Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato nella zona Higuerón di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una comunità residenziale ricercata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 86 m², l'immobile si distingue per la sua vicinanza ai servizi quotidiani e a infrastrutture di trasporto essenziali, pur mantenendo un carattere distintivo all'interno del paesaggio urbano circostante. La costruzione completata assicura la disponibilità immediata per i potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Higuerón, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce un facile accesso a molteplici punti di interesse. La prossimità a centri urbani e infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga (56 km) e stazioni ferroviarie rende la proprietà un punto di appoggio strategico per chi necessita di connettività regionale e internazionale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole in una zona ben servita. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni si adatta a coppie o piccole famiglie, mentre la vicinanza a negozi e ristoranti soddisfa le necessità quotidiane senza richiedere spostamenti prolungati.
Lo stato di costruzione completato per questo appartamento significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non vi sono quindi attese legate a fasi di cantiere o consegne future, permettendo ai nuovi proprietari di stabilirsi senza ritardi.
Nonostante la vicinanza a diversi punti di interesse, questa proprietà non si trova direttamente fronte mare. La distanza dai principali campi da golf, pur essendo gestibile, richiede l'uso di un mezzo di trasporto. L'elevata altitudine (113m) e la pendenza verso il mare (8.7%) suggeriscono un'esposizione che potrebbe non essere ideale per chi predilige un accesso pedonale diretto alla spiaggia.
Questo appartamento si adatta a chi cerca un'abitazione con caratteristiche moderne in una località ben collegata della Costa del Sol. È particolarmente indicato per professionisti che lavorano nella regione e necessitano di un accesso agevole all'aeroporto di Málaga (56 km) o ai centri urbani circostanti, ma desiderano una residenza tranquilla e confortevole. È anche una valida opzione per coppie o nuclei familiari che valorizzano la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.1 km), uniti alla possibilità di raggiungere le spiagge (1.3 km) in pochi minuti. Per chi pianifica una seconda casa o una residenza per vacanze, la sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità e un ambiente residenziale curato, con l'ulteriore vantaggio di un'area che dispone di numerose attività ricreative e sportive a breve distanza.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla condizione generale e dalle caratteristiche specifiche elencate. Gli interni sono completamente arredati, offrendo una soluzione pronta all'uso per i nuovi proprietari. Le cucine sono completamente attrezzate, integrate funzionalmente negli spazi abitativi open-plan. Gli appartamenti beneficiano di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. Elementi come armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata arricchisce l'esperienza abitativa, fornendo aree esterne fruibili. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato (Gated Complex) e da un parcheggio sotterraneo, che assicura protezione per i veicoli. La disponibilità di Wi-Fi e di una stanza di stoccaggio (Storage Room) aggiungono praticità all'abitare.
L'appartamento è proposto al prezzo di €560.000, posizionandosi in una fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 86 m². Data la natura del progetto con costruzione completata, la disponibilità è immediata. Il prezzo riflette la localizzazione, le finiture e le caratteristiche dell'immobile in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, offrendo un punto di riferimento per valutare altre proprietà comparabili nell'area.
L'area di Higuerón, posizionata nell'entroterra ma strategicamente vicina alla costa, offre un contesto abitativo dove la praticità quotidiana si fonde con la tranquillità residenziale. La presenza di numerosi ristoranti (16), farmacie (2) e caffè (9) entro un raggio di 2 km facilita la gestione delle necessità quotidiane. L'accesso a centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1.8 km) e strutture per il karting (2.5 km) suggerisce un ambiente dinamico. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Torreblanca a 1.3 km, consente di godere delle opportunità ricreative marittime pur risiedendo in una zona più elevata e potenzialmente più quieta rispetto alla prima linea. La presenza di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riduce la dipendenza dall'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo rimanga consigliato per una maggiore flessibilità.
Vivere nella zona di Higuerón, a Málaga, significa integrarsi in un contesto residenziale che bilancia la comodità dei servizi urbani con un ambiente più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a supermercati e farmacie (a 1.1 km) semplifica la gestione quotidiana, mentre la presenza di 16 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è arricchito dalla disponibilità di strutture sportive, come centri per il tennis e il padel (3.2 km) e un club di hockey (1.8 km), che promuovono uno stile di vita attivo. La posizione a 113 metri sul livello del mare offre una prospettiva differente rispetto alla pianura costiera, con potenziali viste panoramiche e una maggiore salubrità dell'aria. Sebbene la spiaggia più vicina (Playa de Torreblanca) disti 1.3 km, la sua accessibilità è facilitata da efficienti collegamenti di trasporto pubblico e dalla vicinanza a strade principali.
Questa mappa illustra la posizione strategica del progetto Higuerón all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a centri urbani, infrastrutture di trasporto chiave come l'aeroporto e stazioni ferroviarie, nonché la prossimità a zone ricreative quali spiagge e campi da golf, fornendo un quadro geografico completo per valutare l'accessibilità e le opportunità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella zona di Higuerón, questo progetto si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Málaga, beneficiando della prossimità a centri urbani di rilievo. Dista circa 5.8 km da città come Nerja e 6.0 km da altre località costiere, permettendo un facile accesso alle diverse atmosfere della Costa del Sol. La vicinanza a Fuengirola (4.9 km) tramite stazioni ferroviarie come Carvajal (1.0 km) facilita gli spostamenti urbani e l'accesso ai servizi locali. L'aeroporto di Málaga (AGP), a 14 km in linea d'aria, funge da hub internazionale, connettendo la regione con numerose destinazioni. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità delle città costiere e la relativa tranquillità di un'area residenziale più elevata.
L'accessibilità a servizi e infrastrutture è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge, come Playa de Torreblanca e Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili rispettivamente in 1.3 km e 2.2 km, ideali per godere del clima mediterraneo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 14 km in linea d'aria, rendendo i viaggi nazionali e internazionali estremamente agevoli. Anche l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è raggiungibile, sebbene a maggiore distanza (83 km). Per gli appassionati di golf, campi come Golf Benalmadena Pitch&Putt (4.2 km) sono nelle vicinanze, mentre opzioni più prestigiose come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a 54 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 7 linee e 50 fermate operative, e le stazioni ferroviarie di Carvajal (1.0 km) e Torremuelle (2.6 km) facilitano gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.9°C, con escursioni termiche moderate tra i mesi più caldi e quelli più freddi, oscillando generalmente tra 11°C e 26°C. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente intorno alle 3.891, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e un clima leggermente mitigato rispetto alla costa immediata, mentre la pendenza dell'8.7% verso il mare, seppur ripida, può contribuire a una ventilazione ottimale e a viste potenzialmente aperte. Questi fattori climatici e geografici concorrono a creare un ambiente piacevole per la residenza permanente o stagionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica rilevante, con Playa de Torreblanca a soli 1.3 km e Playa Torreblanca-Carvajal a 2.2 km, entrambe facilmente accessibili. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt è a 4.2 km, e altri campi da golf maggiori sono situati a distanze ragionevoli. La zona è anche dotata di strutture sportive diversificate, tra cui centri per il tennis e il padel (3.2 km), un club di hockey (1.8 km) e piste di go-kart (2.5 km), che soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi. I porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola a 4.6 km, aggiungono ulteriori opzioni per il tempo libero legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella zona di Higuerón, questo progetto si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Málaga, beneficiando della prossimità a centri urbani di rilievo. Dista circa 5.8 km da città come Nerja e 6.0 km da altre località costiere, permettendo un facile accesso alle diverse atmosfere della Costa del Sol. La vicinanza a Fuengirola (4.9 km) tramite stazioni ferroviarie come Carvajal (1.0 km) facilita gli spostamenti urbani e l'accesso ai servizi locali. L'aeroporto di Málaga (AGP), a 14 km in linea d'aria, funge da hub internazionale, connettendo la regione con numerose destinazioni. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità delle città costiere e la relativa tranquillità di un'area residenziale più elevata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL504856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto a Higuerón con alternative come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze significative in termini di posizionamento e prezzo. Le proprietà comparate presentano prezzi di partenza notevolmente inferiori, suggerendo un posizionamento in segmenti di mercato diversi, potenzialmente con caratteristiche o localizzazioni differenti. Il progetto a Higuerón, al prezzo di €560.000, si colloca in una fascia più elevata, indicativo di una ricercatezza specifica della zona, finiture superiori o caratteristiche uniche non comuni nelle altre offerte. Mentre le opzioni a Torre del Mar, Mijas ed Estepona potrebbero attrarre acquirenti con budget più contenuti o alla ricerca di località con un'identità specifica (es. Torre del Mar per un'atmosfera più tradizionale, Mijas per un contesto più montano, Estepona per un'offerta di lusso consolidata), Higuerón si propone come una zona residenziale moderna e ben integrata con le infrastrutture, vicina a servizi e all'aeroporto, che giustifica un posizionamento di prezzo premium. La scelta tra queste opzioni dipenderà quindi dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, vicinanza alla costa, tipologia di servizi disponibili e stile di vita desiderato.
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