Neseniai renovuotas 208 m² sublokuotas namas gyvenamajame kvartale Incogolf Benalmadena Pueblo, priešais Torrequebrada golfo lauką. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, tris vonios kambarius, uždarą stogo terasą, paverstą visus metus naudojama poilsio zona, ir atskirą maždaug 30 m² studiją, kuri šiuo metu yra išnuomota. Namą 1988 m. pastatęs rangovas jį įteikė paruoštą gyventi. Namas stovi uždaroje gyvenvietėje su bendru baseinu, maždaug 253 metrų virš jūros lygio aukštyje ir apie 2,3 km tiesia linija nuo artimiausių paplūdimių. Prašoma kaina fiksuota, 985 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Benalmadena Pueblo, uždaroje gyvenamojoje aplinkoje, apsuptoje žalumos, priešais Torrequebrada golfo lauką. Benalmadena pakrantės paplūdimiai yra apie 2,3 km tiesia linija, o Málaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 10 km atstumu. Supermarketas yra už 366 m, vaistinė, už 529 m, tad kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Išplanavimas tenkina įvairius namų ūkio poreikius: trys miegamieji pirmame aukšte, pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, svetainė, atsiverianti į terasą su golfo lauko vaizdu, ir uždara stogo terasa, naudotina ištisus metus. Atskira 30 m² studija gali tarnauti kaip svečių apgyvendinimas, kabinetas arba nuomos vienetas. Lauko automobilių stovėjimo vieta šalia namo telpa iki trijų transporto priemonių.
Tai esamas būstas, originaliai pastatytas 1988 m. ir neseniai visiškai renovuotas, apibūdinamas kaip paruoštas gyventi. Nėra jokios statybos fazės ar pristatymo grafiko; pirkėjas gali iškart pereiti prie pirkimo ir įsikūrimo. Visi skelbime minimi perdavimo arba įteikimo terminai yra tik orientaciniai.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino; maudymosi įrenginiai gyvenvietėje yra bendri. Stovėjimo vieta, lauko vieta prie gatvės, o ne uždaras garažas. Sklypas žymiai nuolydus: nuolydis paplūdimio link siekia apie 10,2 %, todėl, nepaisant trumpo 2,3 km tiesios linijos atstumo, pėsčiomis nueiti iki pakrantės sudėtinga.
Ref: VL820709
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Namų ūkiui, nuolat persikeliančiam į Costa del Sol, praverčia trys miegamieji, trys vonios kambariai, pėsčiomis pasiekiama prekyba ir netoliese esanti traukinio stotis Torremuelle, maždaug 1,8 km tiesia linija. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto su golfo lauku prie pat durų, Pitch & Putt laukas yra už 1,2 km, o Torrequebrada, tiesiai priešais, ras orientaciją, terasas ir uždarą stogo terasą tinkamas tiek sezoniniam, tiek ne sezono naudojimui. Šeimos su atvykstančiais svečiais ar suaugusiais vaikais gali naudoti atskirą studiją kaip atskirą apgyvendinimą, o investuotojai gali vertinti jos esamas nuomo pajamas kartu su pagrindiniu būstu. Namas tinka tiems, kurie pirmenybę teikia vaizdams, erdvei ir ramybei, o ne gyvenimui pirmoje linijoje prie jūros: pakrantė yra už 2,3 km tiesia linija, tačiau dėl statesnio nuolydžio dauguma gyventojų važiuoja automobiliu. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, uždaro garažo ar lygaus pėsčiomis pasiekiamo kelio iki jūros. Automobilis čia patogus, nors artimiausia aplinka, supermarketas už 366 m, vaistinė už 529 m, esminius dalykus padeda įveikti pėsčiomis. Nuotoliniu būdu dirbantiems yra šviesolaidinis internetas, o Málaga oro uosto, maždaug už 10 km, artumas palengvina dažnus tarptautinius kelius.
Namas neseniai buvo visiškai renovuotas, o skelbimas jo būklę apibūdina kaip puikią. Interjero nuotraukose matyti moderni svetainė, virtuvė su melsvomis plytelėmis ir valgymo zona su spalvotomis plytelėmis bei šiuolaikiškas vonios kambarys su dviguba kriaukle, tai rodo atnaujintą apdailą visame name, o ne kosmetinį remontą atskirose patalpose. Mikroklimatą užtikrina oro kondicionierius, įskaitant vėsinimo funkciją, o šviesolaidinis internetas yra įrengtas. Praktinę saugojimo erdvę sudaro įrengtos spintos miegamuosiuose ir atskiras sandėliukas. Lauko erdvėse matyti dirbtinės žolės valgymo terasa, klimatui atitinkantis, minimalios priežiūros reikalaujantis paviršius. Stogo terasa buvo uždaryta, kas praplečia jos naudojimą už šiltųjų mėnesių ribų ir viršutinį aukštą paverčia funkcine gyvenamąja erdve, o ne tik vasarine terasa. Pati konstrukcija yra iš 1988 m., kas būdinga šiai Benalmadena daliai; renovacija modernizavo interjerą, tačiau pirkėjai, atliekantys techninį patikrinimą, turėtų įprastu būdu įvertinti originalaus statinio elementus, stogą, sienas, inžinerines sistemas, kaip ir šio amžiaus nekilnojamajam turtui. Atskira maždaug 30 m² studija atsirado dėl sklypo nuolydžio, pragmatiškas reljefo išnaudojimas, pridedantis lanksčiosios erdvės už pagrindinio pastato ribų. Čia nepateikiama energinio naudingumo sertifikato informacija; pirkėjai turėtų paprašyti dokumentų iš pardavėjo.
Namas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 985 000 eurų. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, o ne naujos statybos projektas, todėl nėra kainoraščio su skirtingais vienetais. Kainą lemia neseniai atlikta renovacija, pridėta atskira studija, šiuo metu generuojanti nuomos pajamas, ir vieta priešais Torrequebrada golfo lauką. Pagal Andalūzijos dekretą 218/2005 nurodyta kaina neapima notaro ir registravimo mokesčių, perdavimo mokesčio (ITP) ir kitų pardavimui būdingų išlaidų. Suinteresuoti asmenys turėtų tiesiogiai patikrinti dabartinį pasiūlymo prieinamumą ir studijos nuomos statusą, nes nuomos sąlygos gali paveikti perdavimo terminus.
Kasdienis gyvenimas šiame name organizuojamas trijuose lygiuose bei studijoje. Pirmame aukšte yra vestibiulis, svečių tualeto kambarys, virtuvė su valgymo zona ir svetainė, kuri per terasą jungiasi su golfo lauko vaizdu. Rytai prasideda su pietryčių orientacija, tad pagrindinės gyvenamosios erdvės ir terasa dienos šviesą gauna anksti. Antrame aukšte sutelkta poilsio zona: du miegamieji su bendru vonios kambariu ir pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo bei vaizdu į Torrequebrada. Viršutiniame aukšte, uždara stogo terasa, paversta poilsio erdve su priėjimu prie dviejų atvirų terasų, naudojama visais sezonais, o ne tik vasarą. Natūralus žemės nuolydis leidžia žemesniame lygyje įrengti atskirą maždaug 30 m² studiją, šiuo metu išnuomotą, kuri gali tarnauti kaip svečių apgyvendinimas, darbo vieta ar pajamų šaltinis. Lauke bendras baseinas ir prižiūrima aplinka suteikia gyvenvietės bendrosios infrastruktūros pranašumus, o stovėjimo vieta iki trijų automobilių yra šalia namo. Aplinkinė aplinka gyvenamoji ir rami, o golfo laukas, vyraujantis vaizdas. Netoliese pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės ir vaistinė, o platesnėje Benalmadena teritorijoje gausu restoranų, kavinių ir paslaugų, dviejų kilometrų spinduliu yra penkiolika restoranų, trys kavos namai ir du bankai. Rajonas gyvena ištisus metus, o ne sezoniniu ritmu, tai palaiko mokyklos, sveikatos priežiūros centrai ir didelė nuolatinių gyventojų populiacija, todėl kvartalas nėra tuščius vasaros mėnesius.
Kvartalas Incogolf stovi ramiame Benalmadena gyvenamajame rajone, maždaug 253 m aukštyje, o Torrequebrada golfo laukas sudaro tiesioginį vaizdą. Nepaisant aukščio, miesto aplinka gerai aprūpinta: supermarketas yra už 366 m, vaistinė, už 529 m, o dviejų kilometrų spinduliu yra penkiolika restoranų, trys kavos namai, du bankai ir antroji vaistinė. Sveikatos priežiūrą sudaro ligoninė maždaug už 1,0 km ir du sveikatos priežiūros centrai platesnėje teritorijoje. Švietimas gerai atstovaujamas, netoliese yra trylika pradinių mokyklų ir vienuolika vidurinių mokyklų, kas palaiko šeimų gyvenimą ištisus metus. Nuolydis paplūdimio link status, maždaug 10,2 %, todėl dauguma gyventojų į pakrantę važiuoja automobiliu; kelionė automobiliu įveikia 2,3 km tiesios linijos atstumą. Viešasis transportas prieinamas per penkis autobusų maršrutus ir maždaug penkiasdešimt stotpų rajone. Traukinio ryšiai suteikia praktišką alternatyvą: Torremuelle stotis yra maždaug už 1,8 km tiesia linija, Benalmadena-Arroyo de la Miel, už maždaug 3,0 km, o Carvajal, už maždaug 3,8 km, sujungdami rajoną su Málaga ir Fuengirola. Elektromobilių savininkams įkrovimo infrastruktūra yra už 3,0 km, įskaitant Fuengirola Supercharger.
Žemėlapyje matyti namas Benalmadena Pueblo kalvose, tiesiai priešais Torrequebrada golfo lauką. Atkreipkite dėmesį į maždaug 253 metrų aukštį ir statų nusileidimą į paplūdimius už 2,3 km; keliai į pakrantę yra ilgesni nei tiesios linijos skaičius. Supermarketas, vaistinė ir traukinio stotys telkiasi netoliese.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena užima centrinę vietą Costa del Sol tarp Torremolinos ir Fuengirola, į vakarus nuo Málaga miesto. Pueblo rajonas, kuriame stovi šis namas, sudaro aukščiau esančią vidaus savivaldybės dalį, skiriančią jį nuo judrios pakrantės aplink jachtų prieplauką ir Carvajal paplūdimio. Ši padalinta geografija nekilnojamajam turtui suteikia ramią gyvenamąjį adresą, išlaikant pakrantę, oro uostą maždaug 10–11 km tiesia linija ir geležinkelio liniją Benalmadena-Arroyo de la Miel visame trumpame spinduliu. Regioniniu požiūriu nedaug Costa del Sol vietovių derina gyvenimą prie golfo lauko, pueblo ramybę ir oro uosto artumą tokioje konfigūracijoje.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ir Playa Las Viborillas, visi yra tarp 2,3 ir 2,4 km tiesia linija, automobiliu pasiekiami per kelias minutes, tačiau dėl statesnio reljefo kelias atgal pėsčiomis vargina. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 10–11 km tiesia linija, vienas trumpiausių atstumų iki oro uosto Costa del Sol, kas svarbu ir dažnai keliaujantiems, ir nuomos tikslais. Gibraltar oro uostas yra maždaug už 86 km. Golfas yra lemiamą vietos savybė: Golf Benalmadena Pitch & Putt yra už 1,2 km, Torrequebrada ribojasi su kvartalu, o du papildomi laukai, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 7,8 km ir Lauro Golf už 7,9 km, lengvai pasiekiami. Puerto Deportivo de Fuengirola, artimiausia jachtų prieplauka, yra už 7,6 km. Netoliese esančios sporto įrenginių vietos: Club Hockey Benalmadena už 1,4 km, raketų sporto klubas už 3,2 km ir ledo ritulio arena už 3,4 km. Automobilis patogus, bet ne būtinas viskam, atsižvelgiant į pėsčiomis pasiekiamą supermarketą ir vaistinę bei traukinio stotis maždaug 2–4 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo vieta maždaug 253 metrų virš jūros lygio aukštyje namui suteikia pakylėtus, atvirus vaizdus į golfo lauką ir pakrantės pusę, o statesnis 10,2 % nuolydis yra kompromisas už tokį aukštį. Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra, apie 17,1 °C. Maudymosi sezonas, kai jūros temperatūra pasiekia 20 °C ar daugiau, trunka apie keturis mėnesius, susitelkęs vasarą; už šio lango maudymasis jūroje gaivus, tačiau uždara stogo terasa išplečia lauko stiliaus gyvenimą visus metus. Pietryčių orientacija reiškia, kad pagrindinė terasa ir svetainė gauna ryto ir vidurdienio saulę, o pavakare ateina šešėlis, modelis, kurį dauguma gyventojų mėgsta karštesniais mėnesiais. Žali aplinka yra struktūrinė, o ne atsitiktinė: golfo laukas priešais ir kalvos vieta pastato turtą įželdintoje, mažo tankumo aplinkoje, nepaisant miestinis adreso. Tokios apžvalgos vietos kaip Mirador del Madroño už 3,6 km ir Mirador del Lobo už 3,9 km siūlo pasivaikščiojimo tikslus su pakrantės panoramomis, papildydami gamtinio reljefo pritaikymą rekreacijai netoli namų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra maždaug 2,4 km tiesios linijos atstumu: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ir Playa Las Viborillas. Atsižvelgiant į nuolydį tarp pueblo ir pakrantės, greičiausiai visi jie pasiekiami automobiliu. Rekreacinis gyvenimas tačiau neapsiriboja pakrante. Golfas vyrauja tiesioginėje aplinkoje: Torrequebrada, priešais namą, Pitch & Putt laukas už 1,2 km, o dvi aštuoniolikos duobučių vietos maždaug 8 km spinduliu. Organizuotas sportas arti: Club Hockey Benalmadena už 1,4 km, raketų sporto klubas už 3,2 km ir miesto ledo ritulio arena už 3,4 km patenkina įvairius pomėgius. Išvykoms Fuengirola jachtų prieplauka yra už 7,6 km, o du apžvalgos taškai už 3,6 ir 3,9 km siūlo pakrantės vaizdus. Rajono turizmo infrastruktūra, 24 viešbučiai ir daugiau nei 11 000 lovų, rodo lankytojų ekonomiką, kuri ištisus metus palaiko restoranus ir paslaugas, nepaversdama šio konkretaus gyvenamojo rajono atostogų zonos aplinka. Dviejų kilometrų spinduliu nuo namo penkiolika restoranų ir trys kavos namai aprūpina kasdienio maitinimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 55 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 38 mm |
| Kovas | 12.9°C | 102 mm |
| Balandis | 14.8°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 25 mm |
| Birželis | 22.0°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 9 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 27 mm |
| Spalis | 18.4°C | 68 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 66 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 51 mm |
Labai status
Už fiksuotą prašomą kainą 985 000 eurų šis nekilnojamasis turtas užima kitą rinkos segmentą nei netoliese išvardyti naujos statybos palyginamieji projektai. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Estepona, nuo 269 000 eurų, visa tai nauja statyba, orientuota pirmiausia į atostogų būsto ir investuotojų pirkėjus. Benalmadena namas konkuruoja kitomis sąlygomis: esamas, visiškai renovuotas šeimos namas su 208 m² gyvenamosios erdvės, papildoma 30 m² studija su nuomos pajamomis, trys vonios kambariai ir vieta prie golfo lauko įsikūrusioje uždaroje bendrijoje. Pačioje Benalmadena pueblo rajonas paprastai prekiauja ramesniu, gyvenamiškesniu pobūdžiu nei pakrantė aplink jachtų prieplauką ir Arroyo de la Miel, kur butų tankis ir turizmo aktyvumas didesni. Savivaldybėje per metus registruojama maždaug 2 070 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią ir likvidžią vietos rinką. Provincijos medianinis pajamų dydis 16 450 eurų suteikia kontekstą vidaus rinkai, tačiau nekilnojamasis turtas šioje kainų juostoje Costa del Sol paprastai perkkamas su tarptautiniais pirkėjais. Vietos atžvilgiu maždaug 10 km tiesios linijos atstumas iki Málaga-Costa del Sol oro uosto yra apčiuopiamas pranašumas prieš Estepona ir Torre del Mar, kuriuose abiejuose reikia žymiai ilgesnių kelionių į oro uostą. Prieš šias rytines ir vakarines alternatyvas pirkėjai čia keičia naujos statybos garantijas ir žemesnes įėjimo kainas į erdvę, vaizdus, įsikūrusią bendriją ir nedelsiamą naudojimą. Status reljefas yra pagrindinis kompromisas: panašūs pakrantės projektai siūlo statesnį paplūdimio priėjimą, o šiam namui į daugumą kelionių prie jūros reikia automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID