דירת יוקרה בקומה אמצעית, למכירה מחדש בפרויקט קיים. הדירה ממוקמת באזור היגרון, מלאגה, ומציעה 88 מ"ר של מרחב מחיה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבניין הושלם, והדירה מוכנה לאכלוס, עם תאריך אספקה מצוין כ-2025 (אינדיקטיבי). עם מחיר התחלתי של 690,000 אירו, דירה זו משלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת היוקרה בהיגרון ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר. פרויקטים אלה מציעים לרוב דירות חדשות בטווח מחירים נמוך יותר, אך לרוב במיקומים שונים או עם מאפיינים שונים. המחיר של 690,000 אירו עבור 88 מ"ר, עם תכונות המתוארות (נוף, חומרים, ריהוט מלא, ורישיון השכרה), מציב אותה כנכס פרימיום. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות אטרקטיביים מבחינת עלות ראשונית, היגרון פונה לקהל המחפש איכות גבוהה יותר, נוחות מיידית (מוכנה לאכלוס ומרוהטת), ופוטנציאל השקעה דרך השכרה תיירותית, באזור הנחשב לאטרקטיבי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור היגרון, מלאגה, המציע שילוב של קרבה לשירותים יומיים וגישה נוחה לתחבורה. המרחק היבשתי מהחוף מדגיש את מיקומה, בעוד שהקרבה לכבישים מרכזיים מבטיחה ניידות קלה.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע עם נוחות מודרנית. השילוב של מרפסת מרווחת, חומרים איכותיים ואפשרויות השכרה תיירותית פונה לבעלי בתים המעריכים גם סגנון חיים וגם פוטנציאל השקעה.
הדירה היא חלק מפרויקט קיים, עם סטטוס בנייה שהושלם. האספקה מצוינת כ-2025 (אינדיקטיבי), מה שמצביע על כך שהבניין והדירה מוכנים לשימוש מיידי או בקרוב מאוד, ללא צורך בהמתנה ארוכה לתהליך הבנייה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, עם מרחק של 1.3 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. המידע הזמין אינו מציין גן פרטי או גישה ישירה לים. היא ממוקמת בגובה 113 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על חלק מרוכשי הדירות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או בית שני באקלים ים תיכוני, עם דגש על נוחות וסגנון חיים. אם אתם מעוניינים בנכס שניתן להשכיר לתיירים כאשר אינו בשימוש, רישיון ההשכרה התיירותית הכלול מהווה יתרון משמעותי. היא מתאימה גם לרוכשים שמחפשים סביבת מגורים שקטה אך עם זאת קרובה לשירותים, כגון סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי ספורט. עבור מי שמעריך גישה קלה לשדה התעופה (56 ק"מ), למרות שהיא אינה קרובה במיוחד, זהו שיקול חשוב. בנוסף, אם אתם מחפשים בית עם נוף מרפסת, אור שמש דרומי ושילוב של פנים וחוץ, הדירה עשויה להתאים.
הדירה מתוארת כבעלת "יוקרה שקטה", המבוססת על שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב נקי. חלונות גדולים המכניסים אור דרומי, יחד עם גימורים מודרניים, תורמים לאווירה יוקרתית. המטבח המודרני, המצויד לפי התיאור, והאמבטיה עם נוף (כפי שניתן להסיק מהתמונות), מעידים על רמת גימור גבוהה. הדירה מוצעת כשהיא מרוהטת במלואה, מה שמרמז על השקעה באיכות הריהוט והאבזור, ומאפשר מעבר חלק לבעלים החדשים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 690,000 אירו. על פי הנתונים, מדובר ביחידת מגורים בודדת הזמינה למכירה. גודל הדירה הוא 88 מ"ר, מה שמציב את המחיר למטר מרובע ברמה גבוהה, המשקפת את המיקום והאיכות. הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה פעיל, מה שמוסיף ערך לזמינות המיידית.
האזור היגרון, מלאגה, מציע סביבת מגורים מאוזנת, המשולבת עם קרבה לשירותים חיוניים. המרחק של 1.1 ק"מ מסופרמרקט ובתי מרקחת מאפשר נוחות יומיומית, בעוד ש-16 המסעדות הסמוכות מספקות אפשרויות מגוונות לסעודה. קרבה למרכז ספורט כמו Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ולמתקני פנאי נוספים, כגון מרינת פואנגירולה (4.6 ק"מ), מעשירה את ההיצע עבור התושבים. מיקום זה מתאים למי שמחפש שילוב של חיים עירוניים מתונים ונגישות לפעילויות פנאי.
החיים באזור היגרון, מלאגה, מאופיינים בשילוב של נגישות ושירותים. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, צרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. 16 המסעדות בקרבת מקום מציעות מגוון אפשרויות קולינריות. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ולמרינת פואנגירולה (4.6 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. המיקום, בגובה 113 מטר מעל פני הים, מספק פרספקטיבה ייחודית, בעוד שהקרבה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית (עם 7 קווי אוטובוס) מעידה על קשרים טובים עם הסביבה.
המיקום המדויק של הפרויקט באזור היגרון, מלאגה, נגיש דרך מפה אינטראקטיבית. המפה מספקת תצוגה אווירית של הסביבה הקרובה, כולל קרבה לים, כבישים ראשיים, שירותים מקומיים ואזורי פנאי, ומסייעת בהבנת הנוף הפיזי והמרחקי.
היגרון ממוקמת בקרבת אזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול, אך מעט פנימה יותר. היא מרוחקת 5.8 ק"מ מחופי טורמולינוס (Playa Piedra de Tarzán) ובוריאנה (Playa Burriana). הקרבה לעיר פואנגירולה (4.9 ק"מ מתחנת הרכבת) ומרכזי תחבורה נוספים מאפשרת נגישות נוחה לשירותים אזוריים, תוך שמירה על סביבה מעט יותר שקטה מהקו הראשון של החוף.
המיקום מספק נגישות טובה לשירותים מרכזיים. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, אך 56 ק"מ בנסיעה. חופי הים, כמו פלאיה דה טוררבלנקה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-54-57 ק"מ. נסיעה ברכב היא נוחה, אך לא הכרחית לכל צורך, הודות לקיום 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,891 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 113 מטר מעל פני הים והשיפוע של 8.7% לכיוון החוף עשויים להשפיע על החוויה. מיקום זה מציע שילוב של מזג אוויר נוח וקרבה יחסית לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה טוררבלנקה (1.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. למרות שאין מידע על חופי "דגל כחול" באזור המיידי, קיימים חופים נוספים במרחקים סבירים. עבור חובבי גולף, מסלולים מוכרים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-54 ק"מ. מרכזי ספורט, כגון Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ו-Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
היגרון ממוקמת בקרבת אזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול, אך מעט פנימה יותר. היא מרוחקת 5.8 ק"מ מחופי טורמולינוס (Playa Piedra de Tarzán) ובוריאנה (Playa Burriana). הקרבה לעיר פואנגירולה (4.9 ק"מ מתחנת הרכבת) ומרכזי תחבורה נוספים מאפשרת נגישות נוחה לשירותים אזוריים, תוך שמירה על סביבה מעט יותר שקטה מהקו הראשון של החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL631505
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
