En inflyttningsklar ettor i bostadscomplexet Altos del Higueron i Benalmadena, erbjuds till ett fast begärt pris på 360 000 €. Byggd 2007 och renoverad för ungefär två år sedan, upptar bostaden på 68 m² en fjärde våning med söderläge och utsikt över de gemensamma trädgårdarna, poolen och Medelhavet. Lägenheten säljs helt möblerad och inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett privat förråd. En befintlig turistuthyrningslicens finns på plats. Närmaste strand ligger 1,1 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i stadsdelen Higueron i Benalmadena, i centrala Costa del Sol, på en höjd av 119 meter. Kustremsan med Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo och Playa Las Viborillas ligger mellan 1,1 och 1,3 km bort i räts linje. Lutningen mot havet uppgår till 9,9 %, vilket innebär att återvägen från stranden är en jämn stigning. Tågstationen Torremuelle ligger 0,6 km bort.
Bostaden är upplagd för lättskött kustnära boende: ett ljust vardagsrum med matplats och direkt tillgång till terrassen, ett fullt utrustat kök, ett sovrum och ett badrum. Luftkonditionering, hiss, larm och kassaskåp är installerat. Två gemensamma pooler och medelhavspräglade gemensamma trädgårdar betjänar det inhägnade området. En mataffär ligger i omedelbar närhet, och sexton restauranger och nio kaféer finns inom 2 km.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 2007 och interiören renoverades för ungefär två år sedan; skicket beskrivs som utmärkt. Bostaden är inflyttningsklar, så ingen väntetid eller byggnadsperiod tillkommer. Köpet inkluderar möbler, en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd, vilket förkortar tiden inför inflyttning eller uthyrningsstart betydligt.
Bostaden erbjuder ett sovrum och ett badrum på 68 m² med en terrass på 8 m², vilket begränsar kapaciteten till enskilda personer eller par. Det finns ingen egen pool eller egen trädgård; de gemensamma anläggningarna delas med andra boende. Lutningen ner till stranden är brant, 9,9 %, vilket är relevant för personer med rörelsehinder. Badvattentemperaturer på 20 °C eller högre förekommer ungefär fyra månader per år, så året-runt-simning i havet är inte standard här.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus passar profilen: ett sovrum, gemensam underhållning, inhägnad gång och möblerad överlämning minimerar förvaltningen. Investerares som riktar sig mot den licensierade fritidsuthyrningsmarknaden gynnas av den befintliga turistlicensen och den dokumenterade turismtätheten, 24 hotell och ungefär 11 150 sängar tyder på en varaktig säsongsefterfrågan i närområdet. Köpare som prioriterar utsikten kommer att upptäcka att höjdläget och söderorienteringen levererar den från både vardagsrummet och terrassen. Ensamboende eller par som flyttar hit året runt kan också fungera: tågförbindelsen på 0,6 km, den närliggande mataffären och sjukvårdsinfrastrukturen, två vårdcentraler inom räckhåll, stödjer permanent boende. Situationer som passar sämre är lika tydliga. Familjer som behöver två eller fler sovrum kommer att uppleva planlösningen som begränsande. Köpare som vill ha en egen pool eller egen trädgård måste istället acceptera gemensamma lösningar. Personer med nedsatt rörlighet bör personligen prova den branta lutningen mellan komplexet och stranden, och simmare som avser dagliga bad i havet året runt bör notera att vattentemperaturen överstiger 20 °C bara ungefär fyra månader om året. En bil förblir praktisk för regionala resor, trots järnvägsförbindelsen, med tanke på sluttningsterrängen.
Byggnaden är från 2007 och lägenheten renoverades för ungefär två år sedan, vilket placerar inredningen väl över standarden för orenoverade begagnade objekt i samma område. Köket är fullt utrustat; bilder visar inbyggda apparater i en kombinerad köks-matlösningsuppsättning, vilket passar den kompakta ytan genom att samla kommunikationsytorna. Vardagsrummet öppnar direkt mot terrassen genom stor glasning, en byggdetalj som betyder mycket både för havsutsikten och för passiv solinstrålning på södersidan. Tekniska installationer omfattar luftkonditionering för klimatstyrning, larm och ett golvkassaskåp, och byggnaden erbjuder hiss till fjärde våningen, relevant för bagage, inköp och långsiktig tillgänglighet. Köpet omfattar hela möbleringspaketet, så den praktiska övergången mellan köp och första användning eller första uthyrning är kort. Förvaring är löst med ett privat förråd utöver parkeringsplatsen i underjordiskt garage, en lösning som befriar de 68 m² av interiören från säsongsstök. Den gemensamma miljön, två pooler, medelhavsvegetation, inhägnad perimeter, beskrivs som väl underhållen, även om gemensamma element i ett komplex från 2007 bör bedömas på plats avseende reservfonder och underhållsplaner. Köpare som gör en teknisk besiktning kan vilja fokusera på terrassens vattentätning och fönstertätningar, de vanliga kontrollpunkterna vid denna ålder och exponering.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 360 000 € för den befintliga bostaden, såld helt möblerad och inklusive en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd, poster som ofta prissätts separat på denna kust. Vid en boyta på 68 m² motsvarar detta ungefär 5 294 € per kvadratmeter före förhandling, en nivå i linje med renoverade objekt med havsutsikt i stråket Benalmadena, Fuengirola. Den befintliga turistlicensen är en dokumenterad tillgång: den tar bort en ansökningsprocess för köpare som avser fritidsuthyrning, med hänsyn till gällande regionala föreskrifter. Som begagnad bostad i ett färdigställt komplext från 2007 finns ingen stegrad prislista eller fasbaserade prisökningar; priset gäller endast denna specifika enhet. Tillträde är omedelbart, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring ett kompakt, självförsörjande fritidsboendeformat. Läget på fjärde våningen och den söder-vända terrassen ger naturligt ljus större delen av dagen, med fri sikt över palmträdgårdarna, den gemensamma poolen och havet. Morgnar kan börja på den 8 m² stora terrassen; vardagsrummet har samma orientering, så utsikten är en del av interiörupplevelsen snarare än ett sporadiskt plus. Praktiska ärenden är korta: en mataffär ligger i omedelbar närhet, två apotek finns inom 2 km, och tätheten av restauranger och kaféer, sexton respektive nio inom den radien, speglar en etablerad turistinfrastruktur med 24 hotell och över 11 000 sängar i området. Den skalan är ett tveeggat svärd: bekvämligheter finns nära och året runt, men omgivningarna är märkbart livligare under högsäsong. Själva komplexet är inhägnat, med hiss, larm och kassaskåp, och två gemensamma pooler täcker en stor del av fritidsbehovet. För resor utanför grannskapet ligger Torremuelle station 0,6 km bort i fågelvägen, med tillgång till pendeltågslinjen Fuengirola, Malaga, medan 50 hållplatser för kollektivtrafik på 7 linjer betjänar den bredare kommunen. Den branta lutningen på 9,9 % ner till stranden innebär att de flesta boende tar bilen eller lokaltrafiken ner och tillbaka. Utanför sommarhalvåret lugnar området ner sig och fungerar främst som bostadsområde för en blandning av permanentboende och fritidshusägare.
Stadsdelen Higueron ligger på Benalmadenas sluttning, tillräckligt nära kusten för havsutsikt och tillräckligt högt upp, 119 meter, för att ligga ovanför den tätaste strandbebyggelsen. Vardagsinfrastrukturen är tät: inom 2 km finns sexton restauranger, nio kaféer och två apotek, och utbildningsutbudet med tretton grundskolor och elva högstadieskolor tyder på en genuint bofast befolkning snarare än en rent säsongbetonad. Två vårdcentraler betjänar området. För rekreation utöver poolerna erbjuder kusten tre stränder inom 1,3 km i rät linje, och sportanläggningar omfattar Club Hockey Benalmadena på 1,1 km, Club de Raqueta på 3,0 km och en ishall på 3,4 km. Golfare kan använda Benalmadena Pitch & Putt på 1,9 km, med Miguel Ángel Jiménez-banan på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km. Marinan i Fuengirola ligger 6,7 km bort. Transport är en verklig styrka på just denna plats: Torremuelle station på 0,6 km ger en järnvägsförbindelse längs kusten, stationerna Carvajal och Benalmadena-Arroyo de la Miel ger alternativ, och 50 busshållplatser på 7 linjer täcker lokal trafik. Den branta lutningen förblir det utmärkande fysiska draget; den ger utsikten men formar hur de boende förflyttar sig till fots.
Kartan visar lägenhetens läge på sluttningen mellan Benalmadena och Fuengirola, med de tre närmaste stränderna drygt en kilometer nedför och Torremuelle station på 0,6 km. Observera höjdvinsten mot kusten, terrängens kontur förklarar både havsutsikten och den branta gångvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Higueron intar en mittposition på Costa del Sol: 22 km från Malaga och 27 km från Marbella i luftlinje, med Fuengirola i praktiken som granne, dess marina ligger under 7 km bort. Benalmadena förenar bostadsdjup med mogen turisminfrastruktur, och den lokala bostadsmarknaden registrerar cirka 2 299 transaktioner per år, vilket tyder på stadig likviditet snarare än en tunn marknad. Distriktets höjdläge skiljer det från strandlinjen: utsikt och ljus förbättras, medan havet blir en kort bilfärd eller en målmedveten promenad snarare än en bekvämlighet på dörren. Provinsens medianinkomst på 16 450 euro ger kontext för den lokala köpkraften, relevant för köpare som bedömer grannskapets långsiktiga stabilitet.
Avstånd anges i luftlinje; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km bort, med ytterligare två stränder inom 1,3 km. Malaga stad ligger 22 km bort och Marbella 27 km, vilket placerar bostaden mellan de två naven på västra Costa del Sol. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 12 km i direkt linje, en praktisk fördel för frekventa resor, medan Gibraltars flygplats ligger 85 km bort som ett alternativ. Järnvägsanslutning är transportprofilets största styrka: Torremuelle station 0,6 km bort binder samman med kustlinjen mot Fuengirola och Malaga, vilket innebär att resor till flygplatsen kan genomföras utan bil. Via väg nås A-7- och AP-7-korridorerna genom det lokala nätet nedför sluttningen. Fuengirola Supercharger på 2,6 km betjänar elfordon. I själva grannskapet gör mataffären i omedelbar närhet och klustret av kaféer och restauranger inom gångavstånd det möjligt att sköta daglig proviantering till fots, med förbehållet för den 9,9% branta återfärden upp från strandnivån.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett milt medelhavsklimat: en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C, i linje med centrala Costa del Sol. Höjdläget på 119 meter över havet mildrar sommarvärmen något jämfört med den omedelbara strandzonen och bidrar till de panoramautsikterna över kusten. Badsemestern är mätbar snarare än anekdotisk: havstemperaturer på 20°C eller varmare råder i cirka fyra månader, ungefär juni till september, vilket definierar kärnperioden för bad i havet utanför de två uppvärmda gemensamma poolerna. Läget på sluttningen placerar bostaden i övergångszonen mellan kustnära exploatering och den gröna bakgrunden av Benalmadenas höjder; utsiktsplatsen Mirador del Madroño på 4,6 km och Mirador del Lobo på 5,0 km visar på tillgängligt vandringsterräng inåt landet. Nederbörden i denna del av Andalusien koncentreras till årets kallare halva, så den utomhusinriktade användningen av terrassen och poolerna följer en tydlig årscykel som köpare från norra Europa vanligtvis känner igen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka rymmer tre stränder inom 1,3 km fågelvägen: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km och Playa Las Viborillas på 1,3 km. Denna densitet innebär att strandvalet blir en fråga om preferens, lugnare vikar kontra mer servicefyllda sträckor, snarare än om avstånd. Golfalternativen spänner över både casual och seriöst spel: Benalmadena Pitch & Putt på 1,9 km passar korta träningssessioner, medan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km erbjuder fulla 18-holsrundor. Racketsport täcks av Club de Raqueta på 3,0 km, och Club Municipal de Hielo på 3,4 km har en ishall, en ovanlig anläggning för kusten. För vattenbaserad fritid utöver simning fungerar Puerto Deportivo de Fuengirola på 6,7 km som närmaste marina med platser, skeppshandel och restauranger vid vattnet. Inom själva anläggningen står de två gemensamma poolerna och trädgårdarna för det mesta av den dagliga fritidsaktiviteten, särskilt med tanke på den branta promenaden tillbaka från stranden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Brant
Ref: VL741472
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ställd mot nuvarande nyproduktionalternativ i regionen intar denna begagnade lägenhet en särskild position. Aquamar i Torre del Mar annonserar från 269 950 euro och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro, båda lägre ingångspriser, men båda är projekt på ritning eller nyligen lanserade på östra respektive centrala kusten, utan etablerad turistlicens eller omedelbar uthyrningshistorik. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 euro, närmare i pris, även om Estepona ligger betydligt längre västerut, ungefär en timmes transfer från Malagas flygplats jämfört med de 12 km i luftlinje som Higueron åtnjuter. Det fasta begärda priset på 360 000 euro här köper tre saker som nyproduktionsprislistor inte inkluderar som standard: en dokumenterad turistlicens, ett komplett möbelpaket samt en parkeringsplats och förråd inom köpesumman. Per kvadratmeter, ungefär 5 294 euro inklusive dessa extror, ligger prissättningen i övre änden av Benalmadenas begagnade bestånd, motiverad av renoveringsstatus och havsutsikten från fjärde våningen snarare än av boytan. Köpare som jämför enbart på storlek hittar mer yta för pengarna inåt landet eller längre österut; köpare som väger in licens, utsikt och omedelbar användbarhet jämför ett helt annat paket. Marknadslikviditeten i området är rimlig, cirka 2 299 bostadstransaktioner per år lokalt, vilket spelar roll för utgångsscenarier lika mycket som för ingången. Avvägningen att väga ärligt: nyproduktionens garantier och moderna energiprestanda kontra en beprövad, licensierad, möblerad tillgång i ett färdigställt område från 2007 vars gemensamma skick kan besiktigas istället för att lovas.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN