Nesen renovēta 208 m² liela dvīņu māja dzīvojamajā kompleksā Incogolf Benalmadena Pueblo, tieši pretī Torrequebrada golfa laukumam. Īpašumā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, iekapsulēta jumta terase, pārveidota par visu gadu izmantojamu atpūtas zonu, kā arī neatkarīga studija aptuveni 30 m² platībā, kas pašlaik tiek izīrēta. Uzbūvēta 1988. gadā un nokomplektēta līdz gatavam apdzīvošanai standartam, māja atrodas slēgtā ciematā ar koplietošanas baseinu, aptuveni 253 metrus virs jūras līmeņa un apmēram 2,3 km gaisa līnijā no tuvākajām pludmalēm. Pieprasītā cena ir fiksēta, 985 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Benalmadena Pueblo, slēgtā dzīvojamo māju rajonā, ko ieskauj zaļumus tieši pretī Torrequebrada golfa laukumam. Benalmadena piekrastes pludmales atrodas apmēram 2,3 km attālumā taisnā līnijā, savukārt Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 10 km attālumā. Lielveikals atrodas 366 m un aptieka 529 m attālumā, tāpēc ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā.
Plānojums apmierina dažādas saimniecības vajadzības: trīs guļamistabas pirmajā stāvā, galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas, viesistaba, kas atveras uz terasi ar skatu uz golfa laukumu, un iekapsulēta jumta terase, ko var izmantot visu gadu. Neatkarīgo 30 m² studiju var izmantot kā viesu mājokli, kabinetu vai izīrējamu telpu. Autostāvvieta pie mājas ārpusē uzņem līdz trim automašīnām.
Šis ir jau esošs mājoklis, sākotnēji pabeigts 1988. gadā un nesen pilnībā renovēts, aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai. Nav būvniecības fāzes un nodošanas grafika; pircējs var tieši pāriet pie pirkuma un apdzīvošanas. Visi sludinājumā minētie pabeigšanas vai nodošanas datumi ir tikai orientējoši.
Īpašumā nav privāta baseina; peldēšanas iespējas ciematā ir koplietošanas. Autostāvvieta ir ārēja, pie ielas, nevis slēgta garāža. Zemesgabals ir ievērojami slīps: slīpums pret pludmali ir aptuveni 10,2 %, tāpēc gājiens uz piekrasti ir piepūlu prasošs, neraugoties uz īso 2,3 km gaisa līnijas attālumu.
Ref: VL820709
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Saimniecība, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi Costa del Sol, gūst labumu no trim guļamistabām, trim vannas istabām, veikaliem gājiena attālumā un tuvā dzelzceļa savienojuma Torremuelle stacijā, aptuveni 1,8 km gaisa līnijā. Pircēji, kas meklē otru mājokli ar golfu pie durvīm, Pitch & Putt laukums atrodas 1,2 km attālumā, bet Torrequebrada tieši pretī, novērtēs orientāciju, terases un iekapsulēto jumta terasi, kas piemērota gan sezonas, gan ārpussezonas lietošanai. Ģimenes ar viesiem vai pieaugušajiem bērniem var izmantot neatkarīgo studiju kā atsevišķu mājokli, savukārt investori var novērtēt tās esošos īres ienākumus līdzās galvenajai dzīvesvietai. Māja piemērota tiem, kuri skatu, telpu un mieru novērtē augstāk par dzīvi pirmajā līnijā pie jūras: piekraste ir 2,3 km gaisa līnijā, taču stāvais slīpums nozīmē, ka vairums iedzīvotāju brauc ar auto. Mazāk piemērota pircējiem, kuri vēlas privātu baseinu, slēgtu garāžu vai līdzenu pieejamu ceļu uz jūru. Auto šeit ir ērti, lai gan tuvākā apkārtne, lielveikals 366 m, aptieka 529 m attālumā, sedz pamata vajadzības kājām. Attālināti strādājošajiem ir pieejams optiskā vlákna internets, bet Málaga lidostas tuvums, aptuveni 10 km, atvieglo biežus starptautiskus ceļojumus.
Māja ir nesen pilnībā renovēta, un sludinājumā tās stāvoklis aprakstīts kā teicams. Iekšējo telpu attēli rāda modernu viesistabu, virtuvi ar zilu flīšu apdares sienu un ēdamzonu ar krāsainām flīzēm, kā arī mūsdienīgu vannas istabu ar divvietīgu izlietni, pazīmes, kas liecina par atjauninātu apdari visur, nevis kosmētisku remontu atsevišķās telpās. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar dzesēšanas funkciju, un uzstādīts optiskais tīkls. Praktiskai glabāšanai ir iebūvēti skapji guļamistabās un atsevišķa noliktavas telpa. Ārtelpās redzama ēdamterase ar mākslīgo zālienu, zemas kopšanas izvēle, kas atbilst klimatam. Jumta terase ir iekapsulēta, pagarinot tās lietošanu ārpus siltajiem mēnešiem un pārvēršot augšējo stāvu funkcionālā dzīvojamā telpā, ne tikai vasaras terasē. Ēka celta 1988. gadā, kas ir raksturīgs Benalmadena apvidum; renovācija modernizējusi interjeru, taču pircējiem, veicot tehnisko aprēķinu, vajadzētu novērtēt sākotnējos būves elementus, jumtu, sienas, instalācijas, kā tas parasti tiek darīts šāda vecuma īpašumam. Neatkarīgā studija aptuveni 30 m² platībā radusies zemesgabala slīpuma dēļ, pragmatiska reljefa izmantošana, kas pievieno elastīgu platību ārpus galvenā apjoma. Šeit nav iekļauta energosertifikāta detaļas; pircējiem tās jāpieprasa no pārdevēja.
Māja tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 985 000 EUR. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, nevis jaunbūves projekts, tāpēc nav cenu saraksta ar dažādām vienībām. Cena atspoguļo nesen pabeigtu renovāciju, papildu neatkarīgu studiju, kas šobrīd ģenerē īres ienākumus, un atrašanās vietu tieši pretī Torrequebrada golfa laukumam. Saskaņā ar Andalūzijas dekrētu 218/2005 norādītā cena neietver notāra un reģistra maksas, nodokli (ITP) un citus ar pārdošanu saistītus izdevumus. Ieinteresētajām personām ieteicams tieši pārbaudīt pašreizējo pieejamību un studijas īres statusu, jo īres nosacījumi var ietekmēt nodošanas laiku.
Ikdienu šajā mājā ir organizēts ap trim līmeņiem un studiju. Pirmajā stāvā atrodas priekšnams, viesa tualete, virtuve ar ēdamzonu un viesistaba, kas caur terasi savienojas ar skatu uz golfa laukumu. Rīti sākas ar dienvidaustrumu orientāciju, tāpēc galvenās dzīvojamās telpas un terase saņem gaismu jau agri. Otrajā stāvā ir guļamistabu zona: divas guļamistabas ar kopīgu vannas istabu un galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas un skatu pār Torrequebrada. Augšējais stāvs ir iekapsulēta jumta terase, pārveidota par atpūtas telpu ar piekļuvi divām atklātām terasēm, izmantojamu visu sezonu, ne tikai vasarā. Zemes dabīgais slīpums ļauv zemākā līmenī ierīkot neatkarīgu studiju aptuveni 30 m² platībā, kas pašlaik tiek izīrēta un var kalpot kā viesu mājoklis, darba telpa vai ienākumu avots. Ārpusē koplietošanas baseins un koptās teritorijas nodrošina ciemata kopīgās ērtības, bet autostāvvieta līdz trim automašīnām atrodas blakus īpašumam. Tuvākā apkārtne ir dzīvojama un klusa, ar golfa laukumu kā dominējošo skatu. Īsā gājiena attālumā ir veikali un aptieka, bet plašākajā Benalmadena apkārtnē ir daudz restorānu, kafejnīcu un pakalpojumu, piecpadsmit restorāni, trīs kafejnīcas un divas bankas divu kilometru rādiusā. Apkaimes ritms ir visa gada, ne sezonāls, to atbalsta skolas, veselības centri un ievērojama pastāvīgo iedzīvotāju kopiena, tāpēc apkaimē neizzūd dzīvība ārpus vasaras mēnešiem.
Incogolf komplekss atrodas klusā Benalmadena dzīvojamajā rajonā, paaugstinājumā aptuveni 253 metrus, un Torrequebrada golfa laukums veido tiešo skatu. Neraugoties uz augstumu, pilsētvide ir labi apkalpota: lielveikals atrodas 366 m, aptieka 529 m attālumā, bet divu kilometru rādiusā ir piecpadsmit restorāni, trīs kafejnīcas, divas bankas un otrā aptieka. Veselības aprūpi nodrošina aptuveni 1,0 km attālumā esošā slimnīca un divi veselības centri plašākā apkārtnē. Izglītība ir labi pārstāvēta, tuvākajā apkārtnē ir trīspadsmit pamatskolas un vienpadsmit vidusskolas, kas atbalsta visa gada ģimenes dzīvi. Slīpums pret pludmali ir stāvs, aptuveni 10,2 %, tāpēc vairums iedzīvotāju uz piekrasti brauc ar auto; brauciens sedz 2,3 km gaisa līnijas attālumu. Sabiedriskais transports pieejams ar pieciem autobusu maršrutiem un aptuveni piecdesmit pieturām. Dzelzceļš pievieno praktisku alternatīvu: Torremuelle stacija atrodas aptuveni 1,8 km gaisa līnijā, Benalmadena-Arroyo de la Miel aptuveni 3,0 km un Carvajal aptuveni 3,8 km, savienojot apkaimi ar Málaga un Fuengirola. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes infrastruktūra atrodas 3,0 km attālumā, tostarp Fuengirola Supercharger.
Karte rāda māju Benalmadena Pueblo kalnos, tieši pretī Torrequebrada golfa laukumam. Ievērojiet aptuveni 253 metru augstumu un stāvo nokāpi uz pludmalēm 2,3 km attālumā; ceļi uz piekrasti seko garākam maršrutam, nekā gaisa līnijas rādītājs liecina. Lielveikals, aptieka un dzelzceļa stacijas atrodas tuvumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena aizņem centrālu pozīciju Costa del Sol starp Torremolinos un Fuengirola, uz rietumiem no Málaga pilsētas. Pueblo apkaime, kur atrodas šī māja, veido paaugstināto iekšzemes daļu pašvaldībā, atšķirībā no noslogotās piekrastes ap jahtu ostu un Carvajal pludmali. Šī sadalītā ģeogrāfija piešķir īpašumam klusu dzīvojamo adresi, saglabājot piekrasti, lidostu aptuveni 10 līdz 11 km gaisa līnijā un dzelzceļa līniju Benalmadena-Arroyo de la Miel īsā rādiusā. Reģionālā ziņā mazās Costa del Sol vietas apvieno dzīvi pie golfa, pueblo mieru un lidostas tuvumu šādā konfigurācijā.
Tuvākās pludmales, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita un Playa Las Viborillas, visas atrodas 2,3 līdz 2,4 km gaisa līnijā, ar auto sasniedzamas dažās minūtēs, lai gan stāvais reljefs padara atpakaļceļu kājās piepūlu prasošu. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 10 līdz 11 km gaisa līnijā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem Costa del Sol, kas ir svarīgi gan biežiem ceļotājiem, gan īres lietošanai. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 86 km attālumā. Golfs ir noteicošā atrašanās vietas iezīme: Golf Benalmadena Pitch & Putt atrodas 1,2 km attālumā, Torrequebrada robežojas ar kompleksu, un divi papildu laukumi, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km un Lauro Golf 7,9 km attālumā, ir viegli sasniedzami. Puerto Deportivo de Fuengirola, tuvākā jahtu osta, atrodas 7,6 km attālumā. Tuvākie sporta objekti ietver Club Hockey Benalmadena 1,4 km attālumā, raketesportu klubu 3,2 km un ledus halli 3,4 km attālumā. Auto ir ērti, bet ne viss nepieciešams, ņemot vērā gājiena attālumā esošo lielveikalu un aptieku, kā arī dzelzceļa stacijas aptuveni 2 līdz 4 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo atrašanās vieta aptuveni 253 metrus virs jūras līmeņa piešķir mājai paaugstinātus, atklātus skatus pār golfa laukumu un uz piekrasti, un stāvais 10,2 % slīpums ir kompromiss par šo augstumu. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru aptuveni 17,1 °C. Peldēšanās sezona, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, koncentrēta vasarā; ārpus šī loga peldēšanās jūrā ir vēsa, lai gan iekapsulētā jumta terase pagarina āra dzīvesveidu visa gada garumā. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē, ka galvenā terase un viesistaba saņem rīta un pusdienlaika sauli, ar ēnu iestājoties pēcpusdienā, shēmu, ko daudzi iedzīvotāji dod priekšroku karstajos mēnešos. Zaļā apkārtne ir strukturāla, nevis gadījuma rakstura: golfa laukums pretī un kalnu nogāzes vieta novieto īpašumu apstādītā, zema blīvuma vidē, neraugoties uz pilsētas adresi. Skatu vietas kā Mirador del Madroño 3,6 km un Mirador del Lobo 3,9 km attālumā piedāvā gājiena galamērķus ar piekrastes panorāmām, paplašinot dabīgā reljefa izmantošanu rekreācijai tuvu mājām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni 2,4 km gaisa līnijas attālumā atrodas trīs pludmales: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita un Playa Las Viborillas. Ņemot vērā slīpumu starp pueblo un piekrasti, ātrāk visas sasniedzamas ar auto. Tomēr atpūtas dzīve neaprobežojas ar krastu. Golfs dominē tiešajā apkārtnē: Torrequebrada pretī mājai, Pitch & Putt laukums 1,2 km attālumā un divas astoņpadsmit caurumu opcijas aptuveni 8 km rādiusā. Organizētais sports ir tuvu: Club Hockey Benalmadena 1,4 km attālumā, raketesporta klubs 3,2 km un pilsētas ledus halli 3,4 km attālumā sedz dažādas intereses. Izbraukumiem Fuengirola jahtu osta atrodas 7,6 km attālumā, un divi miradori 3,6 un 3,9 km attālumā piedāvā skatus pār piekrastes līniju. Apkaimes tūrisma infrastruktūra, 24 viesnīcas un vairāk nekā 11 000 gultu vietu, norāda uz apmeklētāju ekonomiku, kas uztur restorānus un pakalpojumus visu gadu, nepārvēršot šo konkrēto dzīvojamo rajonu atvaļinājuma zonas vidē. Divu kilometru rādiusā no mājas piecpadsmit restorāni un trīs kafejnīcas nodrošina ikdienas ēdināšanas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.5°C | 55 mm |
| Februāris | 11.5°C | 38 mm |
| Marts | 12.9°C | 102 mm |
| Aprīlis | 14.8°C | 54 mm |
| Maijs | 18.1°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.0°C | 9 mm |
| Septembris | 22.0°C | 27 mm |
| Oktobris | 18.4°C | 68 mm |
| Novembris | 14.0°C | 66 mm |
| Decembris | 11.5°C | 51 mm |
Ļoti stāvs
Ar fiksētu pieprasīto cenu 985 000 EUR šis īpašums ieņem citu tirgus segmentu nekā tuvumā uzskaitītie jaunbūves salīdzināmie projekti. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR, visi ieejas līmeņa jaunie būvniecības projekti, galvenokārt vērsti uz atvaļinājuma māju un investīciju pircējiem. Benalmadena māja konkurē citos termos: esoša, pilnībā renovēta ģimenes māja ar 208 m² dzīvojamās platības, papildu 30 m² studiju ar īres ienākumiem, trim vannas istabām un pozīciju pie golfa laukuma izveidotā slēgtā kopienā. Benalmadena ietvaros pueblo apkaime parasti tiek raksturota kā klusāka un dzīvojamāka nekā piekraste ap jahtu ostu un Arroyo de la Miel, kur dzīvokļu blīvums un tūrisma aktivitāte ir augstāka. Pašvaldībā gadā tiek reģistrēti aptuveni 2070 mājokļu darījumi, kas norāda uz aktīvu un likvīdu vietējo tirgu. Provinces mediānais ienākums 16 450 EUR sniedz kontekstu iekšējam tirgum, lai gan īpašumi šajā cenu josla Costa del Sol parasti tiek iegādāti ar starptautiskiem pircējiem. Atrašanās vietas ziņā aptuveni 10 km gaisa līnijas attālums līdz Málaga-Costa del Sol lidostai ir izmērāma priekšrocība salīdzinājumā ar Estepona un Torre del Mar, kuriem abiem ir būtiski garāki ceļi uz lidostu. Pret šīm austrumu un rietumu alternatīvām pircēji šeit maina jaunbūves garantijas un zemākas ieejas cenas pret telpām, skatiem, izveidotu kopienu un tūlītēju lietojamību. Stāvais reljefs ir galvenais kompromiss: salīdzināmie piekrastes projekti piedāvā līdzenāku piekļuvi pludmalei, savukārt šai mājai vairumam piekrastes braucienu vajadzīgs auto.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID