En indflytningsklar lejlighed med ét soveværelse i boligkomplekset Altos del Higueron i Benalmadena, tilbydes til en fast udbudspris på €360.000. Bygget i 2007 og renoveret for ca. to år siden; den 68 m² store bolig ligger på fjerde sal med sydvendt orientering og udsigt over de fælles haver, poolen og Middelhavet. Lejligheden sælges fuldt møbleret og inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum. Der findes allerede en gyldig turistudlejningslicens. Den nærmeste strand ligger 1,1 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i området Higueron i Benalmadena, midt på Costa del Sol, i en højde af 119 meter. Kyststrækningen med Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo og Playa Las Viborillas ligger mellem 1,1 og 1,3 km væk i lige linje. Hældningen mod havet er på 9,9%, hvilket betyder, at turen tilbage fra stranden er en jævn stigning. Torremuelle togstation ligger 0,6 km væk.
Boligen er indrettet til nemt kystliv: et lyst stue- og spiseområde med direkte adgang til terrassen, et fuldt udstyret køkken, ét soveværelse og ét badeværelse. Der er installeret aircondition, elevator, alarmsystem og pengeskab. To fælles pools og middelhavsprægede fælles haver betjener det lukkede boligområde. Et supermarked ligger lige i nærheden, og der er seksten restauranter og ni caféer inden for 2 km.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2007, og interiøret blev renoveret for ca. to år siden; standen beskrives som fremragende. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen ventetid eller byggefase. Salget omfatter møbler, en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum, hvilket væsentligt korterer tiden til indflytning eller gør boligen klar til udlejning.
Boligen har ét soveværelse og ét badeværelse på 68 m² med en terrasse på 8 m², hvilket begrænser kapaciteten til enkeltpersoner eller par. Der er ingen privat pool eller privat have; de fælles faciliteter deles med andre beboere. Skråningen ned til stranden er stejl med 9,9%, hvilket er relevant for enhver med mobilitetshensyn. Vandtemperaturer på 20°C eller derover forekommer i ca. fire måneder om året, så helårsbadning i havet er ikke almindeligt her.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. Et par, der søger en lås og rejs-bolig som sommerhus, passer til profilen: ét soveværelse, fælles vedligeholdelse, lukket adgang og møbleret overdragelse reducerer administrationen til et minimum. Investorer, der sigter mod det licenserede ferieudlejningsmarked, drager fordel af den eksisterende turistlicens og den dokumenterede turismetæthed, 24 hoteller og ca. 11.150 senge vidner om vedvarende sæsonbaseret efterspørgsel lige i nærheden. Købere, der prioriterer udsigten, vil opleve, at elevationen og den sydlige orientering leverer den fra både stuen og terrassen. Enlige beboere eller par, der flytter hertil hele året, kan også fungere her: togforbindelsen 0,6 km væk, det nærliggende supermarked og sundhedsinfrastrukturen, to sundhedscentre inden for rækkevidde, understøtter fast bosætning. Situationer, der passer mindre godt, er ligeså tydelige. Familier, der har brug for to eller flere soveværelser, vil opleve plantegningen som begrænsende. Købere, der ønsker privat pool eller privat have, må i stedet acceptere fælles ordninger. Enhver med nedsat mobilitet bør selv prøve den stejle skråning mellem komplekset og stranden, og badegæster, der planlægger daglig havbadning hele året, bør bemærke, at vandtemperaturen overstiger 20°C i kun ca. fire måneder. En bil forbliver praktisk til regionale ture, til trods for jernbaneforbindelsen, på grund af bakketerrænet.
Bygningen er fra 2007, og lejligheden blev renoveret for ca. to år siden, hvilket placerer interiørets finish et godt stykke over standarden for ikke-moderniserede brugte boliger i samme bælte. Køkkenet er fuldt monteret og udstyret; fotografier viser integrerede hvidevarer i en samlet køkken-spiseordning, hvilket passer til det kompakte areal ved at samle cirkulationsfladen. Opholdsområdet åbner direkte ud til terrassen gennem store glaspartier, en bygningsdetalje, der betyder noget både for havudsigten og for passiv solvarme på sydsiden. De tekniske installationer omfatter aircondition til klimastyring, alarmsystem og gulvpengeskab, og bygningen har elevatoradgang til fjerde sal, relevant for bagage, indkøb og længerevarende tilgængelighed. Salget omfatter hele møbelpakken, så den praktiske overgang mellem køb og første brug eller første udlejning er kort. Opbevaring er løst med et privat depotrum ud over parkeringspladsen i parkeringskælderen, en ordning der holder de 68 m² indendørs fri for sæsonrod. De fælles anlæg, to pools, middelhavsbeplantning, lukket omkreds, beskrives som velholdte, selvom fælles elementer i et kompleks fra 2007 bør vurderes på stedet med hensyn til vedligeholdelsesreserver og vedligeholdelsesplaner. Købere, der lader en teknisk bygningsgennemgang foretage, bør fokusere på terrassens vandtætning og vinduesfogninger, de sædvanlige kontrolpunkter ved denne alder og eksponering.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €360.000 for den eksisterende bolig, som sælges fuldt møbleret og inklusive en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum, elementer der ofte prissættes separat på denne kyst. Ved et boligareal på 68 m² svarer det til ca. €5.294 pr. kvadratmeter før forhandling, et tal der er i overensstemmelse med renoverede boliger med havudsigt i Benalmadena, Fuengirola-bæltet. Den eksisterende turistlicens er en dokumenteret fordel: den fjerner et ansøgningstrin for købere, der ønsker ferieudlejning, under iagttagelse af de aktuelle regionale regler. Som brugt bolig i et afsluttet kompleks fra 2007 er der ingen trinvis prisliste eller fasebaserede prisstigninger; prisen gælder udelukkende denne konkrete enhed. Boligen er tilgængelig med det samme, da den er indflytningsklar.
Hverdagen i denne lejlighed er centreret om et kompakt, selvforsynende ferieboligformat. Placeringen på fjerde sal og den sydvendte terrasse giver naturligt lys det meste af dagen med uhindret udsigt over palmechangerne, den fælles pool og havet. Morgenen kan begynde på den 8 m² store terrasse; stuen har samme orientering, så udsigten er en del af oplevelsen inde i boligen snarere end en lejlighedsvis bonus. Daglige ærinder er korte: et supermarked ligger lige i nærheden, to apoteker ligger inden for 2 km, og tætheden af restauranter og caféer, henholdsvis seksten og ni inden for den radius, afspejler en etableret turistinfrastruktur med 24 hoteller og over 11.000 senge i området. Den størrelse har to sider: faciliteterne ligger tæt på og er åbne hele året, men omgivelserne er markant travlere i højsæsonen. Komplekset selv er lukket med elevator, alarm og pengeskab, og to fælles pools dækker en stor del af fritidsbehovet. For bevægelse ud over kvarteret ligger Torremelle station 0,6 km væk i fugleflugt med adgang til pendlertoglinjen Fuengirola, Malaga, mens 50 offentlige stoppesteder på 7 linjer betjener hele kommunen. Den stejle hældning på 9,9% ned til stranden betyder, at de fleste beboere kører eller bruger lokal transport ned og tilbage. Uden for sommerperioden roer området sig og fungerer primært som boligområde for en blanding af fastboende og ejere af sommerhuse.
Området Higueron ligger på skråningen i Benalmadena, tæt nok på kysten til havudsigt og højt nok, 119 meter, til at ligge over den tætteste bebyggelse ved stranden. Hverdagsinfrastrukturen er tæt: inden for 2 km findes seksten restauranter, ni caféer og to apoteker, og udbuddet af uddannelse med tretten grundskoler og elleve mellem-/gymnasieskoler vidner om en ægte bosat befolkning snarere end en udelukkende sæsonbaseret. To sundhedscentre betjener området. Til rekreation ud over poolerne byder kystlinjen på tre strande inden for 1,3 km i fugleflugt, og sportsfaciliteter omfatter Club Hockey Benalmadena 1,1 km væk, Club de Raqueta 3,0 km væk og en skøjtebane 3,4 km væk. Golfspillere kan benytte Benalmadena Pitch & Putt 1,9 km væk, med Miguel Ángel Jiménez-banen 8,4 km væk og Lauro Golf 9,0 km væk. Lystbådehavnen i Fuengirola ligger 6,7 km væk. Transport er en ægte styrke ved denne konkrete placering: Torremuelle station 0,6 km væk giver en jernbaneforbindelse langs kysten, Carvajal og Benalmadena-Arroyo de la Miel stationerne tilføjer alternativer, og 50 busstoppesteder på 7 linjer dækker lokal transport. Den stejle hældning forbliver den definerende fysiske egenskab; den leverer udsigten, men former beboernes færdsel til fods.
Kortet viser lejlighedens bakkeposition mellem Benalmadena og Fuengirola, med de tre nærmeste strande lidt over en kilometer ned ad bakken og Torremuelle station 0,6 km væk. Bemærk højdestigningen mod kysten, terrænets kontur forklarer både havudsigten og den stejle gårute.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Higueron indtager en midterposition på Costa del Sol: 22 km fra Malaga og 27 km fra Marbella i luftlinje, med Fuengirola praktisk talt som nabo, lystbådehavnen ligger under 7 km væk. Benalmadena kombinerer boligmæssig dybde med moden turisminfrastruktur, og det lokale boligmarked registrerer cirka 2.299 handler om året, hvilket indikerer stabil likviditet frem for et tyndt marked. Distriktets højde adskiller det fra strandfronten: udsigt og lys forbedres, mens havet bliver en kort køretur eller en målrettet gåtur frem for en facilitet ved døren. Den provinsielle medianindkomst på 16.450 € giver kontekst for den lokale købekraft, relevant for købere, der vurderer langsigtede kvarterstabilitet.
Afstande er luftlinje; de faktiske afstande ad vej er længere. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk, og yderligere to strande ligger inden for 1,3 km. Malaga by ligger 22 km væk og Marbella 27 km, hvilket placerer boligen mellem den vestlige Costa del Sols to hovedbyer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 12 km i direkte linje, en praktisk fordel for hyppige flyrejser, mens Gibraltar lufthavn ligger 85 km væk som en sekundær mulighed. Jernbaneforbindelsen er transportmæssigt det markante træk: Torremuelle station 0,6 km væk har forbindelse til kystlinjen mod Fuengirola og Malaga, hvilket betyder, at rejser til lufthavnen kan gennemføres uden bil. Ad vej nås A-7- og AP-7-korridorerne via det lokale vejnet ned ad bakkesiden. Fuengirola Supercharger 2,6 km væk betjener elbiler. I selve nabolaget gør supermarkedet i umiddelbar nærhed og klyngen af caféer og restauranter inden for gåafstand det muligt at klare daglige indkøb til fods, dog med forbehold for den 9,9% stigning tilbage op fra strandniveau.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et mildt middelhavsklima: en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C, i overensstemmelse med den centrale Costa del Sol. Beliggenheden 119 meter over havets overflade dæmper sommervarmen en smule i forhold til den umiddelbare kystlinje og bidrager til de panoramiske udsigtslinjer over kysten. Badesæsonen er målbar frem for anekdotisk: havtemperaturer på 20°C eller varmere varer i cirka fire måneder, omtrent fra juni til september, og definerer kærneperioden for badning i havet uden for de to opvarmede fælles pools. Bakkebeliggenheden placerer boligen i overgangszonen mellem kystens byudvikling og det grønne bagland i Benalmadena-højlandet; udsigtspunktet Mirador del Madroño 4,6 km væk og Mirador del Lobo 5,0 km væk vidner om tilgængeligt vandreterræn ind i landet. Regnfaldet i denne del af Andalusien er koncentreret i årets køligere halvdel, så den udendørs brug af terrassen og poolsne følger en tydelig sæsonrytme, som købere fra Nordeuropa generelt genkender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det nærmeste kyststræk rummer tre strande inden for 1,3 km i luftlinje: Playa Bonita 1,1 km væk, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km væk og Playa Las Viborillas 1,3 km væk. Denne tæthed betyder, at valget af strand bliver et spørgsmål om præferencer, roligere viger kontra mere betjente stræk, frem for om afstand. Golfmulighederne spænder fra afslappet til seriøst spil: Benalmadena Pitch & Putt 1,9 km væk egner sig til korte træningssessioner, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km væk og Lauro Golf 9,0 km væk tilbyder fulde 18-hulers runder. Racketsport er dækket af Club de Raqueta 3,0 km væk, og Club Municipal de Hielo 3,4 km væk har en skøjtebane, en usædvanlig facilitet for kysten. For vandbaseret fritid ud over svømning fungerer Puerto Deportivo de Fuengirola 6,7 km væk som den nærmeste lystbådehavn med pladser, skibsforsyning og restauranter ved vandet. I selve komplekset varetager de to fælles pools og haver det meste af den daglige rekreative belastning, især i betragtning af den stejle gåtur tilbage fra stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL741472
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med aktuelle nybyggeri-alternativer i regionen indtager denne brugte lejlighed en særskilt position. Aquamar i Torre del Mar annoncerer fra 269.950 €, og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, begge lavere indgangspunkter, men begge er projektsalg eller nyligt lancerede projekter på henholdsvis øst- og mellemliggende kyst, uden etableret turistlicens eller umiddelbar udlejningshistorik. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved 321.000 €, tættere på prisen, selvom Estepona ligger betydeligt længere mod vest, omtrent en times transfertid fra Malaga lufthavn i modsætning til de 12 km i luftlinje, som Higueron nyder. Den faste udbudspris på 360.000 € her køber tre ting, som nybyggeri-prislister ikke som standard inkluderer: en dokumenteret turistlicens, et komplet møbleringspakke og en parkeringsplads plus depotrum inden for købsbeløbet. På kvadratmeterbasis, cirka 5.294 € inklusive disse ekstra, ligger prisen i den øverste ende af Benalmadenas brugte boligbestand, begrundet i renoveringsstatus og havudsigten fra fjerde sal frem for i boligareal. Købere, der udelukkende sammenligner på størrelse, finder mere plads for pengene inde i landet eller længere mod øst; købere, der afvejer licens, udsigt og umiddelbar anvendelighed, sammenligner en helt anden pakke. Markedslikviditeten i området er rimelig, cirka 2.299 bolighandler om året lokalt, hvilket betyder lige så meget for exitscenarier som for indgang. Afvejningen, der skal vejes ærligt: nybyggeri-garantier og moderne energipræstation kontra en bevist, licenseret, møbleret aktiv i et afsluttet byggerisamfund fra 2007, hvis fælles stand kan besigtiges frem for blot lovendes.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN