En innflyttingsklar énsoveromsleilighet i boligkomplekset Altos del Higueron i Benalmadena, tilbudt til fast prisantydning på €360 000. Bygget i 2007 og totalrenovert for rundt to år siden. Boligen på 68 m² ligger i fjerde etasje, er sørvendt og har utsikt over felleshagene, bassenget og Middelhavet. Leiligheten selges helt møblert og inkluderer parkeringsplass i parkeringskjeller og en privat bod. Det finnes allerede en gjeldende turistutleielisens. Nærmeste strand ligger 1,1 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i området Higueron i Benalmadena, midt på Costa del Sol, 119 meter over havet. Kyststripen med Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo og Playa Las Viborillas ligger mellom 1,1 og 1,3 km unna i luftlinje. Stigningen mot sjøen er 9,9 %, noe som betyr at returen fra stranden innebærer en jevn oppoverbakke. Torremuelle togstasjon ligger 0,6 km unna.
Boligen er innredet for vedlikeholdsfri kystliv: en lys stue og spiseplass med direkte adgang til terrassen, et fullt utstyrt kjøkken, ett soverom og ett bad. Klimaanlegg, heis, alarm og safe er installert. To fellesbasseng og middelhavsinspirerte felleshager betjener det lukkede boligområdet. Et supermarked ligger rett i nærheten, og det finnes seksten restauranter og ni kaféer innen 2 km.
Dette er en bruksbolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2007, og interiøret ble renovert for omtrent to år siden; standen beskrives som utmerket. Boligen er innflyttingsklar, så det er ingen ventetid eller byggefase. Salget inkluderer møbler, parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod, noe som korterer tiden fremfor innflytting eller klargjøring for utleie betydelig.
Boligen har ett soverom og ett bad på 68 m² med en terrasse på 8 m², noe som begrenser kapasiteten til enkeltpersoner eller par. Det finnes ikke privat basseng eller privat hage; fellesfasilitetene deles med andre beboere. Bakken ned til stranden er bratt med 9,9 %, noe som er relevant for alle med mobilitetshensyn. Sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere forekommer omtrent fire måneder i året, så helårlig bad i havet er ikke standard her.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig treffer profilen: ett soverom, felles vedlikehold, lukket område og møblert overtakelse reduserer administrasjonen til et minimum. Investorer som retter seg mot det lisensierte fritidsutleiemarkedet, drar nytte av den eksisterende turistlisensen og den dokumenterte turismetettheten, 24 hoteller og rundt 11 150 senger tyder på vedvarende sesongbasert etterspørsel i nærområdet. Kjøpere som prioriterer utsikten vil oppleve at høyden og sørorienteringen leverer den fra både stuen og terrassen. Enkeltpersoner eller par som flytter hit for godt kan også fungere her: togforbindelsen 0,6 km unna, supermarkedet i nærheten og helsetilbudet, to helsesenter innen rekkevidde, støtter fast bosetting. Situasjoner som passer mindre, er like tydelige. Familier som trenger to eller flere soverom vil oppleve plantegningen som begrensende. Kjøpere som ønsker privat basseng eller privat hage må akseptere fellesløsninger i stedet. Alle med nedsatt mobilitet bør selv prøve den bratte bakken mellom komplekset og stranden, og badegjester som har til hensikt å bade i havet daglig hele året, bør merke seg at vanntemperaturen overstiger 20 °C i kun omtrent fire måneder. Bil er fortsatt praktisk for regionale turer, til tross for togforbindelsen, gitt terrengforholdene i åssiden.
Bygningen er fra 2007, og leiligheten ble renovert for omtrent to år siden, noe som plasserer interiørfinishen godt over standarden for ikke-modernisert bruktbolig i samme belte. Kjøkkenet er fullt montert og utstyrt; bildene viser integrerte hvitevarer i en kombinert kjøkken- og spiseløsning, noe som passer det kompakte arealet ved å samle sirkulasjonsflaten. Stuen åpner direkte mot terrassen gjennom store glasspartier, et bygningsteknisk grep som betyr mye både for havutsikten og for passiv solvarme på sørsiden. Tekniske installasjoner omfatter klimaanlegg, alarm og gulvsafe, og bygningen har heis til fjerde etasje, relevant for bagasje, handling og tilgjengelighet over tid. Salget inkluderer hele møbelpakken, så den praktiske overgangen mellom kjøp og første bruk eller første utleie er kort. Lagring er løst med en privat bod i tillegg til parkeringsplassen i parkeringskjelleren, en ordning som holder sesongrot utenfor de 68 m² inne. Det felles anlegget, to basseng, middelhavsplanting, lukket adkomst, beskrives som godt vedlikeholdt, men felleselementer i et kompleks fra 2007 bør vurderes på stedet med hensyn til vedlikeholdsfond og vedlikeholdsplaner. Kjøpere som gjennomfører tilstandsrapport bør sette fokus på tetting av terrasse og vinduspakninger, de vanlige kontrollpunktene ved denne alderen og eksponeringen.
Leiligheten tilbys til fast prisantydning på €360 000 for bruksboligen, solgt helt møblert og inkludert parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod, poster som ofte prises separat på denne kysten. Med 68 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €5 294 per kvadratmeter før forhandling, et nivå i tråd med renoverte boliger med havutsikt i Benalmadena, Fuengirola-beltet. Den eksisterende turistlisensen er en dokumentert fordel: den fjerner et søknadstrinn for kjøpere som ønsker fritidsutleie, under forutsetning av gjeldende regionale forskrifter. Som bruktbolig i et ferdigstilt kompleks fra 2007 finnes det ingen trinnvis prisliste eller fasebaserte prisøkninger; prisen gjelder kun denne enheten. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar.
Hverdagen i denne leiligheten handler om et kompakt og selvforsynt fritidsboligformat. Plasseringen i fjerde etasje og den sørvendte terrassen gir naturlig lys det meste av dagen, med fri sikt over palmenes hager, fellesbassenget og havet. Morgenen kan starte på terrassen på 8 m²; stuen har samme orientering, så utsikten er en del av romopplevelsen, ikke en sporadisk bonus. Daglige ærend er korte: et supermarked ligger rett i nærheten, to apoteker ligger innen 2 km, og tettheten av restauranter og kaféer, henholdsvis seksten og ni innenfor denne radiusen, gjenspeiler en etablert turistinfrastruktur med 24 hoteller og over 11 000 senger i området. Denne skalaen virker begge veier: fasiliteter er nær og helårlige, men omgivelsene er merkbart travlere i høysesongen. Selve komplekset er lukket, med heis, alarm og safe, og to fellesbasseng dekker en stor del av fritidsbehovet. For ferdsel utenfor nabolaget ligger Torremuelle stasjon 0,6 km unna i luftlinje og gir tilgang til pendeltoglinjen Fuengirola, Malaga, mens 50 kollektivholdeplasser fordelt på 7 linjer betjener kommunen for øvrig. Den bratte stigningen på 9,9 % ned mot stranden gjør at de fleste beboere tar bil eller lokalt transportmiddel ned og opp igjen. Utenom sommerhalvåret roer området seg og fungerer først og fremst som boområde for en blanding av fastboende og eiere av fritidsboliger.
Området Higueron ligger i åssiden i Benalmadena, nær nok kysten til å få havutsikt og høyt nok, 119 meter, til å ligge over den tetteste bebyggelsen ved stranden. Hverdagsinfrastrukturen er tett: innen 2 km finnes seksten restauranter, ni kaféer og to apoteker, og skoletilbudet med tretten barneskoler og elleve ungdomsskoler tyder på en reelt bofast befolkning, ikke kun en sesongbasert. To helsesenter betjener området. For rekreasjon utover bassengene tilbyr kysten tre strender innen 1,3 km i luftlinje, og idrettsanlegg omfatter Club Hockey Benalmadena på 1,1 km, Club de Raqueta på 3,0 km og en isbane på 3,4 km. Golfere kan benytte Benalmadena Pitch & Putt på 1,9 km, med banen Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km. Marinaen i Fuengirola ligger 6,7 km unna. Transport er en reell styrke ved akkurat denne plasseringen: Torremuelle stasjon 0,6 km unna gir jernbaneforbindelse langs kysten, Carvajal og Benalmadena-Arroyo de la Miel stasjoner gir alternativer, og 50 bussholdeplasser fordelt på 7 linjer dekker lokal ferdsel. Den bratte stigningen forblir det definerende fysiske trekket; den gir utsikten, men styrer hvordan beboerne beveger seg til fots.
Kartet viser leilighetens plassering på åssiden mellom Benalmadena og Fuengirola, med de tre nærmeste strendene litt over en kilometer nedover bakken og Torremuelle stasjon på 0,6 km. Legg merke til stigningen mot kysten, terrengets kontur forklarer både havutsikten og den bratte gårluten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Higueron ligger i en mellomposisjon på Costa del Sol: 22 km fra Malaga og 27 km fra Marbella i luftlinje, med Fuengirola rett rundt hjørnet, marinaen ligger under 7 km unna. Benalmadena kombinerer boligmessig dybde med moden turisminfrastruktur, og det lokale boligmarkedet registrerer rundt 2 299 salg i året, noe som indikerer stabil likviditet fremfor et tynt marked. Distriktets høyde skiller det fra strandfronten: utsikt og lys blir bedre, mens havet blir en kort kjøretur eller en målbevisst gåtur fremfor en fasilitet rett utenfor døren. Provinsens medianinntekt på €16 450 gir kontekst for lokal kjøpekraft, relevant for kjøpere som vurderer nabolagets langsiktige stabilitet.
Avstander er luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa Bonita, ligger 1,1 km unna, med ytterligere to strender innenfor 1,3 km. Malaga by ligger 22 km unna og Marbella 27 km, noe som plasserer boligen mellom de to sentrale knutepunktene på vestsiden av Costa del Sol. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 12 km i luftlinje, en praktisk fordel for hyppige flyreiser, mens Gibraltar flyplass ligger 85 km unna som et sekundært alternativ. Jernbane er den fremste transportfordelen: Torremuelle stasjon på 0,6 km har forbindelse til kystlinjen mot Fuengirola og Malaga, slik at reiser til flyplassen kan gjennomføres uten bil. Veimessig nås A-7- og AP-7-korridorene via det lokale veinettet nedover åssiden. Fuengirola Supercharger på 2,6 km betjener elbiler. I selve nabolaget gjør supermarkedet i umiddelbar nærhet og klyngen med kaféer og restauranter innen gangavstand det mulig å gjøre daglige innkjøp til fots, med forbehold om den bratte 9,9 % stigningen opp fra strandnivå.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et mildt middelhavsklima: en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, i tråd med sentrale deler av Costa del Sol. Høyden på 119 meter over havet demper sommervarmen noe sammenlignet med områdene helt nede ved vannkanten, og gir panoramautsikt over kysten. Badesesongen er målbar fremfor anekdotisk: havtemperaturer på 20 °C eller varmere varer i omtrent fire måneder, omtrent fra juni til september, og definerer kjernetiden for bad i havet utenfor de to oppvarmede fellesbassengene. Beliggenheten på åssiden plasserer boligen i overgangssonen mellom kystbygg og det grønne bakteppet i Benalmadena-åsene; utsiktspunktet Mirador del Madroño på 4,6 km og Mirador del Lobo på 5,0 km indikerer tilgjengelig gåterreng innover i landet. Nedbøren i denne delen av Andalusia er konsentrert til den kjølige halvdelen av året, slik at utendørsbruken av terrassen og bassengene følger en tydelig sesongrytme som kjøpere fra Nord-Europa vanligvis kjenner igjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststrekningen rommer tre strender innenfor 1,3 km i luftlinje: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Denne tettheten betyr at valg av strand blir et spørsmål om preferanse, roligere viker kontra mer betjente strekker, fremfor avstand. Golfmulighetene spenner fra avslappet til seriøst spill: Benalmadena Pitch & Putt på 1,9 km egner seg for korte treningsøkter, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km tilbyr fulle 18-hullsrunder. Racketsport dekkes av Club de Raqueta på 3,0 km, og Club Municipal de Hielo på 3,4 km har en skøytebane, en uvanlig fasilitet for kysten. For vannbaserte aktiviteter utover svømming fungerer Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,7 km som nærmeste marina med båtplasser, marinebutikker og spisesteder ved vannet. Innenfor anlegget selv ivaretar de to fellesbassengene og hagene det meste av den daglige rekreasjonen, ikke minst med tanke på den bratte gåturen opp fra stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Desember | 12.3°C | 51 mm |
Bratt
Ref: VL741472
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nåværende nybygg-alternativer i regionen inntar denne bruktboligen en egen posisjon. Aquamar i Torre del Mar annonserer fra €269 950, og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, begge lavere inngangspunkter, men begge er prosjekter solgt på tegning eller nylig lansert på henholdsvis øst- og midtkysten, uten etablert turistlisens eller umiddelbar utleiehistorikk. Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000, nærmere i pris, men Estepona ligger betydelig lenger vest, omtrent en times overføringstid fra Malaga flyplass mot de 12 km i luftlinje som Higueron nyter. Den faste prisantydningen på €360 000 her kjøper tre ting som nybygg-prislister ikke inkluderer som standard: en dokumentert turistlisens, et komplett møbelpakke og en parkeringsplass samt bod innenfor kjøpesummen. Per kvadratmeter, omtrent €5 294 inkludert disse ekstraene, ligger prisen i øvre sjikt av bruktboligmarkedet i Benalmadena, begrunnet av rehabiliteringsstatus og havutsikten fra fjerde etasje snarere enn av areal. Kjøpere som kun sammenligner på størrelse vil finne mer plass for pengene lenger inne i landet eller lenger øst; kjøpere som veier lisens, utsikt og umiddelbar bruksklarhet, sammenligner en helt annen pakke. Likviditeten i markedet er rimelig, rundt 2 299 boligomsetninger i året lokalt, noe som betyr like mye for exit-scenarier som for inngang. Avveiningen som bør gjøres ærlig: nybygg-garantier og moderne energiegenskaper mot en bevist, lisensiert og møblert eiendom i et ferdigstilt anlegg fra 2007, der fellesarealenes tilstand kan inspiseres fremfor lovede.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN