프장이 바로 앞 전망을 이룹니다. 높이에도 불구하고 도시적 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다: 슈퍼마켓이 366 m, 약국이 529 m 거리에 있고 2km 이내에 레스토랑 15곳, 카페 3곳, 은행 2곳, 약국 1곳이 더 있습니다. 의료 접근성은 약 1.0 km 거리의 병원과 지역 내 두 곳의 의료 센터로 구성됩니다. 교육 인프라도 우수하여 인근에 초등학교 13곳과 중학교 11곳이 있어 연중 가족 생활이 가능합니다. 해변 방향 경사는 약 10.2%로 가파르기 때문에 대부분 주민이 해안 갈 때 차를 이용하며, 직선거리 2.3 km를 운행합니다. 대중교통은 지역 내 5개 버스 노선과 약 50개 정류장이 있습니다. 기차 연결은 실용적인 대안입니다: 토렘루엘레 역이 직선거리 약 1.8 km, 베날마데나-아로요 데 라 미엘 약 3.0 km, 카르바할 약 3.8 km 거리에 있어 말라가와 훈히롤라를 연결합니다. 전기차 소유자를 위한 충전 인프라는 3.0 km 거리에 있으며 훈히롤라 슈퍼차저도 포함됩니다.
지도는 베날마데나 푸에블로의 언덕에 토레케브라다 골프장 바로 맞은편에 위치한 이 주택을 보여줍니다. 해발 약 253미터의 높이와 2.3 km 거리 해변으로의 가파른 하강에 유의하세요. 해안으로 가는 도로는 직선거리보다 더 깁니다. 슈퍼마켓, 약국, 기차역이 인근에 모여 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 말라가 시 서쪽, 토레몰리노스와 훈히롤라 사이의 코스타 델 솔 중심부에 자리합니다. 이 주택이 있는 푸에블로 지역은 마리나과 카르바할 해변 주변의 번잡한 해안과 구별되는, 지자체의 고지 내륙부를 이룹니다. 이런 이중 지리 덕분에 이 부동산 매물은 조용한 주거 주소를 유지하면서도 해안, 직선거리 약 10~11 km의 공항, 베날마데나-아로요 데 라 미엘의 기차 노선이 모두 가까운 반경 안에 있습니다. 지역 차원에서 코스타 델 솔에서 골프장 인접 생활, 푸에블로의 고요함, 공항 근접성을 이 구성으로 결합한 입지는 드뭅니다.
가장 가까운 해변, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita, Playa Las Viborillas, 은 모두 직선거리 2.3~2.4 km에 있어 차로 몇 분이면 도달하지만, 가파른 지형 때문에 돌아오는 도보는 힘듭니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선거리 약 10~11 km로, 코스타 델 솔에서 공항까지 가장 가까운 거리 중 하나라 잦은 여행자와 임대 활용 모두에 유리합니다. 지브롤터 공항은 약 86 km 거리입니다. 골프는 이 입지의 핵심입니다: Golf Benalmadena Pitch & Putt가 1.2 km, 토레케브라다는 단지와 접해 있으며, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(7.8 km)와 Lauro Golf(7.9 km) 두 코스가 더 가까운 거리에 있습니다. 가장 가까운 마리나인 Puerto Deportivo de Fuengirola는 7.6 km 거리입니다. 인근 스포츠 시설로는 1.4 km의 Club Hockey Benalmadena, 3.2 km의 라켓 클럽, 3.4 km의 아이스링크가 있습니다. 차량이 편리하지만, 도보 거리의 슈퍼마켓과 약국, 약 2~4 km 내의 기차역을 고려하면 모든 면에서 필수는 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 약 253미터에 위치한 베날마데나 푸에블로의 입지 덕분에 이 주택은 골프장과 해안 방향의 탁 트인 고지 전망을 누리며, 그 높이의 대가로 10.2%의 가파른 경사가 있습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 약 17.1 °C입니다. 수영 시즌, 수온이 20 °C 이상, 은 약 4개월로 여름에 집중되어 있으며, 그 밖의 시기에는 바다 수영이 쌀쌀하지만 폐쇄형 옥상 테라스가 연중 야외형 생활을 가능하게 합니다. 남동향이라 주 테라스와 거실에 아침과 정오의 햇살이 들고 늦은 오후에 그늘이지며, 더운 달에는 많은 주민이 선호하는 패턴입니다. 녹지 환경은 부수적이지 않고 구조적입니다: 맞은편 골프장과 언덕 지형이 도시 주소에도 불구하고 식재된 저밀도 환경에 놓이게 합니다. 3.6 km의 Mirador del Madroño와 3.9 km의 Mirador del Lobo 같은 전망대는 해안 파노라마를 제공하는 산책 목적지로, 집 근처 자연 지형을 레저로 활용할 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리 약 2.4 km 이내에 세 개의 해변이 있습니다: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita, Playa Las Viborillas. 푸에블로와 해안 사이의 경사 때문에 모두 차로 가장 빠릅니다. 그러나 레저 생활은 해변에 국한되지 않습니다. 골프가 인근 환경의 중심으로, 집 맞은편의 토레케브라다, 1.2 km의 Pitch & Putt 코스, 약 8 km 내의 18홀 코스 두 곳이 있습니다. 조직된 스포츠도 가까이 있습니다: 1.4 km의 Club Hockey Benalmadena, 3.2 km의 라켓 클럽, 3.4 km의 시립 아이스링크가 다양한 취향을 충족합니다. 나들이에는 7.6 km 거리의 훈히롤라 마리나가 있고, 3.6 km와 3.9 km의 두 전망대가 해안선 전망을 제공합니다. 지역의 관광 인프라, 호텔 24곳, 11,000개 이상의 객실, 는 이 특정 주거 지역을 휴양지대로 바꾸지 않으면서도 연중 레스토랑과 서비스를 유지하는 방문 경제를 보여줍니다. 집에서 2km 이내에 레스토랑 15곳과 카페 3곳이 일상 식사 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 55 mm |
| 2월 | 11.5°C | 38 mm |
| 3월 | 12.9°C | 102 mm |
| 4월 | 14.8°C | 54 mm |
| 5월 | 18.1°C | 25 mm |
| 6월 | 22.0°C | 9 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.0°C | 9 mm |
| 9월 | 22.0°C | 27 mm |
| 10월 | 18.4°C | 68 mm |
| 11월 | 14.0°C | 66 mm |
| 12월 | 11.5°C | 51 mm |
매우 가파름
고정 호가 €985,000인 이 부동산 매물은 인근에 나열된 신축 분양 비교 프로젝트와는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하는, 모두 휴양 주택 및 투자 구매자를 주 대상으로 한 입문급 신축 건물입니다. 베날마데나의 이 주택은 다른 조건으로 경쟁합니다: 연면적 208 m²의 완전히 리모델링된 기존 가족 주택, 임대 수익이 있는 추가 30 m² 스튜디오, 욕실 3개, 기존 보안 게이트 단지 내 골프장 인접 입지입니다. 베날마데나 내에서도 푸에블로 지역은 마리나과 아로요 데 라 미엘 주변 해안보다 조용하고 주거적인 성격으로 거래되며, 그 해안은 아파트 밀도와 관광 활동이 더 높습니다. 지자체의 연간 주택 거래는 약 2,070건으로 활발하고 유동성 있는 지역 시장을 보여줍니다. 도 중앙값 소득 €16,450은 국내 시장의 맥락을 제공하지만, 코스타 델 솔의 이 가격대 부동산 매물은 typically 국제 구매자와 거래됩니다. 입지 면에서 말라가-코스타 델 솔 공항까지 직선거리 약 10 km인 점은 공항 이동이 실질적으로 더 긴 에스테포나와 토레 델 마르보다 측정 가능한 장점입니다. 동부와 서부 대안과 비교하면, 이곳의 구매자는 신축 보증과 낮은 진입 가격을 공간, 전망, 안정된 커뮤니티, 즉시 사용 가능성과 맞바꿉니다. 가파른 지형이 주된 트레이드오프입니다: 비교 대상 해안 개발지는 더 평탄한 해변 접근성을 제공하지만, 이 주택은 대부분의 해변 나들이에 차량이 필요합니다.
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