Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, localizado em Higuerón, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com uma área útil de 86 m², a propriedade encontra-se numa zona residencial consolidada, a uma altitude de 113 metros acima do nível do mar. A sua proximidade a serviços essenciais e a uma seleção de praias e infraestruturas de lazer definem o seu contexto geográfico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Higuerón, Málaga, o imóvel beneficia de uma localização que o aproxima de serviços diários, como supermercados e farmácias, a 1.1 km de distância. Embora apresente uma distância de 5.8 km aos primeiros areais de mar, a acessibilidade a redes de transporte público e a proximidade a centros urbanos como Fuengirola (4.9 km) e Benalmádena (distância não especificada) são fatores relevantes para a sua integração regional.
O apartamento, com 86 m² e acabamentos considerados excelentes, responde a necessidades de conforto e funcionalidade. A disposição de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com um terraço privado e áreas comuns equipadas com piscina e ginásio, visa proporcionar uma experiência de vida residencial prática e com acesso a comodidades de lazer, adequada tanto para habitação permanente como para uso sazonal.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que a construção já está finalizada. Esta condição implica que os compradores podem adquirir o imóvel sem o período de espera associado a projetos em desenvolvimento. Não há informação disponível sobre fases futuras de construção ou expansões planeadas para este empreendimento específico.
O imóvel não dispõe de acesso direto a praias, exigindo um percurso de aproximadamente 1.3 km (Playa de Torreblanca) com uma inclinação de 8.7% para lá chegar. A localização, embora servida por transportes públicos com 50 paragens e 7 linhas num raio de 5 km, pode ser mais convenientemente explorada com recurso a veículo próprio, dada a distância de 56 km ao aeroporto principal. Não possui vistas diretas para o mar.
Esta propriedade poderá adequar-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência numa zona consolidada da Costa del Sol, valorizando o acesso a serviços e comodidades de lazer. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é funcional para quem necessita de um espaço adicional para visitas ou um escritório em casa. O facto de o imóvel estar pronto a habitar ('Gereed') é vantajoso para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou iniciar o uso do imóvel sem atrasos de construção. O clima ameno, com mais de 3,800 horas de sol anuais e uma temperatura média de 17.9°C, é atrativo para quem busca um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a infraestruturas como supermercados (1.1 km) e farmácias (1.1 km), bem como a uma variedade de restaurantes (16 num raio de 2 km), apoia a conveniência no dia a dia. Aqueles que priorizam acesso a instalações desportivas, como centros de ténis e padel ou karting, encontrarão opções a curtas distâncias. A posição geográfica, a 113 metros de altitude, oferece uma perspetiva sobre a paisagem circundante, embora a distância de 5.8 km às praias mais próximas e 56 km ao aeroporto deva ser considerada.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como 'Excelente', indicando um elevado nível de acabamentos e manutenção. As características mencionadas, como 'Covered Terrace', 'Fitted Wardrobes', 'Private Terrace', 'Gym', 'Storage Room' e 'Fully Furnished', sugerem uma atenção ao detalhe e à funcionalidade. A presença de 'Air Conditioning' assegura o conforto climático, enquanto a cozinha 'Fully Fitted' e a área de 'Laundry Room/Storage' (evidenciada nas imagens) apontam para uma configuração prática e moderna. O sistema de segurança 'Gated Complex' e o 'Underground Parking' adicionam elementos de conveniência e tranquilidade. Estas especificações, combinadas com um design que privilegia a luz natural através de grandes janelas e uma disposição em open-plan, contribuem para a perceção de qualidade e conforto no ambiente habitacional.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €560,000, refletindo a sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho e uma área construída de 86 m². Como um imóvel já concluído ('Gereed'), a disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão do processo de transação. O valor de mercado na área de Higuerón, Málaga, é influenciado por fatores como a proximidade a infraestruturas, a qualidade de construção e as comodidades oferecidas pela comunidade, como piscina e ginásio. A região de Málaga apresenta uma média de 800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo. O preço deve ser considerado no contexto de propriedades semelhantes na zona, levando em conta a área habitacional e as características específicas.
Higuerón, Málaga, posiciona-se como uma área residencial que procura equilibrar a tranquilidade com a acessibilidade a serviços. O imóvel, com 86 m² de área útil e 2 quartos, está inserido numa comunidade que oferece piscina e ginásio, elementos que contribuem para um estilo de vida ativo e de lazer. A proximidade a um supermercado e farmácia a 1.1 km facilita as rotinas diárias. O ambiente circundante, caracterizado por uma altitude de 113 metros, oferece um clima temperado com médias anuais de 17.9°C e cerca de 3,891 horas de sol, propiciando atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A distância de 5.8 km às praias mais próximas indica um acesso que pode requerer transporte, mas que ainda assim permite desfrutar do litoral da Costa del Sol.
A vida em Higuerón, Málaga, desenrola-se num contexto de proximidade a serviços e lazer, embora com a necessidade de considerar distâncias para algumas atividades. A 1.1 km encontram-se supermercados e farmácias, facilitando as compras essenciais do dia a dia. Num raio de 2 km, a oferta de restauração é considerável, com 16 restaurantes e 9 cafés, promovendo a vida social e gastronómica. A presença de 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km sugere uma área com atividade e opções de convívio. Para famílias, a existência de uma escola primária na proximidade é um fator relevante. As instalações desportivas como centros de ténis, padel e karting, bem como clubes de hóquei, estão acessíveis a distâncias entre 1.8 km e 3.2 km, incentivando um estilo de vida ativo. O acesso ao mar, com praias como Playa de Torreblanca a 1.3 km, oferece oportunidades de lazer junto à costa, embora a inclinação de 8.7% para o acesso a estas deva ser notada. A ligação a cidades como Fuengirola (4.9 km) e a rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens facilitam a mobilidade dentro da região.
O mapa ilustra a localização do projeto em Higuerón, Málaga. A análise visual demonstra a sua posição a uma curta distância (1.3 km) de praias costeiras e com acesso a um raio de 2 km a um conjunto diversificado de restaurantes e cafés. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 7 linhas identificadas, sublinha a conectividade da área. A proximidade a centros desportivos e a marina de Fuengirola reforça o potencial recreativo da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higuerón, Málaga, situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos e infraestruturas. Encontra-se a uma distância rodoviária de 56 km do aeroporto de Málaga (AGP), um importante hub internacional. Cidades como Fuengirola estão acessíveis a 4.9 km (distância de estação de comboio), permitindo fácil acesso a serviços urbanos, comércio e opções de lazer. Benalmádena também se localiza nas proximidades. A região é caracterizada por uma densidade considerável de atividades turísticas e residenciais, com um mercado imobiliário que reflete cerca de 800 transações na área de Málaga. A altitude de 113 metros confere uma perspetiva ligeiramente elevada sobre a paisagem circundante, e a proximidade a vias de comunicação principais facilita a exploração de outras localidades da Costa del Sol.
A acessibilidade a um leque variado de infraestruturas é uma característica da localização em Higuerón, Málaga. O aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 14 km em linha reta, com uma distância rodoviária de 56 km, permitindo ligações internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, encontram-se a 1.3 km, embora com uma inclinação de 8.7% no terreno. Para os golfistas, existem campos como o Golf Benalmádena Pitch& Putt a 4.2 km, e outros de maior dimensão a distâncias entre 54 km e 58 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 7 linhas e 50 paragens num raio de 5 km, complementada pela proximidade a estações de comboio como Carvajal (1.0 km). A oferta de serviços locais é reforçada pela presença de 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, além de farmácias e supermercados a 1.1 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 5 km adiciona conveniência para utilizadores deste tipo de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Higuerón, Málaga, desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e elevada insolação. Com uma média anual de 17.9°C e um pico de 3,891 horas de sol por ano, as condições são propícias a atividades ao ar livre. O pico de calor no verão, com máximas que podem atingir os 26°C, contrasta com invernos mais suaves, onde as temperaturas médias rondam os 11°C. O período de natação no mar é estimado em 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 113 metros acima do nível do mar contribui para uma paisagem circundante e pode influenciar a perceção da temperatura local. A inclinação de 8.7% para o acesso às praias mais próximas indica um relevo que pode apresentar desafios em certas deslocações a pé. A presença de áreas naturais mais extensas, como parques ou reservas, não é explicitamente detalhada, mas o clima favorece a exploração da paisagem costeira e das serras próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Higuerón, Málaga, oferece acesso a diversas opções de lazer e desporto. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, situa-se a 1.3 km, seguida por Playa Torreblanca-Carvajal a 2.2 km e Playa Bonita a 3.1 km. Embora não sejam explicitamente mencionadas como Blue Flag, estas praias proporcionam acesso ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, o Golf Benalmádena Pitch& Putt encontra-se a 4.2 km, com campos de maior dimensão localizados a uma distância considerável (54 km a 58 km). A prática desportiva é incentivada pela proximidade a centros como o Club Hockey Benalmadena (1.8 km), Karting Mijas (2.5 km) e Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 km). A presença de marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola a 4.6 km abre portas para atividades náuticas. A comunidade do empreendimento inclui piscina e ginásio, complementando as opções de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón, Málaga, situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a centros urbanos e infraestruturas. Encontra-se a uma distância rodoviária de 56 km do aeroporto de Málaga (AGP), um importante hub internacional. Cidades como Fuengirola estão acessíveis a 4.9 km (distância de estação de comboio), permitindo fácil acesso a serviços urbanos, comércio e opções de lazer. Benalmádena também se localiza nas proximidades. A região é caracterizada por uma densidade considerável de atividades turísticas e residenciais, com um mercado imobiliário que reflete cerca de 800 transações na área de Málaga. A altitude de 113 metros confere uma perspetiva ligeiramente elevada sobre a paisagem circundante, e a proximidade a vias de comunicação principais facilita a exploração de outras localidades da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL504856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o imóvel em Higuerón, Málaga, com um preço de €560.000, posiciona-se num segmento de mercado superior. Esta diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas do projeto em Higuerón, como a sua classificação de 'Excelente' condição, a oferta de comodidades como ginásio e piscina comum dentro do complexo, e a sua localização numa área residencial considerada de maior prestígio. Enquanto os projetos comparados oferecem unidades a preços mais acessíveis, o imóvel em questão parece focar-se num público que valoriza acabamentos de alta qualidade, conveniências integradas e uma localização específica dentro da geografia de Málaga. A proximidade a serviços e a infraestruturas de lazer, combinada com o status de 'Gereed' (pronto a habitar), são fatores que influenciam a sua valorização face a ofertas de preços inferiores, que podem corresponder a fases de construção mais iniciais ou localizações com diferentes atributos de proximidade e acessibilidade.
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