Dvojizbový byt v rezidenčnej štvrti Higuerón v Málage ponúka 102 m² obytného priestoru s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Výnimočná poloha medzi Benalmádenou a Fuengirolou poskytuje prístup k stredomorskému životnému štýlu s vynikajúcim spojením na pláže, reštaurácie a dopravnú infraštruktúru. Byt je súčasťou stráženého komplexu so spoločenskými priestormi a službami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v exkluzívnej štvrti Reserva del Higuerón, ktorá leží medzi dvoma významnými pobrežnými mestami Benalmádena a Fuengirola. Táto oblasť je známa svojou vyváženosťou medzi prístupom k prírodnej rezervácii a blízkosťou mestských vybaveností vrátane pláží a nákupných centier.
Dvojizbové usporiadanie s dvomi kúpeľňami poskytuje praktické riešenie pre pár alebo rodinu. Väčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou ponúka súkromie, zatiaľ čo druhá izba môže slúžiť ako hosťovská alebo pracovná. Výborne osvetlená obývacia izba s jedálňou a priamym vstupom na terasu vytvára priestor pre každodenné aktivity a relaxáciu.
Bytový projekt je už ukončený a pripravený na nasledovné osídlenie. Výstavba bola dokončená v súlade s predpismi, všetky priestory sú funkcionalne vyriešené a pripravené na okamžité používanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav. Celková konštrukcia a infraštruktúra kompletného súboru je vo funkcii.
Projekt neponúka individuálny bazén, namiesto toho je dostupný spoločenský bazén v rámci komplexu. Neexistuje možnosť zmeny dispozície bytu podľa individuálnych požiadaviek. Vzhľadom na severovýchodnú a východnú orientáciu môže byť slnečnošň počas dňa nerovnomerne distribuovaná v jednotlivých častiach bytu.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v stredomorskom prostredí s možnosťou využitia na krátkodobé prenájmy. Vďaka turistickej licencii a statusu komplexu umožňujúceho krátkodobé prenájmy predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Jeho poloha a vybavenosť ho činia vhodným aj pre tých, ktorí plánujú časté návštevy regiónu bez toho, aby museli riešiť logistiku ubytovania. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť pláží a základných školských zariadení. Pre dôchodcov ponúka kombináciu pokoja v uzavretej komunite s dostupnosťou zdravotníckych služieb a každodenných potrieb.
Byt je dokončený v dobrom stave s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Kúpeľne sú vybavené vaňou a umývadlami s moderným sanitárnym vybavením. Kuchynský priestor je plne vybavený spotrebičmi potrebnými pre každodenné varenie a bývanie. Podlahy sú navrhnuté s ohľadom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Terasa poskytuje rozšírený obytný priestor vhodný pre relaxáciu alebo stolovanie vonku. Dispozícia bytu je logicky riešená s oddelením denných a nočných častí. V celom objekte je nainštalovaná klimatizácia pre teplo a chladenie, čo umožňuje pohodlné bývanie počas celého roka bez ohľadu na vonkajšie teploty.
Cena bytu je stanovená na 440 000 eur, čo predstavuje základnú sadzbu pre túto nemovitosť. Vzhľadom na celkovú obytnú plochu 102 m² to zodpovedá približne 4 313 eur za štvorcový meter, čo je v súlade s cenami v tejto lokalite. Cenová dostupnosť závisí od konkrétneho umiestnenia v rámci komplexu, výhľadu a príslušenstva, ktoré je súčasťou ponuky.
Denný život v Reserva del Higuerón kombinuje prístup k mestským vybavenostiam s pocitom súkromia. Obyvatelia môžu začať deň raňajkami na terase s výhľadom na záhrady a poobede vyraziť na blízku plážu. Oblasť je vystavaná pre komfortný život so supermarketom v dosahu 1,3 km a reštauráciami v pešej dostupnosti. Komunita má uzavretý charakter, čo poskytuje bezpečný a pokojný životný štýl. Popoludňajšie hodiny možno tráviť relaxáciou pri spoločenskom bazéne alebo športovými aktivitami v blízkom športovom klube. Večer sa návrat domov predstavuje pokojný oddych s výhľadom na panorámu pobrežia alebo okolitú zeleň.
Život v okolí Higuerónu je charakterizovaný vyváženosťou medzi prírodnými a mestskými prvkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket a viacero reštaurácií, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Pre potreby cestovania do širšej oblasti je k dispozícii železničná stanica Carvajal vzdialená len 1 km, odkiaľ je možné cestovať do Fuengiroly a Malagy. Komunita je navrhnutá pre pohodlný život s autom, ale zároveň nie je nevyhnutná pre každodenné potreby. V rámci komplexu sú k dispozícii zelenej plochy a spoločenské priestory. Oblasť má dobré spojenie na diaľnicu A-7, ktorá umožňuje rýchly prístup k letisku Malaga a iným častiam Costa del Sol.
Mapa ukazuje výhodnú polohu projektu v oblasti medzi dvoma pobaltskými mestami, s dobrým spojením na pláže, mestské vybavenosti a dopravné koridory. Zelené plochy okolo komplexu indikujú prírodný charakter oblasti a jej prepojenie s pobrežnou línii, ktorá je viditeľná z vyššie položených terás.
Higuerón má strategickú polohu medzi Benalmádenou a Fuengirolou, dvoma významnými mestami na Costa del Sol. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k vybavenostiam oboch miest bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v husto obývaných centrách. Vzdialenosť od Malagy, hlavného ekonomického a kultúrneho centra regiónu, je približne 20 km, čo umožňuje využívať mestské výhody bez každodenného zájazdu do centra. Oblasť je zároveň dostatočne vzdialená od najrušnejších turistických centier, aby si zachovala pokojnejší charakter miestnej komunity.
Pláže sú v dosahu krátkej jazdy autom alebo pešo v prípade Playa de Torreblanca vzdialenej 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km, čo predstavuje približne 15-20 minút cesty autom. Mestá Benalmádena a Fuengirola sú dostupné v rozsahu 5 km, ponúkajúc plné vybavenosti vrátane nemocníc, škôl a komerčných centier. Golfové ihriská ako Golf Benalmádena Pitch&Putt a Campo Los Lagos sa nachádzajú v rozmedzí 4-7 km. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 3,9 km a lekárňou v pešej vzdialenosti menej ako 1 km. V oblasti je tiež dostupná dobíjacia stanica pre elektromobily vzdialená len 33 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 891 hodinami slnka ročne. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 11-26°C, pričom letné mesiace prinášajú vyššie teploty vhodné pre kúpanie. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20°C počas 4 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhé kúpanie. Poloha vo výške 113 m nad morom poskytuje príjemnú vetraciu klímu s miernym svahom smerom k moru. Táto kombinácia výšky a prístupu k mori vytvára optimálne mikroklima pre celoročné bývanie bez extrémnych teplotných výkyvov. Zima je mierna, letá suché a horúce, čo je typické pre pobrežné oblasti Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza viacero pláží vrátane Playa de Torreblanca (1,3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) a Playa Bonita (3 km). Tieto pláže poskytujú širokú škálu rekreačných možností od kúpania po vodné športy. Pre nadšencov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Golf Benalmádena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) a Mijas Golf (7,2 km). Športové aktivity možno vykonávať v okolitých kluboch, ako je Club Hockey Benalmádena (1,8 km), Karting Mijas (2,5 km) alebo tenisový a paddle klub Lew Hoad (3,2 km). Okrem toho je k dispozícii viacero vyhliadkových miest vrátane Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4 km), odkiaľ možno vidieť panorámu pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón má strategickú polohu medzi Benalmádenou a Fuengirolou, dvoma významnými mestami na Costa del Sol. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k vybavenostiam oboch miest bez toho, aby bolo potrebné bývať priamo v husto obývaných centrách. Vzdialenosť od Malagy, hlavného ekonomického a kultúrneho centra regiónu, je približne 20 km, čo umožňuje využívať mestské výhody bez každodenného zájazdu do centra. Oblasť je zároveň dostatočne vzdialená od najrušnejších turistických centier, aby si zachovala pokojnejší charakter miestnej komunity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL504738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že Reserva del Higuerón ponúka vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou. Pri cene 440 000 eur za 102 m² sa projekt nachádza v strednej cenovej kategórii, na rozdiel od Alba Benalmadena, kde ceny začínajú od 598 000 eur. Oproti projektom v Estepona, ako Acqua Gardens (od 418 800 eur) a Aby Upper (od 320 000 eur), ponúka Higuerón výhodnejšiu geografickú polohu s lepším prístupom k letisku v Malage a mestskej infraštruktúre. Hlavnou výhodou Higuerónu oproti iným projektom je kombinácia polohy medzi dvoma mestami, kvalitné služby v rámci komplexu a prístup k plážiam bez nutnosti použitia auta. Okrem toho má projekt vyššiu úroveň dokončenia a vybavenia v porovnaní s lacnejšími alternatívami, čo ospravedlňuje jeho cenovú úroveň.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID