立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高113メートルのレセルバ・デル・ヒゲロン地区に位置し、海まで1.3キロメートルの距離にあります。ベナルマデナとフエンヒローラの間に位置するこのエリアは、都市の利便性と海岸の近さを兼ね備えています。傾斜は8.7%とやや急ですが、自然の景観を楽しめます。
この物件は2つのベッドルームとバスルームを備え、主寝室には専用バスルームが付いています。リビングダイニングエリアは明るく、完全に設備されたキッチンを備えています。広いテラスは地中海の気候を一年中楽しむための完璧な空間を提供し、屋外でのリラックスやソーシャルな集まりに適しています。
このプロジェクトはすでに完成しており、すぐに入居可能です。優れた状態で、コミュニティプールやセキュリティなどの共有施設も完備されています。物件は観光ライセンスも取得済みで、所有者は投資目的または個人利用のどちらでも選択できます。
この物件は庭や私有のプールを提供しておらず、共有の施設に依存する必要があります。海岸までの道は8.7%の傾斜があるため、歩行にはやや注意が必要です。また、このエリアは観光地として人気があるため、季節によっては混雑する可能性があります。
この物件は、休暇用住宅を探している国際的な買い手に適しています。特に、夏の間は地中海沿岸で過ごし、冬の間は気候の穏やかな南スペインを楽しみたい人々にとって理想的です。また、観光レンタルによる収益を期待する投資家にも適しています。2ベッドルームのため、小規模な家族や定期的に客を招待する予定のある人々にも適しています。エリアはゴルフコースやビーチに近いため、アクティブな退職生活を送りたいシニア層にも魅力的です。さらに、短期間スペインに滞在するデジタルノマドや、リモートワークをしながら温暖な気候を楽しみたい人々にも良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは優れた状態にあり、高品質の仕上げが特徴です。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。バスルームにはバスタブと洗面台が設置され、居住空間は明るく、自然光を十分に取り入れる設計です。キッチンは完全に設備されており、すぐに使い始めることができます。テラスは広く、屋外での生活を快適にするためのスペースを十分に確保しています。コミュニティ内にはプールや緑地が整備され、セキュリティも万全です。エレベーターも設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。全体として、この物件は現代的な設備と快適さを兼ね備えた仕上がりとなっています。
このアパートメントの価格は44万ユーロから始まります。同様の物件と比較すると、エリアの平均市場価格に近い設定です。レセルバ・デル・ヒゲロンはプレミアムなエリアとして知られているため、価格は周辺の一般的な物件よりやや高めです。観光ライセンスが付いているため、投資物件としても価値があります。不動産市場の動向を考慮すると、この物件は安定した価値を維持する可能性があります。
このアパートメントは、地中海ライフスタイルを日常的に体験したい人々に適しています。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら太陽の昇るのを見ることができます。日中は近くのプラヤ・デ・トレビランカまで散歩し、その後、地域のレストランで昼食を楽しむことができます。午後はプールでリラックスしたり、テラスで読書を楽しんだりできます。夕方には、近くの町へショッピングや食事に出かけることも可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだり、カナリア諸島の景色を眺めながらドライブをしたりできます。年間を通じて約3,891時間の日照時間があるため、屋外での活動を一年中楽しむことができます。
この物件はベナルマデナとフエンヒローラの間に位置し、両方の町へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは1.3キロメートル、薬局は847メートルの距離にあり、日常的な買い物に便利です。フエンヒローラ駅は4.9キロメートル、カルバハル駅は1.0キロメートルにあり、公共交通機関による移動も容易です。病院は3.9キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は13キロメートルの距離にあります。エリア内にはレストラン（16店舗）とカフェ（9店舗）が点在し、多様な飲食店を利用できます。特に、海岸沿いのエリアは活気があり、観光客や地元の人々で賑わっています。
この地図はレセルバ・デル・ヒゲロン地区の位置を示しています。ベナルマデナとフエンヒローラの間に位置し、地中海に面したエリアです。最寄りの海岸線までの距離は1.3キロメートル、マラガ空港まで13キロメートルです。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、都市施設が点在しています。
この物件はマラガ県のベナルマデナとフエンヒローラの間に位置するレセルバ・デル・ヒゲロン地区にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、国際的な観光地として知られています。マラガ市までは約30キロメートル、車で約25分の距離です。フエンヒローラ市までは約5キロメートル、ベナルマデナ市までは約7キロメートルの距離にあり、両方の都市の施設やサービスを利用することができます。A-7高速道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トレビランカまでは1.3キロメートル、徒歩で約15分の距離です。他のビーチとして、プラヤ・トレビランカ・カルバハル（2.3キロメートル）やプラヤ・ボニタ（3.0キロメートル）も近くにあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.1キロメートル）、カンポ・ロス・ラゴス（7.1キロメートル）、ミハス・ゴルフ（7.2キロメートル）がアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は13キロメートルで、車で約15分です。ジブラルタル空港は83キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港は404キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年平均気温17.9°Cと穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。特に夏の平均気温は26°Cに達しますが、海からの風により涼しさを保ちます。冬の平均気温は11°C程度で、穏やかで過ごしやすい季節です。年間の日照時間は約3,891時間で、スペインの中でも特に日光が豊富な地域の一つです。水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しめるシーズンです。標高113メートルの場所に位置し、海からの視界を遮るものがないため、美しい景色を楽しめます。しかし、海岸への道は8.7%の傾斜があるため、移動にはやや注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチであるプラヤ・デ・トレビランカは、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けている清潔で安全なビーチとして知られています。このビーチは1.3キロメートルの距離にあり、日常的に海水浴を楽しむのに便利です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあります。特に、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.1キロメートル）は手軽に楽しめるコースとして人気です。その他、カンポ・ロス・ラゴス（7.1キロメートル）やミハス・ゴルフ（7.2キロメートル）もアクセス可能です。スポーツ施設としては、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.8キロメートル）、カーティング・ミハス（2.5キロメートル）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホッド（3.2キロメートル）などが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のベナルマデナとフエンヒローラの間に位置するレセルバ・デル・ヒゲロン地区にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、国際的な観光地として知られています。マラガ市までは約30キロメートル、車で約25分の距離です。フエンヒローラ市までは約5キロメートル、ベナルマデナ市までは約7キロメートルの距離にあり、両方の都市の施設やサービスを利用することができます。A-7高速道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL504738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
レセルバ・デル・ヒゲロン地区はコスタ・デル・ソルの中でもプレミアムなエリアとして位置づけられています。同様の物件と比較すると、エステポナのアクア・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）よりは価格が高いですが、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（59万8,000ユーロから）よりは手頃な価格帯となっています。主な違いは、レセルバ・デル・ヒゲロンが海と都市の両方の利便性を兼ね備えている点です。エステポナの物件はよりリゾート感覚が強い一方で、ベナルマデナの物件はより都会的な環境を提供します。レセルバ・デル・ヒゲロンはその中間に位置し、バランスの取れた生活環境を提供しています。また、観光ライセンスが付いている点も他の物件との違いです。これにより、所有者は個人利用と投資の両方の選択肢を持つことができます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID