تقع هذه الفيلا المستقلة في حي توريرويل في بنالمدانا، مالقة. تم الانتهاء من البناء في عام 2018، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 450 متراً مربعاً وقطعة أرض بمساحة 1094 متراً مربعاً. يوفر التصميم المعماري المكعب الحديث 6 غرف نوم و6 حمامات، مع توجيه نحو الجنوب الشرقي. يقع المشروع على ارتفاع 54 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً وإطلالات جزئية على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريرويل، وهي منطقة سكنية تجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة، وتقع ضمن بلدية بنالمدانا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في تجمع سكني والقرب من الغابات والساحل. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية العامة.
تم تصميم هذه الفيلا لاستيعاب العائلات الكبيرة أو احتياجات الاستضافة المكثفة مع 6 غرف نوم، كل منها بحمام خاص لضمان الخصوصية. توفر المساحات الواسعة والمطبخ الذي يمكن دمجه مع غرفة المعيشة مرونة في الاستخدام اليومي. وجود تراسات ومساحات خارجية خاصة تلبي احتياجات الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم إكمال مشروع البناء بالكامل في عام 2018، وهو مصنف كعقار جاهز (Ready to move in). الهندسة المعمارية الحديثة تتضمن عناصر مثل السلالم الزجاجية والتصميم المكعب. حالة العقار ممتازة ومجهزة بأحدث المرافق بما في ذلك نظام إنذار حديث وشبكة ألياف بصرية عالية السرعة.
يجب ملاحظة أن الموقع يقع على منحدر بنسبة 8.2%، مما قد يشكل تحدياً في الحركة للأفراد الذين يواجهون صعوبات في التنقل. الموقع ليس في منطقة معزولة تماماً، بل هو جزء من تجمع سكني، مما يعني وجود مستوى معين من النشاط المحيط. لا يوفر العقار إطلالة بحرية بزاوية 180 درجة، بل هي إطلالة جزئية.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تتطلب مساحات واسعة وعدداً كبيراً من غرف النوم لاستيعاب الضيوف أو أفراد الأسرة الممتدة. القرب من المدرسة البريطانية والمرافق الرياضية يجعله خياراً عملياً للأسر التي تبحث عن تعليم دولي ونمط حياة نشط. كما يناسب الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية دون الحاجة للانتظار لعمليات البناء، نظراً لاكتماله في عام 2018.
تتميز الفيلا بتصميم حديث يشمل واجهات مكعبية وسلالم زجاجية تربط الطوابق. تتضمن التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة وأرضيات عالية الجودة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي يعمل على التبريد والتدفئة لضمان الراحة على مدار السنة. المناطق الخارجية تتميز بمسبح خاص وحديقة، بالإضافة إلى تراس مغطى وسطح مكشوف (Solarium) للاستفادة من أشعة الشمس. تم تثبيت نظام إنذار حديث وشبكة إنترنت بألياف بصرية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,900,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في بنالمدانا. مقارنة بمشروع "لا روكا 2" القريب الذي يبدأ من 1,740,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة سكنية أكبر وتشطيبات عالية الجودة. الأسعار في المنطقة تعكس قربها من البحر والمرافق الحضرية. التكلفة تتماشى مع المعايير الحالية للفلل المستقلة الكبيرة في هذه المنطقة الساحلية.
تتيح البنية التحتية المحيطة نمط حياة عملي حيث يمكن الوصول إلى محطة قطار أرويو دي لا لا مي التي تبعد 1 كم، مما يسهل الوصول إلى مالاغا وفينغيرولا. الحياة اليومية تدور حول مزيج من الراحة في المنزل والوصول السريع إلى الشواطئ مثل شاطئ سانتا آنا (0.5 كم). توفر المنطقة العديد من الخيارات الترفيهية والرياضية مثل نادي التزلج على الجليد القريب. الوجود في منطقة ذات كثافة سكانية تعني توفر خدمات مستمرة، مثل المطاعم والمتاجر، والتي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام أو بالدراجة الهوائية.
تتميز بيئة بنالمدانا بوفرة المرافق العامة، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة. يوجد مستشفى ومركزان صحيان في المنطقة لضمان الرعاية الصحية. مع وجود 186 مطعماً و48 مقهى في نطاق 2 كم، توفر المنطقة خيارات ترفيهية واجتماعية واسعة. شبكة النقل العام تشمل 8 خطوط حافلات و15 محطة، مما يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة الخاصة.
توضح الخريطة موقع الفيلا على المنحدر المواجه للجنوب الشرقي في توريرويل. يمكن رؤية القرب النسبي من الساحل والمسافات القصيرة إلى محطة القطار والمدارس. الموقع يظهر كمزيج من المناطق السكنية المبنية والمناطق الخضراء المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدانا استراتيجياً بين توريملينوس وفينغيرولا، على بعد 12 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المحور الساحلي المركزي للمنطقة، حيث يسهل الوصول بسرعة إلى العاصمة الإقليمية والمطار. تتميز المنطقة بمزيج من المناطق السياحية والمناطق السكنية الهادئة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر اتصالاً دولياً سهلاً. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ في غضون دقائق مشياً على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب "جولف بنالمدانا بيتش آند بوت" على بعد 1.7 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.5 كم، والصيدليات والمتاجر الأساسية تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3888 ساعة شمسية سنوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يواجه العقار الجنوب الشرقي، مما يضمن تعرضاً جيداً للشمس في الصباح. يدوم موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع عند 54 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ حاصلة على "العلم الأزرق" في المنطقة المجاورة، مثل شاطئ كارفاخال وفوينتي دي لا سالو. توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة تشمل نادي التزلج على الجليد البلدي ونادي الراقيت. يوجد 219 منشأة رياضية في بلدية بنالمدانا، مما يعزز إمكانيات ممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية للمقيمين. تتنوع خيارات الترفيه بين الأنشطة المائية والرياضات الجماعية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمدانا استراتيجياً بين توريملينوس وفينغيرولا، على بعد 12 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المحور الساحلي المركزي للمنطقة، حيث يسهل الوصول بسرعة إلى العاصمة الإقليمية والمطار. تتميز المنطقة بمزيج من المناطق السياحية والمناطق السكنية الهادئة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL138687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع 'لا روكا 2' في بنالمدانا الذي تبدأ أسعاره من 1,740,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وخصوصية كاملة بصفته فيلا منفصلة. بالمقارنة مع مشاريع إستيبونا مثل 'أكوا جاردنز' (من 524,600 يورو)، نجد أن أسعار بنالمدانا تعكس قربها الأكبر من مالاغا ومطارها. يتميز توريرويل عن المناطق الأكثر حداثة في إستيبونا بنسيج عمراني أكثر رسوخاً ومجتمع سكني مختلط، مما قد يكون جذاباً لأولئك الذين يفضلون البيئات الراسخة بدلاً من المناطق السياحية الصرفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID