Dviejų kambarių butas Higuerone, Malagoje, 102 kvadratinių metrų ploto, su dviem vonios kambariais. Projektas jau užbaigtas ir yra prieinamas nuo 440 000 eurų. Butas yra prestižinėje Reserva del Higuerón urbanizacijoje, tarp Benalmádenos ir Fuengirolos, vaizdu į jūrą, kalnus ir sodus. Yra požeminis automobilių stovėjimo aikštelės ir sandėliukas. Bendriją saugo apsauga, yra žaliosios zonos, baseinas ir visos būtinos paslaugos netoliese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Higuerone, Malagoje, atokiau nuo pagrindinių miestų triukšmo, tačiau su visais būtinais aptarnavimais prieinamais. Urbanizacija yra 113 metrų virš jūros lygio, o iki artimiausio Playa de Torreblanca pliažo tik 1,3 km. Netoli yra prekybos centrų, sveikatos priežiūros įstaigų, mokyklų ir sporto klubų.
Butas tinka tiek nuolatinei gyvensenai, tiek atostogoms. Dvi miegamieji, dvi vonios kambariai ir erdvus teritorijos leidžia patogiai gyventi šeimai arba priimti svečius. Oro kondicionieriai užtikrina komfortą visus metus, o terasa su vaizdu į jūrą leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Pritaikytas trumpalaikiam nuomai.
Projektas jau baigtas, todėl perkant butą nereikia laukti statybų pabaigos. Visos inžinerinės sistemos, vidaus apdailos ir bendrijos infrastruktūra jau veikia. Galima nedelsiant įsikurti arba pradėti nuomoti. Butas yra puikios būklės, reikalingi tik minimalūs priežiūros darbai.
Projektas neturi didelių ribojimų, tačiau verta paminėti, kad butas yra statesnėje vietovėje su 8,7% nuolydžiu iki pliažo, todėl gali būti sunkiau pasiekti pėsčiomis vyresniems žmonėms arba tėvams su vežimėliais. Taip pat, nors automobilis nėra visiškai būtinas, jo turėjimas pagerina mobilumą.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Ispanijos pietuose su visomis patogumų sistemomis. Jis puikiai tinka pensininkams, kurie nori gyventi prie jūros, bet kartu būti arti sveikatos priežiūros įstaigų ir prekybos centrų. Taip pat tinka šeimoms su vaikais, dėl artimiausios mokyklos prieinamumo. Butas yra puikus investicinis variantas tiems, kurie planuoja nuomoti jį trumpalaikiai, jau turi turistų licenciją, leidžiančią nuomotis. Galiausiai, tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori atostogauti savo bute dalį metų, o kitą dalį jį nuomoti, taip užtikrinant papildomą pajamų šaltinį ir apsaugant turtą.
Butas yra puikios būklės, su visomis moderniomis patogumų sistemomis. Vonios kambariuose įrengti vonios ir praustuvai, o virtuvė pilnai įrengta visais reikalingais prietaisais. Butas turi oro kondicionierių, kuris veikia tiek vėsinimo, tiek šildymo režimais, todėl komfortą galima išlaikyti visus metus. Teritorijos yra apdailtos aukštos kokybės medžiagomis, atsižvelgiant į regiono klimatą. Bendrijos teritorija prižiūrėta, su baseinu, žaliosiomis zonomis ir apsauga, kas užtikrina gyvenimo kokybę. Butas turi liftą, kas yra svarbu senjorams arba tėvams su vaikais. Bendrijos infrastruktūra yra gerai prižiūrėta, o visi bendri naudojami objektai atrodo švari ir tvarkinga.
Buto kaina prasideda nuo 440 000 eurų už 102 kvadratinius metrus, kas sudaro maždaug 4314 eurų už kvadratinį metrą. Kaina įeina požeminis automobilių stovėjimo aikštelės vieta ir sandėliukas, kurie yra svarbūs papildomi privalumai urbanizuotame rajone. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė, Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 418 800 eurų, Alba Benalmádenoje nuo 598 000 eurų, o Aby Upper Esteponoje nuo 320 000 eurų.
Gyvenimas Higuerone yra subalansuotas tarp ramios urbanizuotos aplinkos ir prieinamų paslaugų. Ryte galite praleisti laiką terasoje, mėgautis ryto saule ir vaizdu į kalnus arba jūrą. Po pusryčių pasiekiamas artimiausias pliažas per maždaug 15 minučių pėsčiomis. Vėlai popietę galima apsilankyti vienoje iš netoliese esančių kavinukių arba restoranų. Vakarais bendrijos baseinas tampa poilsiaviete, o savaitgaliais galima pasinaudoti artimaisiais golf aikštynais arba sporto klubais. Visa tai prieinama nakties poilsio Higuerone, kuris yra pakankamai ramus, bet kartu ir artimas visiems reikalingiems objektams.
Higueronas yra puikiai įsikūręs tarp Benalmádenos ir Fuengirolos, todėl paslaugos ir pramogos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,3 km atstumu, o vaistinė netgi 847 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 3,9 km atstumu, o iki artimiausio ligoninės galima nuvažiuoti per maždaug 10 minučių. Transporto sistemos yra gerai išvystytos, artimiausia geležinkelio stotis Carvajal yra tik 1,0 km atstumu, o viešojo transporto maršrutų sustojimų yra net 50. Automobilių savininkams patogu, kad greitkelis A-7 yra lengvai pasiekiamas. Regionas turi geras susisiekimo galimybes su Malaga tarptautiniu oro uostu, kuris yra tik 13 km atstumu, o iki Gibraltaro oro uosto, 83 km.
Higueronas įsikūręs kalvotoje vietovėje tarp Benalmádenos ir Fuengirolos, apie 20 km į pietvakarius nuo Malagos. Žemėlapyje matosi, kad urbanizacija yra strategiškai patogioje vietoje, arti pliažų, bet pakankamai aukštai, kad būtų įmanomi įspūdingi vaizdai. Artimiausia geležinkelio stotis Carvajal yra tik 1 km į pietus, o greitkelis A-7 leidžia greitai pasiekti visus regiono objektus.
Higueronas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų populiarių pietų Ispanijos kurortų, Benalmádenos ir Fuengirolos. Tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnę gyvenamojo rajono atmosferą. Urbanizacija yra pakankamai arti Malagos (apie 20 km), kad būtų galima pasinaudoti didmiesčio paslaugomis, bet pakankamai toli, kad išvengtų didelio miesto triukšmo. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria unikalų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis nei gilesnėse pakrantės vietovėse.
Artimiausias pliažas Playa de Torreblanca yra tik 1,3 km atstumu nuo buto, tačiau reikia atsižvelgti, kad nuolydis yra 8,7%, todėl kelionė pėsčiomis gali trukti maždaug 15-20 minučių. Kiti pliažai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) ir Playa Bonita (3,0 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golf aikštynų mėgėjai gali lankytis Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) ar Mijas Golf (7,2 km). Malaga tarptautinis oro uostas yra tik 13 km atstumu, o iki artimiausio miesto Fuengirola, 4,9 km. Įdomu, kad tik 33 metrų atstumu yra elektromobilių įkrovimo stotelė, kas yra naudinga ekologiškai mąstantiems gyventojams.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Higueronas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,9°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemą nenukrenta žemiau 11°C, kas užtikrina komfortą visus metus. Regionas garsėja saulėtomis dienomis, per metus būna apie 3891 saulėtingos valandos. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20°C. Butas yra 113 metrų virš jūros lygio, kas suteikia malonių vėjų vasarą ir apsaugo nuo per didelės drėgmės. Šio aukščio dėka iš terasos atsiveria vaizdai į jūrą ir kalnus, o oras visada šviežias.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli Higuerono yra keletas patrauklių pliažų, tarp kurių artimiausias, Playa de Torreblanca, esantis tik 1,3 km atstumu. Visi šie pliažai yra gerai prižiūrėti ir turi visus būtinus patogumus. Sporto mėgėjams regionas siūlo daug galimybių, netoli yra kelios golfo aikštelės, tarp kurių Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) ir Campo Los Lagos (7,1 km). Taip pat netoliese yra sporto klubai, tokių kaip Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km), ir kiti aktyvaus poilsio objektai, pvz., Karting Mijas (2,5 km). Regione kasmet vyksta 32 vietinės šventės, kurios suteikia galimybę pažinti vietines tradicijas ir kultūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higueronas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų populiarių pietų Ispanijos kurortų, Benalmádenos ir Fuengirolos. Tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnę gyvenamojo rajono atmosferą. Urbanizacija yra pakankamai arti Malagos (apie 20 km), kad būtų galima pasinaudoti didmiesčio paslaugomis, bet pakankamai toli, kad išvengtų didelio miesto triukšmo. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria unikalų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis nei gilesnėse pakrantės vietovėse.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL504738
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, Higueronas turi savo privalumų ir ypatumų. Acqua Gardens Esteponoje, kainuojantis nuo 418 800 eurų, yra šiek tiek pigesnis, bet yra toliau nuo Malagos oro uosto ir pagrindinių infrastruktūros objektų. Aby Upper Esteponoje, kainuojantis nuo 320 000 eurų, yra žymiai pigesnis, bet tai rodo, kad projektas gali būti mažiau prestižinis arba mažesnės kokybės. Alba Benalmádenoje, kainuojantis nuo 598 000 eurų, yra žymiai brangesnis, kas rodo didesnį prestižą, bet Higueronas siūlo panašią kokybę už žemesnę kainą. Higueronas yra subalansuotas tarp kainos ir kokybės, o jo geografinė padėtis tarp dviejų didelių kurortų suteikia papildomą privalumą, nes leidžia lengvai pasiekti abi vietoves be didelių transporto išlaidų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID