Questa villa indipendente si trova nel quartiere di Torremuelle, a Benalmádena. Completata nel 2018, la proprietà offre una superficie abitabile di 450 m² distribuiti su due livelli, con sei camere da letto e sei bagni. Il terreno di 1.094 m² garantisce privacy e spazi esterni privati, inclusa una piscina. La posizione, a 500 metri dal mare in linea d'aria, combina l'accessibilità ai servizi urbani con una vista parziale sul mare, favorita dall'orientamento a sud-est.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona residenziale di Torremuelle, parte integrante del comune di Benalmádena. Si trova a metà strada tra Malaga e Fuengirola, in un'area urbanizzata che confina con il litorale mediterraneo. La distanza verso il mare è breve, ma caratterizzata da una pendenza naturale del terreno. Il contesto è quello di un quartiere stabile, ben collegato alla rete viaria costiera e alle infrastrutture di trasporto pubblico.
La distribuzione interna è progettata per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi che necessitano di spazi distinti. Le sei camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, rispondono all'esigenza di privacy e comfort per tutti gli occupanti. La presenza di una cucina separata con possibilità di integrazione e ampie zone living soddisfa le esigenze di convivialità, mentre la doppia Area dedicata al parcheggio risolve la necessità di ricovero per più veicoli.
Sebbene classificata tra le nuove costruzioni per lo stato di conservazione, la villa è stata completata nel 2018. Questo significa che l'immobile è immediatamente disponibile e non soggetto a tempi di attesa per ultimazione dei lavori. I giardini e le finiture esterne sono già a regime, e la struttura presenta le caratteristiche tipiche delle normative edilizie recenti, inclusi sistemi di isolamento e impianti moderni.
Il terreno presenta una pendenza significativa verso il mare (8,2%), il che implica che gli spostamenti a piedi verso la spiaggia richiedono una certa mobilità fisica. L'immobile non offre un garage chiuso, ma solo parcheggi scoperti. Essendo una villa indipendente in un'area urbana, non beneficia dei servizi di sicurezza o manutenzione comuni tipici di una urbanizzazione chiusa (gated community). L'architettura a due livelli non è adatta a chi cerca una soluzione su distintivo piano.
Questa soluzione si adatta a famiglie estese o a chi cerca una residenza principale capace. È appropriata per chi necessita di un ufficio domestico o spazi separati per ospiti frequenti. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende idonea per famiglie con figli in età scolastica. Non è la scelta ottimale per chi cerca un appartamento "chiavi in mano" con manutenzione inclusa, o per chi cerca un terreno pianeggiante senza gradini o dislivelli.
La villa presenta un'architettura cubica moderna con finiture esterne in stucco e elementi vetrati. Internamente, le finiture includono armadi a muro e bagni completati con sanitari sospesi e docce moderne. Un elemento distintivo è la scala in vetro che collega i livelli. L'impiantistica prevede climatizzazione (caldo/freddo) in tutta la casa e un sistema di allarme integrato. La connettività è garantita da rete in fibra ottica con sistema mesh, ottimizzata per l'uso intensivo di dati. Le aree esterne sono pavimentate con materiali resistenti al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.900.000 euro. Questo posizionamento di prezzo colloca l'immobile in una fascia alta rispetto alla media locale, giustificato dalla metratura esterna, dal numero di camere e dalla posizione vicina al mare. Rispetto a progetti simili nella zona come La Roca 2 (a partire da 1.740.000 euro), questa villa offre una configurazione più orientata allo spazio esterno. Poiché si tratta di una proprietà unica già completata, non vi è variazione di prezzo in base alla fase di costruzione.
La vita quotidiana in questa locazione si svolge in un ritmo definito dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane. La mattina, la luce del sud-est illumina le aree abitative, mentre la sera offre un ambiente riservato. La prossimità alla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miele (1 km) permette di spostarsi verso Malaga o l'aeroporto senza l'uso dell'auto. L'abbondanza di ristoranti e servizi a breve distanza riduce la dipendenza dal veicolo per le necessità quotidiane, sebbene la pendenza della strada richieda considerazione per chi ha difficoltà motorie.
L'ambiente circostante è denso e fornito. Con 78.338 abitanti nel comune, Benalmádena offre una vasta gamma di servizi che rimangono attivi tutto l'anno. La zona di Torremuelle è prevalentemente residenziale, ma a breve distanza si trovano centri commerciali e aree ricreative. La presenza di 28 farmacie e 23 banche nel raggio di 2 km indica una forte vocazione ai servizi. L'atmosfera è urbana ma tranquilla, lontana dal caos turistico massiccio delle zone puramente balneari, mantenendo comunque un'offerta di svago elevata.
La visualizzazione mostra la posizione della villa nel contesto urbano di Torremuelle. Si evidenzia la vicinanza alla linea ferroviaria e la distanza ridotta dal litorale. È visibile la pendenza del terreno verso la costa e la posizione strategica rispetto all'autostrada A-7 che scorre a nord dell'abitato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana di Malaga e le località turistiche occidentali. Torremuelle, in particolare, si trova nella fascia costiera, offrendo un rapido accesso sia alla capitale della provincia (12 km) che ai centri di Fuengirola. Questa posizione riduce i tempi di pendolarismo per chi lavora a Malaga ma desidera una residenza marinara.
La logistica dei servizi è efficiente: la farmacia più vicina è a 691 metri e il supermercato a 727 metri. L'ospedale più vicino si trova a 1,4 km. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (11 km in linea d'aria). L'accesso alla rete ferroviaria Cercanías a 1 km permette collegamenti frequenti verso Malaga centro e Fuengirola, eliminando la necessità di guidare e parcheggiare nelle città congestionate.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima locale è definite da un'altitudine di 54 metri sul livello del mare, che offre una ventilazione costante senza l'eccessivo calore dell'entroterra. La temperatura media annua è di 18,6°C, con 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione a sud-est della villa massimizza la captazione della luce solare durante le ore centrali della giornata, favorendo il riscaldamento passivo in inverno e la ventilazione in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opzioni balneari includono Playa de Santa Ana, situata a soli 500 metri, e le Bandiere Blu di Carvajal e Fuente de la Salud nei paraggi. Per gli amanti dello sport, l'area è eccezionalmente servita: 219 strutture sportive sono registrate nella zona, inclusi il Club Municipal de Hielo e il Club de Raqueta. I golfisti hanno accesso al Golf Benalmadena Pitch & Putt a 1,7 km e al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8,4 km, offrendo alternative tutto l'anno alla vita da spiaggia.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana di Malaga e le località turistiche occidentali. Torremuelle, in particolare, si trova nella fascia costiera, offrendo un rapido accesso sia alla capitale della provincia (12 km) che ai centri di Fuengirola. Questa posizione riduce i tempi di pendolarismo per chi lavora a Malaga ma desidera una residenza marinara.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL138687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella stessa area come 'La Roca 2', questa villa offre un prodotto già ultimato e pronto all'uso, eliminando i rischi legati all'acquisto off-plan, sebbene con un prezzo leggermente superiore al metro quadro. Confrontata con le opzioni a Estepona (come Acqua Gardens o Aby Upper), la posizione a Benalmádena è significativamente più centrale e vicina ai nodi di trasporto di Malaga, risultando più pratica per chi viaggia frequentemente. Tuttavia, il prezzo di ingresso è molto più alto rispetto a Estepona, riflettendo la maturità del mercato locale e la minore disponibilità di terreni. Mentre Estepona offre un ritmo più lento e nuove espansioni, Torremuelle offre una connessione immediata con l'infrastruttura consolidata della Costa del Sol centrale.
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