O casă cuplată reamenizată recent, cu o suprafață construită de 208 m², situată în ansamblul rezidențial Incogolf din Benalmadena Pueblo, vizavi de terenul de golf Torrequebrada. Proprietatea oferă trei dormitoare, trei băi, un solarium închis transformat într-o zonă de agrement utilizabilă tot anul și un studio independent de aproximativ 30 m², închiriat în prezent. Construită în 1988 și finalizată la standard gata de mutare, casa se află într-un complex rezidențial închis cu piscină comună, la aproximativ 253 de metri deasupra nivelului mării și la circa 2,3 km în linie dreaptă de cele mai apropiate plaje. Prețul cerut este fixat la 985.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în Benalmadena Pueblo, într-un cadru rezidențial închis, înconjurat de vegetație, vizavi de terenul de golf Torrequebrada. Plajele de pe coasta Benalmadenei se află la aproximativ 2,3 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 10 km. Un supermarket se află la 366 m, iar o farmacie la 529 m, punând utilitățile zilnice la distanță de mers pe jos.
Distribution servește nevoi variate ale gospodăriei: trei dormitoare la etajul întâi, un dormitor principal cu baie proprie, un living care se deschide spre o terasă cu vedere la terenul de golf și un solarium închis utilizabil pe tot parcursul anului. Studioul independent de 30 m² poate funcționa ca spațiu pentru oaspeți, birou sau unitate de închiriat. Parcarea în aer liber de lângă casa permite parcarea a până la trei vehicule.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1988 și reamenizată complet recent, descrisă ca fiind gata de mutare. Nu există o fază de construcție sau un calendar de livrare; cumpărătorul poate trece direct la achiziție și ocupare. Orice date de finalizare sau predare menționate în anunț au caracter informativ.
Proprietatea nu include o piscină privată; facilitățile de înot sunt comune în cadrul ansamblului rezidențial. Parcarea este un spațiu exterior pe stradă, nu un garaj închis. Terenul are o pantă vizibilă: gradientul spre plajă măsoară aproximativ 10,2%, ceea ce face ca mersul pe jos până la coastă să fie solicitant, în ciuda distanței scurte în linie dreaptă de 2,3 km.
Ref: VL820709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O gospodărie care se mută permanent pe Costa del Sol beneficiază de trei dormitoare, trei băi, magazine la distanță de mers pe jos și conexiunea feroviară apropiată de la Torremuelle, la aproximativ 1,8 km în linie dreaptă. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu golf la ușă, terenul Pitch & Putt se află la 1,2 km, iar Torrequebrada direct vizavi, vor găsi orientarea, terasele și solariumul închis potrivite atât pentru utilizare sezonieră, cât și în afara sezonului. Familiile cu oaspeți sau copii adulți pot folosi studioul independent ca spațiu separat de cazare, în timp ce investitorii pot aprecia veniturile existente din chirie alături de reședința principală. Casa se potrivește celor care prioritizează priveliștile, spațiul și liniștea în locul vieții la prima linie la mare: coasta se află la 2,3 km în linie dreaptă, dar panta abruptă face ca majoritatea rezidenților să coboare cu mașina. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o piscină privată, un garaj închis sau acces plat și pedestru la mare. O mașină este utilă aici, deși vecinătatea imediată, supermarket la 366 m, farmacie la 529 m, acoperă esențialul pe jos. Cei care lucrează de la distanță sunt deserviți de conectivitate prin fibră optică, iar proximitatea aeroportului Málaga, la aproximativ 10 km, ușurează călătoriile internaționale frecvente.
Casa a trecut printr-o reamenizare completă recentă, iar anunțul îi descrie starea ca fiind excelentă. Imaginile interioare arată un living modern, o bucătărie cu faianță albastră în zona de gătit și o zonă de dining cu țigle colorate, precum și o baie contemporană cu dulap dublu cu chiuvetă, indicatori ai unei finisaje actualizate în întregime, nu doar lucrări cosmetice în camere izolate. Confortul termic este asigurat de aer condiționat, inclusiv funcția de aer rece, iar conectivitatea prin fibră optică este instalată. Spațiul de depozitare practic include dulapuri integrate în dormitoare și o debaraua separată. Zonele exterioare arată o terasă de dining cu gazon artificial, o alegere de întreținere redusă, consecventă cu clima. Solariumul a fost închis, prelungind utilizarea sa dincolo de lunile calde și transformând ultimul nivel într-un spațiu de locuit funcțional, nu doar o terasă de vară. Structura în sine datează din 1988, tipică pentru această parte a Benalmadenei; reamenizarea a modernizat interiorul, dar cumpărătorii care efectuează due diligence tehnic ar trebui să evalueze elementele construcției originale, acoperiș, pereți, instalații, în modul uzual pentru o proprietate de această vârstă. Studioul independent de aproximativ 30 m² rezultă din panta terenului, o utilizare pragmatică a reliefului care adaugă suprafață utilă flexibilă în afara corpului principal. Nu sunt reproduse aici detalii ale certificatului energetic; cumpărătorii ar trebui să solicite documentația de la proprietar.
Casa este oferită la un preț cerut fix de 985.000 €. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, nu un proiect de construcție nouă, deci nu există o listă de prețuri cu variație pe unități. Prețul reflectă o reamenizare finalizată recent, studioul independent suplimentar care generează în prezent venituri din chirie și poziția vizavi de terenul de golf Torrequebrada. În conformitate cu Decretul andaluz 218/2005, prețul menționat exclude onorariile notarului și ale registrului, taxa de transfer (ITP) și alte costuri inerente vânzării. Persoanele interesate ar trebui să verifice direct disponibilitatea actuală și situația contractului de închiriere al studioului, deoarece aranjamentele de închiriere pot afecta momentul predării.
Viața de zi cu zi în această casă se organizează pe trei niveluri plus un studio. Parterul cuprinde holul de intrare, o toaletă pentru oaspeți, o bucătărie cu zonă de dining și un living care se leagă printr-o terasă de priveliștea asupra terenului de golf. Dimineața începe cu orientare spre sud-est, astfel încât spațiile principale de zi și terasa primesc lumină naturală devreme. Etajul întâi concentrează zona de noapte: două dormitoare care împart o baie și un dormitor principal cu baie proprie și vedere spre Torrequebrada. Ultimul nivel este un solarium închis transformat într-un spațiu de agrement cu acces la două terase deschise, utilizabil în toate anotimpurile, nu doar vara. Panta naturală a terenului permite un studio independent de aproximativ 30 m² la un nivel inferior, închiriat în prezent, care poate servi drept cazare pentru oaspeți, spațiu de lucru sau sursă de venit. În exterior, piscina comună și spațiile verzi întreținute oferă facilitățile partajate ale ansamblului rezidențial, iar parcarea pentru până la trei mașini se află lângă proprietate. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și liniștite, cu terenul de golf ca priveliște dominantă. La o plimbare scurtă se găsesc magazine și o farmacie, iar zona mai largă a Benalmadenei oferă restaurante, cafenele și servicii în cantitate, cincisprezece restaurante, trei cafenele și două bănci în doi kilometri. Ritmul zonei este anual, nu sezonier, susținut de școli, centre medicale și o populație permanentă numerosă, astfel încât cartierul nu se golește în afara lunilor de vară.
Ansamblul Incogolf se află într-o zonă rezidențială liniștită a Benalmadenei, ridicată la aproximativ 253 de metri, cu terenul de golf Torrequebrada formând priveliștea imediată. În ciuda elevației, cadrul urban este bine deservit: un supermarket se află la 366 m, o farmacie la 529 m, iar în doi kilometri există cincisprezece restaurante, trei cafenele, două bănci și o a doua farmacie. Accesul la îngrijire medicală combină un spital la aproximativ 1,0 km cu două centre medicale în zona mai largă. Educația este bine reprezentată, cu treisprezece școli primare și unsprezece școli secundare în apropiere, ceea ce susține viața de familie pe tot parcursul anului. Gradientul spre plajă este abrupt, de aproximativ 10,2%, astfel încât majoritatea rezidenților folosesc mașina pentru deplasări la coastă; drumul acoperă 2,3 km distanță în linie dreaptă. Transportul public este disponibil prin cinci linii de autobuz și aproximativ cincizeci de stații în zonă. Conexiunile feroviare adaugă o alternativă practică: stația Torremuelle se află la aproximativ 1,8 km în linie dreaptă, Benalmadena-Arroyo de la Miel la aproximativ 3,0 km, iar Carvajal la aproximativ 3,8 km, legând zona de Málaga și Fuengirola. Pentru proprietarii de vehicule electrice, infrastructura de încărcare se află la 3,0 km, inclusiv Supercharger-ul din Fuengirola.
Harta arată casa în dealurile Benalmadena Pueblo, direct vizavi de terenul de golf Torrequebrada. Rețineți elevația de aproximativ 253 de metri și coborârea abruptă spre plajele aflate la 2,3 km; drumurile spre coastă urmează un traseu mai lung decât sugerează cifra în linie dreaptă. Supermarketul, farmacia și stațiile de tren se grupează în apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, la vest de orașul Málaga. Zona pueblo, unde se află această casă, formează partea interioară ridicată a municipiului, distinctă de coasta aglomerată din jurul portului de agrement și al frontului de plajă Carvajal. Această geografie divizată oferă proprietății o adresă rezidențială liniștită, păstrând în același timp coasta, aeroportul la aproximativ 10-11 km în linie dreaptă și linia ferată la Benalmadena-Arroyo de la Miel într-un raz scurt. În termeni regionali, puține locații de pe Costa del Sol combină viața la marginea golfului, liniștea pueblo-ului și proximitatea aeroportului în această configurație.
Cele mai apropiate plaje, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita și Playa Las Viborillas, se află toate între 2,3 și 2,4 km în linie dreaptă, accesibile în câteva minute cu mașina, deși terenul abrupt face întoarcerea pe jos solicitantă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 10-11 km în linie dreaptă, una dintre cele mai scurte distanțe până la aeroport de pe Costa del Sol, ceea ce contează atât pentru călătorii frecvenți, cât și pentru utilizarea de închiriere. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 86 km. Golful este o trăsătură definitorie a locației: Golf Benalmadena Pitch & Putt este la 1,2 km, Torrequebrada se învecinează cu ansamblul, iar încă două terenuri, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,8 km și Lauro Golf la 7,9 km, sunt ușor accesibile. Puerto Deportivo de Fuengirola, cel mai apropiat port de agrement, se află la 7,6 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Club Hockey Benalmadena la 1,4 km, un club de rachete la 3,2 km și o patinoar la 3,4 km. O mașină este utilă, dar nu esențială pentru tot, având în vedere supermarketul și farmacia la distanță de mers pe jos și stațiile de tren în aproximativ 2-4 km.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziția Benalmadena Pueblo la aproximativ 253 de metri deasupra nivelului mării oferă casei priveliști ridicate și deschise asupra terenului de golf și spre coastă, cu panta abruptă de 10,2% drept preț al acestei înălțimi. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 17,1 °C. Sezonul de înot, când temperatura mării atinge 20 °C sau mai mult, durează în jur de patru luni, concentrat în vară; în afara acestei ferestre, înotul în mare este răcoros, deși solariumul închis prelungește traiul în stil exterior pe tot parcursul anului. Orientarea spre sud-est înseamnă că terasa principală și livingul prind soarele de dimineață și de la prânz, cu umbra sosită după-amiaza târziu, un tipar pe care mulți rezidenți îl preferă în lunile mai calde. Verdele din jur este structural, nu accidental: terenul de golf din față și poziția pe coastă plasează proprietatea într-un mediu plantat, cu densitate scăzută, în ciuda adresei urbane. Puncte de belvedere precum Mirador del Madroño la 3,6 km și Mirador del Lobo la 3,9 km oferă destinații de plimbare cu panorame asupra coastei, adăugând o utilizare recreativă a terenului natural aproape de casă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 2,4 km distanță în linie dreaptă: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita și Playa Las Viborillas. Toate sunt cel mai rapid accesibile cu mașina, având în vedere panta dintre pueblo și coastă. Viața recreativă nu se limitează însă la țărm. Golful domină cadrul imediat, cu Torrequebrada vizavi de casă, un teren Pitch & Putt la 1,2 km și două opțiuni cu optsprezece găuri în aproximativ 8 km. Sportul organizat este la îndemână: Club Hockey Benalmadena la 1,4 km, clubul de rachete la 3,2 km și patinoarul municipal la 3,4 km acoperă interese variate. Pentru ieșiri, portul de agrement din Fuengirola se află la 7,6 km, iar cele două miradoare la 3,6 și 3,9 km oferă puncte de vedere asupra coastei. Infrastructura turistică a zonei, 24 de hoteluri și peste 11.000 de paturi, indică o economie de vizitatori care susține restaurante și servicii pe tot parcursul anului, fără a transforma această zonă rezidențială particulară într-un mediu de vacanță. În doi kilometri de casă, cincisprezece restaurante și trei cafenele oferă opțiuni de dining cotidiene.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 55 mm |
| Februarie | 11.5°C | 38 mm |
| Martie | 12.9°C | 102 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Iunie | 22.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 27 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 68 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 66 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 51 mm |
Foarte abrupt
La un preț cerut fix de 985.000 €, această proprietate ocupă un segment de piață diferit de proiectele comparabile de construcție nouă listate în apropiere. Aquamar din Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 269.000 €, toate construcții noi de nivel de intrare, destinate în principal cumpărătorilor de locuințe de vacanță și investitorilor. Casa din Benalmadena concurează în alți termeni: o locuință de familie existentă, complet reamenizată, cu 208 m² de spațiu locuibil, un studio suplimentar de 30 m² cu venit din chirie, trei băi și o poziție la marginea golfului într-un complex rezidențial închis consacrat. În interiorul Benalmadenei, zona pueblo se tranzacționează în general cu un caracter mai liniștit și mai rezidențial decât coasta din jurul portului de agrement și Arroyo de la Miel, unde densitatea apartamentelor și activitatea turistică sunt mai mari. Municipiul înregistrează aproximativ 2.070 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă și lichidă. Venitul mediu al provinciei de 16.450 € oferă context pentru piața internă, deși proprietățile din această categorie de preț de pe Costa del Sol se tranzacționează de obicei cu cumpărători internaționali. Din punct de vedere al locației, distanța de aproximativ 10 km în linie dreaptă până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este un avantaj măsurabil față de Estepona și Torre del Mar, ambele implicând călătorii spre aeroport material mai lungi. Față de acele alternative din est și vest, cumpărătorii de aici dau garanțiile construcției noi și prețurile de intrare mai mici în schimbul spațiului, priveliștilor, unei comunități consacrate și utilizabilității imediate. Terenul abrupt este principalul compromis: dezvoltările comparabile de pe coastă oferă acces plat la plajă, în timp ce această casă necesită mașină pentru majoritatea deplasărilor la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID