立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イゲロンに位置するこのマンションは、日常の利便施設やビーチまで徒歩圏内です。必要なサービスやレジャー活動にも便利にアクセスでき、コスタ・デル・ソルの活気ある海岸生活に近い一方で、閑静な住宅地の雰囲気も保たれています。
この住居は、オーシャンビューと利便施設へのアクセスの良さを求める個人や小さなご家族に適しています。2つの寝室、2つの浴室、システムキッチン、専用テラスという間取りは実用的な生活に対応し、共用プールと庭園がライフスタイルをさらに充実させます。
2006年に竣工したこのマンションは、即入居可の物件であり、完全に建築済みですぐに入居できる状態です。既に完成した建物として、インフラやコミュニティが整った成熟したエリアにあるという利点があります。
ビーチまでの勾配は9.9%で、急な坂道であることを示しています。利便施設へのアクセスは可能ですが、広範囲を移動するには車の利用をお勧めします。海水浴のシーズンは約4か月に限られます。
Ref: VL349437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、オーシャンビューと日常の利便性へのアクセスを備えた恒住の住居を探す個人やカップルに適しています。また、地中海での別荘を求める方のセカンドハウスとしても最適で、利便施設やビーチが近く、快適なバケーションの拠点となります。投資家にとっては、コスタ・デル・ソルというロケーションと、既存の状態、ガレージスペースなどの特徴により、特に観光客に人気のエリアであり、マラガ空港などの主要交通拠点に近いことから、賃貸収入の機会をもたらします。
2006年に建築されたこのマンションは良好な状態で提供されています。完全に備わった設備付きキッチンと2つの浴室を備えています。リビングは17 m²の屋根付き専用テラスに通じており、直接の海の眺めを楽しむことができます。寝室には備え付けのクローゼットがあり、実用的な収納スペースを提供します。冷暖房用のエアコンも設置されています。専用ガレージスペース2台分が含まれ、機能性と安全性が高まっています。高級素材の詳細は明記されていませんが、良好に管理された住宅物件にふさわしい仕上がりの水準を示しています。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は479,500ユーロです。これは既存住宅としての固定価格であり、状態、広さ、ロケーションを反映しています。2つの寝室と2つの浴室を備え、居住面積は109 m²、屋根付き専用テラスは17 m²です。さらに、専用ガレージスペース2台分も含まれます。即入居可のため、新しいオーナーはすぐに入居できます。最低販売価格が示される新築物件とは異なり、これは特定の物件に対する確定価格です。
このマンションはイゲロンに位置し、海岸へのアクセスと利便施設への近さが融合したエリアとして知られています。レストランや薬局が近くにあり、約1.1 km先のビーチにも簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソルの一般的なインフラの恩恵を受け、より広範な都市体験にはマラガやマルベージャにもアクセス可能です。ここでの日常は地中海性気候に特徴づけられ、年間平均気温は17.9°C、海水浴シーズンは約4か月です。このエリアは、住宅地としての静けさと海岸のダイナミックな魅力のバランスが取れており、近隣には多くのホテルや観光施設があり、ピークシーズンは活気に満ちています。
イゲロンエリアは、海岸への近さと利便施設へのアクセスが特徴の活気ある生活環境を提供します。レストランや薬局がすぐ近くにあり（スーパーマーケットまで1.3 km、薬局まで847 m）、日常の買い物も便利です。トーレブランカ・ビーチ（Playa de Torreblanca）までの直線距離は1.3 kmで、ビーチへのアクセスも現実的です。周辺の住宅コンプレックスは緑地に点在し、プールなどの共用施設が生活の質を高めています。海抜119 mの高さがオーシャンビューの眺望点となっています。数キロ圏内にホッケーやラケットクラブなどのスポーツ施設があり活発なライフスタイルを支える一方、マラガ（22 km）やマルベージャ（27 km）などの大都市への近さにより、より広い文化・商業施設にもアクセスできます。
この地図は、ベナルマデナのイゲロンにおけるマンションの位置を示し、地中海と海岸線への近さを強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、駅などの交通機関などの主要な利便施設が表示されており、このエリアの日常生活とレジャーにおけるアクセスの良さと利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはコスタ・デル・ソルのベナルマデナ市内のイゲロンに位置しています。主要都市であるマラガ（直線距離22 km）とマルベージャ（直線距離27 km）の間に戦略的に位置し、マラガの活気ある都市生活、国際空港、文化名所に近い利点を持ちながら、マルベージャの高級リゾートや利便施設にも便利にアクセスできます。コスタ・デル・ソル自体は気候、ビーチ、レジャー施設で知られる確立された国際的観光地であり、このロケーションは地域探索の良い拠点となります。
このマンションは優れた接続性を誇ります。最寄りのスーパーマーケットから約1.3 km、薬局から847 mの場所にあり、2 km圏内には16軒のレストランや9軒のカフェを含む多数の利便施設があります。トーレブランカ・ビーチ（Playa de Torreblanca）など最寄りのビーチにも1.3 km以内で到達できます。移動については、マラガ空港が便利な13 km先（直線距離）にあります。複数の駅も近く、トレムエリェ駅（Torremuelle）は0.6 km先にあり、公共交通機関の選択肢があります。道路アクセスも良好で、EV充電スポットなどの必須サービスも数キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch&Putt）が4.1 km先など、複数のコースがアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このロケーションはコスタ・デル・ソルの名高い気候の恩恵を受けており、年間平均気温は17.9°Cです。豊かな日差しに恵まれ、年間を通じて快適な環境です。水温が一貫して20°C以上になる海水浴シーズンは約4か月続きます。海抜119 mのマンションの高さが、パノラマの海の眺めに貢献しています。周辺は開発されていますが、海岸への近さから自然な海辺の環境が得られ、この地域の気候は一年の大半において屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、トーレブランカ・ビーチ（Playa de Torreblanca）までは直線距離でわずか1.3 kmです。その他の近隣ビーチには、プレイヤ・トーレブランカ＝カルバハル（2.3 km）やプレイヤ・ボニータ（3.0 km）があります。レジャーについては、ゴルフが手軽に楽しめ、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが4.1 km、カンポ・ロス・ラゴスが7.1 km先にあります。スポーツ施設も利用可能で、ホッケークラブとラケットクラブがそれぞれ約1.1 kmと3.0 km先にあります。周辺に24軒のホテルと多数のレストランやカフェがあることは、多彩な余暇を提供する充実した観光インフラを示しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 55 mm |
| 2月 | 12.3°C | 38 mm |
| 3月 | 13.7°C | 102 mm |
| 4月 | 15.6°C | 54 mm |
| 5月 | 18.9°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 9 mm |
| 9月 | 22.8°C | 27 mm |
| 10月 | 19.2°C | 68 mm |
| 11月 | 14.7°C | 66 mm |
| 12月 | 12.3°C | 51 mm |
急勾配
イゲロン、ベナルマデナにあるこのマンションの価格は479,500ユーロです。類似の物件と比較すると、トーレ・デル・マール（アクアマール、269,950ユーロから）やミハス（ランタナ・レジデンシアル、205,000ユーロから）など近隣エリアの新築物件は、異なるロケーション、広さ、建築段階を反映して、より低い参入価格を示すことが多いです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も269,000ユーロから始まります。これらの新築プロジェクトは通常、モダンなデザインと設備を提供します。対照的に、このイゲロンのマンションは2006年建築の既存物件として、パノラマオーシャンビューやガレージスペース2台分などの具体的な特徴を反映した確定価格で提供されています。当初価格が一部の新築物件の最低価格より高い場合でも、確立されたロケーションと直接の海の眺めは、ダイナミックなコスタ・デル・ソル市場における重要なセールスポイントです。
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