Tento rezidenční projekt se nachází ve čtvrti Higuerón v provincii Málaga, situovaný na vyvýšené pozemku s výhledem na pobřeží a okolní krajinu. Vývoj se skládá z moderních apartmánů navržených pro maximální využití světla a prostoru. Poloha spojuje pobřežní pás se zvýšenou urbanizací, což vytváří prostředí oddělené od hluku pobřežní silnice. Nemovitost nabízí dvě ložnice a nachází se v blízkosti místní infrastruktury i přírodních rezervací.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar je Higuerón umístěn blíže k Málaga a letišti. Cena 860 000 € je výrazně vyšší než u Lantana Residencial v Mijas, což odráží výhody lokality jako výhledy na moře a blízkost k vlaku. Na rozdíl od Etherna Homes v Esteponě nabízí Higuerón hustší infrastrukturu a rychlejší přístup do Fuengiroly. Strmý terén zde kontrastuje s rovinatějšími projekty v Torremolinos. Soukromý bazén na terase je rozlišovacím prvkem oproti standardním bytům v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Higuerónu, mezi městy Fuengirola a Benalmádena. Nadmořská výška 113 metrů určuje polohu vůči moři a zajišťuje výhledy. Přístup k pláži zahrnuje sestup se sklonem 8,7 %. Oblast je integrována do sítě silnic A-7 a AP-7, zatímco vlakové spojení v blízkosti ovlivňuje dostupnost této lokality bez nutnosti používat automobil.
Dispozice bytu se zaměřuje na dvě ložnice a dvě koupelny na ploše 90 metrů čtverečních. Vybavení zahrnuje terasu orientovanou na jih a soukromý bazén pro relaxaci. Design využívá systém posuvných stěn pro flexibilní úpravu obytného prostoru. Tato konfigurace řeší potřebu variabilního bydlení a využití venkovních ploch během celého roku.
Stavba je uvedena jako dokončená a připravená k předání. Nemovitost je popisována jako nová, včetně instalovaných technických prvků, jako je podlahové vytápění a klimatizace. Dokončení umožňuje okamžité užívání objektu. Budova integruje společenská zařízení, jako je plně vybavená posilovna a bazén, které jsou součástí standardu projektu.
Vzdálenost k pláži vyžaduje překonání výškového rozdílu, což může být náročné pro osoby s omezenou pohyblivostí. Nemovitost nemá vlastní zahradní pozemek, spoléhá se na terasu a společné zóny. Poloha v urbanizaci implikuje dodržování pravidel společenství vlastníků. Počet parkovacích míst pro návštěvy je omezen vzhledem k přidělení dvou soukromých garážových stání.
Tato nemovitost vyhovuje profilům hledajícím rovnováhu mezi soukromím a dostupností. Konfigurace se dvěma ložnicemi vyhovuje párům nebo malým rodinám. Absence velké zahrady, ale přítomnost bazénu a posilovny oslovuje ty, kteří preferují nízké nároky na údržbu. Blízkost k letišti je praktická pro časté cestovatele. Strmý svah k pláži nemusí vyhovovat všem, zatímco jižní orientace je výhodná pro maximalizaci zimního slunce. Kapacita parkování podporuje domácnosti se dvěma vozidly. Poloha slouží jako trvalé bydlení pro vzdálené pracovníky nebo jako sekundární rezidence.
Úroveň povrchových úprav odpovídá novostavbám v tomto segmentu. Technické specifikace zahrnují podlahové vytápění v hlavní ložnici a koupelnách. Je nainstalována klimatizace pro tepelnou pohodu. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči. Zajímavým prvkem je systém posuvných stěn umožňující propojení ložnice s obývacím pokojem. Podlahové krytiny a vybavení koupelen jsou vysoce kvalitní. Součástí jsou elektrické žaluzie. Soukromý bazén na terase představuje významný prvek vyžadující specifickou údržbu a technické zajištění.
Ceníková cena začíná od 860 000 € za jednotku o velikosti 90 m². To představuje přibližně 9 555 € za metr čtvereční. Cena zahrnuje dvě parkovací stání a skladovací prostor. V oblasti Higuerón to umisťuje nemovitost do vyššího cenového segmentu, což odráží vyvýšenou polohu a výhled. Dostupnost je omezena aktuální nabídkou v této dokončené fázi projektu. Tržní data ukazují, že cena je nadregionálním průměrem.
Bydlení v Higuerónu znamená pobyt na svahu nad pobřežní železniční tratí, kde je denní rytmus určen nadmořskou výškou. Rána začínají sluncem na terase orientované na jih, zatímco poloha nabízí klid odečtený od hluku přímo u pláže. Svah tvoří přirozenou bariéru vůči zaneprázdněné silnici podél pobřeží. Přístup k vlakovému nádraží Carvajal, vzdálenému asi 1 km, spojuje obyvatele s Málaga a Fuengirolou. Přítomnost supermarketu a lékárny do vzdálenosti 1,5 km zajišťuje pokrytí každodenních potřeb. Oblast je funkční a vhodná pro běžný život, nikoliv primárně pro turistický ruch. Večery jsou zde obvykle tiché. Terasa, podstatná pro středomořský styl života, slouží jako prodloužení obývacího pokoje většinu roku.
Přímé okolí nabízí směs rezidenční zástavby a otevřených výhledů. Nadmořská výška 113 metrů umisťuje nemovitost nad linii vlhkosti pobřeží, což přináší častější vánek. Přístup k hlavním silnicím je rychlý, což spojuje lokalitu s dálnicí A-7. Oblast Higuerón je známá svými svahovými projekty, což znamená, že veřejná doprava je důležitá. Nádraží Carvajal spojuje lokalitu se sítí vlaků. Denní nákupy jsou možné v krátké vzdálenosti. Čtvrť postrádá tradiční městské centrum, což vytváří životní styl závislý na automobilu pro větší nákupy.
Mapa zobrazuje vyvýšenou polohu Higuerónu vzhledem k pobřeží a dálnici A-7. Vidět je blízkost vlakového nádraží Carvajal a topografické čáry ukazující sklon k plážím Torreblanca. Lokalita leží strategicky mezi městskými centry Fuengirola a Benalmádena.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Higuerón funguje jako přechodová zóna mezi Benalmádenou a Fuengirolou. Je geograficky umístěn na svazích sjezdu k moři. Tato poloha nabízí centrální bod v západní části Costa del Sol. Je méně izolovaná než horské obce, ale více odlehlá od moře než přímá pobřeží. Tato pozice vyvažuje přístup k městským centrům s klidem předhůří.
Nejbližší pláž, Playa de Torreblanca, je vzdálena 1,3 km přes svah. Cesta trvá přibližně 15, 20 minut chůze. Centrum Fuengirola je vzdáleno 5 km a nabízí široké služby. Letiště Málaga je 13 km daleko, cesta trvá obvykle 15 minut. Golfová hřiště jsou v okruhu 4 km. Vlakové nádraží Carvajal (1 km) zajišťuje spojení do centra Málagy do 30 minut. Lékárna a základní vybavení jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Historicky je zde 3 891 hodin slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 113 metrů přináší čerstvější vzduch během horkých měsíců. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce. Orientace na jih maximalizuje sluneční svit, což je výhodné v zimě. Terén je kopcovitý s vegetací přizpůsobenou suchu. Poloha poskytuje výhled na moře i hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláží je Playa de Torreblanca ve vzdálenosti 1,3 km. Je to písečná pláž s typickými službami. Svah zpět k bytu působí jako filtr pro hluk a provoz. Pro sport je v blízkosti tenisový a paddle klub Lew Hoad (3,2 km). Golfová hřiště jsou ve vzdálenosti do 7 km. Přístav Fuengirola (4,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a restaurací. V okolí jsou také možnosti pro karting.
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón funguje jako přechodová zóna mezi Benalmádenou a Fuengirolou. Je geograficky umístěn na svazích sjezdu k moři. Tato poloha nabízí centrální bod v západní části Costa del Sol. Je méně izolovaná než horské obce, ale více odlehlá od moře než přímá pobřeží. Tato pozice vyvažuje přístup k městským centrům s klidem předhůří.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL716572
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID