यह विला बेनाल्माडेना के टोर्रमुएले क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र आवासीय संपत्ति है, जिसका निर्माण 2018 में पूरा हुआ था। यह छह बेडरूम और छह बाथरूम वाली इमारत 450 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 1094 वर्ग मीटर के प्लॉट पर फैली हुई है। आधुनिक घनात्मक वास्तुकला वाली इस विला में एक निजी स्विमिंग पूल और आंशिक रूप से फर्निश इंटीरियर शामिल है। समुद्र तल से 54 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यह क्षेत्र आंशिक समुद्री दृश्य प्रदान करता है और यह एक ऐसे शहरीकृत माहौल में है जहां रोजमर्रा की सुविधाएं नजदीक हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनाल्माडेना के टोर्रमुएले इलाके में स्थित है, जो तटीय क्षेत्र के निकट एक आवासीय ज़ोन है। प्लॉट समुद्र तल से 54 मीटर ऊपर है और इसकी ढलान समुद्र की ओर 8.2 प्रतिशत है, जिससे निचले स्तर पर स्थित कमरों से बगीचे और पूल तक सीधी पहुंच मिलती है। यह स्थान एक स्थापित पड़ोस का हिस्सा है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के बीच संबंध स्थापित करता है।
यह परियोजना बड़े परिवारों या अतिरिक्त आवास की आवश्यकता वाले समूहों के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें सभी छह बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम हैं। खुला रहने वाला क्षेत्र और डाइनिंग एरिया सामाजिक समारोहों के लिए अनुकूल है, जबकि अलग किचन को एकीकृत किया जा सकता है। संपत्ति में दो कारों के लिए प्राइवेट पार्किंग की व्यवस्था है और एक सोलेरियम है जो आउटडोर जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करता है।
इस आधुनिक विला का निर्माण 2018 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसमें कोई निर्माण जोखिम नहीं है। इसकी स्थिति उत्कृष्ट है और इसे 'नई निर्माण' श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है, जो समकालीन मानकों और आधुनिक ऊर्जा प्रबंधन प्रणालियों को दर्शाता है। घनात्मक वास्तुकला उस समय के समकालीन डिजाइन रुझानों को प्रतिबिंबित करती है।
यह विला समुद्र तट से सीधे सटी हुई नहीं है और इसकी पहुंच में 8.2% की एक मामूली ढलान शामिल है। संपत्ति गोल्फ कोर्स के ठीक सामने स्थित नहीं है, हालांकि खेल के मैदान कुछ ही दूरी पर हैं। चूंकि यह एक शहरीकृत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण एकांत या ग्रामीण शांति की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम की आवश्यकता होती है और जो समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो घर से काम करते हैं और एक अलग कार्यालय या शांत रहने की जगह की तलाश में हैं। टोर्रमुएले का स्थान अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के पास होने के कारण उन परिवारों के लिए व्यावहारिक है जो शिक्षा पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है जो पूर्ण एकांत या एकांत ग्रामीण जीवन शैली की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी फिट बैठती है जो आधुनिक आर्किटेक्चर पसंद करते हैं लेकिन नए निर्माण परियोजनाओं के साथ आने वाले निर्माण जोखिम नहीं उठाना चाहते हैं। इसके अलावा, जो लोग नियमित रूप से यात्रा करते हैं, उनके लिए मालागा हवाई अड्डे की निकटता एक लाभ है।
विला आधुनिक घनात्मक वास्तुशिल्प शैली में डिज़ाइन की गई है, जिसमें साफ लकीरें और समकालीन समापन हैं। आंतरिक हिस्से में एक कांच की सीढ़ी है जो ऊपरी स्तर तक जाती है, जो प्रकाश और आधुनिक सौंदर्य जोड़ती है। सभी 6 बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम हैं जिनमें आधुनिक वेनिटी और शावर हैं। अलमारियों फिटिड हैं, जो भंडारण को अनुकूलित करते हैं। घर में हीटिंग और कूलिंग दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। एक उच्च-गति फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन मेश नेटवर्क के साथ उपलब्ध है, जो आधुनिक कनेक्टिविटी की आवश्यकताओं को पूरा करता है। रसोईघर में अलग होने की क्षमता है, लेकिन इसे खुले जीवन क्षेत्र के साथ एकीकृत किया जा सकता है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी स्विमिंग पूल, एक सोलेरियम और बगीचे तक पहुंच प्रदान करने वाले टेरेस शामिल हैं। संपत्ति में एक आधुनिक अलार्म सिस्टम भी स्थापित है। फर्श और सतहों पर उपयोग की जाने वाली सामग्री मौजूदा निर्माण मानकों के अनुरूप है, जो टिकाऊता और कम रखरखाव पर ध्यान केंद्रित करती है।
इस विला की सूचीबद्ध कीमत €1,900,000 से शुरू होती है। स्थानीय बाजार में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में, जैसे कि बेनाल्माडेना में ला रोका 2 जो €1,740,000 से शुरू होती है, यह कीमत आवास के आकार और निजी पूल जैसी सुविधाओं को दर्शाती है। कीमत में भिन्नता संपत्ति की स्थिति, समुद्र के दृश्य की सीमा और शामिल फर्नीचर के स्तर जैसे कारकों पर निर्भर कर सकती है। खरीदारों को अतिरिक्त लेनदेन लागत और कर विचारों के लिए भी बजट आवंटित करना चाहिए।
टोर्रमुएले एक आवासीय क्षेत्र है जो स्थानीय सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन बनाता है। दैनिक जीवन में, निवासी सुबह की सैर के लिए पास के समुद्र तटों तक पहुंच सकते हैं, जो पैदल चलने की दूरी पर हैं। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो स्थानीय वातावरण को जीवंत बनाते हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन लगभग एक किलोमीटर दूर है, जो मालागा और फुएंगिरोला जैसे बड़े शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह विला एक स्थापित पड़ोस में है, जिसका अर्थ है कि पूर्वावस्था या निर्माण शोर की चिंता नहीं है। परिवार निकटता में स्थित पार्कों और स्कूलों का लाभ उठा सकते हैं। संपत्ति का दक्षिण-पूर्वी संरेखण दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं की उपलब्धता को महत्व देते हैं लेकिन अभी भी एक शांत आवासीय माहौल चाहते हैं। स्थानीय बस सेवाएं भी उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र के भीतर गतिशीलता में सुधार करती हैं।
परियोजना का पर्यावरण अत्यधिक शहरीकृत है और आवश्यक बुनियादी ढांचे के साथ सुसज्जित है। बेनाल्माडेना - अर्रोयो डे ला मिएल रेलवे स्टेशन लगभग एक किलोमीटर की दूरी पर है, जो कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों के लिए सार्वजनिक परिवहन का एक मुख्य केंद्र है। स्वास्थ्य सेवा दो करीबी स्वास्थ्य केंद्रों और एक अस्पताल द्वारा कवर की जाती है, जो आवासीय आबादी की सेवा करते हैं। क्षेत्र में शिक्षा के कई विकल्प हैं, जिनमें निकटता में एक ब्रिटिश स्कूल भी शामिल है, जो अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए इसे आकर्षक बनाता है। दो-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 186 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो भोजन और मनोरंजन की विविधता प्रदान करते हैं। खरीदारी के लिए, सुपरमार्ट और दैनिक जरूरतों की दुकानें पैदल चलने की दूरी पर हैं। यह क्षेत्र एक विकसित आवासीय क्षेत्र है, इसलिए सड़कें और पैदल मार्ग अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं। स्थानीय बस मार्ग भी उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र के भीतर गतिशीलता में सुधार करते हैं।
नक्शा टोर्रमुएले क्षेत्र में विला की स्थिति दिखाता है। निकटतम समुद्र तट केवल 500 मीटर दक्षिण में है, जबकि रेलवे स्टेशन और मुख्य सड़कें उत्तर की ओर हैं। प्लॉट आवासीय इमारतों से घिरा हुआ है, जो एक स्थापित पड़ोस का संकेत देता है। स्थानीय ट्रेन कनेक्शन क्षेत्र की आवाजाही में सहायता करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाल्माडेना मालागा के पश्चिम में लगभग 12 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो टोर्रेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करता है जो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। टोर्रमुएले क्षेत्र शहर के बीच में स्थित है, जो बड़े शहरी केंद्रों से दूर लेकिन काफी करीब है।
यह विला समुद्र तटों के अत्यंत करीब है, जिसमें प्लाया डी सांता अना केवल 0.5 किलोमीटर की दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट, 1.7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी लगभग 11 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। एक स्थानीय अस्पताल और कई फार्मेसियां 1.5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। सुपरमार्ट 700 मीटर से भी कम दूरी पर हैं, जो दैनिक किराने की दुकान को आसान बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाल्माडेना का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें वार्षिक रूप से लगभग 3,888 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जो हल्की सर्दियों और गर्मियों की गर्मी की अनुमति देता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। विला समुद्र तल से 54 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो थोड़ी ठंडी हवा प्रदान करती है लेकिन समुद्र के करीब रहती है। भूमि की प्रकृति में 8.2% की ढलान है, जो समुद्र की ओर बहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के समुद्र तटों में कार्वाजल और फ्यूएंटे डे ला सालुद शामिल हैं, जिन्हें ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जो उनके पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करता है। गतिविधियों के लिए, क्लब म्युनिसिपल डी हिएलो (बर्फ का क्लब) और क्लब डे राक्वेटा जैसे खेल केंद्र एक किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें निकटतम 1.7 किलोमीटर पर है। यह क्षेत्र आउटडोर जीवन शैली और खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनाल्माडेना मालागा के पश्चिम में लगभग 12 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो टोर्रेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करता है जो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। टोर्रमुएले क्षेत्र शहर के बीच में स्थित है, जो बड़े शहरी केंद्रों से दूर लेकिन काफी करीब है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
मध्यम
Ref: VL138687
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस विला की तुलना बेनाल्माडेना में समान उच्च-मूल्य वाली संपत्तियों और पूर्वी तट के नए विकास से की जा सकती है। उदाहरण के लिए, ला रोका 2, जो बेनाल्माडेना में ही स्थित है, में समान मूल्य स्तर (€1,740,000 से शुरू) है, लेकिन विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट और पेंटहाउस प्रदान करता है, जबकि यह परियोजना एक बड़े प्लॉट पर एक स्वतंत्र विला है। दूसरी ओर, एस्टेपोना के प्रोजेक्ट्स जैसे एक्वा गार्डन और अबी अपर में काफी कम प्रवेश मूल्य (क्रमशः €524,600 और €320,000 से शुरू) हैं। इन एस्टेपोना परियोजनाओं में अक्सर सामुदायिक पूल होते हैं और वे अधिक घने विकास होते हैं, जबकि यह बेनाल्माडेना विला एक निजी पूल और अधिक स्थान प्रदान करती है। स्थान के संदर्भ में, बेनाल्माडेना मालागा हवाई अड्डे और शहर के केंद्र के अधिक करीब है, जो यात्रा और शहरी सुविधाओं के लिए अधिक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है, जबकि एस्टेपोना पश्चिमी तट पर अधिक शांत और कम विकसित महसूस करता है। यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अधिक कीमत का भुगतान करने के बदले अधिक गोपनीयता और मालागा की निकटता चाहते हैं।
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