דירת קרקע מודרנית ובהירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור היגרון, מאלגה. אזור זה נחשב לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטי דל סול. הדירה מציעה נוף פנורמי, קירבה לשירותים חיוניים, וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור היגרון, מאלגה, המציע תמהיל של קרבה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, לצד מרחקים סבירים מהחוף ומהעיר. מיקום זה מאפשר ליהנות מסביבת מגורים שקטה יחסית, תוך שמירה על נגישות נוחה לתשתיות אזוריות.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית פונקציונלי ומודרני עם פוטנציאל לשימוש כבית קבע, בית נופש או השקעה. השילוב של חללים פנימיים מוארים, מרפסת פרטית ואפשרויות בילוי בקרבת מקום, מתאים לצרכים של זוגות או משפחות קטנות המחפשים איכות חיים.
הפרויקט כבר הושלם, ומציע דירות חדשות מוכנות למגורים. סטטוס זה מבטיח שהרוכשים יוכלו להיכנס לביתם ללא עיכובים הקשורים לבנייה, וליהנות מכל המתקנים והגימורים העדכניים ביותר שהפרויקט מציע.
הדירה ממוקמת בשטח פנימי, ואינה מציעה גישה ישירה לחוף הים. המרחק לחוף הוא כ-1.3 ק"מ, ונדרשת נסיעה קצרה. כמו כן, אזור המגורים, למרות היותו מבוקש, אינו משקף סביבה כפרית או מבודדת.
נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים בית מודרני ומוכן לאכלוס בקוסטי דל סול, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי למי שמעוניין בבית שני, מקום למעבר חלקי או להשקעה לטווח ארוך, ובלבד שאינם מחפשים קרבה מיידית לחוף אלא מעדיפים נגישות נוחה אליו. אם אתם זקוקים לבית עם פונקציונליות גבוהה, גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומרפאות, ויכולת להגיע בקלות למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה (כ-14 ק"מ בקו אווירי), זו עשויה להיות אופציה מתאימה. בנוסף, אם אתם נהנים מפעילויות פנאי מגוונות, כולל ספורט וגולף, המרחקים למתקנים אלו עשויים להתאים לצרכים שלכם. הנכס יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל השכרה.
הדירה מוצגת במצב מצוין, עם דגש על גימורים מודרניים ופונקציונליים. המטבח מצויד במלואו, וחלק מהתכונות כוללות מרפסות מקורות ופרטיות, ארונות קיר מובנים, וגישה נוחה לאינטרנט. מערכות בקרת אקלים מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכה וחדר כושר, תורמים לאיכות החיים. חניה תת-קרקעית מספקת פתרון נוח ובטוח. חומרים המשמשים בבנייה ובגימור נבחרים לרוב לעמידות ואסתטיקה, בהתאם לסטנדרטים של פרויקטים חדשים באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 560,000 אירו. טווח המחירים עבור נכסים דומים באזור עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בתוך המתחם, וגימור. נתוני עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על פעילות שוק ערה, עם כ-800 עסקאות שהתרחשו. זמינות הנכסים באזור היגרון משתנה, ודירות במצב מצוין ועם מאפיינים מודרניים נוטות להיות מבוקשות. מחיר זה משקף את המיקום, את איכות הבנייה ואת המתקנים המוצעים, כמו גם את הפופולריות הכללית של קוסטי דל סול כיעד למגורים ולהשקעות.
היגרון, מאלגה, היא שכונה המשלבת מגורים עם קרבה לפעילות מסחרית ופנאי. המיקום הפנימי, במרחק של כ-1.1 ק"מ מסופרמרקטים ובתי מרקחת, מאפשר נוחות יומיומית. למרות שהמרחק לים הוא כ-1.3 ק"מ, ניתן להגיע אליו בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. האזור מפותח וכולל מגוון מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, כמו גם מרכזי ספורט ופארקים. הגובה של 113 מטר מעל פני הים מספק לעיתים קרובות נופים פתוחים, אך גם עשוי להשפיע על תחושת הקרבה לים. אורח חיים כאן משלב את הנגישות לעיר עם היכולת ליהנות מפעילויות פנאי וספורט, תוך שמירה על סביבה יציבה ומוכרת.
החיים בשכונת היגרון, מאלגה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לאפשרויות פנאי. קרבה לסופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.1 ק"מ) הופכת את הסידורים היומיומיים לפשוטים. ריכוז גבוה של מסעדות (16) ובתי קפה (9) בטווח של 2 ק"מ מציע מגוון אפשרויות בילוי. קרבתם של מרכזי ספורט כמו מועדון הוקי (1.8 ק"מ) ומרכזי קארטינג (2.5 ק"מ), כמו גם מגרשי גולף, תורמת לאורח חיים פעיל. למרות שהחוף הקרוב ביותר (Playa de Torreblanca) נמצא במרחק 1.3 ק"מ, קיימת זמינות גבוהה של קווי תחבורה ציבורית (7 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. התשתיות המפותחות, כולל עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 5 ק"מ, תומכות באורח חיים מודרני.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט באזור היגרון, מצפון-מערב לעיר פואנגירולה. המפה מדגימה את קרבת הפרויקט למרכזי תחבורה, כבישים ראשיים, וכן את הריחוק היחסי מהחוף, אך עם נגישות טובה אליו. ניתן לראות את הפריסה של השכונה ואת הקרבה לשירותים מקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
היגרון ממוקמת באזור החוף הדרומי של ספרד, קוסטי דל סול, במחוז מאלגה. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-4.9 ק"מ) לבנאלמדנה (סמוך). מיקומה הפנימי יחסית, אך קרוב לקו החוף, מציב אותה במיקום אסטרטגי. היא נהנית מקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), הנמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על גישה וטיסות בינלאומיות. העיר מלאגה עצמה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה נוח ומהווה מרכז תרבותי, היסטורי וכלכלי אזורי.
הנגישות משדה התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם כ-14 ק"מ בקו אווירי, נוחה יחסית, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרחק של 1.0 ק"מ מתחנת הרכבת Carvajal, ו-4.9 ק"מ מתחנת Fuengirola, מאפשר גישה נוחה לרשת הרכבות. תחבורה ציבורית כוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמספק אלטרנטיבה לרכב פרטי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Torreblanca, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, אם כי המדרון התלול (8.7%) עשוי לדרוש מאמץ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.2 ק"מ (Golf Benalmadena Pitch& Putt), והמרחק למגרשים גדולים יותר הוא מעל 50 ק"מ. קיימת גם נגישות טובה למרינות, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 4.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור היגרון נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,891, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הגובה של 113 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע מעט על הטמפרטורה בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. מבחינת תנאי שטח, השיפוע לכיוון החוף הוא 8.7%, מה שמעיד על אזור גבעתי יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהפרויקט ניתן למצוא מספר חופים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Torreblanca, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ואחריו Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 2.2 ק"מ. למרות שהם אינם בעלי דגל כחול, חופים אלו מציעים אפשרויות בילוי למים. בנוסף, קיימות אטרקציות ספורטיביות מגוונות באזור, כולל מרכזי טניס ופדל, מועדוני הוקי, ומסלולי קארטינג. עבור חובבי גולף, קיים מגרש Pitch& Putt במרחק 4.2 ק"מ, אם כי מגרשי גולף סטנדרטיים יותר נמצאים במרחקים גדולים יותר. המרינה של פואנגירולה (4.6 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ונופש.
מקור: OpenStreetMap
היגרון ממוקמת באזור החוף הדרומי של ספרד, קוסטי דל סול, במחוז מאלגה. היא ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-4.9 ק"מ) לבנאלמדנה (סמוך). מיקומה הפנימי יחסית, אך קרוב לקו החוף, מציב אותה במיקום אסטרטגי. היא נהנית מקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), הנמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על גישה וטיסות בינלאומיות. העיר מלאגה עצמה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה נוח ומהווה מרכז תרבותי, היסטורי וכלכלי אזורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL504856
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטי דל סול, דירת היגרון מציגה מאפיינים ייחודיים. המחיר ההתחלתי של 560,000 אירו ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה של השוק, במיוחד בהשוואה לאפשרויות כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המציעים מחירים נגישים יותר אך לעיתים באזורים פחות מפותחים או עם מאפיינים שונים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע דירות חדשות בטווח מחיר נמוך יותר, אך מיקומה באסטפונה שונה ממיקומה הפנימי יחסית של היגרון. הפרויקט הנוכחי מתאפיין במיקום המשלב קרבה לשירותים עירוניים ונגישות טובה לתחבורה, עם גישה נוחה יחסית לחוף אך לא ישירות עליו. הסטטוס של 'מוכן למגורים' והאבזור המלא תורמים לערכו, בניגוד לפרויקטים רבים שנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים או דורשים השקעה נוספת להשלמת הגימורים. פרויקטים באזורים דומים, כמו בנאלמדנה או פואנגירולה, עשויים להציע נוף לים או קרבה גדולה יותר לחוף, אך במחירים שונים או עם רמת פיתוח שונה של התשתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID