Projekt nabízí byt o rozloze 102 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Higueron v Málaze. Nemovitost se nachází v prestižní urbanizaci mezi Benalmádenou a Fuengirolou, s výhledem na moře a hory. Byt disponuje prostornou terasou, podzemním parkováním a úložným prostorem. Urbanizace zajišťuje bezpečnost, zelené plochy a výborné dopravní spojení. Nemovitost je v dokončeném stavu a disponuje turistickou licencí, což umožňuje krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizaci Reserva del Higuerón mezi Benalmádenou a Fuengirolou, což je vyhledávaná lokalita na Costa del Sol. Poloha nabízí výhledy na moře i hory díky nadmořské výšce 113 metrů. Urbanizace je situována na svahu se sklonem 8,7% k pláži, což zajišťuje panoramatické výhledy. V okolí se nachází dvě hlavní města s veškerými službami v dosahu.
Byt o rozloze 102 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na stálé bydlení i rekreační použití. Hlavní ložnice s en-suite koupelnou nabízí soukromí, zatímco druhá ložnice je vhodná pro hosty nebo pronájem. Obývací pokoj s jídelnou a plně vybavená kuchyň zajišťují komfort pro každodenní život. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor venku.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost je ve vynikajícím stavu s klimatizací a vytápěním pro celoroční komfort. Výstavba proběhla podle standardů kvalitní urbanizace se společným bazénem a zelenými plochami. Byt je vybaven výtahem a podzemním parkováním, což odpovídá moderním standardům bydlení. Vlastnictví je zcela zaregistrováno bez omezení.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu urbanizace. Vzhledem k poloze na svahu může být přístup pro osoby s omezenou mobilitou náročnější. Nemovitost nemá vlastní zahradu, pouze terasu. Urbanizace je zaměřena na rezidenční bydlení s určitými pravidly, což může být omezením pro ty, kteří hledají volnější komunitní život bez pravidel.
Tento byt je vhodný pro několik typických situací. Pro profesionály nebo páry středního věku, kteří hledají druhý byt ve Španělsku s možností návštěv během roku. Dvě ložnice umožňují ubytování hostů nebo dětí na prázdniny. Pro investory, kteří chtějí získat nemovitost s potenciálem pronájmu turistům díky existující licenci a blízkosti pláže. Pro aktivní důchodce, kteří oceňují klidný rezidenční charakter urbanizace s bezpečnostními službami a zároveň blízkost měst s veškerými službami. Pro malé rodiny s dětmi, které mohou využívat pláže v létě a místní základní školu v docházkové vzdálenosti.
Byt je v uvedeném stavu "vynikající", což se odráží v kvalitě použitých materiálů a provedení. Obývací pokoj s jídelnou nabízí dostatek prostoru pro každodenní život a prostory jsou navrženy s ohledem na využití denního světla. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky střední až vyšší třídy, jak je vidět na fotografiích s vanou a umyvadlem. Kuchyň je plně vybavena potřebnými spotřebiči pro samostatné bydlení. Podlahy jsou pravděpodobně z dlaždic nebo laminátu s ohledem na klimatické podmínky a snadnou údržbu. Okna a dveře jsou navrženy tak, aby zajistily dobrou izolaci před teplem a hlukem.
Nabízená cena bytu činí 440 000 eur, což odpovídá tržní hodnotě pro nemovitosti podobného typu a standardu v této lokalitě. V porovnání s jinými projekty v regionu se jedná o střední cenovou kategorii. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě nabízí podobné nemovitosti od 418 800 eur, projekt Alba Benalmadera od 598 000 eur. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a úložný prostor, což v jiných projektech představuje dodatečné náklady. Vzhledem k existující turistické licenci existuje potenciál pro krátkodobé pronájmy.
Denní život v bytě v Higueronu ovlivňuje jeho poloha mezi městy Benalmádena a Fuengirola. Ráno lze využít východ slunce z terasy orientované na severovýchod a východ, zatímco přes den poskytují klimatizační jednotky příjemné vnitřní klima i během nejteplejších měsíců. Díky blízkosti supermarketu (1,3 km) a lékárny (847 m) lze jednoduše vyřešit každodenní nákupy. Okolo poledne lze navštívit některou z 16 restaurací v okruhu 2 km nebo se jít projít na pláž Playa de Torreblanca vzdálenou 1,3 km. Odpoledne lze strávit u společného bazénu v urbanizaci nebo využít sportovní možnosti v okolí. Večer je možné vyzvednout hosty z nedalekého nádraží Carvajal (1 km) nebo si připravit večeři v plně vybavené kuchyni. Během teplých měsíců (duben až říjen) umožňuje teplota moře nad 20°C koupání. V zimních měsících zajišťuje vytápění a izolace bytu příjemnou teplotu vnitřních prostor.
Infrastruktura v okolí Higueronu zajišťuje potřebné služby pro každodenní život. Do supermarketu vzdáleného 1,3 km lze dojít nebo tam dojet autem za pár minut. Lékárna na dosah (847 m) řeší základní zdravotní potřeby, přičemž nemocnice je vzdálena 3,9 km. Dopravní spojení je zajištěno blízkostí železniční stanice Carvajal (1,0 km), odkud je možné cestovat do Fuengiroly nebo Málagy. Sedm autobusových linek s 50 zastávkami v okolí rozšiřuje dopravní možnosti. Pro automobilové cesty je k dispozici rychlostní komunikace A-7, která propojuje celou Costa del Sol. Elektromobilisté ocení nabíjecí stanici Tesla Supercharger ve vzdálenosti pouhých 33 metrů od bytu.
Mapa ukazuje polohu projektu v Reserva del Higuerón mezi Benalmádenou a Fuengirolou. Značky v okolí zobrazují klíčové body zájmu včetně pláží (modré značky), golfových hřišť (zelené značky) a dopravních spojení. Červená čára představuje hlavní silniční tepnu A-7. Žluté značky ukazují vyhlídková místa s panoramatickým výhledem na pobřeží.
Projekt se nachází v lokalitě Higueron, která tvoří přirozené spojení mezi dvěma významnými městy Costa del Sol - Benalmádenou a Fuengirolou. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům a jejich službám. Benalmádena (vzdálená přibližně 3 km) je známá svými turistickými atrakcemi, marínou a kulturními zajímavostmi. Fuengirola (vzdálená přibližně 4,9 km) nabízí rozsáhlé nákupní možnosti, pláže a rytmus typického andaluského pobřežního města.
Pláže jsou klíčovou výhodou lokality, přičemž nejblíže se nachází Playa de Torreblanca ve vzdálenosti 1,3 km. Další pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) a Playa Bonita (3,0 km) jsou také snadno dostupné. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 13 km, což znamená jízdu autem přibližně 15-20 minut. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) a Mijas Golf (7,2 km). Velká města jako Benalmádena a Fuengirola jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti, což zajišťuje přístup k širší nabídce služeb.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Higueron se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9°C. Teploty v průběhu roku kolísají mezi průměrem 11°C v zimě a 26°C v létě. Díky 3 891 hodinám slunečního svitu ročně patří mezi nejslunnější oblasti Evropy. Nadmořská výška 113 metrů poskytuje mírné ochlazení během nejteplejších měsíců. Období, kdy je teplota moře vhodná pro koupání (alespoň 20°C), trvá přibližně 4 měsíce od června do září. Sklon terénu k pláži (8,7%) umožňuje výhledy na moře a zároveň zajišťuje přirozené odvětrávání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, přičemž Playa de Torreblanca je nejblíže (1,3 km). Tyto pláže jsou typické svými písečnými pobřežími a nabízejí různé služby včetně lehátek, slunečníků a beach barů. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři kvalitní hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) a Mijas Golf (7,2 km). Sportovní možnosti dále rozšiřuje Club Hockey Benalmádena (1,8 km), Karting Mijas (2,5 km) a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Společný bazén v urbanizaci slouží jako alternativa k pláži pro odpočinek bez nutnosti opustit komplex.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v lokalitě Higueron, která tvoří přirozené spojení mezi dvěma významnými městy Costa del Sol - Benalmádenou a Fuengirolou. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům a jejich službám. Benalmádena (vzdálená přibližně 3 km) je známá svými turistickými atrakcemi, marínou a kulturními zajímavostmi. Fuengirola (vzdálená přibližně 4,9 km) nabízí rozsáhlé nákupní možnosti, pláže a rytmus typického andaluského pobřežního města.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL504738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání nabízeného bytu v Higueronu s ostatními projekty v regionu ukazuje jeho konkurenceschopnou pozici. Projekt Acqua Gardens v Esteponě nabízí podobné nemovitosti od 418 800 eur, což je o přibližně 21 200 eur méně než nabízená cena. Nicméně, Estepona leží přibližně 70 km západně od Higueronu, což představuje delší cestu na letiště v Málaze. Projekt Alba Benalmadena v Benalmádene začíná na 598 000 eur, což je výrazně více, ale nabízí pravděpodobně vyšší standard a blízkost přímo k centru Benalmádeny. Higueron jako lokalita nabízí dobrý kompromis mezi cenou dostupnosti a kvalitou života. Na rozdíl od některých nových výstaveb v odlehlých oblastech má Higueron již vybudovanou infrastrukturu a dobrou dopravní dostupnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID