Dvosobno stanje v mestu Higueron, Málaga, s 102 m² bivalne površine in dvema kopalnicama. Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljenje. Nahaja se v prestižnem urbanizaciji Reserva del Higuerón, med Benalmádeno in Fuengirola, z odlično povezljivostjo do plaž, lokalnih storitev in prometnih povezav. Stanje vključuje teraso, podzemno parkirišče in shrambo, kar ponuja praktično rešitev za stalno bivanje ali počitniško najemanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski Higueron, blizu obale, z direktnim dostopom do ključnih služb. Nahaja se na nadmorski višini 113 m, kar zagotavlja panoramski razgled na morje in hribe. Lega omogoča enostaven dostop do plaže Torreblanca na razdalji 1,3 km in bližnje železniške postaje Carvajal na 1,0 km, kar olajša mobilnost brez avtomobila za dnevne aktivnosti.
Stanje ustreza potrebam manjših družin ali parov, ki iščejo funkcionalno bivalno površino s 102 m². Dve ločeni spalnici in dve kopalnici zagotavljata dovolj prostora za udobno bivanje. Velika terasa ponuja dodaten prostor za zunajjsko preživljanje časa. Podzemno parkirišče in shramba rešujeta vprašanje shranjevanja in parkiranja, kar je pomembno v urbanem okolju z omejenimi zunanjimi površinami.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljenje, kar odpravlja negotovost glede gradbenih zaključkov. To pomeni, da so vsi materiali, instalacije in površine že nameščeni in funkcionalni. Stanje ima status odličnega stanja, kar kaže na visoko kakovost izvedbe in vzdrževanja. Končana gradnja omogoča neposreden vstop v bivalne prostore brez čakanja na dokončanje del.
Objekt ne ponuja individualnega bazena ali vrta, temveč uporabo skupnih prostorov v urbanizaciji. Zaradi položaja na pobočju z 8,7% naklonom proti plaži lahko dostop za starejše ali osebe s težavami z gibanjem predstavlja izziv. Lokacija ne omogoča neposrednega dostopa do plaže, temveč zahteva prevoz ali pešpot po strmem terenu. V bližini ni osnovne šole, kar je omejitev za družine s šolskimi otroki.
To stanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo drugo prebivališče v toplem sredozemskem podnebju s kombinacijo mestne dostopnosti in obalne sprostitve. Za investitorje predstavlja zanimivo možnost najema turistom, zaradi turistične licence in bližine plaž ter prometnih povezav. Upokojence bo pritegnila udobja urbanizacije z varnostjo in skupnimi prostori, hkrati pa bližina mestnih storitev. Tudi profesionalci, ki delajo od doma, bodo cenili dobro prometno povezanost in bližino mednarodne letališča na 13 km. Družine z otroki, ki obiskujejo šole, bi lahko to uporabljali kot počitniško stanovanje, glede na to, da v neposredni bližini ni osnovne šole, srednje šole so pa dosegljive v bližnjih mestih.
Stanje se ponaša z odličnim stanjem ohranjenosti, kar kaže na visoke standarde gradnje in vzdrževanja. Površine so izdelane s sodobnimi materiali, ki so耐久 in enostavni za vzdrževanje. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi elementi in kvalitetnimi ploščicami, ki zagotavljajo dolgotrajnost. Kuhinja je v celoti opremljena z napravami in delovnimi površinami iz trpežnih materialov. Terasa ima pokrito površino, ki zagotavlja zaščito pred soncem in blagimi deževnimi pojaviti. Namestitveni sistem za klimatsko napravo omogoča segrevanre in hlajenje, kar prispeva k celoletni bivalni ugodnosti. Prostorni okenski elementi zagotavljajo naravno osvetlitev in povezavo z zunanjim okoljem. Uporabljeni materiali so bili izbrani glede na lokalne klimatske razmere in so primerni za obalno okolje z večjo vlažnostjo.
Cena stanja je določena na 440.000 evrov, kar predstavlja povprečno cenovno raven za to lokacijo v primerjavi z ostalimi objekti v regiji. Cena vključuje 102 m² bivalne površine, dve spalnici, dve kopalnici, teraso, parkirišče in shrambo. Na trgu so podobni objekti v istem urbanizaciju na voljo z odstopanjem cen okoli 5-10% glede na točno lego in stanje. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbini in notarski stroški, ki znašajo približno 10-15% od kupnine. Na voljo je ena enota z navedenimi značilnostmi.
Življenje v tem stanju v Higueronu poteka v ritmu sredozemskega podeželja z mestnimi udobji. Jutranje sonce osvetljuje severovzhodni terase, kjer se lahko začne dan z zajtrkom na svežem zraku. Središče dnevnega življenja je svetel dnevni prostor s povezano kuhinjo, ki omogoča enostavno pripravo obrokov in druženje. Po potrebi so trgovine in restavracije na dosegu roke, najbližja trgovina je oddaljena 1,3 km. Popoldne se lahko preživijo na bližnjih plažah, najbližja je Torreblanca na 1,3 km, ki ponuja tradicionalno špansko plažno atmosfero. Večeri so rezervirani za sproščanje na terasi z razgledom na morje in hribe, kjer zmerni mediteranski večerni vonjovi dopolnjujejo užitek. Urbanizacija s skupnimi zelenimi površinami in bazenom ponuja možnosti socialnega stika s sosedi, hkrati pa ohranja zasebnost lastnih prostorov.
Dnevno življenje v Higueronu omogoča enostaven dostop do ključnih storitev, ki so potrebne za udobno bivanje. Najbližja supermarket je oddaljen 1,3 km, lekarna na 847 metrov, kar omogoča hitre nakupe in dostavo zdravil. Okoliške restavracije (16 v 2 km radiju) nudijo različne jedilne možnosti od tradicionalne španske do mediteranske kuhinje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 3,9 km oddaljenosti. Prometna povezava je dobra z bližnjo železniško postajo Carvajal (1,0 km), ki omogoča hitre povezave do sosednjih mest kot so Fuengirola in Benalmádena. Športni centeri v okolici vključujejo teniški klub Lew Hoad (3,2 km) in klub za hokej Benalmadena (1,8 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo. Lokacija omogoča življenje brez avtomobila za osnovne potrebe, toda za popotovanja po širši regiji je avtomobil priporočljiv.
Karta prikazuje lego projekta v urbanizaciji Higueron, ki se nahaja na pobočju s pogledom na Sredozemsko morje. V bližini so označene ključne točke kot so železniška postaja Carvajal (1,0 km), plaža Torreblanca (1,3 km) in centerski objekti Fuengirole. Območje je razmeroma gorato s strmimi poti proti obali, kar vpliva na dostopnost in razgled.
Higueron zavija strateški položaj med Benalmádeno in Fuengirolo, dva pomembna obalna mesta na Costa del Sol. Nahaja se približno 4,9 km od centra Fuengirole in podobne razdalje od Benalmádene, kar ga postavlja v tiho predmestno območje z odlično dostopnostjo do obeh mestnih središč. Od Málage, glavnega mesta province, je oddaljen približno 25 km proti jugozahodu. Ta lokacija omogoča prebivalcem enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja mirnejše okolje z manj gneče in turističnega hrupa. Položaj omogoča enostaven dostop do avtoceste A-7, ki povezuje celotno obalo z vzhoda na zahod.
Stanje nudi odlično dostopnost do ključnih obalnih in mestnih točk. Najbližja playa, Playa de Torreblanca, je oddaljena 1,3 km, kar je peš dostopno v približno 15 minutah. Druga plaža, Playa Bonita, je na 3,0 km in ponuja dodatne možnosti za kopanje in sončenje. Mesto Fuengirola s svojo pristaniško infrastrukturo je oddaljeno 4,9 km, Benalmádena pa na razdalji približno 5 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na 13 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnje igrišča kot so Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) ali Campo Los Lagos (7,1 km). Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola na 4,6 km nudi možnosti za jahte in vodne športe.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Higueronu je značilno mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,9°C, z mesečnimi povprečji od 11°C do 26°C. Območje ima približno 3.891 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže najmanj 20°C, ponavadi od junija do septembra. Lokacija na 113 m nadmorske višine prispeva prijetne poletne temperature in zmanjšuje vlažnost v primerjavi z obalnimi območji. Lega na pobočju z 8,7% naklonom proti plaži ustvarja naravno prezračevanje in pogled, hkrati pa lahko predstavlja izziv pri peš hoji za nenavajene osebe.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna območja v bližini Higuerona ponujajo široko paleto rekreacijskih možnosti. Playa de Torreblanca (1,3 km) je najbližja plaža, ponuja tradicionalne plažne aktivnosti kot plavanje, sončenje in vodne športe. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti: klub za hokej Benalmadena (1,8 km), karting Mijas (2,5 km) in teniški klub Lew Hoad (3,2 km). Ljubitelji golfa lahko izbirajo med več igrišči v okolici, od bliznjega Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) do daljših kot Mijas Golf (7,2 km). Za tišje oblike rekreacije so na voljo razgledne točke kot so Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km), ki ponujajo panoramske poglede na obalo in hribovje. Regija je znana po aktivnem življenjskem slogu na prostem, s številnimi možnostmi za hoje, kolesarjenje in vodne športe skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Higueron zavija strateški položaj med Benalmádeno in Fuengirolo, dva pomembna obalna mesta na Costa del Sol. Nahaja se približno 4,9 km od centra Fuengirole in podobne razdalje od Benalmádene, kar ga postavlja v tiho predmestno območje z odlično dostopnostjo do obeh mestnih središč. Od Málage, glavnega mesta province, je oddaljen približno 25 km proti jugozahodu. Ta lokacija omogoča prebivalcem enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja mirnejše okolje z manj gneče in turističnega hrupa. Položaj omogoča enostaven dostop do avtoceste A-7, ki povezuje celotno obalo z vzhoda na zahod.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL504738
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji ponuja Higueron ravnotežje med ceno, lokacijo in udobji. Primerjalni objekt Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, vendar je oddaljen od glavnih urbanih centrov in ima manjše število lokalnih storitev v neposredni bližini. Aby Upper v Esteponi je cenejši s cenami od 320.000 evrov navzgor, vendar nudi manjšo bivalno površino in oddaljenost od plaže. Alba Benalmadena v Benalmadeni je dražja s cenami od 598.000 evrov navzgor, vendar ponuja več luksuznih storitev in bližjost turističnih znamenitosti. Higueron se izmešče s svojo kombinacijo mestne dostopnosti in obalskega življenjskega sloga po zmerni ceni. Ključna prednost je bližina tako plaže kot železniških povezav, kar ga dela primernega za tiste, ki iščejo kombinacijo počitniškega in mestnega življenja brez visokih stroškov luksuznih obalnih kompleksov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID