Appartamento di 102 m² con 2 camere da letto e 2 bagni situato nella prestigiosa urbanizzazione Reserva del Higuerón tra Benalmádena e Fuengirola. La proprietà, già completata, offre viste sul mare e sulle montagne dal suo terrazzo privato. Con licenza turica inclusa, è adatto sia per residenza permanente che come investimento. Il prezzo di partenza è di 440.000 €, posizionandolo come opzione abitativa in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a 113 metri sul livello del mare nell'urbanizzazione Reserva del Higuerón, creando un equilibrio tra vicinanza alla costa e viste panoramiche elevate. La sua posizione offre una collocazione strategica tra Benalmádena e Fuengirola, con spiagge multiple entro 3 chilometri di distanza raggiungibili attraverso una pendenza dell'8,7% verso la riva.
La disposizione di 102 m² ospita un'abitazione funzionale con una luminosa zona giorno-pranzo, cucina completamente attrezzata e due camere da letto adatte sia per residenti permanenti che per ospiti. L'inclusione di uno spazio terrazzato privato risponde alla preferenza per lo stile di vita mediterraneo all'aperto, mentre i due bagni forniscono praticità per la gestione domestica o l'accoglienza degli ospiti.
Essendo una costruzione completata, l'edificio rappresenta uno sviluppo finito nell'area Reserva del Higuerón. La proprietà non richiede periodi di attesa per il completamento della costruzione o i ritardi tipicamente associati ai nuovi sviluppi. Questo stato consente l'immediato occupazione o l'utilizzo della licenza turica senza ulteriore investimento di tempo nei processi di completamento.
La proprietà non offre servizi di piscina privata, affidandosi invece alle aree natatorie comuni dell'urbanizzazione. Non è presente uno spazio giardino privato annesso all'appartamento. La pendenza dell'8,7% verso la spiaggia può presentare considerazioni di mobilità per alcuni residenti. La proprietà manca di accesso diretto al piano terra, richiedendo l'utilizzo dell'ascensore per raggiungere il livello dell'appartamento.
Questa proprietà si adatta a individui o coppie che cercano una residenza secondaria nel Sud della Spagna con la flessibilità del potenziale di reddito da affitto. La sua configurazione a due camere da letto la rende adatta per famiglie piccole o coloro che regolarmente ospitano visitatori. La combinazione di caratteristiche residenziali permanenti e licenza turica crea versatilità per coloro che non sono ancora pronti per un completo trasferimento in Spagna. Gli investitori che cercano proprietà con potenziale di affitto consolidato in una zona costiera richiesta troveranno le specifiche pratiche, particolarmente data la vicinanza a spiagge e connessioni di trasporto.
L'appartamento presenta finiture di qualità tipiche degli sviluppi residenziali mediterranei, con attenzione sia agli elementi estetici che funzionali. Le strutture del bagno includono installazioni di vasca e lavello che riflettono standard di comfort residenziale. Le aree giorno presentano elementi di progettazione che massimizzano la luce naturale mantenendo l'efficienza termica, importante dato il clima locale. Le specifiche dell'edificio includono sistemi di aria condizionata e aria calda, affrontando sia esigenze di raffreddamento che di riscaldamento durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore all'interno dell'edificio migliora l'accessibilità per tutti i residenti. Le aree comuni all'interno dell'urbanizzazione includono spazi giardino curati e una piscina, riflettendo investimenti in strutture condivise.
Con un prezzo di partenza di 440.000 € per questo appartamento di 102 m², la proprietà si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare della Costa del Sol. Ciò si traduce in circa 4.314 € al metro quadro, in linea con la struttura dei prezzi consolidata per le proprietà nell'area Reserva del Higuerón. Lo stato completato dell'edificio elimina costi aggiuntivi o incertezze tipicamente associati agli acquisti off-plan. L'inclusione di una licenza turica aggiunge potenziale di generazione di reddito al valore dell'investimento, sebbene i ritorni effettivi dipenderebbero dalle condizioni del mercato degli affitti e dall'efficienza della gestione.
La vita in questo appartamento di Higueron riflette un equilibrio tra accessibilità costiera e comfort residenziale. Le mattine iniziano con l'opzione di colazione sul terrazzo privato, godendo di viste che combinano il Mar Mediterraneo con paesaggi montani. L'orientamento verso Nord-Est fornisce luce naturale mattutina mantenendo temperature confortevoli durante il giorno. Le necessità quotidiane sono a portata di piedi, con supermercati e farmacie a meno di un chilometro, riducendo la dipendenza dai trasporti per bisogni base. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal a un chilometro offre comode connessioni alla più ampia regione della Costa del Sol. Le serate possono essere trascorse nelle aree comuni dell'urbanizzazione o esplorando la scena ristorantistica locale, con 16 esercizi di ristorazione entro un raggio di 2 chilometri.
Vivere in questo appartamento di Higueron fornisce accesso a un'infrastruttura ben sviluppata che supporta convenienza quotidiana e opportunità ricreative. L'area immediata contiene servizi essenziali inclusi due farmacie entro 2 chilometri e un supermercato a 1,3 chilometri di distanza. Le connessioni di trasporto sono robuste, con sette linee di trasporto pubblico che servono l'area e 50 fermate di trasporto pubblico disponibili. La stazione ferroviaria di Carvajal a un chilometro di distanza collega i residenti alla più ampia regione della Costa del Sol. Per esigenze educative, una scuola primaria opera nell'area, supportando famiglie con bambini. La posizione dell'urbanizzazione a 113 metri di altitudine crea un microclima che bilancia vicinanza costiera con benefici di altitudine.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol. Situato a Higueron, tra Benalmádena e Fuengirola, il progetto beneficia di una posizione elevata a 113 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo. Le diverse spiagge nelle vicinanze sono chiaramente indicate, con Playa de Torreblanca a soli 1,3 chilometri di distanza.
La proprietà è posizionata all'interno di Reserva del Higuerón, un'urbanizzazione situata tra le stabilite città costiere di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione intermedia permette ai residenti di accedere ad amenità e servizi in entrambi i comuni senza impegnativi spostamenti. A 13 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, la località offre comodo accesso internazionale mantenendo una distanza sufficiente dalle operazioni aeroportuali maggiori. L'altitudine di 113 metri dell'area fornisce viste costiere mantenendo la vicinanza alle attività rivierasche. Le 800 transazioni immobiliari nell'area indicano un mercato immobiliare attivo con metriche di valutazione consolidate.
L'appartamento beneficia di un posizionamento strategico rispetto alle principali amenities costiere. L'accesso alla spiaggia è disponibile con Playa de Torreblanca a 1,3 chilometri, l'opzione più vicina, mentre Playa Bonita offre un'alternativa a 3,0 chilometri di distanza. Le connessioni di trasporto includono l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 13 chilometri, facilitando connessioni di viaggio internazionali. Gli appassionati di golf hanno accesso a Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 chilometri, con campi aggiuntivi a Campo Los Lagos (7,1 km) e Mijas Golf (7,2 km). Il porto turistico di Fuengirola è posizionato a 4,6 chilometri di distanza, fornendo strutture marittime e atmosfera costiera.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.891 ore di sole annuali, supportando la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. Le temperature medie variano da 11°C a 26°C, creando inverni miti ed estati calde adatte per occupazione tutto l'anno. La temperatura annuale media di 17,9°C riflette l'influenza moderatrice della vicinanza costiera. La stagione balneabile si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine della proprietà a 113 metri sul livello del mare fornisce una leggera moderazione termica rispetto alle aree costiere immediate, mantenendo viste sul mare. La pendenza dell'8,7% verso la spiaggia influenza i modelli del vento locale e contribuisce al microclima dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Higueron offre molteplici spiagge Bandiera Blu in facile raggiungimento, con Playa de Torreblanca a 1,3 chilometri che rappresenta l'opzione più vicina. Questa spiaggia, insieme a Playa Torreblanca-Carvajal a 2,3 chilometri e Playa Bonita a 3,0 chilometri, fornisce esperienze costiere variate per i residenti. Le acque del Mediterraneo supportano una stagione balneabile di quattro mesi quando le temperature superano i 20°C, creando sostanziali opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, l'area presenta diversi campi tra cui Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 chilometri, Campo Los Lagos a 7,1 chilometri e Mijas Golf a 7,2 chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Club Hockey Benalmadena a 1,8 chilometri, Karting Mijas a 2,5 chilometri e Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,2 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è posizionata all'interno di Reserva del Higuerón, un'urbanizzazione situata tra le stabilite città costiere di Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione intermedia permette ai residenti di accedere ad amenità e servizi in entrambi i comuni senza impegnativi spostamenti. A 13 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, la località offre comodo accesso internazionale mantenendo una distanza sufficiente dalle operazioni aeroportuali maggiori. L'altitudine di 113 metri dell'area fornisce viste costiere mantenendo la vicinanza alle attività rivierasche. Le 800 transazioni immobiliari nell'area indicano un mercato immobiliare attivo con metriche di valutazione consolidate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL504738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Higueron si posiziona in modo interessante nel contesto della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra prezzo, posizione e servizi. Con un prezzo di partenza di 440.000 €, si colloca nella fascia media del mercato, risultando più accessibile rispetto ad Alba Benalmadena che parte da 598.000 €, pur offrendo caratteristiche simili come la vicinanza al mare e le viste panoramiche. Rispetto alle opzioni a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), Higueron beneficia di una posizione più centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità all'aeroporto di Malaga (solo 13 km) e a servizi consolidati. La zona di Higueron rappresenta un compromesso interessante tra l'atmosfera esclusiva delle urbanizzazioni e la praticità di vivere vicino a due centri urbani importanti come Benalmádena e Fuengirola.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID