Μοντέρνο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Ιγκουερόν (Higuerón), Μάλαγα, με τιμή ξεκινάμενης προσφοράς τα €860.000. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., βρίσκεται σε κτίριο που παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένο. Η γεωμετρική του θέση σε υψόμετρο 113 μέτρων παρέχει οπτική επαφή με τη θάλασσα και τα βουνά, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό λόγω της νότιας προσανατολισμένης όψης. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, ενσωματώνοντας κτιριακές προδιαγραφές νέας κατασκευής.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950) και το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000), το Higueron παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€860.000). Αυτή η διαφορά οφείλεται στη γεωγραφική θέση του, καθώς το Ιγκουερόν βρίσκεται σε πιο κεντρικό και κοσμοπολίτικο σημείο της Κόστα ντελ Σολ, κοντά σε Μάλαγα και Μαρμπέλα, σε αντίθεση με την πιο ανατολική ή ενδοχώρια τοποθεσία των άλλων. Επιπλέον, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει premium χαρακτηριστικά όπως η jacuzzi και το υψόμετρο, τα οποία δεν είναι τυπικά στις χαμηλότερες κατηγορίες τιμής της Etherna Homes 2 (Estepona). Η επένδυση εδώ εστιάζει σε exclusivity και πιθανή ανατίμηση λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας κατοικιών με θέα σε αυτή τη ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στη συνοικία Ιγκουερόν, ανάμεσα στις πόλεις Φουενχιρόλα και Μπεναλμαδένα. Η θέση είναι σε υψωμένο επίπεδο σε σχέση με την παραλιακή λωρίδα, σε ευθεία απόσταση 1,3 χλμ από την πλησιέστερη παραλία. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ιδιωτικότητα με τη γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, μέσω της εγγύτητας στον σιδηροδρομικό σταθμό Καρβαχάλ (Carvajal) και τον αυτοκινητόδρομο.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες διαβίωσης δύο υδραυλικών χώρων και δύο χώρων ύπνου σε 90 τ.μ. Διαθέτει πρακτικά χαρακτηριστικά όπως ενσωματωμένες ντουλάπες και κλιματισμό. Η παρουσία δύο εξωτερικών θέσεων στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει την ανάγκη φύλαξης αντικειμένων, ενώ η νότια βεράντα υποστηρίζει χρήσεις εξωτερικής χαλάρωσης για μεγάλα μέρη του έτους.
Το κτιριακό συγκρότημα βρίσκεται σε φάση πλήρους ολοκλήρωσης («Gereed»). Η παράδοση του ακινήτου είναι άμεση, με την περιγραφή να χαρακτηρίζει την κατάσταση ως «σχεδόν καινούργιο». Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στις τεχνικές λεπτομέρειες όπως το δάπεδο με θέρμανση και τους ηλεκτρικούς μηχανισμούς στα παράθυρα.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα σε επίπεδα ορόφου εκτός από την jacuzzi στη βεράντα. Η έλλειψη ιδιωτικού κήπου στο έδαφος και η σημαντική κλίση του εδάφους (8,7%) μπορεί να περιορίσει την κινητικότητα χωρίς όχημα. Δεν πρόκειται για κατοικία μοναδικής χρήσης (villa), αλλά για διαμέρισμα σε πολυκατοικία, που συνεπάγεται κοινόχρηστους χώρους.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με έμφαση στην ησυχία και την θέα. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο (13 χλμ). Η διάταξη των 2 υπνοδωματίων υποστηρίζει ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω των κλίσεων και των σκαλοπατιών που απαιτούνται για την πρόσβαση στην παραλία.
Τα υλικά και η τεχνική υλοποίηση εστιάζουν στη μοντέρνα αισθητική και την άνεση. Παρατηρείται η χρήση δαπέδου με θέρμανση στο κύριο υπνοδωμάτιο και στα μπάνια για θερμική άνεση τους χειμερινούς μήνες. Η ύπαρξη ηλεκτρικών ρολών προσφέρει προστασία από τον ήλιο και ασφάλεια. Ένα καινοτόμο στοιχείο είναι η κινητή τοίχος που επιτρέπει την ένωση ή τον διαχωρισμό του κύριου υπνοδωματίου από το σαλόνι, προσφέροντας ευελιξία. Η βεράντα εξοπλίζεται με ιδιωτική πισίνα τύπου jacuzzi.
Η τιμή του έργου ορίζεται από τα €860.000, το οποίο τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία τιμολόγησης της περιοχής. Συγκριτικά με άλλες αναφορές όπως το Lantana Residencial (€205.000) ή το Aquamar (€269.950), η τιμή αντανακλά την πρωτοκαθεδρία της τοποθεσίας και τις επιπλέον παροχές (π.χ. ιδιωτική πισίνα jacuzzi, διπλή στάθμευση). Δεδομένου του μέσου εισοδήματος της επαρχίας (€16.450), η αγορά απευθύνεται σε αγοραστές με υψηλό διαθέσιμο εισόδημα.
Η περιοχή του Ιγκουερόν λειτουργεί ως ενδιάμεσος ζώνη μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Φουενχιρόλα και της πιο ήρεμης Μπεναλμαδένα. Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την υψομετρική διαφορά: η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί κατάβαση, ενώ η επιστροφή ανηφόρα. Αυτό προσφέρει ησυχία και θέα, αλλά απαιτεί φυσική κατάσταση ή χρήση αυτοκινήτου για τις αποστάσεις. Η εγγύτητα στο τρένο (1 χλμ) επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς Μάλαγα για εργασία ή ψώνια. Η παρουσία πολλών τοπικών εορτών (32 τον χρόνο) υποδεικνύει μια ζωντανή κοινότητα με έντονη ισπανική κοινωνική ζωή.
Η περιβάλλουσα περιοχή παρέχει βασικές υπηρεσίες σε μικρή ακτίνα (2 χλμ): 16 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 9 καφέ υποδηλώνουν έντονη τουριστική και οικιστική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στο εκπαιδευτικό σύστημα καλύπτεται από την ύπαρξη 1 δημοτικού σχολείου σε κοντινή απόσταση. Η υποδομή των μέσων μαζικής μεταφοράς είναι ανεπτυγμένη με 7 γραμμές και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, διευκολύνοντας τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη στάσης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 33 μέτρων υποστηρίζει τη χρήση σύγχρονων οχημάτων.
Ο χάρτης απεικονίζει την ανατολική πλευρά της Μάλαγα, μεταξύ Φουενχιρόλα και Μπεναλμαδένα. Η ένδειξη του υψομέτρου (113μ) και της απόστασης από την ακτογραμμή (1,3χλμ) εξηγεί την αίσθηση θέας και απομόνωσης. Οι σημάνσεις των σιδηροδρομικών σταθμών επιβεβαιώνουν τη συνδεσιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ιγκουερόν βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα. Απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Μάλαγας και 20 λεπτά από τη Μαρμπέλα μέσω της αυτοκινητόδρομου Α-7. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την εξερεύνηση ολόκληρης της ακτής, ενώ διατηρεί την απόσταση από τον τουριστικό θόρυβο των κέντρων των πόλεων.
Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa de Torreblanca σε ευθεία απόσταση 1,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 13 χλμ, καθιστώντας τις μετακτήσεις γρήγορες. Για τις αγορές, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 1,3 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται 3,9 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο γήπεδο Golf Benalmadena Pitch&Putt σε 4,1 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola βρίσκεται σε 4,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, φτάνοντας τις 3.891 ώρες τον χρόνο. Το υψόμετρο των 113 μέτρων συμβάλλει σε δροσιά το καλοκαίρι σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας. Η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η κλίση του εδάφους επηρεάζει τη μικροκλιματική ζώνη, προσφέροντας φυσικό αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Torreblanca, είναι προσβάσιμη σε απόσταση 1,3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Club Hockey Benalmadena και το Club de Tenis y Padel Lew Hoad, ενώ υπάρχει και εγκατάσταση καρτ (Karting Mijas). Η ύπαρξη πολλών πάρκων και σημείων θέας σε απόσταση 4-5 χλμ προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία. Οι προαναφερθείσες παραλίες χρησιμοποιούνται έντονα το καλοκαίρι.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ιγκουερόν βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα. Απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Μάλαγας και 20 λεπτά από τη Μαρμπέλα μέσω της αυτοκινητόδρομου Α-7. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την εξερεύνηση ολόκληρης της ακτής, ενώ διατηρεί την απόσταση από τον τουριστικό θόρυβο των κέντρων των πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL716572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID