この物件は、コスタ・デル・ソルの人気の住宅地であるヒゲロンに位置する、2ベッドルーム、2バスルームの地上階アパートメントです。広々とした明るいリビングスペースは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、広々としたプライベートテラスにシームレスに繋がっています。このテラスは、屋外での食事やリラックスに理想的な空間です。マスターベッドルームには専用バスルームが備わっており、快適さと機能性を兼ね備えた住まいとなっています。この物件は、年間を通じての居住や、スタイリッシュな休暇用別荘としても適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒゲロン地区は、日常の必需品が容易に手に入る利便性と、周辺地域への良好なアクセスを兼ね備えたロケーションです。内陸に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスも良好で、静かな環境と利便性のバランスが取れた地域と言えます。
このアパートメントは、年間を通じて快適に居住できる機能性と、休暇用の別荘としての快適さを両立するように設計されています。広々としたテラスは、屋外での生活を豊かにし、明るく風通しの良いリビングエリアは、リラックスした雰囲気を提供します。
この物件は「新築」ではありません。完成済み（Gereed）の物件であり、購入後すぐに居住または利用を開始できます。建設段階や今後の計画に関する情報は提供されていませんが、既存のコミュニティ内に位置しています。
この物件は、開発プロジェクトの初期段階ではありません。したがって、個別カスタマイズのオプションは限定的です。また、現時点では、特定のエネルギー効率ラベルや、広範なコミュニティ施設（例：大規模なレクリエーションセンター）に関する詳細情報は提供されていません。個別の駐車場は地下にありますが、専用ガレージではありません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じての居住を検討している個人やカップルに適しています。広々としたテラスと明るいリビングエリアは、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、利便性の高い立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスを重視する方にも適しています。近隣にはスポーツ施設やビーチがあり、アクティブな生活を送りたい方にもおすすめです。さらに、空港までの距離（直線距離約14km、実際は約56km）や、公共交通機関の利用可能性を考慮すると、頻繁に旅行する方や、車を持たない生活を希望する方にも検討の余地があります。しかし、8.7%のビーチへの傾斜（急勾配）は、歩行に困難を感じる方にとっては考慮すべき点となる可能性があります。
このアパートメントは、優れた状態（Excellent Condition）で提供されます。室内はモダンで、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン（Fully Fitted Kitchen）、そして各部屋に収納（Fitted Wardrobes）が備わっています。Wi-Fiも完備されており、快適なデジタルライフをサポートします。リビングエリアからはプライベートテラスにアクセスでき、屋外での時間を楽しむことができます。バスルームは2つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接しています。建物の設備としては、共有プール（Communal Pool）とジム（Gym）が利用可能です。セキュリティは、ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）により確保されています。また、地下駐車場（Underground Parking）と収納部屋（Storage Room）も完備されています。家具はすべて含まれており（Fully Furnished）、購入後すぐに生活を始めることができます。電気と飲料水といったユーティリティも整備されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は€560,000からです。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。間取りや階数による価格の変動に関する具体的な情報は提供されていませんが、広さ86m²の物件となります。比較対象として、トレ・デル・マル（Aquamar、€219,950から）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000から）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）といった近隣地域の物件が、より手頃な価格帯で提供されています。この物件の価格設定は、立地、設備、および完成済みの状態を反映したものと考えられます。
ヒゲロン地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活における利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できる環境を提供します。近隣には1.1km先にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に便利です。16軒のレストランと9軒のカフェも2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。教育面では、1つの小学校が近隣にあります。また、0.1km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者に配慮されています。周辺にはスポーツセンターやカート場もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。1.3km先にはプラヤ・デ・トレブランカというビーチがあり、週末のレクリエーションに最適です。さらに、4.0km、4.4km、4.9kmには景色の良い展望台があり、周辺の美しい景色を楽しむことができます。この地域は、都会的な利便性と、リラックスした南スペインの雰囲気のバランスが取れた場所と言えます。
この物件は、ヒゲロン地区という、利便性と静かな住環境が調和したエリアに位置しています。近隣には1.1kmの距離にスーパーマーケットと薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、16軒のレストランと9軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な食の選択肢を提供します。教育機関としては、1つの小学校が近隣にあります。スポーツやレクリエーションの面では、1.3km先にプラヤ・デ・トレブランカがあり、ビーチでの時間を楽しむことができます。さらに、1.8kmにはクラブ・ホッケー・ベナルマデナ、2.5kmにはカルティング・ミハス、3.2kmにはクラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホアドといったスポーツ施設があります。4kmから4.9kmにかけては、美しい景色を楽しめる展望台が点在しており、散策に最適です。この地域は、日常生活の利便性と、レクリエーションや自然を楽しむ機会のバランスが取れた住環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヒゲロン地区における物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、主要道路、公共交通機関の駅、そして様々なレクリエーション施設が点在していることがわかります。この地域は、利便性と自然環境へのアクセスの良さを兼ね備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に近いヒゲロン地区に位置しています。この地域は、活気ある沿岸部の都市と、より静かな内陸部の景観の中間に位置しており、両方の利点を享受できます。北にはフエンヒロラ（約4.9km）、南にはベナルマデナ（約2.6km）といった主要な観光・居住エリアがあり、これらの都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガへも、約56kmの距離にあり、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスが可能です。この立地は、賑やかなリゾートエリアと、より落ち着いた住宅環境の両方を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このアパートメントは、交通とインフラの面で良好なアクセスを提供します。最寄りのプラヤ・デ・トレブランカまでは1.3kmです。内陸に位置しているため、ビーチへの直接的なアクセスはやや距離がありますが、8.7%の傾斜があるものの、比較的容易にアクセス可能です。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約14km、実際の移動距離では約56kmです。ジブラルタル空港（GIB）へは約83kmです。公共交通機関としては、7つの路線と50のバス停があり、地域内の移動に利用できます。最寄りの鉄道駅は、1.0km先のカルバハル駅です。これにより、フエンヒロラ（4.9km）、ベナルマデナなどの周辺地域へのアクセスも容易になります。ゴルフについては、最寄りのゴルフコースまで約54kmと、やや距離があります。EV充電ステーションは5.0km圏内にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、年間日照時間3,891時間という、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい環境です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間と、海でのアクティビティを楽しむのに十分な期間があります。標高は海抜113mに位置しており、適度な高さから周辺の景色を望むことができます。ビーチへの傾斜は8.7%とやや急ですが、これは地形的な特徴であり、適度な運動を伴う散策に適しているとも言えます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・トレブランカで、1.3kmの距離にあります。その他、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（2.2km）、プラヤ・ボニータ（3.1km）なども比較的近くに位置しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、最寄りのゴルフコースまで約54kmと距離がありますが、近隣にはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.2km）のような、より手軽に楽しめる施設もあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.8km）、カルティング・ミハス（2.5km）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホアド（3.2km）などが利用可能です。また、4.6kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に近いヒゲロン地区に位置しています。この地域は、活気ある沿岸部の都市と、より静かな内陸部の景観の中間に位置しており、両方の利点を享受できます。北にはフエンヒロラ（約4.9km）、南にはベナルマデナ（約2.6km）といった主要な観光・居住エリアがあり、これらの都市へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガへも、約56kmの距離にあり、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスが可能です。この立地は、賑やかなリゾートエリアと、より落ち着いた住宅環境の両方を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL504856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamarは€219,950から、ミハスにあるLantana Residencialは€205,000から、エステポナにあるEtherna Homes 2は€259,000からと、より手頃な価格帯の選択肢が存在します。これらの物件は、地域や設備によって価格が大きく異なります。今回紹介するヒゲロン地区の物件は、€560,000という価格設定であり、これは周辺の新規開発プロジェクトと比較して、より高価格帯に位置づけられます。この価格差は、立地（ヒゲロン地区は人気の住宅地）、物件の状態（完成済み）、そして提供されるアメニティ（共有プール、ジム、地下駐車場など）の質と量に起因すると考えられます。例えば、Aquamarはビーチに近い立地を特徴とし、Lantana Residencialはミハスの静かな環境を提供しますが、Etherna Homes 2はエステポナの発展したエリアに位置します。ヒゲロンの物件は、これらの地域と比較して、利便性と生活の質の両方を高いレベルで求める層をターゲットにしていると言えます。また、この地域の平均所得が€16,450であるのに対し、物件価格は比較的高めですが、これは国際的な購入者層を考慮した価格設定である可能性を示唆しています。このように、コスタ・デル・ソルでの物件探しは、予算、ライフスタイル、そして求める立地条件に応じて、多様な選択肢の中から最適なものを見つけることが可能です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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