Este apartamento se ubica en la urbanización de El Higuerón, Málaga, situado a 113 metros sobre el nivel del mar. El inmueble cuenta con 90 m² construidos, distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Su clasificación es de obra nueva en estado excelente. La propiedad presenta una orientación sur con vistas parciales al mar. El complejo ofrece instalaciones comunes, incluyendo un gimnasio. La ubicación combina la elevación sobre la costa con la proximidad a núcleos urbanos como Fuengirola.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), el precio de este apartamento en El Higuerón (860.000 €) sitúa el inmueble en un segmento de gama alta-premium. Mientras que los proyectos de referencia en Mijas o Torre del Mar suelen ofrecer precios de entrada más accesibles, El Higuerón posiciona su valor en la ubicación intermedia entre Málaga y Marbella, y en la densidad de servicios inmediatos. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000 €, también presenta un desfase de precio significativo. Este desajuste se justifica por la cercanía de El Higuerón a la capital y al aeropuerto internacional (13 km), un factor que influye en la plusvalía a largo plazo. Además, la presencia de dos plazas de garaje incluidas es un diferenciador importante, ya que en muchos desarrollos nuevos el aparcamiento es opcional. La zona de El Higuerón tiende a mantener un valor de mercado más estable que áreas en expansión más lejanas a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El residencial se encuentra en una zona residencial consolidada entre Benalmádena y Fuengirola. La distancia en línea recta a la Playa de Torreblanca es de 1,3 km. El acceso al tren Cercanías se realiza a través de la estación de Carvajal, situada a 1 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia aproximada de 13 km. La altitud del terreno es de 113 metros, presentando una pendiente pronunciada hacia el litoral del 8,7%.
La vivienda dispone de una superficie útil de 90 m² diseñada para dos dormitorios. Cuenta con calefacción por suelo radiante en la suite principal y en los baños. Una de las características destacadas es la terraza privada equipada con una piscina de tipo jacuzzi. El diseño interior incorpora una pared móvil para modular el espacio. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero.
El estado de la construcción es 'Gereed' (terminado), lo que indica que el apartamento está listo para ser ocupado. Se trata de una construcción reciente con acabados de gama alta, que incluye persianas eléctricas y sistemas de climatización integrados. Las instalaciones comunes, como la piscina comunitaria y el gimnasio, se encuentran operativas. La fecha de entrega es inmediata.
El apartamento no posee un jardín privado a nivel de calle debido a su ubicación en una planta elevada. Las vistas al mar son parciales y no ofrecen una panorámica frontal desde todas las habitaciones. Debido a la topografía del terreno con una pendiente del 8,7%, el acceso directo a pie a la playa implica el ascenso de una cuesta empinada. No se especifica la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Este perfil es adecuado para compradores que buscan una solución de 'llaves en mano', evitando esperas de construcción. La distribución de dos dormitorios cubre las necesidades de parejas o familias pequeñas que valoran la calidad del espacio sobre la cantidad de habitaciones. La presencia de suelo radiante y acondicionamiento de aire lo hace funcional para ocupación durante todo el año. La distancia al aeropuerto (13 km) lo hace viable para profesionales que viajan con frecuencia. Asimismo, la conexión de tren lo hace apto para quienes no desean depender exclusivamente del coche para moverse por la costa. Para aquellos que buscan realizar alquileres vacacionales, la piscina privada en la terraza es un factor de diferenciación, aunque deben considerar la limitación que la pendiente puede suponer para inquilinos con movilidad reducida.
La construcción se alinea con los estándares de obra nueva moderna. La instalación de calefacción por suelo radiante en zonas húmedas y el dormitorio principal indica un enfoque en el confort térmico. Las persianas eléctricas ofrecen comodidad y eficiencia energética. El sistema de pared móvil requiere un diseño estructural y de acabado preciso para garantizar el aislamiento acústico cuando está cerrada. La terraza soporta una piscina privada, lo que implica una impermeabilización y refuerzo estructural del voladizo superiores a los de una terraza estándar. Los materiales mencionados apuntan al uso de madera tratada o revestimientos de alta gama. La eficiencia energética se ve apoyada por la orientación sur.
El precio de mercado para este inmueble se establece en 860.000 euros. Esta cifra incluye dos plazas de garaje y un trastero, elementos que influyen significativamente en el precio final y que no siempre están computados en el precio por metro cuadrado de otras referencias. Con 90 m², el precio por metro cuadrado se sitúa en un nivel alto, acorde con el segmento de lujo de El Higuerón. No se especifican variaciones de precio por planta, pero la unidad actual ofrece un equilibrio entre vistas y privacidad. En comparación con el mercado provincial, este producto se dirige a un segmento de compradores con alta capacidad adquisitiva.
La vida en esta residencia se caracteriza por la disposición de espacios que priorizan la privacidad y el confort climático. La terraza orientada al sur, con su piscina privada, funciona como una extensión de la sala de estar durante gran parte del año gracias a las 3.891 horas de sol anuales. El sistema de pared móvil permite adaptar el dormitorio principal al ritmo diario, creando espacios diurnos más amplios. La ubicación en altura ofrece ventilación y vistas alejadas del tráfico directo de la carretera costera. Sin embargo, la movilidad está condicionada por el desnivel; las compras diarias o el acceso a la playa requieren planificar el uso del coche o tener en cuenta el esfuerzo físico de caminar por la pendiente. La estación de tren cercana facilita desplazamientos puntuales sin vehículo. El entorno inmediato es una urbanización cerrada con servicios comunes, lo que reduce la necesidad de salir del recinto para practicar deporte en el gimnasio. La proximidad a la autopista A-7 permite conectar rápidamente con el aeropuerto o Málaga capital.
La dotación de servicios en el radio de 2 km es alta, con 16 restaurantes y varias farmacias. Esto permite un estilo de vida donde la gastronomía y las necesidades básicas se resuelven a corta distancia. La estación de tren de Carvajal (1 km) es un eje vertebrador para moverse hacia Málaga o Fuengirola sin coches. Para el transporte privado, la proximidad a la autopista A-7 es clave. El hospital comarcal está a menos de 4 km. La infraestructura de carga eléctrica es notable, con un punto de carga a solo 33 metros. El entorno es una mezcla de urbanizaciones residenciales y zonas comerciales locales.
El mapa muestra la ubicación elevada del complejo en la ladera. Se destaca la distancia a la línea de ferrocarril y la autovía A-7 al sur. Los marcadores de servicios se agrupan cerca de la salida de la urbanización. La topografía indica claramente el descenso hacia la línea de costa y la Playa de Torreblanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Higuerón actúa como un puente geográfico entre la zona turística de Benalmádena y la ciudad de Fuengirola. Esta posición ofrece la ventaja de estar cerca de la infraestructura de Fuengirola y el ocio de Benalmádena, manteniendo una identidad residencial propia. Está situada a menos de 30 minutos de Málaga capital y a 40 minutos de Marbella, lo que lo convierte en un punto neurálgico para quienes necesitan acceder a diferentes polos de empleo y ocio de la Costa del Sol.
El acceso al mar se realiza descendiendo hacia la Playa de Torreblanca (1,3 km). Aunque es posible ir andando, la pendiente del 8,7% requiere un esfuerzo físico notable en el regreso, por lo que el uso del coche es práctico. Las playas de Carvajal y Bonita están a distancias similares. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 13 km, accesible vía autopista en 15-20 minutos. Los campos de golf de Mijas (7 km) y Benalmádena (4 km) están a un trayecto corto. El puerto deportivo de Fuengirola está a 4,6 km. La red de transporte público cuenta con 50 paradas y 7 líneas.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica garantiza un clima mediterráneo cálido. La altura de 113 metros proporciona una brisa constante que atenúa las temperaturas extremas de verano en comparación con la planta baja a nivel del mar. La orientación sur asegura que la terraza reciba sol durante la mayor parte del día. Con una temperatura media de 17,9°C y cerca de 3.900 horas de sol anuales, el clima favorece el uso de espacios exteriores. El período de baño activo se extiende por cuatro meses. La vegetación de la ladera es típica del matorral mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Torreblanca es la salida al mar más cercana. Es una playa con servicios. La orografía permite que el acceso a pie sea un ejercicio físico. El área recreativa se complementa con instalaciones deportivas cercanas como el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad. Para golfistas, la oferta es abundante con varios campos a menos de 10 minutos en coche. La presencia de miradores cercanos indica rutas escénicas accesibles para senderismo. El puerto de Fuengirola añade la opción de ocio náutico y restaurantes frente al mar.
Fuente: OpenStreetMap
El Higuerón actúa como un puente geográfico entre la zona turística de Benalmádena y la ciudad de Fuengirola. Esta posición ofrece la ventaja de estar cerca de la infraestructura de Fuengirola y el ocio de Benalmádena, manteniendo una identidad residencial propia. Está situada a menos de 30 minutos de Málaga capital y a 40 minutos de Marbella, lo que lo convierte en un punto neurálgico para quienes necesitan acceder a diferentes polos de empleo y ocio de la Costa del Sol.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL716572
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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