立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海まで徒歩圏内という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。周辺のインフラは整備されており、スーパーマーケットやアポテークも近距離にあります。また、主要な交通網へのアクセスも考慮されており、車がなくても一定の移動が可能です。このバランスの取れた立地は、リゾートライフと実生活の融合を可能にします。
この物件は、自然光が豊富で、リビング、キッチン、テラスが一体となったオープンフロアプランを求めている居住者に適しています。リビングエリアの広々とした空間と、テラスから望む庭園の眺めは、リラックスできる居住空間を提供します。プライベートな空間と共有スペースの調和を重視するライフスタイルに適しています。
2020年に完成したこの物件は、比較的新しい開発プロジェクトの一部です。最新の建築基準とデザインが採用されており、モダンな住環境を提供します。完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の設備と仕様が、快適な生活をサポートします。
この物件は、海への直接的な眺望ではなく、整備された共同庭園の眺望が中心となります。また、急勾配の坂道（8.7%）があるため、ビーチへの徒歩でのアクセスは、体力に自信のない方には負担となる可能性があります。広大な土地や、プライベートな広大な庭園を求める方には、この物件は合わないかもしれません。
Ref: VL227175
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで緑豊かな環境を好み、かつビーチや日常生活に必要な施設へのアクセスを重視する方々に適しています。モダンなデザインと高品質な設備を求める居住者、特に、リビングエリアとテラスのつながりを重視し、日没の美しい景色を楽しみたい方には最適です。また、共用施設（プール、サウナ、コワーキングスペース）の利用や、車なしでも移動できる利便性を求める方にも合っています。長期滞在や移住を考えている方、または、プライベートな空間と、充実したアメニティが両立するリゾートのような生活を求めている方にも推奨されます。朝の静かな時間や、夕暮れ時のテラスでのひとときを大切にするライフスタイルを望む方にも適しています。
この物件は、高品質な素材と最新の技術を駆使した洗練された内装が特徴です。リビングエリアは、壁から壁まで続く窓が特徴で、自然光を最大限に取り込み、室内に開放感をもたらしています。テラスとの一体感は、モダンなライフスタイルを反映しています。内装デザインは、クリーンなライン、ニュートラルなホワイトトーン、そして木のアクセントが調和し、落ち着きと温かみのある空間を演出しています。リビングスペースには、特注の壁一面の本棚が設置され、機能性と美観を兼ね備えています。キッチンは、マットホワイトのラッカー仕上げキャビネットと、Bosch製の電化製品を備えたプレミアム仕様です。独立したランドリールームは、洗濯乾燥機を設置し、小さなパントリーとしても活用できる実用的なスペースです。バスルームは、Duravit製のウォールハンギングトイレ、床設置型のウォークインシャワー、Grohe製金具を備えています。全室に個別空調システムが導入されており、さらに、家全体に温水式床暖房が設置されています。バスルームの床暖房は電気式で、快適性を高めています。これらの仕様は、快適で洗練された居住体験を提供するために細部にまで配慮されています。
このアパートメントは、€580,000から販売されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さは97平方メートルです。価格には、地下駐車場1台分、屋外駐車場1台分、そして収納スペースが含まれています。この価格帯は、この地域のモダンな新築物件としては標準的な範囲に位置しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。多様なニーズに対応するため、異なる間取りや眺望を持つユニットが複数存在する可能性がありますが、具体的な在庫状況については直接確認が必要です。
このレジデンスは、洗練されたモダンなアパートメントで、日当たりの良いオープンフロアプランが特徴です。リビング、キッチン、テラスが一体となった空間は、広々としており、開放感にあふれています。リビングエリアには、壁一面の本棚が設置され、機能性とデザイン性を両立させています。キッチンは高品質な素材を使用し、独立したランドリールームも備えています。寝室は東向きで、朝の光を取り込みます。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが付いています。全室に個別空調システムと床暖房が完備されており、快適な居住空間を実現しています。共用エリアには、緑豊かな庭園、噴水、池があり、静かで落ち着いた環境を提供します。2つの屋外スイミングプール、特に海を望むインフィニティプールは、リゾートのような体験を提供します。ウェルネスセンター（ジャグジー、サウナ付）やコワーキングスペースも利用可能です。セキュリティも考慮されており、バリア制御されたエントランス、自転車レーン、無料シャトルサービスが利用できます。このシャトルサービスは、ビーチ、エル・ヒゲロン商業エリア、カルバハル駅（フエンヒロラ-空港-マラガ直通）を結んでおり、車がなくても移動が容易です。ヒゲロン・スポーツクラブやヒルトン・ホテルのダイニングエリアへも徒歩圏内です。
この地域は、単なる居住空間を超えたライフスタイルを提供します。物件から徒歩圏内には、ビーチ、レストラン、カフェ、薬局といった日々の生活に不可欠な施設が点在しています。特に、ビーチへの近さは、リラックスした海岸沿いの生活を可能にします。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能で、カルバハル駅（フエンヒロラ-空港-マラガ直通）への無料シャトルサービスもあります。これにより、車がなくても主要な目的地へのアクセスが容易になります。さらに、ヒゲロン・スポーツクラブやヒルトン・ホテルのダイニングエリアへも徒歩圏内であり、レジャーやエンターテイメントの選択肢が豊富です。近隣には16軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関としては、1つの小学校が近隣にあり、家族連れにも配慮されています。
この地図は、物件がヒゲロン地区の、海岸線と内陸部の両方にアクセスしやすい場所に位置していることを示しています。主要な道路、公共交通機関のハブ、そして近隣のビーチや施設への距離が視覚化されており、このエリアの利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。マラガ市へは約14km（直線距離）、フエンヒロラへは数kmの距離にあり、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。周辺には、トーレ・デル・マル、ミハス、エステポナといった他の沿岸部の町がありますが、この物件は、それらの町とは異なる、より落ち着いた、しかしながら利便性の高いエリアに位置しています。この立地は、活気ある都市生活と、静かなリゾートライフのバランスを提供し、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
この物件の利便性は、その優れたアクセス性と近接する施設によって証明されています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・トレブランカまではわずか1.3kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約14km（直線距離）です。主要な鉄道駅であるカルバハル駅までは1.0kmで、フエンヒロラ、マラガ方面へのアクセスが容易です。近隣にはスーパーマーケット（1.3km）、病院（3.9km）、薬局（847m）があり、日々の生活に必要なものが手に入りやすい環境です。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースも近距離にあります。例えば、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまでは4.1kmです。さらに、EV充電ステーションがわずか33m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。これらの要素は、この物件が提供する利便性と機能性を強調しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は約17.9℃です。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も年間約3,891時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。遊泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、ビーチでのアクティビティを楽しめる時期が長いです。物件は海抜113mの高さに位置し、穏やかな丘陵地帯にあります。ビーチへの傾斜は8.7%とやや急ですが、これにより、一部の住戸からは良好な眺望が期待できます。これらの気候的・地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・トレブランカで、1.3km先にあります。さらに、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（2.3km）、プラヤ・ボニータ（3.0km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.1km）、カンポ・ロス・ラゴス（7.1km）、ミハス・ゴルフ（7.2km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.8km）、カルティング・ミハス（2.5km）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホアード（3.2km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（4.6km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても魅力的です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。マラガ市へは約14km（直線距離）、フエンヒロラへは数kmの距離にあり、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。周辺には、トーレ・デル・マル、ミハス、エステポナといった他の沿岸部の町がありますが、この物件は、それらの町とは異なる、より落ち着いた、しかしながら利便性の高いエリアに位置しています。この立地は、活気ある都市生活と、静かなリゾートライフのバランスを提供し、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルには、多様な価格帯と特徴を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マーの「Aquamar」（269,950ユーロから）やミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢を提供しますが、一般的に、それらのプロジェクトは、このヒゲロン地区の物件と比較して、共有施設や建築の最新性において差が見られる場合があります。エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）も、価格帯は異なりますが、モダンなデザインを特徴とするプロジェクトの一つです。しかし、このヒゲロン地区の物件は、その価格（580,000ユーロから）に見合った、より高級なアメニティ、卓越した立地、そして洗練されたデザインを提供しています。特に、空港や主要都市への近さ、充実したウェルネス施設、そして無料シャトルサービスといった付帯サービスは、この価格帯における競争優位性となっています。他のプロジェクトと比較して、この物件は、単なる住居ではなく、質の高いライフスタイルと利便性を求める層に特化した選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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